[Funland] Bđs Hà Đông tăng kinh quá

[luuanh6789]

Bạn cho mình hỏi nơi nào trên thế giới 2 năm mà ở full 750 ha bạn chỉ hộ mình với?? Mấy khu geleximco, nam an khánh, dương nội bé hơn bao nhiêu mà đã ở full đc chưa?? Nói cái gì nó đúng thì thui!! 2022 mở bán, giữa 2023 bắt đầu bàn giao, tính đến giờ còn chưa được 2 năm!! Cái gì nói nó hợp lý nghe nó xuôi tai bạn ạ!! 750 ha chứ ko phải 1,2 ha!! Cái đáng ghi nhận là nó xây thật làm thật chứ ngoài Vin ra may ra có dự án ecopark văn giang to 500ha là xây đẹp và tiện ích đầy đủ chứ ở việt nam làm gì có đâu ra?? Ngay dương nội cũng còn để đất hoang quây tôn đầy kìa!!

B cố tình k hiểu hay sao. Nhiều dãy chưa 1 nhà ở. Chứ ai bảo full.
Nếu ngon đã k phải cắt lỗ các kiểu trong khi toàn thị trường HN đang sốt.
Vấn đề nguồn cung quá lớn, giá neo cao nhà đầu tư họ k cảm thấy tiềm năng nên k hút đc chứ sao. Thực tế là nv b đang cố gắng nói vậy để làm gì

 

[BloodOwl87]

Bạn cho mình hỏi nơi nào trên thế giới 2 năm mà ở full 750 ha bạn chỉ hộ mình với?? Mấy khu geleximco, nam an khánh, dương nội bé hơn bao nhiêu mà đã ở full đc chưa?? Nói cái gì nó đúng thì thui!! 2022 mở bán, giữa 2023 bắt đầu bàn giao, tính đến giờ còn chưa được 2 năm!! Cái gì nói nó hợp lý nghe nó xuôi tai bạn ạ!! 750 ha chứ ko phải 1,2 ha!! Cái đáng ghi nhận là nó xây thật làm thật chứ ngoài Vin ra may ra có dự án ecopark văn giang to 500ha là xây đẹp và tiện ích đầy đủ chứ ở việt nam làm gì có đâu ra?? Ngay dương nội cũng còn để đất hoang quây tôn đầy kìa!!

Ocp2 30k căn, ocp3 cũng rứa thì bao giờ lấp nổi. Dương Nội có khi lấp đầy được độ 30% kìa.
Ocp23 thật ra giống Đồi Rồng hải phòng hơn, cũng xây rất đẹp và không ai ở

 

[sieunhancutchan]

Khu này so với khu đô thị mới Đại Kim, nguyễn xiển (đối diện The Manor) thì thế nào các cụ nhỉ?

So cùng tầm tiền khác vị trí vậy thì khó. Về giá tiền hiện xêm xêm nhau loanh quanh 220 230tr/m2 cho căn diện tích dưới 100m2 xây thô hoàn thiện ngoài. Vị trí thì ĐK là trong vđ3, GL là giữa vđ3 và vđ3,5. Đại kim thì chờ đường Tôn thất tùng kéo dài làm được thì sẽ thông với phạm tu => đường // nguyễn trãi lên khu trung tâm. GL thì đợi vũ trọng khánh kéo dài để nối ra lê quang đạo kéo dài chạy lên mỹ đình.
Ở thời điểm hiện nay nếu nói chỗ nào hợp lý thì em nghĩ ĐK đang hợp lý hơn do GL lên tầm giá hơn 200tr/m2 cũng đã là cao rồi mà vị trí thì ở xa các quận trung tâm hơn. ĐK tầm giá này với vị trí trong vđ3 và đợi đường TTT kéo dài thì em nghĩ vẫn hợp lý hơn GL ở thời điểm hiện tại.

Tất nhiên so sánh thì cũng chỉ là áng chừng thôi.

 

[ngoclya]

So cùng tầm tiền khác vị trí vậy thì khó. Về giá tiền hiện xêm xêm nhau loanh quanh 220 230tr/m2 cho căn diện tích dưới 100m2 xây thô hoàn thiện ngoài. Vị trí thì ĐK là trong vđ3, GL là giữa vđ3 và vđ3,5. Đại kim thì chờ đường Tôn thất tùng kéo dài làm được thì sẽ thông với phạm tu => đường // nguyễn trãi lên khu trung tâm. GL thì đợi vũ trọng khánh kéo dài để nối ra lê quang đạo kéo dài chạy lên mỹ đình.
Ở thời điểm hiện nay nếu nói chỗ nào hợp lý thì em nghĩ ĐK đang hợp lý hơn do GL lên tầm giá hơn 200tr/m2 cũng đã là cao rồi mà vị trí thì ở xa các quận trung tâm hơn. ĐK tầm giá này với vị trí trong vđ3 và đợi đường TTT kéo dài thì em nghĩ vẫn hợp lý hơn GL ở thời điểm hiện tại.

Tất nhiên so sánh thì cũng chỉ là áng chừng thôi.

TTT kéo dài chắc lâu vì hình như giờ không làm gì cả. Em chỉ thấy là vị trí thì ĐK mới đi lại nó thuận tiện hơn, nhưng giá như thế thì cũng cao. Em cứ nghỉ chỉ loanh quanh 200tr/m2 cho loại dưới 100m2

 

[sieunhancutchan]

TTT kéo dài chắc lâu vì hình như giờ không làm gì cả. Em chỉ thấy là vị trí thì ĐK mới đi lại nó thuận tiện hơn, nhưng giá như thế thì cũng cao. Em cứ nghỉ chỉ loanh quanh 200tr/m2 cho loại dưới 100m2

TTT kéo dài xác định phải tầm 2030 vì giờ chuyển từ BT sang cho 2 quận hoàng mai và thanh xuân tự dùng vốn ngân sách để làm.
Gía loanh quanh 200tr/m2 thì cũng có nhưng giờ chắc là các căn xấu vd view nghĩa trang, đường đâm... chứ căn bình thường thì tầm 220 230tr/m2.
Muốn mua giá tầm 200tr/m2 thì phải mua các căn to 125m2 hoặc 150m2. Căn bé vừa tiền nhiều người hơn nên giá nó cao hơn.

 

[Jiren198]

Chắc lâu lắm các cụ không vào hả?
Thuê đầy, công ty dg thuê làm kho 35tr/tháng căn hoàn thiện, nếu mua chắc tầm 20 tỷ.

E biết có 2 căn vừa gd 18 và 19 tỷ 1 căn 8x m2. Tính ra có hơn 200tr/m2.

Các cụ đòi cái gì nữa? Vẫn còn rẻ chán

p/s: Sang chợ cái nhà Tân Mai trong ngõ đang đòi 12 tỷ 45m2, cho thuê được có 16tr/tháng kia kìa

Giá này bằng mặt đườngf 2,5 à bacd

 

[vunt6996]

Chỗ nào cũng tăng không cớ gì Hà Đông, dã man thiệt

 

[Grandtouring]

Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.

 

[luuanh6789]

Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.

Cụ chuyển từ nhà trong ngõ hay phân lô liền kề lên. Nếu trong ngõ thì đúng rồi. Còn phân lô oto tránh thì chưa chắc

 

[Fanta20]

Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.

Vâng, cụ mua được căn rộng rãi giá thời đó thì quá ổn rồi, giờ cụ bán khó mua được căn tương tự lắm ạ, hoặc phải thêm rất nhiều tiền.

 

[xuanhieu7292]

Giá này bằng mặt đườngf 2,5 à bacd

Mặt đường 2.5 thì e không rõ.
Nhưng dưới này mà giá này, thì chắc mặt đường 2.5 cũng tăng 1x% rồi không chừng

Em ở HĐ đây. Năm 2015 em mua căn chung cư 140m2, thì đến thời điểm này giá tăng gần gấp đôi.
Nhưng em không bán đâu, ở cc sướng, vì em chuyển từ nhà đất 4 tầng lên.

Thực ra cụ không nhận ra thôi, chứ tính ra cụ "nghèo" đi đáng kể đấy

 

[tung1311 .]

Đất HUYỆN Văn Giang ở TỈNH Hưng Yên còn giá thế này

 

[Mytv]

B cố tình k hiểu hay sao. Nhiều dãy chưa 1 nhà ở. Chứ ai bảo full.
Nếu ngon đã k phải cắt lỗ các kiểu trong khi toàn thị trường HN đang sốt.
Vấn đề nguồn cung quá lớn, giá neo cao nhà đầu tư họ k cảm thấy tiềm năng nên k hút đc chứ sao. Thực tế là nv b đang cố gắng nói vậy để làm gì

Ko phải nhiều dãy mà hầu hết hay có thể nói toàn bộ ko có ai ở. E xuống lượn buổi tối ko có 1 nhà nào luôn. Ocp1 5 năm rồi thấp tầng ko hiểu đã ở dc 20% chưa. Khu 2 3 này sợ 2030 cũng chả nổi 20%.

Ocp2 30k căn, ocp3 cũng rứa thì bao giờ lấp nổi. Dương Nội có khi lấp đầy được độ 30% kìa.
Ocp23 thật ra giống Đồi Rồng hải phòng hơn, cũng xây rất đẹp và không ai ở

Mạnh dặn đoám 2040 cụ nhé.

 

[luuanh6789]

Ko phải nhiều dãy mà hầu hết hay có thể nói toàn bộ ko có ai ở. E xuống lượn buổi tối ko có 1 nhà nào luôn. Ocp1 5 năm rồi thấp tầng ko hiểu đã ở dc 20% chưa. Khu 2 3 này sợ 2030 cũng chả nổi 20%.

Chủ nhật trước thấy sale chạy giá ck tặng oto các kiểu e cũng lon ton xách xe xuống buổi tối lượn vài vòng. Khi đi thì hào hứng nhưng Xuống nhìn cái thấy bỏ ngay ý định quan tâm khu này trong ít nhất 1 2 năm tới
Vin Gia lâm có gần 2k4 căn thấp tầng mà 5 năm rồi còn chưa dc mấy về ở. Còn khu này xa hơn. Quỹ căn thấp tầng cứ gọi là khổng lồ

 

[Thanhvuóng71]

Chủ nhật trước thấy sale chạy giá ck tặng oto các kiểu e cũng lon ton xách xe xuống buổi tối lượn vài vòng. Khi đi thì hào hứng nhưng Xuống nhìn cái thấy bỏ ngay ý định quan tâm khu này trong ít nhất 1 2 năm tới

Phải đợi có cầu vd 3,5 và vd4 thì mới có đường sang .

 

[BloodOwl87]

Chủ nhật trước thấy sale chạy giá ck tặng oto các kiểu e cũng lon ton xách xe xuống buổi tối lượn vài vòng. Khi đi thì hào hứng nhưng Xuống nhìn cái thấy bỏ ngay ý định quan tâm khu này trong ít nhất 1 2 năm tới
Vin Gia lâm có gần 2k4 căn thấp tầng mà 5 năm rồi còn chưa dc mấy về ở. Còn khu này xa hơn. Quỹ căn thấp tầng cứ gọi là khổng lồ

Ocp1 em tưởng có vài trăm căn, 2k4 cơ à.

 

[Mytv]

Ocp1 em tưởng có vài trăm căn, 2k4 cơ à.

Chính xác là 2390 căn. Vào vẫn trống nhiều vô số kể. Ở chắc cỡ 15%. Trong khi khu 2 3 số căn gấp hàng chục lần ko hiểu bao h dân mới về ở dc 30% đây

 

[Totti2911]

T5.2023 lãi xuất thấp rồi cụ ơi.

Nhầm to cụ ơi, tháng 6/2023 e gửi tk 7.8%, ls đi vay NH cụ tự suy ra

 

[Jiren198]

Mặt đường 2.5 thì e không rõ.
Nhưng dưới này mà giá này, thì chắc mặt đường 2.5 cũng tăng 1x% rồi không chừng


Thực ra cụ không nhận ra thôi, chứ tính ra cụ "nghèo" đi đáng kể đấy

E nghĩ ngõ đấy của nó trên 20m)

 

[Totti2911]

Hà Đông tăng chắc do có tuyến lê quang đạo kéo dài sắp thông từ hà đông sang đại lộ Thăng Long, rồi thêm vành đai 4