[Funland] Bđs Hà Đông tăng kinh quá

[chai ko]

Cụ nào mà gửi tiết kiệm từ đầu năm với lãi suất thấp, giá CC và đất tăng cũng buốt ruột lắm, tiền mất giá, gửi thì lãi suất thấp, rút thì không được.

Nhầm rồi cụ ơi. Gửi tiết kiệm thích rút lúc nào cũng được. Rút lúc nào là quyền của mình. Từ đợt tháng 1 - tháng 3. Là đợt tất toán về 1 loạt các sổ lãi 10 - 12%/ năm từ năm ngoái. Hầu như họ sẽ tìm đất để ném vào. Còn 1 số đang đi tìm đất thì họ cũng để đấy. Tự nảy lãi thôi. Dự là đến tháng 6 dương lịch. Khoản tiền này sẽ đc các nhà đầu tư giải ngân hết. Giải vào đâu thì chưa rõ. Có thể: vàng, bđs, chứng, sxkd... Như nhà em đến hạn 1 loạt sổ 12% năm ngoái. cũng đang đi tìm vài tháng nay rồi. Chưa tìm được lô nào ưng ý. Cũng vẫn đang gửi tiết kiệm lãi 1 tháng. Thích rút ra lúc nào cũng được. Thị trường Hà Đông nó sốt nên e cũng ko động vào. Động vào bỏng tay.

 

[chai ko]

Có giao dịch hay không, các cụ cứ ra VP đăng ký đất đai Q Hà Đông là rõ thôi, ngày mưa phùn cũng xếp hàng dài dằng dẵng

Khiếp nhỉ cụ nhỉ. Em biết có 1 văn phòng bđs ở Hà Đông chuyên lướt đợt sóng này. Cứ nhập vào chưa kịp ra sổ mới. Bán chỉ cần lãi 5% thôi là họ xuất luôn. Lãi đâu có vài trăm triệu là xuất. Thành ra họ quay nhanh lắm. Nhiều lô họ nhập vào hôm trước. Hôm sau bán luôn rồi.

 

[nhim bong]

Nhầm rồi cụ ơi. Gửi tiết kiệm thích rút lúc nào cũng được. Rút lúc nào là quyền của mình. Từ đợt tháng 1 - tháng 3. Là đợt tất toán về 1 loạt các sổ lãi 10 - 12%/ năm từ năm ngoái. Hầu như họ sẽ tìm đất để ném vào. Còn 1 số đang đi tìm đất thì họ cũng để đấy. Tự nảy lãi thôi. Dự là đến tháng 6 dương lịch. Khoản tiền này sẽ đc các nhà đầu tư giải ngân hết. Giải vào đâu thì chưa rõ. Có thể: vàng, bđs, chứng, sxkd... Như nhà em đến hạn 1 loạt sổ 12% năm ngoái. cũng đang đi tìm vài tháng nay rồi. Chưa tìm được lô nào ưng ý. Cũng vẫn đang gửi tiết kiệm lãi 1 tháng. Thích rút ra lúc nào cũng được. Thị trường Hà Đông nó sốt nên e cũng ko động vào. Động vào bỏng tay.

Lãi 1,2,3 tháng giờ thì coi như ko có còn gì! nhìn tiền cầm tay mất giá chả buốt!

 

[chai ko]

Lãi 1,2,3 tháng giờ thì coi như ko có còn gì! nhìn tiền cầm tay mất giá chả buốt!

Cụ chắc ko phải dân đầu tư và ko gửi tiết kiệm bao giờ. Chứ như em chơi cả chứng khoán. Lúc thị trường hạ điểm như phiên thứ 2 vừa rồi ý. Em thấy bình thường. Ko có gì là sót ruột hay buốt gì cả. Quan trọng lựa chọn đúng còn hơn đu đúng đỉnh. Tiền vẫn là của mình, vẫn đẻ lãi thì sót cái gì hả cụ ? Đầu tư mà bị tâm lý fomo là chết ngay.

 

[volvo.XC90]

Khiếp nhỉ cụ nhỉ. Em biết có 1 văn phòng bđs ở Hà Đông chuyên lướt đợt sóng này. Cứ nhập vào chưa kịp ra sổ mới. Bán chỉ cần lãi 5% thôi là họ xuất luôn. Lãi đâu có vài trăm triệu là xuất. Thành ra họ quay nhanh lắm. Nhiều lô họ nhập vào hôm trước. Hôm sau bán luôn rồi.

5 tỷ mua được 1 lô khi full tiền nhưng với đội lướt cọc thì 5 tỷ đó có thể vác đi để đặt cọc 10-15 lô khác với hạn thanh toán trong thời gian 15-20 ngày, khi cọc xong là rao lướt luôn, trong giai đoạn sốt nhộn nhịp thì việc lướt cọc lại càng thuận lợi khi càng sốt thì giá lên theo ngày và càng dễ lướt cọc nên độ an toàn khá cao, gần như không có tỷ lệ đứng im, lúc đó không phải lãi 5% nữa mà có thể được 10%

 

[chai ko]

5 tỷ mua được 1 lô khi full tiền nhưng với đội lướt cọc thì 5 tỷ đó có thể vác đi để đặt cọc 10-15 lô khác với hạn thanh toán trong thời gian 15-20 ngày, khi cọc xong là rao lướt luôn, trong giai đoạn sốt nhộn nhịp thì việc lướt cọc lại càng thuận lợi khi càng sốt thì giá lên theo ngày và càng dễ lướt cọc nên độ an toàn khá cao, gần như không có tỷ lệ đứng im, lúc đó không phải lãi 5% nữa mà có thể được 10%

Vâng. Họ giỏi với lực mạnh mới làm được như thế. Như em thì em chịu. Ko đủ khả năng làm được như họ.

 

[volvo.XC90]

Vâng. Họ giỏi với lực mạnh mới làm được như thế. Như em thì em chịu. Ko đủ khả năng làm được như họ.

Bất kì khu vực nào cũng có đội nhóm vậy cả cụ ạ, ngoài việc lướt cọc nếu có hàng ngon thông tin sớm giá rẻ là cả nhóm mỗi người chung nhau vài trăm để gom tiền ôm lô đó luôn trước cả người đi săn, đôi khi người bán đã check giá rồi nhưng khi đội đó vào ôm là biết bán ra mất hàng luôn muốn đền cọc lại xót vì toàn đền x2-x3

 

[LAVIC]

Nick chủ thớt mới lập ngày 23/2/2024 và làm ngay thớt về tăng giá bds Hà Đông thì kinh rồi.
Em cũng có ý nói cụ ntn nhưng sự thật là bds Hà Đông đang tăng giá rất nhanh, bao năm qua thì cơn sốt đất đầu tiên vẫn ở khu Hà Đông, rồi phía Tây Hà Nội sau đó lan rộng sang các khu khác, rồi các tỉnh...
Thời của dân đầu cơ đã đến, sắp tới khu Hà Đông phải làm cái nhà thờ "tổ nghề đầu cơ", đảm bảo hương khói nhộn nhịp.

 

[BloodOwl87]

trước tết mua cho đứa e lô lk 19ab dương nội 40m, 5 tỷ 2, giờ cò gọi 7 tỷ bán ko

Bảo bán nó có mua ko ý

 

[volvo.XC90]

Nick chủ thớt mới lập ngày 23/2/2024 và làm ngay thớt về tăng giá bds Hà Đông thì kinh rồi.
Em cũng có ý nói cụ ntn nhưng sự thật là bds Hà Đông đang tăng giá rất nhanh, bao năm qua thì cơn sốt đất đầu tiên vẫn ở khu Hà Đông, rồi phía Tây Hà Nội sau đó lan rộng sang các khu khác, rồi các tỉnh...
Thời của dân đầu cơ đã đến, sắp tới khu Hà Đông phải làm cái nhà thờ "tổ nghề đầu cơ", đảm bảo hương khói nhộn nhịp.

Hà Đông nhiều làng nghề dân buôn kinh doanh nhạy bén như Đa Sĩ, Thượng Mạo, Vạn Phúc, cộng thêm 7 La - 3 Mỗ nữa nên cơ bản rất nhạy bén và nhiều tiền quen đảo hàng như chợ rồi cụ ơi

 

[ORIJEANS]

Hà Đông nhiều làng nghề dân buôn kinh doanh nhạy bén như Đa Sĩ, Thượng Mạo, Vạn Phúc, cộng thêm 7 La - 3 Mỗ nữa nên cơ bản rất nhạy bén và nhiều tiền quen đảo hàng như chợ rồi cụ ơi

Ghi nhận đa sĩ bán dao, vạn phúc bán lụa và la phù bán bánh kẹo thì thôi rồi. Dân ở đây buôn bán mà số 02 thì không đâu số 01.

 

[mtdx]

LK Văn Quán nhà em giờ bao nhiêu/m2 các cụ?

 

[Jackul]

Em có nhà cả Hoàng Mai và Hà Đông. Nghe các cụ nói mà phê hết cả thằng người.

 

[Cuabeo]

Bán rồi ngồi tiếc, chưa múc cũng Tiếc rồi lên otofun hô đu đỉnh với sập. Kkkk

Tất nhiên rồi cụ. Tiếc ngẩn ngơ, đờ đẫn luôn ấy chứ. Tiếc héo cả hệ thần kinh chứ hệ tiêu hóa đã là gì.

 

[PDlong]

Ngõ ngách cũng tăng hay sao ấy , khu em làng giảng võ suốt ngày có mấy cu đi hỏi xem có nhà nào bán ko

 

[monnhaungon]

Em có 82m2, 24 phòng, cho thuê thầu 75 triệu/tháng, tự kinh doanh chắc được 90-100tr/tháng . có chữa cháy đầy đủ, cụ nào thực sự muốn mua thì inbox nhé, còn em ko đăng bán rộng rãi

Bác ib e sdt với. Em ib bác ko đc. E qua xem luôn

 

[Lee Saker]

Lãi 1,2,3 tháng giờ thì coi như ko có còn gì! nhìn tiền cầm tay mất giá chả buốt!

Em cũng thông thái như cụ, sợ tiền mất giá nên ngày nào cũng phải cố tiêu cật lực, có điều tiêu mãi mà vẫn không hết thì bước tiếp theo phải làm thế nào cụ nhỉ?

 

[na2009]

nói thật cụ là có muốn động sợ cụ cũng chả mua đc
e mặc du cũng k có tiền đâu nhưng cũng đi tìm hiểu chán chê để hiểu rõ và dự đoán thị trường rồi, cầm 10 tỉ đi mua, vào 1 cái đồng ý mua thì lên 10,2 tỉ, chốt thì lại quay xe ko bán nữa, đấy là bình thường cụ ạ

đây k phải là đầu tư, đây toàn là người mua thật đấy , có những người đi đầu tư 4 phương 8 hướng tiền trong tài khoản có lúc lên đến 100-200 tỉ rồi chợt nhận ra mình k có nổi 1 căn nhà mặt đất tử tế mà ở..... giờ này họ sẽ thấm đc câu nói đó

Các cụ cho em hỏi, đất ngọc trục ngay gần trường c2, lô góc 2 mặt thoáng (một ngõ, một đường), mặt tiền rộng, ngõ 2 oto tránh, 80m2, giờ bán giá đc bao nhiêu ạ?

 

[chai ko]

nói thật cụ là có muốn động sợ cụ cũng chả mua đc
e mặc du cũng k có tiền đâu nhưng cũng đi tìm hiểu chán chê để hiểu rõ và dự đoán thị trường rồi, cầm 10 tỉ đi mua, vào 1 cái đồng ý mua thì lên 10,2 tỉ, chốt thì lại quay xe ko bán nữa, đấy là bình thường cụ ạ

đây k phải là đầu tư, đây toàn là người mua thật đấy , có những người đi đầu tư 4 phương 8 hướng tiền trong tài khoản có lúc lên đến 100-200 tỉ rồi chợt nhận ra mình k có nổi 1 căn nhà mặt đất tử tế mà ở..... giờ này họ sẽ thấm đc câu nói đó

Em thấy cụ chuyên môn đi nói kháy, nói đểu quá. Kiến thức thị trường ko có. Em có vài bđs ở Hà Đông rồi. Cá nhân em đánh giá. Sóng bđs này là sóng ngắn. Chỉ được vài tháng thôi. Động làm gì. Em ở Hà Đông hơn 12 năm rồi. Sóng sánh thế nào em rõ chứ. Mục tiêu của em là ôm dài hạn. Chứ Hà Đông đầu tư tầm này rủi ro vì:
- chỉ được tầm vài tháng nữa hết sóng. Rồi giá sẽ đi ngang hoặc có lên thì chỉ tương đương lãi ngân hàng
- khả năng x2 tiếp khu Hà Đông trong thời gian ngắn nữa là rất khó. Vì tầm bđs 2 tỉ đổ về x2 dễ. Trên 2 tỉ x2 đã khó. 5 tỉ x2 càng khó. 10 tỉ x2 siêu khó.

Cụ chỉ toàn được cái đi chọc ngoáy, nói kháy, nói đểu thôi. Còn phân tích thực sự, lời khuyên chân thành cho nhà đầu tư là ko có. Còn đã là đầu tư thì có nhiều chỗ. Chứ đâu phải mỗi Hà Đông là đầu tư được. Em xin phép ko comment lại cụ bất cứ câu nào nữa.

 

[Fanta20]

Em thấy cụ chuyên môn đi nói kháy, nói đểu quá. Kiến thức thị trường ko có. Em có vài bđs ở Hà Đông rồi. Cá nhân em đánh giá. Sóng bđs này là sóng ngắn. Chỉ được vài tháng thôi. Động làm gì. Em ở Hà Đông hơn 12 năm rồi. Sóng sánh thế nào em rõ chứ. Mục tiêu của em là ôm dài hạn. Chứ Hà Đông đầu tư tầm này rủi ro vì:
- chỉ được tầm vài tháng nữa hết sóng. Rồi giá sẽ đi ngang hoặc có lên thì chỉ tương đương lãi ngân hàng
- khả năng x2 tiếp khu Hà Đông trong thời gian ngắn nữa là rất khó. Vì tầm bđs 2 tỉ đổ về x2 dễ. Trên 2 tỉ x2 đã khó. 5 tỉ x2 càng khó. 10 tỉ x2 siêu khó.

Cụ chỉ toàn được cái đi chọc ngoáy, nói kháy, nói đểu thôi. Còn phân tích thực sự, lời khuyên chân thành cho nhà đầu tư là ko có. Còn đã là đầu tư thì có nhiều chỗ. Chứ đâu phải mỗi Hà Đông là đầu tư được. Em xin phép ko comment lại cụ bất cứ câu nào nữa.

Em cũng nghĩ đợt này nó hơi bất thường. Tất nhiên có yếu tố hạ tầng thúc đẩy (vành đai 4 v.v...) nhưng mà giá tăng kiểu vài trăm triệu theo ngày theo tuần thế này là em nghĩ phải cẩn thận rồi. Để mấy tháng nữa kiểm chứng lại xem sao.