[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

[ThạchLựuMộc2024]

đọc các comment của cụ vẫn ko hiểu sao cụ có đc 3 căn chung cư

Cái số có tiền, làm gì cũng may, lơ ngơ được lộc

 

[Vanhoatnguyen]

Cc có con biết con nào tầm 20-26củ xây theo chuẩn mới và dòng tiền ổn thì phím em mí? Tìm hàng mới này khoai phết vì đất nền nó k như dự án.

Cụ có quan tâm khu vực không ạ. Em biết 1 con đáp ứng tiêu chí của cụ mà ở gần khu vực Vinsmart City không biết cụ có quan tâm không.

 

[Nhimtiu]

Cụ có quan tâm khu vực không ạ. Em biết 1 con đáp ứng tiêu chí của cụ mà ở gần khu vực Vinsmart City không biết cụ có quan tâm không.

Dưới đó hơi xa cụ ạ, em tìm quanh khu cầu giấy, tây hồ có thể mỹ đình thôi.

 

[telver]

đọc các comment của cụ vẫn ko hiểu sao cụ có đc 3 căn chung cư

Cái số có tiền, làm gì cũng may, lơ ngơ được lộc

Thật đấy cụ ạ, đúng là may hơn khôn cụ ạ. Xưa có 90tr dư không biết làm gì vợ chồng mới bàn nhau đi mua lấy 1 cái chung cư nhỏ nhỏ gần ông bà thế là mua. Lần sau thì có 150tr thấy ngân hàng cho vay dễ quá thế là mua. Lần thứ 3 thì thấy nhà bên cạnh họ bán căn nhỏ nhỏ mà rẻ quá thế là mua.
nhưng mà toàn căn nhỏ thôi cụ, toàn căn người ta chê nhỏ quá không mua.
Nói vậy thôi chứ 3 căn của em không bằng 1 cái nhà đất ý

 

[CuongNguyenPhuc71]

20-26 củ nghĩa là 20-26tr/m hay là 20-26 tỷ thế ạ?
Các cụ viết em đọc khéo còn không hiểu.

Ý kụ ấy là 26 củ tỏi bự

 

[hanoimuathu2024]

Em nghĩ tâm lý chung của con người thường là mong muốn ổn định, nhưng ổn định sau 1 thời gian lại muốn đột phá, kiểu cụ chủ cũng như vậy. Và cũng nghĩ là sẽ muốn kiếm nhiều hơn, lãi dày hơn. E nghĩ cụ chủ có phương án sẽ tuỳ thuộc vào kỳ vọng, tuổi tác nữa. E cứ chém bừa ko trúng thì trượt nhé
Nếu muốn nhàn đầu, tuổi tầm 5x thì cứ để nguyên hiện trạng. Thoải mái đầu óc, tận hưởng, giữ sức khoẻ.
Nếu trẻ hơn 4x, ưa mạo hiểm hơn 1 chút mà vẫn an toàn thì đánh giá 1c tiềm năng thấp hơn, vị trí thấp hơn rồi bán đi 1cái thôi. lấy tiền mua đất xa, có dùng đòn bẩy 1 chút.
Tuy nhiên cái gì cũng phải đánh đổi, sẽ vất vả hơn, suy nghĩ hơn hoặc thậm chí lo lắng hơn, xem nó lên xuống như nào. sức khoẻ, tâm trí cũng sẽ ảnh hưởng vào đó. Mua và bán BĐS nó vẫn phải suy nghĩ, cân đong đo đếm.
Còn mạo hiểm hơn nữa e ko dám chém vì e ko thuộc hệ đó

Cụ có ý đúng, tùy vào sức khỏe và độ máu của cụ chủ, ra thì dễ vào thì rất khó đấy.

 

[Long Nguyen Ngoc]

E cũng đang tính cho thuê chung cư lâu dài lấy dòng tiền hàng tháng, mà hơi lăn tăn vì nhà xuống cấp nhanh

 

[TungfLee]

Bẩm các cụ, chả là nhà em có 3 cái chung cư nho nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, giá trị của mỗi cái thì ít thôi vì là căn chung cư nhỏ, giá trị tiền thuê cũng được ít thôi nhưng nó cứ đều đều như vậy mỗi tháng.
Thời gian này thấy các cụ mợ nói chuyện vàng tăng phi mã với đất nền nhiều quá, em nhìn lại 3 cái căn nho nhỏ của em thì lại thấy nóng ruột.
Theo các cụ thì xu hướng mua căn hộ nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng có nên không ạ, và liệu tài sản của mình có giảm dần theo thời gian không? Hay là nên bán hết đi để gom lại một cái vùng xa xa theo kiểu bỏ quên chờ thời?

có dòng tiền ổn định rồi thì lại gom góp để mua đất vùng ven vị trí đẹp vài năm được giá thì bán

 

[Đinh Toản]

Cụ đã có dòng tiền sinh hoạt và tiết kiệm ổn định từ công việc chưa ?
Nếu ko ổn thì ko nên bán vì bán xong lấy gì mà tiêu.
Nếu thoải mái rồi thì cụ phải xác định rõ nhu cầu. E tính nếu chung cư ở nội thành ít thì bây h cũng phải tầm 3-4 tỷ 1 căn, cụ có tầm khoảng 9 - 12 tỷ sau bán.
Tầm tiền này thì theo em cũng là kha khá lựa chọn rồi, cụ có thể theo lối mòn của nhiều người là về Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc mua đất nền ...... Hoặc là về tỉnh mua đất thì cũng rất thoải mái.
Tuy nhiên cụ cần lưu ý là, 2 năm nay giá nhà chung cư của cụ tăng gấp đôi thì giá nhà đất cũng tăng gấp đôi. Mua cao bán cao thôi chứ ko phải mỗi chung cư lên giá đâu.
Và quan trọng nhất vẫn là cụ muốn gì trong bài toán kinh tế và nhu cầu cá nhân thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bẩm các cụ, chả là nhà em có 3 cái chung cư nho nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng, giá trị của mỗi cái thì ít thôi vì là căn chung cư nhỏ, giá trị tiền thuê cũng được ít thôi nhưng nó cứ đều đều như vậy mỗi tháng.
Thời gian này thấy các cụ mợ nói chuyện vàng tăng phi mã với đất nền nhiều quá, em nhìn lại 3 cái căn nho nhỏ của em thì lại thấy nóng ruột.
Theo các cụ thì xu hướng mua căn hộ nhỏ để cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng có nên không ạ, và liệu tài sản của mình có giảm dần theo thời gian không? Hay là nên bán hết đi để gom lại một cái vùng xa xa theo kiểu bỏ quên chờ thời?

Muốn đổi xuống nhà chdv mặt đất, mặt hồ thủ đô Hà Nội thời kụ call em nhóe . Zalo em 0926988879

 

[songchamlai]

Bạn bè em đang làm việc ở Nhật, Hong Kong và Đài Bắc đều bảo là nên đầu tư chung cư ở vị trí trung tâm, họ bảo ở bển đất ngoại thành xa xa không đắt lắm đâu.

Xu thế của cuộc sống hiện đại là vậy cụ ạ. Giới trẻ giờ về nhà còn không phải hút bụi,lau nhà thì ở dưới đất nhiều việc làm sao nổi. Ở đất để nhà cửa sạch sẽ,cây cối xanh tốt là tốn rất nhiều công sức. Em lúc còn trẻ thì cũng chăm chỉ cắt cỏ tỉa cây nên mới mua BT. Giờ chỉ thấy niềm vui khi chạy bộ và bơi nên ở chung cư em thấy phù hợp với mình.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Xu thế của cuộc sống hiện đại là vậy cụ ạ. Giới trẻ giờ về nhà còn không phải hút bụi,lau nhà thì ở dưới đất nhiều việc làm sao nổi. Ở đất để nhà cửa sạch sẽ,cây cối xanh tốt là tốn rất nhiều công sức. Em lúc còn trẻ thì cũng chăm chỉ cắt cỏ tỉa cây nên mới mua BT. Giờ chỉ thấy niềm vui khi chạy bộ và bơi nên ở chung cư em thấy phù hợp với mình.

Già đi đâm lười kụ nhẩy

 

[lenhaque]

Đó là số ít và mình đánh giá việc sắp xếp công việc/học tập của gia đình đó là kém!

Dị ứng

 

[songchamlai]

Già đi đâm lười kụ nhẩy

Ông nào chăm chỉ và thích cây hoa thì ở đất hợp lý. Tôi vào nhà nhiều người thấy bừa bộn và bẩn là không chịu được. Thôi thì mỗi người một sở thích.

 

[ThitGacBep27]

Muốn đổi xuống nhà chdv mặt đất, mặt hồ thủ đô Hà Nội thời kụ call em nhóe . Zalo em 0926988879

Căn của cụ dòng tiền bao nhiêu 1 tháng thế

 

[CuongNguyenPhuc71]

Căn của cụ dòng tiền bao nhiêu 1 tháng thế

Em có 2 căn. 1căn dòng tiền 25 triệu. Một căn dòng tiền 45 triệu thôi. Do em xây dựng rộng rãi xưa mục đích để ở

 

[ThitGacBep27]

Em có 2 căn. 1căn dòng tiền 25 triệu. Một căn dòng tiền 45 triệu thôi. Do em xây dựng rộng rãi xưa mục đích để ở

Xin phép cụ em hơi tò mò tí, nhưng tháng 70 củ đút túi, rong ruổi ăn sáng, cafe, lâu lâu du lịch thoải mái mà sao lại muốn bán thế cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Xin phép cụ em hơi tò mò tí, nhưng tháng 70 củ đút túi, rong ruổi ăn sáng, cafe, lâu lâu du lịch thoải mái mà sao lại muốn bán thế cụ

Con em lớn rồi, em tính tách ra cho các cháu ở riêng và có nguồn lực học đầu tư từ sớm kụ ợ

 

[ThitGacBep27]

vì lãi vốn nó thấp, nhân tiền nó khó....dại gì, phải e cũng k bao giờ giữ dòng đó, còn dòng tiền 70 triệu với lạm phát sắp tới ăn thua gì. mua dòng cho thuê, nhưng là cho thuê ăn lãi vốn, hiểu bản chất hơn là dòng nội đô ( tầm tiền 10 -13 tỉ thôi ) , oto tránh nhau đc nó mới là chuẩn bài

Em hiểu công thức là tiền cho thuê để trả lãi bank, còn lãi là từ tiền đất tăng, nó ra tấm ra món khi thanh khoản xong đúng ko cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em hiểu công thức là tiền cho thuê để trả lãi bank, còn lãi là từ tiền đất tăng, nó ra tấm ra món khi thanh khoản xong đúng ko cụ

Các kụ mà chưa trả nổi xong lãi băng mà nói về lãi zốn e rằng nó ảo diệu. Vì giấy tờ băng họ cầm xừ mất. Đây nhà em đã có Sổ Đỏ