[Funland] BĐS Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[hacker68]

 

[hacker68]

QUỸ CĂN AN BÌNH HOMELAND GIÁ TỐT NHẤT HIỆN TẠI
C4-0804 • 66.8m² • 2PN • 76.9tr/m² • Giá 5.140 tỷ • Bao phí
C4-1002 • 67.5m² • 2PN • Ban công Đông Nam • 75.5tr/m² • Giá 5.100 tỷ • Bao phí • Giá thấp hơn gốc HĐMB
C1-0801 • 67.7m² • Căn góc 2PN • 78tr/m² • Vào tên trực tiếp CĐT
C1-1804 • 66.8m² • 2PN • 76.4tr/m² • Giá 5.097 tỷ • Chưa phí • Vào tên trực tiếp CĐT
C2-1007 • 73.9m² • 2PN+1 • 78tr/m² • Giá 5.770 tỷ • Bao phí • Vào tên trực tiếp CĐT
C2-2009 • 67.2m² • 2PN • 77.2tr/m² • Bao phí
C2.2211 • 92.3m² • 3PN • 74.6tr/m² • Chủ bao phí
C3-2210 • 75.2m² • 2PN+1 • 75tr/m² • Bao phí
C3-2310 • 75.2m² • 2PN+1 • 75,5tr/m² • Vào tên

 

[lonelystorm0109]

QUỸ CĂN AN BÌNH HOMELAND GIÁ TỐT NHẤT HIỆN TẠI
C4-0804 • 66.8m² • 2PN • 76.9tr/m² • Giá 5.140 tỷ • Bao phí
C4-1002 • 67.5m² • 2PN • Ban công Đông Nam • 75.5tr/m² • Giá 5.100 tỷ • Bao phí • Giá thấp hơn gốc HĐMB
C1-0801 • 67.7m² • Căn góc 2PN • 78tr/m² • Vào tên trực tiếp CĐT
C1-1804 • 66.8m² • 2PN • 76.4tr/m² • Giá 5.097 tỷ • Chưa phí • Vào tên trực tiếp CĐT
C2-1007 • 73.9m² • 2PN+1 • 78tr/m² • Giá 5.770 tỷ • Bao phí • Vào tên trực tiếp CĐT
C2-2009 • 67.2m² • 2PN • 77.2tr/m² • Bao phí
C2.2211 • 92.3m² • 3PN • 74.6tr/m² • Chủ bao phí
C3-2210 • 75.2m² • 2PN+1 • 75tr/m² • Bao phí
C3-2310 • 75.2m² • 2PN+1 • 75,5tr/m² • Vào tên

Giá này chưa giảm mấy phải ko cụ ? chắc CĐT cũng ko cần tiền lắm

 

[Hoang Duy Hai 1]

Giá này chưa giảm mấy phải ko cụ ? chắc CĐT cũng ko cần tiền lắm

team bung toang xuất hiện khắp mặt trận nhỉ

mình nói rồi, bđs chứ có phải mớ rau đâu mà đòi giảm 50%

 

[BigboyHN]

Giá này chưa giảm mấy phải ko cụ ? chắc CĐT cũng ko cần tiền lắm

Ban đầu ra mắt giá 9x cụ ạ.

 

[lonelystorm0109]

Ban đầu ra mắt giá 9x cụ ạ.

Chắc cụ nhầm với dự án MIK dưới an khánh mới 9x chứ cụ nhỉ, em vẫn nhớ mang máng là dự án này của gelex vào tiền rát nên giá cũng thấp hơn mà.

 

[BigboyHN]

Chắc cụ nhầm với dự án MIK dưới an khánh mới 9x chứ cụ nhỉ, em vẫn nhớ mang máng là dự án này của gelex vào tiền rát nên giá cũng thấp hơn mà.

Ko nhầm cụ. Nhầm tn đc. Cụ sang bên pic Smart city xem. Ae còn bảo An Bình thế này thì Smart còn có thể tăng nữa mà. Lúc cọc hay ký hd mua bán thì e ko rõ nhưng lúc ra mắt, thăm dò tt là giá 9x đó cụ. Như Mas CXL cũng thăm dò tt giá 250tr/m đó thôi cụ. Bây h về 150tr mà.

 

[lonelystorm0109]

Ko nhầm cụ. Nhầm tn đc. Cụ sang bên pic Smart city xem. Ae còn bảo An Bình thế này thì Smart còn có thể tăng nữa mà. Lúc cọc hay ký hd mua bán thì e ko rõ nhưng lúc ra mắt, thăm dò tt là giá 9x đó cụ. Như Mas CXL cũng thăm dò tt giá 250tr/m đó thôi cụ. Bây h về 150tr mà.

Em vừa xem thì bảng giá lúc mở bán đây cụ, giá ko giảm còn tăng ?

 

[BigboyHN]

View attachment 9612185
Em vừa xem thì bảng giá lúc mở bán đây cụ, giá ko giảm còn tăng ?

Nó có các mốc time cụ ạ. Các mốc này sau có thể điều chỉnh giá mà. Ra mắt, công bố....-> booking -> cọc/vào HDMB.

 

[viet7500]

View attachment 9612185
Em vừa xem thì bảng giá lúc mở bán đây cụ, giá ko giảm còn tăng ?

Bao giờ chả thế cụ
Họ sẽ ko giảm vào giá mà giảm vào vô thiên lủng các khoản khuyến mại, chiết khấu

Bài của các cty BĐS bao nhiêu năm nay mà cụ!

 

[Jason88]

Giảm nhiều rồi, hôm qua e lướt tin thấy Vinsmart rao 3.9 tỷ căn 2 ngủ 54m2 tòa S205 và 5.1 tỷ căn 3 ngủ 76m2 tòa Solar gì đó.

 

[BigboyHN]

Giảm nhiều rồi, hôm qua e lướt tin thấy Vinsmart rao 3.9 tỷ căn 2 ngủ 54m2 tòa S205 và 5.1 tỷ căn 3 ngủ 76m2 tòa Solar gì đó.

Đỉnh năm ngoái như căn 54m2 s2025 nó sẽ khoảng gần 5 tỏi cụ ạ khoảng 85-90tr/m

 

[iamvuanhson]

Đỉnh năm ngoái như căn 54m2 s2025 nó sẽ khoảng gần 5 tỏi cụ ạ khoảng 85-90tr/m

Nếu e ko nhầm cụ mà PM sale căn 3.9 đấy nó sẽ ra căn shophouse ko để ở, xong sau đó sale sẽ giới thiệu cụ mấy căn 4t2, 4t3 mà xem , trước còn có đứa để 3t6 luôn cơ

 

[BigboyHN]

Nếu e ko nhầm cụ mà PM sale căn 3.9 đấy nó sẽ ra căn shophouse ko để ở, xong sau đó sale sẽ giới thiệu cụ mấy căn 4t2, 4t3 mà xem , trước còn có đứa để 3t6 luôn cơ

Ý cụ là sales đăng câu view chứ ko có giá thơm à?

 

[iamvuanhson]

Ý cụ là sales đăng câu view chứ ko có giá thơm à?

Đúng rồi cụ, e cũng đang nhắm 2n1 nhưng giá sale báo toàn trên 4t1, có mấy người đăng 4t e chưa hỏi, nhưng chắc ko có giá 3t9. E tính lúc nào xuống thêm nữa rồi e mới vào, giờ e đang nước ngoài farm xèng nên không vội

 

[hacker68]

Tại Hà Nội, Sunshine Group đang triển khai khu đô thị Handico Sunshine Metropolis tại theo hình thức liên danh đầu tư quy mô gần 700ha. "Đây là một dự án đóng góp thực sự cho xã hội, lợi nhuận chúng tôi chỉ hưởng 15%. Dự án sẽ cung cấp sản phẩm cao cấp nhưng giá bán chỉ khoảng trên 40 triệu đồng/m2 và sẽ có các ưu đãi cho các đối tác cùng cổ đông khi mua sản phẩm tại dự án”, ông Đỗ Anh Tuấn nói.

Bên cạnh đó là khu đô thị thông minh Grand Riveria tại Đông Anh theo hình thức hợp tác phát triển, quy mô 50 toà tháp, dự kiến khởi công quý IV năm nay.

Sunshine Group hé lộ quy mô dự án khủng, chỉ cần bán 55% giỏ hàng là đạt kế hoạch lãi 86.000 tỷ

(VNF) - Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) đã thông qua nhiều nội dung đáng chú ý xoay quanh chiến lược phát triển giai đoạn mới sau quá trình tái cấu trúc toàn diện 2024–2025.

vietnamfinance.vn

 

[tudis_mr]

Em thấy bên ocp23 khu Trinity có căn vay 70% còn cắt lỗ 300-400tr tính ra giá vay có 60tr/m2

 

[chicken funny]

Tại Hà Nội, Sunshine Group đang triển khai khu đô thị Handico Sunshine Metropolis tại theo hình thức liên danh đầu tư quy mô gần 700ha. "Đây là một dự án đóng góp thực sự cho xã hội, lợi nhuận chúng tôi chỉ hưởng 15%. Dự án sẽ cung cấp sản phẩm cao cấp nhưng giá bán chỉ khoảng trên 40 triệu đồng/m2 và sẽ có các ưu đãi cho các đối tác cùng cổ đông khi mua sản phẩm tại dự án”, ông Đỗ Anh Tuấn nói.

Bên cạnh đó là khu đô thị thông minh Grand Riveria tại Đông Anh theo hình thức hợp tác phát triển, quy mô 50 toà tháp, dự kiến khởi công quý IV năm nay.

Sunshine Group hé lộ quy mô dự án khủng, chỉ cần bán 55% giỏ hàng là đạt kế hoạch lãi 86.000 tỷ

(VNF) - Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) đã thông qua nhiều nội dung đáng chú ý xoay quanh chiến lược phát triển giai đoạn mới sau quá trình tái cấu trúc toàn diện 2024–2025.

vietnamfinance.vn

Nguồn cung mà ra nhiều thật thì e cũng cố làm 1 căn bên này cầu. Vừa gần trung tâm hành chính mới Tây Hồ Tây, tiện hơn là bên ocp2,3 tận HY

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Nếu e ko nhầm cụ mà PM sale căn 3.9 đấy nó sẽ ra căn shophouse ko để ở, xong sau đó sale sẽ giới thiệu cụ mấy căn 4t2, 4t3 mà xem , trước còn có đứa để 3t6 luôn cơ

Chuẩn cụ nhé. Mấy căn tầng 2 trước bán kèm với tầng 1, bàn giao thô, giờ về hoàn thiện thành căn bình thường cũng hết mớ nữa. Mà ở tầng 2 xong căn bên cạnh kinh doanh đồ ăn thì ối zồi ôi (trước em thuê VP ở tầng 2 nên đã có trải nghiệm)
Còn các căn bình thường hiện giao dịch quanh 4.2-4.3 tỷ trở lên, những căn này thời đỉnh điểm giao dịch khoảng 4.7-4.8 tỷ

 

[truongvoky1981]

Chuẩn cụ nhé. Mấy căn tầng 2 trước bán kèm với tầng 1, bàn giao thô, giờ về hoàn thiện thành căn bình thường cũng hết mớ nữa. Mà ở tầng 2 xong căn bên cạnh kinh doanh đồ ăn thì ối zồi ôi (trước em thuê VP ở tầng 2 nên đã có trải nghiệm)
Còn các căn bình thường hiện giao dịch quanh 4.2-4.3 tỷ trở lên, những căn này thời đỉnh điểm giao dịch khoảng 4.7-4.8 tỷ

4.2-4.3 là căn 2 ngủ 55m à Cụ Mạnh, ban công Đông/đông nam tầng cao có đắt hơn ko ạ?