[Funland] BĐS Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Khahn]

Cũng giải toả bức xúc của người dân khi phải mua lại đất của chính mình:

Từ 1.1.2026 chỉ cần nộp 30% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang

Theo Nghị quyết mới được Quốc hội thông qua, từ 1.1.2026 người dân chỉ phải nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.

kinhtemoitruong.vn

 

[Bunmam555]

Cầu Tứ Liên tiến độ đến đâu rồi các bác ơi? E vừa nhận nhà ở Vin Cổ Loa. Nhận nhà còn đc nhận tiền bàn giao chậm, Vin uy tín phết.

 

[Vn463026]

Làm gắt ntn thì các hộ kinh doanh ở nội đô lại 1 phen điên đảo nữa

Hà Nội sẽ phạt nguội hành vi chiếm vỉa hè, lòng đường

Bên cạnh hàng loạt giải pháp trước mắt nhằm 'lấy lại' vỉa hè, lòng đường, về lâu dài, Hà Nội yêu cầu Sở Tư pháp, Công an TP.Hà Nội hoàn thiện hành lang pháp lý, quy trình để xử phạt nguội bằng hình ảnh đối với hành vi vi phạm.

thanhnien.vn

Không ăn thua cụ ơi. Em báo app mãi có được giải quyết đâu. Toàn qua loa xong báo lac đã xử lý cho xong. Sau đâu lại vẫn thế.

 

[dangnguyeen]

Haiz, cứ đà này thì OCP2,3 sẽ ngang ngửa cùng đẳng cấp với liền kề Giảng Võ ( khác cái giá thôi ) vì nó cùng chủ đầu tư . Khi nó còn hơn ở chỗ có mấy chục tòa chung cư sát đấy nữa ý chứ. Ah còn có 1 điểm khác biệt nho nhỏ nữa là OCP2,3 nó thuộc Văn Giang - 1 xã của tỉnh HY . Và nó hơn hẳn HL vì HL nó là thành phố vệ tinh của Hà Nội

Sắp tới có hầm sông Hồng thứ 2 từ cuối lĩnh Nam xuyên sang gần OCP1, cầu Khuyến lương xuyên sang gần OCP2, trục đại lô sông Hồng nên OCP23 vào trung tâm rất gần. Nói công tâm là khu đó sau 2030 sẽ rất hot đó các cụ.
Em không có nhà OCP23 nhưng đang đi làm ở mạn OCP1.

 

[bdssapteo]

Sắp tới có hầm Bát tràng từ cuối lĩnh Nam xuyên sang gần OCP2 và trục đại lô sông Hồng nên OCP23 vào trung tâm rất gần, vậy nói công tâm là khu đó sau 2030 sẽ rất hot đó các cụ.
Em không có nhà OCP23 nhưng đang đi làm ở mạn OCP1.

Khách quan mà nói thì thấyduwj ántrucj đại lộ ven sông H và các cầu , hầm ...nó mông lung lắm. Với lại khi có trục đại lộ thì sẽ có quá nhiều quỹ đất ven đó cạnh tranh với các khu đã có. Câu hỏi sẽ đặt ra là giá cả sẽ ra sao ? Nguồn tiền nào để hấp thụ , duy trì thanh khoản cho các quỹ nhà , đất đó

 

[dangnguyeen]

Khách quan mà nói thì thấyduwj ántrucj đại lộ ven sông H và các cầu , hầm ...nó mông lung lắm. Với lại khi có trục đại lộ thì sẽ có quá nhiều quỹ đất ven đó cạnh tranh với các khu đã có. Câu hỏi sẽ đặt ra là giá cả sẽ ra sao ? Nguồn tiền nào để hấp thụ , duy trì thanh khoản cho các quỹ nhà , đất đó

Dự án Bt đổi đất lấy hạ tầng. Người có điều kiện khắp các tỉnh thành Miền Bắc và Trung về đầu tư, nguồn tiền sẽ tập trung về HN thành siêu đô thị.

 

[fitzwilliam]

Sắp tới có hầm sông Hồng thứ 2 từ cuối lĩnh Nam xuyên sang gần OCP1, cầu Khuyến lương xuyên sang gần OCP2, trục đại lô sông Hồng nên OCP23 vào trung tâm rất gần. Nói công tâm là khu đó sau 2030 sẽ rất hot đó các cụ.
Em không có nhà OCP23 nhưng đang đi làm ở mạn OCP1.

Ecopark đắc địa quá nhỉ, hưởng lợi trực tiếp luôn.

 

[beautycenter3866]

Ecopark đắc địa quá nhỉ, hưởng lợi trực tiếp luôn.

Thì thực ra eco nếu tính theo địa danh thì nó cạnh luôn hà nội rồi mà cụ!! Nó gần như song song ocp1 gia lâm!! Đến quận nội thành gần nhất là Long Biên thì tầm 7km! Thêm 5km là đến Hai Bà Trưng qua Vĩnh tuy, thêm 5km nữa là đến lõi Hoàn Kiếm!! Đến Svđ mỹ đình là 25km, còn khu keangnam cũng vậy!! Chẳng qua hiện tại đường xá cầu nó ít nên đông tắc thành đi lâu thôi!!

 

[Hipisme]

Các cụ nhận định Alluvia xuân cầu tnao ạ? Em xem clip thấy lung linh lắm, giá chung cư tầm 6x, ngang kiểu MIK ocp2 ( tận 70 toà) ko hiểu xây lắm thế dân ở đâu ở ???

 

[truongvoky1981]

Các cụ nhận định Alluvia xuân cầu tnao ạ? Em xem clip thấy lung linh lắm, giá chung cư tầm 6x, ngang kiểu MIK ocp2 ( tận 70 toà) ko hiểu xây lắm thế dân ở đâu ở ???

Nhà chưa xây, dân chưa có thì cứ nói 70 hay 700 cũng dc mà có sao đâu

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Các cụ nhận định Alluvia xuân cầu tnao ạ? Em xem clip thấy lung linh lắm, giá chung cư tầm 6x, ngang kiểu MIK ocp2 ( tận 70 toà) ko hiểu xây lắm thế dân ở đâu ở ???

Liền kề, biệt thự em hơi rén > lỡ đêm nước dâng.

Đây là ở hiện tại, còn sau này chắc đê điều ổn hơn thì em không nói, vì dù gì cũng là 1 trong 2 khu đô thị sông Hồng tiêu biểu vùng Hà Nội. [Còn cả khu đô thị phía Mễ Sở nữa]

Còn chung cư thì em thấy ổn. Giá 6x chắc là mấy căn 3pn hơn 100m² thôi còn lại em đoán cũng tiệm cận 7x. [Chú ý khoản xe cộ gửi hầm thôi] =]]

Về giá thì neo theo Mas OCP2 ~ còn MIK là noxh chuyển đổi thương mại, nền giá bằng với OCP1 hồi 2024 [55-65] cũng là hợp lý.

 

[Hipisme]

Liền kề, biệt thự em hơi rén > lỡ đêm nước dâng.

Đây là ở hiện tại, còn sau này chắc đê điều ổn hơn thì em không nói, vì dù gì cũng là 1 trong 2 khu đô thị sông Hồng tiêu biểu vùng Hà Nội. [Còn cả khu đô thị phía Mễ Sở nữa]

Còn chung cư thì em thấy ổn. Giá 6x chắc là mấy căn 3pn hơn 100m² thôi còn lại em đoán cũng tiệm cận 7x. [Chú ý khoản xe cộ gửi hầm thôi] =]]

Về giá thì neo theo Mas OCP2 ~ còn MIK là noxh chuyển đổi thương mại, nền giá bằng với OCP1 hồi 2024 [55-65] cũng là hợp lý.

Cơ mà xa nhỉ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cơ mà xa nhỉ

Tùy vị trí với phương tiện thôi cụ ạ, xe máy thì sẽ là trở ngại, còn nếu đi ô tô thì Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Nguyễn Trãi, Hoàn Kiếm, Long Biên... thì đi cũng không tệ. Còn sau hạ tầng giao thông ổn định thì một số khu vực xa hơn cũng không hẳn là quá lăn tăn đâu ạ.

 

[saiback]

Cầu Tứ Liên tiến độ đến đâu rồi các bác ơi? E vừa nhận nhà ở Vin Cổ Loa. Nhận nhà còn đc nhận tiền bàn giao chậm, Vin uy tín phết.

Bàn giao thô hả cụ, hoàn thiện thôi rồi đợi cầu xong là ở đc luôn. Xây nhanh khiếp nhỉ!

 

[Hipisme]

Bảng giá đất mới nhất kv13 Hà Nội quê em đây các cụ, so với tầm 2 tháng trước tăng cỡ 1,5 lần

Áp dụng luôn rồi hả cụ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Các cụ cho em hỏi:
Người nhà em có mua trái phiếu của 1 bên KLBank. Đợt trước bên đó mất khả năng thanh khoản nên gán nợ đó thành chung cư ở Sunshine Hưng Yên và đang bảo người nhà em bỏ thêm mấy trăm triệu nữa để mua 1 căn

Có nên theo không các cụ? Nếu theo thì thẩm định pháp lí các thứ như nào nhỉ? Chứ đã bị giam tiền rồi mà bây giờ lại bỏ thêm ra rồi mất nốt thì mệt lắm.

Giá con Sunshine Hưng Yên e thấy khá hợp lý, bạn e cũng mua ở đây, chung cư là sản phẩm tiêu dùng nên cứ nhận bàn giao nhà là ok rồi. Nhà của Sunshine cá nhân e đánh giá chất lượng tốt, có mỗi cái là CĐT hơi nhiều phốt thôi. Tổng quan thì vẫn okila nha cụ!

 

[Khahn]

Áp dụng luôn rồi hả cụ

1/1/2026.

 

[HA.acoustic]

Áp dụng luôn rồi hả cụ

Em cũng ko rõ, em vừa làm xong thì thấy cậu bên dịch vụ nhắn bảng giá này bảo anh may mắn, chậm tí là dính bảng này

 

[VietNamvodich123]

Giá con Sunshine Hưng Yên e thấy khá hợp lý, bạn e cũng mua ở đây, chung cư là sản phẩm tiêu dùng nên cứ nhận bàn giao nhà là ok rồi. Nhà của Sunshine cá nhân e đánh giá chất lượng tốt, có mỗi cái là CĐT hơi nhiều phốt thôi. Tổng quan thì vẫn okila nha cụ!

Cảm ơn cụ. Nhà đang xây nên 2028 mới bàn giao. Cái em lo là phốt không bàn giao, trễ hẹn, nợ sổ

 

[Laman1214]

Cảm ơn cụ. Nhà đang xây nên 2028 mới bàn giao. Cái em lo là phốt không bàn giao, trễ hẹn, nợ sổ

Mua ở đâu hiếm chứ xuống Hưng Yên mua rồi ko biết đến 2028 cđt bàn giao hay ko, cụ tự rước cái lo vào mình còn gì. OCP 2,3 còn bạt ngàn căn tha hồ mà chọn, dù gì cũng yên tâm hơn vì mình cũng sở hữu được cái nhà.