[Funland] Vùng trũng đáy của BĐS?

[Go on]

Haha đợt đó sau Covid fed lên 5% em dự VN có khi phải lên 15-16% ấy, nhưng nó lên đc khoảng 12-13% được tầm nửa tháng rồi quay đầu giảm theo mệnh lệnh hành chính. Thế là mình cũng phải quay xe theo 🥲 Em thấy hồi đó VN đánh đổi trả giá rất nhiều thứ: Bán mất hơn 11.4 tấn vàng, dự trữ ngoại hối tụt mất 30-40 tỷ đô, tỷ giá bị ép lên sát 28 (chợ đen). Từ hồi tăng ls trở lại mới ổn định hơn thế mà mấy ông đầu cơ bđs với cò lại còn đòi phát quay xe nữa lúc đấy khéo cái quần lót chả còn mà mặc

Nhiều người không hiểu kinh tế vĩ mô, cứ thấy áp lực trả lãi cao chút là kêu ca. Nhưng họ đâu có biết, nếu ép lãi thấp như mấy năm rôì thì usd sẽ bị rút rất nhiều. Còn toàn vnđ thì 1tr/ cái bánh mỳ. Kịch bản đó với kịch bản bây giờ chắc ai cũng hiểu cái nào tốt hơn

 

[Naunong]

Cụ thấy giá ngon hợp lý thì cứ mua đi. Lộc đấy.
Hỏi thật, gần đây cụ múc mảnh nào chưa.

Khổ còn đâu tiền nữa mà mua. Mới năm trước những chỗ như thế này mà đấu thì giá phải gấp đôi, giờ còn một nửa nghĩ là thấp quá ngon quá đi mà không nghĩ tiền trong dân có hạn, đổi bằng công sức bao nhiêu năm tháng còng lưng làm việc. Đất thì bạt ngàn nn in tờ A4 phút mốt thì có mà mua chán

 

[ikikata]

Haha đợt đó sau Covid fed lên 5% em dự VN có khi phải lên 15-16% ấy, nhưng nó lên đc khoảng 12-13% được tầm nửa tháng rồi quay đầu giảm theo mệnh lệnh hành chính. Thế là mình cũng phải quay xe theo 🥲 Em thấy hồi đó VN đánh đổi trả giá rất nhiều thứ: Bán mất hơn 11.4 tấn vàng, dự trữ ngoại hối tụt mất 30-40 tỷ đô, tỷ giá bị ép lên sát 28 (chợ đen). Từ hồi tăng ls trở lại mới ổn định hơn thế mà mấy ông đầu cơ bđs với cò lại còn đòi phát quay xe nữa lúc đấy khéo cái quần lót chả còn mà mặc

Đăng thắng lớn ít 2, ít 3 ăn chơi nhảy múa ngất người giờ quay xe lỗ ngược chia đôi chia 3 thì trả lại đòi quay xe phát nữa

 

[ikikata]

Khổ còn đâu tiền nữa mà mua. Mới năm trước những chỗ như thế này mà đấu thì giá phải gấp đôi, giờ còn một nửa nghĩ là thấp quá ngon quá đi mà không nghĩ tiền trong dân có hạn, đổi bằng công sức bao nhiêu năm tháng còng lưng làm việc. Đất thì bạt ngàn nn in tờ A4 phút mốt thì có mà mua chán

Dần dần sẽ nhiều người tỉnh ra thôi cụ, ai đời đi làm cày cuốc trâu ngựa cả đời tích cóp rồi chỉ mua được tờ 4A mà lại còn thiếu phải vay với ls cao để rồi lại trâu ngựa kéo cày trả lợ chứ

 

[thichchemgio]

Haha đợt đó sau Covid fed lên 5% em dự VN có khi phải lên 15-16% ấy, nhưng nó lên đc khoảng 12-13% được tầm nửa tháng rồi quay đầu giảm theo mệnh lệnh hành chính. Thế là mình cũng phải quay xe theo 🥲 Em thấy hồi đó VN đánh đổi trả giá rất nhiều thứ: Bán mất hơn 11.4 tấn vàng, dự trữ ngoại hối tụt mất 30-40 tỷ đô, tỷ giá bị ép lên sát 28 (chợ đen). Từ hồi tăng ls trở lại mới ổn định hơn thế mà mấy ông đầu cơ bđs với cò lại còn đòi phát quay xe nữa lúc đấy khéo cái quần lót chả còn mà mặc

Chuẩn ạ, tầm đấy chứng cháo đỏ sòng em còn xác định bỏ vài năm rồi, ai ngờ các cụ quay xe =]] chỉ là tăng thêm thời gian chờ thôi, chứ bản chất vấn đề cũng đâu được giải quyết. Mà nói cũng khó vì giai đoạn đó vừa sau covid, lại ăn quả úp bô trái phiêu doanh nghiệp, xong lại bơm tiền hỗ trợ covid, quá nhiều thứ cộng dồn mà lại duy trì ý chí lãi suất thấp,…. Haizz

 

[Duong tien sih]

Lãi suất gtk 8-10% thì cả nước đi gtk hết, ai đi vay 15-20% để sxkd nữa cụ! Cụ yên chí, lái suất chu kỳ thường không quá 1 năm, sẽ giảm thôi.
Ổn định ở mức 6%/năm kỳ hạn 6-12 tháng, lãi suất cho vay bđs 8-9% khi đó, bds sẽ tưng bừng trở lại và lại là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong các kênh đầu tư mà thôi

Trước khi đi làm môi giới BĐS, cụ đi làm công ty đi cho có thêm hiểu biết xã hội.
Thực tế là lãi suất cao 15% - 20% thì chẳng doanh nghiệp nào vay để SXKD đâu. Họ vay để đảo nợ.
Ở Việt Nam có hàng chục ngàn doanh nghiệp xác sống, zombie, thực chất đã chết lâu rồi. Nhưng cứ phải lay lắt sống để vay rồi đảo nợ. Đội này thì lãi suất cao đến đâu cũng phải cắn răng cắn cỏ mà vay thôi.
Tăng trưởng tín dụng hàng năm phần lớn đẩy vào doanh nghiệp sân sau của ngân hàng và các doanh nghiệp zombie kiểu này. Vay để đảo nợ, vay để trả lãi năm ngoái để năm nay còn sống mà sang năm vay tiếp.

 

[songchamlai]

Trước khi đi làm môi giới BĐS, cụ đi làm công ty đi cho có thêm hiểu biết xã hội.
Thực tế là lãi suất cao 15% - 20% thì chẳng doanh nghiệp nào vay để SXKD đâu. Họ vay để đảo nợ.
Ở Việt Nam có hàng chục ngàn doanh nghiệp xác sống, zombie, thực chất đã chết lâu rồi. Nhưng cứ phải lay lắt sống để vay rồi đảo nợ. Đội này thì lãi suất cao đến đâu cũng phải cắn răng cắn cỏ mà vay thôi.
Tăng trưởng tín dụng hàng năm phần lớn đẩy vào doanh nghiệp sân sau của ngân hàng và các doanh nghiệp zombie kiểu này. Vay để đảo nợ, vay để trả lãi năm ngoái để còn sống mà sang năm vay tiếp.

Cụ cứ để cho anh em còm nhiều mới có tin mà đọc.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Trước khi đi làm môi giới BĐS, cụ đi làm công ty đi cho có thêm hiểu biết xã hội.
Thực tế là lãi suất cao 15% - 20% thì chẳng doanh nghiệp nào vay để SXKD đâu. Họ vay để đảo nợ.
Ở Việt Nam có hàng chục ngàn doanh nghiệp xác sống, zombie, thực chất đã chết lâu rồi. Nhưng cứ phải lay lắt sống để vay rồi đảo nợ. Đội này thì lãi suất cao đến đâu cũng phải cắn răng cắn cỏ mà vay thôi.
Tăng trưởng tín dụng hàng năm phần lớn đẩy vào doanh nghiệp sân sau của ngân hàng và các doanh nghiệp zombie kiểu này. Vay để đảo nợ, vay để trả lãi năm ngoái để năm nay còn sống mà sang năm vay tiếp.

đang mắc cạn thì phải hô to kiểu như người nằm bệt trên giường trước khi về 250 là phải bật dậy thở to 2-3 hơi chứ cụ

 

[broken98]

Trước khi đi làm môi giới BĐS, cụ đi làm công ty đi cho có thêm hiểu biết xã hội.
Thực tế là lãi suất cao 15% - 20% thì chẳng doanh nghiệp nào vay để SXKD đâu. Họ vay để đảo nợ.
Ở Việt Nam có hàng chục ngàn doanh nghiệp xác sống, zombie, thực chất đã chết lâu rồi. Nhưng cứ phải lay lắt sống để vay rồi đảo nợ. Đội này thì lãi suất cao đến đâu cũng phải cắn răng cắn cỏ mà vay thôi.
Tăng trưởng tín dụng hàng năm phần lớn đẩy vào doanh nghiệp sân sau của ngân hàng và các doanh nghiệp zombie kiểu này. Vay để đảo nợ, vay để trả lãi năm ngoái để năm nay còn sống mà sang năm vay tiếp.

đang mắc cạn thì phải hô to kiểu như người nằm bệt trên giường trước khi về 250 là phải bật dậy thở to 2-3 hơi chứ cụ

Mấy thành phần ở trên trời rơi xuống cứ block lại cho đỡ đau đầu các cụ ạ.

 

[bdssapteo]

Bđs nói riêng , nền kt nói chung giai đoạn này ăn combo đủ các tác động tiêu cực. Ác nhất là quả bóp chết nhỏ lẻ để dồn cho tay to sống. Không hiểu tay to sống được thì còn làm với ai nhỉ? Hay lại bước ra biển lớn để nộp .

 

[Alex0301]

Cứ theo giá đợt 2019 mà căn thôi ạ, và giờ e thấy là vẫn lời to chứ k thấy cắt gì cả

Tư duy nén em đảm bảo không bao giờ mua được
Cụ không cộng lạm phát với trượt giá vào à.
Cụ thử xem vàng năm 2019 giá bn
Mà đòi bđs có nhu cầu ở thật quay về mức đó

 

[Congminh1101]

Tư duy nén em đảm bảo không bao giờ mua được
Cụ không cộng lạm phát với trượt giá vào à.
Cụ thử xem vàng năm 2019 giá bn
Mà đòi bđs có nhu cầu ở thật quay về mức đó

BĐS nếu là Chung cư có thời hạn thì càng để lâu sẽ càng xuống giá mà cụ.

 

[viet7500]

Kkk, bây giờ mới lòi ra đòn độc của cđt. Tưởng miễn gốc , miễn lãi trong 2 năm ah. Chỉ chưa tới 1 năm NH nó định giá lại khoản vay bắt bỏ thêm tiền, tài sản vào. Thì khác nào phải đóng gốc trả lãi ngay đâu. Đòn quá độc

Có ngân hàng có chiêu trò này hả cụ?
E thì ko nghĩ là nó xảy ra mới mọi khoản vay mua BĐS ân hạn lãi và gốc trong 2 năm đâu cụ!

 

[viet7500]

em vẫn chưa thấy có cửa sáng nào để hạ LS. cụ có nhớ FED giữ nền lãi cơ bản 3.x% trong hơn 2 năm, vừa rồi lại tăng thêm 0.25%, dự báo đến cuối năm còn 1 đợt tăng nữa. tức là hơn 3 năm ko có giảm.
giờ mình hội nhập sâu, khó ngược sóng lắm. chưa kể còn một loạt chỉ số (tín dung/tiền gửi), lạm phát, tỷ giá. không có cửa sáng nào để giảm LS thời điểm này, kể cả sang năm.
cứ cho là bắt đầu tăng LS từ tháng 3 năm 2026, đến tháng 3 năm 2027 là được 1 năm, mà tầm cuối quý 1 sang năm may ra lãi mới đạt đỉnh, tình hình khó lắm.

Kệ họ cụ Tố Hữu ơi, cả làng em đang rũ bùn đứng dậy sáng loà mà

 

[viet7500]

Đáy sẽ khoảng quý 2/2027, theo nhận định cá nhân

Cụ là người nhà của cụ Trump hay sao mà đoán siêu thế

 

[truongvoky1981]

BĐS nếu là Chung cư có thời hạn thì càng để lâu sẽ càng xuống giá mà cụ.

Thế Cụ đi mua thử giá 2022 xem sao?

 

[Dxttb]

Nước chảy chỗ trũng, ở HN khu nào trũng nhất thì đáy ở đó, mà trong khu xd-bds mà ko thấy tên nó thì chính "nó" là đáy

 

[ruou_nep_17]

Đáy sẽ khoảng quý 2/2027, theo nhận định cá nhân

Nếu thông tin trong còm này có độ chính xác tương đối thì đến quý 3/2027 mới xuất hiện nhiều pha sale-off mạnh mẽ hơn nữa

 

[volvo.XC90]

Khi gửi tiết kiệm là vua

 

[Tố Hữu]

các cụ thử nghe, nếu cu em này phân tích đúng thì giờ vẫn chưa phải đỉnh lãi suất đâu ạ