[Funland] BĐS Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[unifo]

Nước ngập khắp nội thành phố như thế này do đô thị hoá không theo kịp hệ thống thoát nước, nhưng vùng ngoại thành ít ngập cc nhé, dân cư còn thưa, đường sá ít tắc, đương nhiên một số khu dân cư làng xã thấp ven sông nhiều năm không tránh đc.
Bán ngay nội thành để đầu tư vùng ngoại thành liệu có là hướng đi đúng với cc…nhiều nhà nhiều đất!?

 

[g_d]

Bạn em làm trong vietcombank bẩu khách vay của nó toàn đi mua vùng ven. Vay cả trăm tỷ mua xong vứt đấy. Không 1 khách mua ở. Lại 1 thế hệ đầu cơ kẹp háng

Kệ họ đi. Cười người hôm trước hôm sau người cười, chả biết đâu mà lần.

 

[Amager]

Hòa Lạc bán CC khoảng 25-30 tr/m2 là hợp lý. CĐT có lãi, và có sức cạnh tranh với đất nền.

Giá noxh bắc giang tỉnh lẻ còn gần 20tr thì giá cc thương mại hn làm gì có giá 25/30tr cụ ơi chưa kể hoà lạc còn nhiều thông tin như đhqg, cao tốc, metro, khu công nghệ cao cho sales nó hót con chung cư taseco gì đấy bên long biên cũng 130 củ hay vinsmart 100 củ thì con này nó hót 50 củ em thấy cũng không sốc nữa

 

[NamMoi2000]

Nội đô, ngõ rộng oto tránh đây

 

[g_d]

Giờ bán xe mà đăng xe chưa từng lội nước chắc là chả tin được

 

[unifo]

Ý cụ là chứng cháo tăng thì chứng đi trước bđs tăng theo sau. Còn chứng giảm thì là chốt lời bđs sẽ tăng tiếp. Áp dụng định luật này với coin vàng bạc đá quý kinh doanh gì cũng suy ra đất to the moon nhể. Hài dón quá

Nét văn hoá của người Việt ta mà cụ! Chốt lời thứ gì xong mà chẳng nghĩ đến mua đất! Văn hóa ăn sâu vào máu thịt rồi, ai chẳng thế, cụ cứ hài!

 

[unifo]

Giờ bán xe mà đăng xe chưa từng lội nước chắc là chả tin được

Cái xe cũ giờ với đa số mọi người chỉ là phương tiện thôi cụ ơi! Ngập nước nhưng không hỏng máy thì chẳng việc gì đâu ợ! Tháo ra sấy khô là xong!
Nhiều cụ đi mua xe cũ cứ chặt chẽ quá, tính ra so với…vài giá đất thì cái xe hình như…

 

[Seanzen]

Cái xe cũ giờ với đa số mọi người chỉ là phương tiện thôi cụ ơi! Ngập nước nhưng không hỏng máy thì chẳng việc gì đâu ợ! Tháo ra sấy khô là xong!
Nhiều cụ đi mua xe cũ cứ chặt chẽ quá, tính ra so với…vài giá đất thì cái xe hình như…

Lúc bán xe lại cam kết k đâm đụng, k ngập nước

 

[unifo]

Lúc bán xe lại cam kết k đâm đụng, k ngập nước

Tôi từng tự đi mua xe cũ, tự xem, rồi mua phải cả xe đâm đụng nhẹ, cả xe ngập nước sàn, thấy cũng bt cụ ợ! Đi mãi mấy năm chẳng sao, bán cái xe cũ giờ so sao với vài mét vuông đất của cc!?
Kết luận: Xe ô tô sắp phổ thông hết rồi cc, giờ là tàu điện, xe bay mới là tương lai Việt Nam ta hướng tới trong 10- 20 năm tới!
Nếu cc để ý, cuộc chiến Nga-Ukrain có 3 năm mà chiến tranh hiện đại thay đổi hết, từ lúc chỉ con người, phương tiện chiến đấu trực tiếp, giờ sang hầu hết không người lái, công nghệ nhanh kinh khủng ợ! Nên ô tô xăng…ra đời hơn 2 thế kỷ trc, đã…sắp vào dĩ vãng rồi cc ơi!

 

[Seanzen]

Tôi từng tự đi mua xe cũ, tự xem, rồi mua phải cả xe đâm đụng nhẹ, cả xe ngập nước sàn, thấy cũng bt cụ ợ! Đi mãi mấy năm chẳng sao, bán cái xe cũ giờ so sao với vài mét vuông đất của cc!?
Kết luận: Xe ô tô sắp phổ thông hết rồi cc, giờ là tàu điện, xe bay mới là tương lai Việt Nam ta hướng tới trong 10- 20 năm tới!
Nếu cc để ý, cuộc chiến Nga-Ukrain có 3 năm mà chiến tranh hiện đại thay đổi hết, từ lúc chỉ con người, phương tiện chiến đấu trực tiếp, giờ sang hầu hết không người lái, công nghệ nhanh kinh khủng ợ! Nên ô tô xăng…ra đời hơn 2 thế kỷ trc, đã…sắp vào dĩ vãng rồi cc ơi!

quan trọng là mua đúng giá trị xe thôi cụ. Chứ xe đâm đụng, ngập nước đến lúc bán lại bảo k bị thì nói làm gì.

 

[unifo]

quan trọng là mua đúng giá trị xe thôi cụ. Chứ xe đâm đụng, ngập nước đến lúc bán lại bảo k bị thì nói làm gì.

Thế cụ nghĩ cái xe ngập nước với không ngập nước chênh nhau bao nhiêu!? Cái xe đi hơn nhau 3-5 vạn km chênh nhau bn!? Thích là nhích thôi cụ!
Cùng như mua cái lô đất bốt điện và không bốt, làm gì có giá chuẩn, miễn là nhìn ok, có khi cụ mua bốt điện còn đắt hơn ông không có bốt đấy ợ!
Cụ giờ đang đi tìm đất thì nên lưu ý, “mặc cả” một hai giá đât là bằng…cả cái xe ngập nc chứ không chỉ là chênh ngập với không đâu ợ!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giờ bán xe mà đăng xe chưa từng lội nước chắc là chả tin được

Thế mới thấy cái này giá trị, nhất là ở nơi vùng sông nước

Tới đây dịch vụ rửa, sửa, cẩu xe lại làm không hết việc -mặt tích cực: kích thích kinh tế phết.

Tôi từng tự đi mua xe cũ, tự xem, rồi mua phải cả xe đâm đụng nhẹ, cả xe ngập nước sàn, thấy cũng bt cụ ợ! Đi mãi mấy năm chẳng sao, bán cái xe cũ giờ so sao với vài mét vuông đất của cc!?
Kết luận: Xe ô tô sắp phổ thông hết rồi cc, giờ là tàu điện, xe bay mới là tương lai Việt Nam ta hướng tới trong 10- 20 năm tới!
Nếu cc để ý, cuộc chiến Nga-Ukrain có 3 năm mà chiến tranh hiện đại thay đổi hết, từ lúc chỉ con người, phương tiện chiến đấu trực tiếp, giờ sang hầu hết không người lái, công nghệ nhanh kinh khủng ợ! Nên ô tô xăng…ra đời hơn 2 thế kỷ trc, đã…sắp vào dĩ vãng rồi cc ơi!

Du thuyền, máy bay riêng ạ

Alluvia đen rồi, bán đúng dịp mưa tầm tã cả tuần, hình như ế hay sao ý. Thế này dễ tái hiện ngập giống Yagi.

Cá nhân em thì không đến mức đấy đâu. Allu chỉ bị khi bão về miền bắc >>> mấy nhà máy điện ở mạn phía Tây Bắc xả lũ, chứ mưa to không xi nhê đâu cụ, trôi hết ra sông luôn mà.

 

[nguyensan999]

Hòa Lạc bán CC khoảng 25-30 tr/m2 là hợp lý. CĐT có lãi, và có sức cạnh tranh với đất nền.

Sắp có cc Legacy gì đó dưới Phú Cát, giá Rumor 5xtriee

 

[Gà lắm cơ]

Hòa Lạc bán CC khoảng 25-30 tr/m2 là hợp lý. CĐT có lãi, và có sức cạnh tranh với đất nền.

5xtr/m2 cc Hoà Lạc thì quá cao. Các cụ mua thì lưu ý, nhu cầu và tiềm năng của HL là có, nhưng phải xem bao nhiêu người đã lao về đấy thổi giá lên rồi và bán được lại bao nhiêu hàng cho người có cầu thực ở hay lại toàn dân đầu cơ úp bô nhau. Đợt trước đã có cụ nói HL xây nhiều phòng trọ quá giá thuê còn tụt so với mấy năm trước mà. Thế có chắc cc không bị dư cung không?

25tr/m2 cc tầm này em thấy không lãi được đâu cụ ạ. Chi phí xây dựng, thuế phí các kiểu lên nhiều lắm, giá này không làm được. Tuy nhiên 50tr thì lại quá chuối.

 

[NamMoi2000]

5xtr/m2 cc Hoà Lạc thì quá cao. Các cụ mua thì lưu ý, nhu cầu và tiềm năng của HL là có, nhưng phải xem bao nhiêu người đã lao về đấy thổi giá lên rồi và bán được lại bao nhiêu hàng cho người có cầu thực ở hay lại toàn dân đầu cơ úp bô nhau. Đợt trước đã có cụ nói HL xây nhiều phòng trọ quá giá thuê còn tụt so với mấy năm trước mà. Thế có chắc cc không bị dư cung không?

25tr/m2 cc tầm này em thấy không lãi được đâu cụ ạ. Chi phí xây dựng, thuế phí các kiểu lên nhiều lắm, giá này không làm được. Tuy nhiên 50tr thì lại quá chuối.

50tr gần ngang mệ nó Trinity ở ocp23 rồi
Trong khi cửa Hoà Lạc quá tối. Bánh vẽ mấy chục năm nay vẫn thế. Chả hơn j

 

[L.C.D]

Nội đô, ngõ rộng oto tránh đây

Như phim kinh dị 🥲

 

[tung1311 .]

Alluvia ngập mạnh

Mới mưa tí nhỉ

 

[thanhvinhckgtcc]

Thế cụ nghĩ cái xe ngập nước với không ngập nước chênh nhau bao nhiêu!? Cái xe đi hơn nhau 3-5 vạn km chênh nhau bn!? Thích là nhích thôi cụ!
Cùng như mua cái lô đất bốt điện và không bốt, làm gì có giá chuẩn, miễn là nhìn ok, có khi cụ mua bốt điện còn đắt hơn ông không có bốt đấy ợ!
Cụ giờ đang đi tìm đất thì nên lưu ý, “mặc cả” một hai giá đât là bằng…cả cái xe ngập nc chứ không chỉ là chênh ngập với không đâu ợ!

Cụ có tiền suy nghĩ khác với người tích cóp mãi mới đủ mua cái xe, mua xe để nó phục vụ mình chứ nay nằm đường mai nằm gara thì chán

 

[NamMoi2000]

Khu Hồ Tây các cụ hay khen đây

Vì sao khu đô thị siêu sang Ciputra, đường Võ Chí Công hay bị ngập nặng?

(Dân trí) - Lượng nước mưa từ khu vực 150ha của phường Phú Thượng và 300ha phường Đông Ngạc (cũ) chảy qua khu đô thị Ciputra, dồn về một hướng thoát qua cống tiêu D1500 phía đường Võ Chí Công gây ngập nặng.

dantri.com.vn

 

[Mss AN TÂM]

em h chỉ mua vàng chưa có dự định đầu tư lại vào đất cát nhà cửa.

Ai cũng như cụ thẩm nào giá vàng tăng thế