[Funland] "Bài vở" của cò đất!!!

[cadan]

Chứng kiến việc hnay em công nhận chúng thất đức thật, người trẻ sẽ mất niềm tin, rồi lại mang số tiền ít ỏi nướng vào các tài sản rủi ro hy vọng đổi đời, tàn bạc lại về số 0, nghĩ đến đấy mà thấy tương lai đất nước nó chán.

ăn tiền kiểu đó rồi cũng của thiên trả địa thôi

nói chung nghề gì cungz vậy, ngmua hay ng bán đều là đối tác

để ng ta khinh thì chả có gì hay cả

 

[ubisapro]

Hôm qua em ngồi trà đá, nghe lỏm 1 cò bđs gọi điện cho cò khác (chắc cùng công ty) bảo: Có mảnh 2 tỷ, chú báo khách 2,2 tỷ cho anh.
Vậy cò họ lãi 10% chứ ko phải ăn 1% phí môi giới. Cứ vậy bảo sao giá đất luôn tăng vì các bố này.

Cũng có nhiều kiểu đó. Có khi chốt với người bán xong, nâng lên bán cho người mua. Trước nhà e cũng bán 1 mảnh kiểu này, e chốt luôn bán nhiêu thì nhiêu, e thu 30 củ/1m. Thế là cò kiếm được ông mua 30,5

 

[Ledung17]

Nhờ các cụ tư vấn: GĐ em giờ đang ở Hà Đông, tài chính 7tỷ muốn chuyển lên Đống Đa ở cho tiện đi lại làm ăn. Muốn tìm nhà mua trực tiếp của chủ mà không biết tìm nhà ai, không lẽ đi cả cái quận Đống Đa vào từng nhà hỏi có bán nhà không? mà nghe các cụ nói kênh giá thấy kinh. Hay là em cứ gọi cho cò vạc trên mạng, bảo nó dẫn đến nhà nào nếu ưng em làm việc riêng với chủ đuổi cho cò nó đi luôn nhỉ.

 

[Bonjovi]

Gần đây em bán 2 mảnh đất mới biết mánh tạo sóng của cò, toàn phao tin kênh giá tạo sóng ảo, quay người mua như chong chóng. Đứng về phía người bán thì em chả sao, cứ đạt được mục tiêu là em chốt giá, tỷ lệ % hoa hồng với cò hoặc chênh. Mảnh của em rao 20 triệu/m2, nhưng đội cò tâng lên đến 26-28 triệu/m2, làm cho người muốn mua thực tế không biết đâu mà lần. Đội cò đông như quân nguyên luôn, lên đến 30-40 người, giả dạng người mua, người bán trả giá, ép giá các kiểu.
Thế nên kinh nghiệm muốn bán được đất là em đăng thông tin ầm ĩ trên các website, fanpage, cuối cùng cũng có người mua thực hỏi đến. Và cái cần là phải xác định giá mục tiêu mình đặt ra là bao nhiêu, chứ nghe cò tâng giá thì chẳng tìm được người mua

 

[agrimeco]

Nhờ các cụ tư vấn: GĐ em giờ đang ở Hà Đông, tài chính 7tỷ muốn chuyển lên Đống Đa ở cho tiện đi lại làm ăn. Muốn tìm nhà mua trực tiếp của chủ mà không biết tìm nhà ai, không lẽ đi cả cái quận Đống Đa vào từng nhà hỏi có bán nhà không? mà nghe các cụ nói kênh giá thấy kinh. Hay là em cứ gọi cho cò vạc trên mạng, bảo nó dẫn đến nhà nào nếu ưng em làm việc riêng với chủ đuổi cho cò nó đi luôn nhỉ.

Ko phải mg nào cũng ăn bẩn đâu mà cụ lo quá thế, họ ăn phí mg của người bán nên cũng mong cụ mua cho đc để còn có thu nhập. Còn nếu muốn mua trực tiếp chính chủ có thể lân la hỏi bà bán nuóc, bác xe ôm ở đầu ngõ, phố nơi cụ đã khoanh vùng dự định tìm kiếm. Thì ngoài giá bán có thể nắm đc hết lai lịch nhà đất hay kể cả tiểu sử gia chủ luôn ấy chứ lị

 

[Cap Còm]

Bài này e hay gặp ở mấy chú môi giới phía nam, cứ đăng qc đường to đẹp trên mạng , giá lại rẻ bất thường , xong vào xem các chú ý báo hết hàng đưa đi chỗ khác xem . các cụ lưu ý nhé

Ngoài bắc cũng thế, em mắng chúng nó bảo chú thông cảm, ko đăng giá thấp hơn thì chúng cháu khó gặp được khách lắm. Bực hết cả mình

 

[Cap Còm]

Nhờ các cụ tư vấn: GĐ em giờ đang ở Hà Đông, tài chính 7tỷ muốn chuyển lên Đống Đa ở cho tiện đi lại làm ăn. Muốn tìm nhà mua trực tiếp của chủ mà không biết tìm nhà ai, không lẽ đi cả cái quận Đống Đa vào từng nhà hỏi có bán nhà không? mà nghe các cụ nói kênh giá thấy kinh. Hay là em cứ gọi cho cò vạc trên mạng, bảo nó dẫn đến nhà nào nếu ưng em làm việc riêng với chủ đuổi cho cò nó đi luôn nhỉ.

Cụ thích Thanh Nhàn ko, em chính chủ đây. Tiêu chí của cụ ntn?

 

[phongcvl]

Em bán nhà 2 lần toàn đăng mạng, mình đăng thông tin số nhà chuẩn, đt chuẩn thì tự khách có nhu cầu thật đến thôi, cò cũng ok nhưng phải theo mih, còn đòi kênh mất việc của mình em cho cút luôn, quan trọng ng bán cũng phải thật các cụ ạ

 

[phongcvl]

Gần đây em bán 2 mảnh đất mới biết mánh tạo sóng của cò, toàn phao tin kênh giá tạo sóng ảo, quay người mua như chong chóng. Đứng về phía người bán thì em chả sao, cứ đạt được mục tiêu là em chốt giá, tỷ lệ % hoa hồng với cò hoặc chênh. Mảnh của em rao 20 triệu/m2, nhưng đội cò tâng lên đến 26-28 triệu/m2, làm cho người muốn mua thực tế không biết đâu mà lần. Đội cò đông như quân nguyên luôn, lên đến 30-40 người, giả dạng người mua, người bán trả giá, ép giá các kiểu.
Thế nên kinh nghiệm muốn bán được đất là em đăng thông tin ầm ĩ trên các website, fanpage, cuối cùng cũng có người mua thực hỏi đến. Và cái cần là phải xác định giá mục tiêu mình đặt ra là bao nhiêu, chứ nghe cò tâng giá thì chẳng tìm được người mua

Như cụ này chuẩn, mình đăng thông tin người thật việc thật kiểu j cũng tìm đc ng có nhu cầu thật

 

[otoIT]

Các cụ cho em hỏi là chẳng lẽ không có cò thì đất cát không mua bán được hay thế nào ạ?

 

[phongcvl]

Các cụ cho em hỏi là chẳng lẽ không có cò thì đất cát không mua bán được hay thế nào ạ?

E cũng mua 1 số ít lần, mà toàn mua cc, chắc e ít tiền.

 

[BMV_HN]

e cũng thường bị gối ít nhất 100tr cả lúc mua lẫn lúc bán.
Mua thì bị kênh 100tr. Bán thì mình đăng 2 tỉ cò giao 2,3 chốt 2,2 tỉ rồi dẫn khách qua nhà cọc
Vùng Lương Sơn - Ba Vì nổi tiếng và thành tiền lệ cho kiểu này. Tuy nhiên tự bán thì khó xác xuất người mua người bán gặp nhau rất ít.
Cơ bản 1 số vẫn ok. nhưng đa số có kiểu tính đa nhân cách nên một số cụ dễ bị dính nên đặc biệt cẩn thận với thời kì đất sốt mua bán nhanh như bây giờ:
Các cụ mặc định: Anh em gửi bán, bà cô vỡ nợ bán, nhà bác bán chuyển đi nước ngoài....>>>> là cò ngay từ đầu.
Vội mấy cũng phải chek:
- Quy hoạch vùng núi là ATK, Mồ mả ( dân bản địa ngày trước hay chôn trong nhà) , Đường chung ( đường trước nhà nhưng lại của người khác mua xong mới biết)...
- Check sổ đỏ hộ hay cá nhân : nếu là hộ thì phải đủ chữ kí và xác nhận nhân khẩu ( cực kì cẩn thận trong việc pháp lí.. nên nhờ văn phòng công chứng do mình chọn)
- Kiểm tra môi trường khu vực: Chuồng trâu bò, trại gà, trại dê....( cái này đi nhiều lần hoặc có thể chú ý mới thấy ...)
- Làm ranh giới lô đất nếu chưa có ngay trong giai đoạn đặt cọc ( tốt nhất là chủ nhà phải làm)
..............cơ bản là thế em viết cho các cụ F0 mới vào nghề biết. còn các cụ Fn thì có kinh nghiệm cả rồi và mỗi kinh nghiệm đều đã phải trả bằng tiền mặt và sự giật mình mất ngủ. he he

 

[smallbrother]

làm môi giới được quá này ấm, lãi hơn cả chú đất

Tụi mg chúng nó méo có đất mà khéo còn ăn lãi ngang chủ đất ấy chứ

 

[lum..zzz]

Gần đây em bán 2 mảnh đất mới biết mánh tạo sóng của cò, toàn phao tin kênh giá tạo sóng ảo, quay người mua như chong chóng. Đứng về phía người bán thì em chả sao, cứ đạt được mục tiêu là em chốt giá, tỷ lệ % hoa hồng với cò hoặc chênh. Mảnh của em rao 20 triệu/m2, nhưng đội cò tâng lên đến 26-28 triệu/m2, làm cho người muốn mua thực tế không biết đâu mà lần. Đội cò đông như quân nguyên luôn, lên đến 30-40 người, giả dạng người mua, người bán trả giá, ép giá các kiểu.
Thế nên kinh nghiệm muốn bán được đất là em đăng thông tin ầm ĩ trên các website, fanpage, cuối cùng cũng có người mua thực hỏi đến. Và cái cần là phải xác định giá mục tiêu mình đặt ra là bao nhiêu, chứ nghe cò tâng giá thì chẳng tìm được người mua

Cụ giống em, em tự đăng đủ luôn mấy trang để người mua tự tìm và đối soát giá thuê, giá bán nhà của em. Năm ngoái em bán cái chung cư Pear home cầu giấy, 1 mạnh đất lai xá với cho thuê 2 cái nhà thì thấy cò đất mua bán là hay kênh với làm trò, còn nhà em đang cho thuê thì mấy cậu trẻ rất nhanh nhẹn được việc.

 

[kvboto]

Em bán nhà 2 lần toàn đăng mạng, mình đăng thông tin số nhà chuẩn, đt chuẩn thì tự khách có nhu cầu thật đến thôi, cò cũng ok nhưng phải theo mih, còn đòi kênh mất việc của mình em cho cút luôn, quan trọng ng bán cũng phải thật các cụ ạ

Người Bán đôi khi cũng tham lắm ạ, nghe cò tư vấn, xúi là tăng giá vù vù luôn,... nhiều trường hợp đẽo cày giữa đường ấy ạ,...

 

[luanpham83]

Mie cái lũ cò cóc nhái đc ngoi lên làm người giờ sốt đất vênh vang, chúng nó coi tiền của người mua như lá mít, mồ hôi công sức người ta cả. Chính chúng nó mớm cho chủ nhà giá tăng, rồi bơm e mới bán căn như nhà anh/chị tầm này tiền. Em cũng chán cái cảnh cứ phải đi gặp bọn ngợm này lắm rồi, bds vỡ mie nó đi cho dân nhờ, cho nhiều thằng bớt ảo & cho bọn cò bẩn trở lại đúng vị trí cóc nhái của chúng nó.

Em thấy cụ nói hay, mịa cái lũ cò nó thấy năm nay kiếm ngon nên em nghe chúng nó rủ cả họ hàng hang hốc đi làm cò, mà chúng kêu được đào tạo nọ kia. Chung quy toàn đào tạo đi lừa ngươif khác

 

[nobita_ibn]

Món đăng giá rẻ xong alo thì vừa bán rồi và gt miêng khác khá nhiều.

Cái võ này gặp quá nhiều và phát chán luôn ấy, mất thời gian và mất niềm tin với đội này vô cùng

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[30AN-1618]

Năm ngoái mình cũng đăng bán nhà trên mấy website bán bất động sản, gọi điện thoại toàn cò, xin luôn 3% trên giá bán chưa kể tăng thêm giá. Dẫn khách đến dìm giá cả của mình, cứ ép mình phải bán cho khách mặc dù mình đã nói giá đó mình không bán. Mà đông cò đến dã man, sau mình phát bực không bán nữa

 

[anhtu2006]

Em thấy cụ nói hay, mịa cái lũ cò nó thấy năm nay kiếm ngon nên em nghe chúng nó rủ cả họ hàng hang hốc đi làm cò, mà chúng kêu được đào tạo nọ kia. Chung quy toàn đào tạo đi lừa ngươif khác

Em thấy cả nv ngân hàng cũng bỏ ra làm cò , loạn hết xã hội

 

[X0000]

bạn cụ thớt dc phạt cọc lãi 400 triệu trong 1 nốt nhạc. lộc quá. mà chủ nhà uy tín thế còn gì.
- có 1 cách để các cụ đi mua đất / thổ cư không phải sợ chiêu trò cò đất: đó là các cụ phải nắm rõ giá thị trường, tiếp theo các cụ cân đo xem: nhà đó - 3 tỷ - tôi có thích ko - mua dc giá đó không? - tôi cảm thấy bỏ 3 tỷ mua nhà đó tôi thoải mái, ko lăn tăn gì , thì mua.
còn nếu cảm thấy 3 tỷ cho cái nhà đó đắt quá , tôi ko mua dc - thì thôi đừng có cố.
- vì trong 3 tỷ đó cò nhận 50 triệu hay 200 triệu các cụ không thể can thiệp dc việc đó. quan tâm mà làm gì trừ khi cụ tìm ra dc chủ nhà.

Chủ tăng thêm 3 tỷ so với giá cọc ấy cụ, chứ không phải căn nhà đó có 3 tỷ đâu, nên vui vẻ chịu phạt 400tr. Mặt tiền 99% các đường ở nội thành Tp.HCM làm gì có giá 3 tỷ, nữa là đường Nguyễn Gia Trí (D2)