[Funland] Vùng trũng đáy của BĐS?

[unifo]

2023 lãi suất hạ là do ý chí của 'một ai đó' muốn làm hồng sổ sách, tô vẽ cho thành tích cá nhân. giờ em chắc chắn ko ai dám ép bằng được lãi xuống, thành tội nhân thiên cổ ngay.
do lãi hạ nên tiền mới ồ ạt đổ vào bđs. mới đâu năm ngoái năm kia vẫn còn gói vay hỗ trợ mua nhà cho người trẻ, lãi 5%. không khác gì cái thòng lọng buộc nơ

Lãi suất gtk 8-10% thì cả nước đi gtk hết, ai đi vay 15-20% để sxkd nữa cụ! Cụ yên chí, lái suất chu kỳ thường không quá 1 năm, sẽ giảm thôi.
Ổn định ở mức 6%/năm kỳ hạn 6-12 tháng, lãi suất cho vay bđs 8-9% khi đó, bds sẽ tưng bừng trở lại và lại là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong các kênh đầu tư mà thôi

 

[unifo]

Kết luận, giờ đang là thời điểm bán bđs khó nhất và mua bds dễ nhất, đáy bds hay chưa thì chưa biết, nhưng, giá hấp dẫn là có rồi, và lợi thế....đang trong tay cccm sẵn tiền!

 

[hungba777]

Kết luận, giờ đang là thời điểm bán bđs khó nhất và mua bds dễ nhất, đáy bds hay chưa thì chưa biết, nhưng, giá hấp dẫn là có rồi, và lợi thế....đang trong tay cccm sẵn tiền!

bắt sớm khéo cụt tay ý chứ bác

 

[thanh.long]

Lãi huy động gửi T.kiệm cao thế này có nhanh phải đến tháng 6-2027 may ra mới hạ nhiệt

 

[hungba777]

Lãi huy động gửi T.kiệm cao thế này có nhanh phải đến tháng 6-2027 may ra mới hạ nhiệt

lãi suất hạ nhiệt liệu đất có ấm lên không nhỉ, mà thấy mọi người mong quá

 

[Trongxanh2022]

lãi suất hạ nhiệt liệu đất có ấm lên không nhỉ, mà thấy mọi người mong quá

Hè năm sau chắc ấm lên

 

[alongcamepolly]

Hè năm sau chắc ấm lên

Cụ nói nhiệt độ hay gì thế ợ

 

[ikikata]

Hè năm sau chắc ấm lên

Nói không phải mê tín chứ em tin là mùa hè năm sau chắc chắn nhiệt độ sẽ ấm lên, chứ còn mùa đông ls em sợ khéo nó phải lạnh thêm cỡ 2,3 năm nữa mất

 

[Trongxanh2022]

Cụ nói nhiệt độ hay gì thế ợ

Nhiệt độ thì chắc chắn nóng lên cụ ạ. Những cái khác em không biết ạ

 

[TieuFu]

Kết luận, giờ đang là thời điểm bán bđs khó nhất và mua bds dễ nhất, đáy bds hay chưa thì chưa biết, nhưng, giá hấp dẫn là có rồi, và lợi thế....đang trong tay cccm sẵn tiền!

Nó còn giãy 1, 2 phát nữa rồi mới nằm thẳng cẳng. Em chả biết đáy mí đầu giề cả ! Kk

 

[Mợ toét 2710]

E nghĩ tầm này sang năm mới đáy, mà giờ ai có tiền cứ nên mua

 

[Tố Hữu]

Lãi suất gtk 8-10% thì cả nước đi gtk hết, ai đi vay 15-20% để sxkd nữa cụ! Cụ yên chí, lái suất chu kỳ thường không quá 1 năm, sẽ giảm thôi.
Ổn định ở mức 6%/năm kỳ hạn 6-12 tháng, lãi suất cho vay bđs 8-9% khi đó, bds sẽ tưng bừng trở lại và lại là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong các kênh đầu tư mà thôi

em vẫn chưa thấy có cửa sáng nào để hạ LS. cụ có nhớ FED giữ nền lãi cơ bản 3.x% trong hơn 2 năm, vừa rồi lại tăng thêm 0.25%, dự báo đến cuối năm còn 1 đợt tăng nữa. tức là hơn 3 năm ko có giảm.
giờ mình hội nhập sâu, khó ngược sóng lắm. chưa kể còn một loạt chỉ số (tín dung/tiền gửi), lạm phát, tỷ giá. không có cửa sáng nào để giảm LS thời điểm này, kể cả sang năm.
cứ cho là bắt đầu tăng LS từ tháng 3 năm 2026, đến tháng 3 năm 2027 là được 1 năm, mà tầm cuối quý 1 sang năm may ra lãi mới đạt đỉnh, tình hình khó lắm.

 

[saiback]

E nghĩ tầm này sang năm mới đáy, mà giờ ai có tiền cứ nên mua

Mợ thoát được hết chưa? Chắc lại cầm tiền chờ bắt đáy phải không?

 

[unifo]

Lãi huy động gửi T.kiệm cao thế này có nhanh phải đến tháng 6-2027 may ra mới hạ nhiệt

Hạ cái là bđs bùng lên ngay. Nên mình phải mua sớm, lúc nó chưa kịp bùng! mua bđs cũng khó như bán bđs, ko dễ như...đem gửi tk đâu

 

[unifo]

em vẫn chưa thấy có cửa sáng nào để hạ LS. cụ có nhớ FED giữ nền lãi cơ bản 3.x% trong hơn 2 năm, vừa rồi lại tăng thêm 0.25%, dự báo đến cuối năm còn 1 đợt tăng nữa. tức là hơn 3 năm ko có giảm.
giờ mình hội nhập sâu, khó ngược sóng lắm. chưa kể còn một loạt chỉ số (tín dung/tiền gửi), lạm phát, tỷ giá. không có cửa sáng nào để giảm LS thời điểm này, kể cả sang năm.
cứ cho là bắt đầu tăng LS từ tháng 3 năm 2026, đến tháng 3 năm 2027 là được 1 năm, mà tầm cuối quý 1 sang năm may ra lãi mới đạt đỉnh, tình hình khó lắm.

Cụ cứ hình dung đơn giản, cc nhà mình làm sao để lãi cao mã thế đc, lãi 6 tháng cứ 9-10% kia thì vay sxkd đứt hết à!??? Nhớ 2022-2023 cũng chưa đc một năm là cắm mỏ dần, sau 1 năm là...đứt, và bđs vùng lên trở lại

 

[Tố Hữu]

Cụ cứ hình dung đơn giản, cc nhà mình làm sao để lãi cao mã thế đc, lãi 6 tháng cứ 9-10% kia thì vay sxkd đứt hết à!??? Nhớ 2022-2023 cũng chưa đc một năm là cắm mỏ dần, sau 1 năm là...đứt, và bđs vùng lên trở lại

em lại nhắc lại còm trước, 2023 lãi hạ là do ai đó duy ý chí dùng mệnh lệnh thúc ép. hậu quả nhãn tiền thế nào mọi ng đều thấy rõ, dự trữ ngoại hối tụt hơn tụt quần, lạm phát, tài sản bong bóng phình mất kiểm soát.
giai đoạn này nếu không có đủ dữ liệu kỹ thuật phù hợp để giảm LS, mà dùng mệnh lệnh ép buộc, để lãi giảm và dòng tiền lại đổ về BĐS thì sẽ thành tội nhân thiên cổ.
còn việc giảm LS cho các lĩnh vực ưu tiên (NOXH, dự án trọng điểm quốc gia, SXKD) các cụ đã bàn và đã triển khai rồi. các tay to và doanh nghiệp sẽ có khả năng tiếp cận đc vốn tốt. còn đầu cơ bđs thì cứ mơ thôi.

 

[Trongxanh2022]

em lại nhắc lại còm trước, 2023 lãi hạ là do ai đó duy ý chí dùng mệnh lệnh thúc ép. hậu quả nhãn tiền thế nào mọi ng đều thấy rõ, dự trữ ngoại hối tụt hơn tụt quần, lạm phát, tài sản bong bóng phình mất kiểm soát.
giai đoạn này nếu không có đủ dữ liệu kỹ thuật phù hợp để giảm LS, mà dùng mệnh lệnh ép buộc, để lãi giảm và dòng tiền lại đổ về BĐS thì sẽ thành tội nhân thiên cổ.
còn việc giảm LS cho các lĩnh vực ưu tiên (NOXH, dự án trọng điểm quốc gia, SXKD) các cụ đã bàn và đã triển khai rồi. các tay to và doanh nghiệp sẽ có khả năng tiếp cận đc vốn tốt. còn đầu cơ bđs thì cứ mơ thôi.

Xăng 28k, dự bỏ hỗ trợ thuế lên 30k. Bóng ma lạm phát sát sườn lấy gì mà giảm?
Nguồn cung cũng chuẩn bị ra ào ạt. Đội đu đỉnh năm ngoái còn chưa cắt nổi ai vào.
Trên tiktok ầm ỹ cá mập vào gom hàng. Nhưng hỡi ôi cá mập vào tiền tươi thật nhưng trả luôn 50% giá chủ rao thì chủ nào chịu nổi nhiệt....

 

[banhmypate]

Xăng 28k, dự bỏ hỗ trợ thuế lên 30k. Bóng ma lạm phát sát sườn lấy gì mà giảm?
Nguồn cung cũng chuẩn bị ra ào ạt. Đội đu đỉnh năm ngoái còn chưa cắt nổi ai vào.
Trên tiktok ầm ỹ cá mập vào gom hàng. Nhưng hỡi ôi cá mập vào tiền tươi thật nhưng trả luôn 50% giá chủ rao thì chủ nào chịu nổi nhiệt....

Ho Quoc Tuan

Đâu là mặt bằng giá chưa phản ánh cú sốc năng lượng và lãi suất toàn cầu tuần này. Game thủ kể thêm giá RAM nữa. 😁

www.facebook.com

 

[hungba777]

Hạ cái là bđs bùng lên ngay. Nên mình phải mua sớm, lúc nó chưa kịp bùng! mua bđs cũng khó như bán bđs, ko dễ như...đem gửi tk đâu

đôi khi mua xong lại ước giá như gửi tiết kiệm @@

 

[WED88l1210]

Em nghĩ ls chỉ là một lý do thôi. Còn lý do nữa như nhiều cụ đã nói là quy hoạch không ổn định. Cho đến giờ các anh ở trên đã đưa ra được cái gì minh bạch, rõ ràng và cam kết lâu dài đâu. Chứ như kiểu Vĩnh Hưng, bùm một cái một doanh nghiệp được quyền lấy cả một phường to đùng thì dân giờ chỉ dám đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên và mong các anh chị cá mập không để ý đến nơi mình ở thôi. Người đi mua nhà cũng vậy, chẳng dám mua vì không biết quy hoạch lâu dài sẽ như thế nào, chính sách với nhà đất, nhà chung cư sẽ triển khai cụ thể ra sao ...

cái này thì rõ ràng rồi