[Funland] BĐS Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[NamMoi2000]

Ngày trước thời em ra trường thì chỉ mất 5 năm để mua bđs đầu tiên

Cụ ra trường năm bn? Mà làm j chỉ mất 5 năm mua nhà HN?
Chứ từ thời các cụ đã ko có chuyện mua nhà HN dễ dàng rồi dù đất thời đó bạt ngàn. Cả nhà vẫn chen nhau chui rúc 10-15m2 khu tập thể bao năm nhá.

Mà toàn kĩ sư bác sĩ đấy

Mua nhà HN vs đa số thời nào cũng khó và phải mất nhiều năm lao động. Em thấy giá nhà bây giờ bình thường, ko hề đắt hơn xưa. Như nhau cả thôi

Tây ở tp lớn muốn mua nhà cũng phải nai lưng ra trả góp 20-30 năm chứ mứt ấy mà 5 năm có nhà

 

[Gà lắm cơ]

Còn cả chuyện cái sân bay nữa chứ cụ .

Sân bay và đường nối Gia Bình mình xếp vào dạng thiên nga đen. Nghĩa là trước khi nó xảy ra, không ai tin là có, thế mà lại có. Bao nhiêu khu bất ngờ hưởng lợi rất nhiều chứ bảo tính thì tính vào mắt. Trước đây đôi năm có khi nó còn chưa tồn tại trong đầu lãnh đạo luôn. Thêm quả đại lộ sông Hồng + 10 cầu nữa cũng ảo diệu ngang ngửa. 5 năm nữa thêm mười mấy cái cầu thì nhiều chỗ lại bỏng tay.

Phía Nam thêm bao nhiêu thì Bắc vs Đông cũng không thể kém được!!!! 2 khu tổng cộng gần 8000 ha!!

Hàng năm sau không thiếu, sợ thiếu tiền thôi cụ nhỉ.

 

[Hacking]

Em cũng giống bác là mong bđs phát triển bền vững, có tăng nhưng từ từ để cho người dân có thể với tới được. Với giá hiện tại thì thật quá khó đặc biệt cho các bạn trẻ mới lập nghiệp. Ngày trước thời em ra trường thì chỉ mất 5 năm để mua bđs đầu tiên nhưng chắc giờ có khi sẽ phải 10 năm tích luỹ mới nghĩ đến mua nhà tiến độ.
Thế hệ 6x 7x 8x chính ra em thấy có nhiều may mắn, vì dù sinh ra lúc đất nước còn khó khăn nhưng chênh lệch giầu nghèo cũng không quá nhiều, lại được tiếp cận với các tài nguyên từ lúc còn rất rẻ, cùng đất nước trải qua nhiều giai đoạn bùng nổ kinh tế nên ít nhiều cũng có tài sản.
Nhiều người hỏi em có nên mua nhà vào lúc này không? Em nghĩ các việc khó và phải làm như việc mua căn nhà đầu tiên thì nên làm sớm, tốt nhất là từ lúc mình còn trẻ dù khó nhưng tuổi trẻ đã là một tài sản quý để tạo ra của cải rồi, chưa kể lúc đó con cái hay bố mẹ còn chưa phải lo lắng nhiều. Đến tầm 40-50 thì chắc các bác sẽ co lại nhiều hơn là đẩy tiền ra đầu tư.

Giới trẻ bây giờ có bố mẹ giúp nữa ah

 

[Tungqqx]

Em cũng giống bác là mong bđs phát triển bền vững, có tăng nhưng từ từ để cho người dân có thể với tới được. Với giá hiện tại thì thật quá khó đặc biệt cho các bạn trẻ mới lập nghiệp. Ngày trước thời em ra trường thì chỉ mất 5 năm để mua bđs đầu tiên nhưng chắc giờ có khi sẽ phải 10 năm tích luỹ mới nghĩ đến mua nhà tiến độ.
Thế hệ 6x 7x 8x chính ra em thấy có nhiều may mắn, vì dù sinh ra lúc đất nước còn khó khăn nhưng chênh lệch giầu nghèo cũng không quá nhiều, lại được tiếp cận với các tài nguyên từ lúc còn rất rẻ, cùng đất nước trải qua nhiều giai đoạn bùng nổ kinh tế nên ít nhiều cũng có tài sản.
Nhiều người hỏi em có nên mua nhà vào lúc này không? Em nghĩ các việc khó và phải làm như việc mua căn nhà đầu tiên thì nên làm sớm, tốt nhất là từ lúc mình còn trẻ dù khó nhưng tuổi trẻ đã là một tài sản quý để tạo ra của cải rồi, chưa kể lúc đó con cái hay bố mẹ còn chưa phải lo lắng nhiều. Đến tầm 40-50 thì chắc các bác sẽ co lại nhiều hơn là đẩy tiền ra đầu tư.

Cứ khởi công ồ ạt bao nhiêu dự án như bây giờ thì sau giới trẻ Hà Nội không lo thiếu nhà ở đâu cụ. Chấp nhận di chuyển xa chút là được.

 

[Hacking]

Cứ khởi công ồ ạt bao nhiêu dự án như bây giờ thì sau giới trẻ Hà Nội không lo thiếu nhà ở đâu cụ. Chấp nhận di chuyển xa chút là được.

Ngày trên đường 3 giờ thì kinh quá ah

 

[keepgoing]

Cụ ra trường năm bn? Mà làm j chỉ mất 5 năm mua nhà HN?
Chứ từ thời các cụ đã ko có chuyện mua nhà HN dễ dàng rồi dù đất thời đó bạt ngàn. Cả nhà vẫn chen nhau chui rúc 10-15m2 khu tập thể bao năm nhá.

Mà toàn kĩ sư bác sĩ đấy

Mua nhà HN vs đa số thời nào cũng khó và phải mất nhiều năm lao động. Em thấy giá nhà bây giờ bình thường, ko hề đắt hơn xưa. Như nhau cả thôi

Tây ở tp lớn muốn mua nhà cũng phải nai lưng ra trả góp 20-30 năm chứ mứt ấy mà 5 năm có nhà

Dạ em ra trường vào năm 201x ạ. Lúc đó thị trường bắt đầu rớt rất thảm, em nhớ rớt đến tận 2015 mới bắt đầu thanh khoản được ở vùng giá đáy. Nhà nước bơm tiền nên mới giúp các chủ đầu tư làm dự án. Nói cụ không tin chứ căn hộ 500tr ở Đặng Xá, Đại Thanh, thậm trí Dương Nội có căn 800tr được 56m2, hay Kiến Hưng nhiều lắm, chưa kể một loạt dự án bác Thản. Nên em thấy rất nhiều bạn bè, đồng nghiệp em mua được nhà từ sớm ạ.
Em mua căn trả tiến độ giá khoảng 1.5 tỉ nên cũng vừa sức. Căn chung cư Thăng Long No1 có 28tr/m hay Madarin Garden giá 30tr thô, nhưng toàn căn to nên tổng tiền cũng nhiều so với thời điểm đó. Em rất thích 2 dự án này. Chỉ tiếc là nếu em lớn tuổi hơn chút để được ra trường sớm hơn có thêm tích luỹ thì em sẽ mạnh dạn để xuống tiền rồi.
Em không đồng ý với bác khi nói: "giá bây giờ là bình thường không đắt hơn xưa". E thấy thì quá đắt.
Cứ lấy ví dụ như 1 căn hộ Dương Nội 56m2 giá lúc đó là 800tr. Lương mới ra trường hồi đó khoảng 10tr. Thì đên hiện tại căn hộ đó giá 3.8 tỉ rồi vậy thì liệu các bạn ra trường có thể có mức lương gấp 4.75 lần ngày xưa để mua không ạ. Điều đó là rất khó. Nếu bố mẹ không gánh đỡ 3 tỉ kia thì các bạn sẽ phải cố gắng thêm rất nhiều năm nữa. Chưa kể tốc độ tăng giá trong 5 năm qua gấp nhiều lần 10 năm trước cộng lại nên đã khó lại càng khó hơn.

 

[NamMoi2000]

Dạ em ra trường vào năm 201x ạ. Lúc đó thị trường bắt đầu rớt rất thảm, em nhớ rớt đến tận 2015 mới bắt đầu thanh khoản được ở vùng giá đáy. Nhà nước bơm tiền nên mới giúp các chủ đầu tư làm dự án. Nói cụ không tin chứ căn hộ 500tr ở Đặng Xá, Đại Thanh, thậm trí Dương Nội có căn 800tr được 56m2, hay Kiến Hưng nhiều lắm, chưa kể một loạt dự án bác Thản. Nên em thấy rất nhiều bạn bè, đồng nghiệp em mua được nhà từ sớm ạ.
Em mua căn trả tiến độ giá khoảng 1.5 tỉ nên cũng vừa sức. Căn chung cư Thăng Long No1 có 28tr/m hay Madarin Garden giá 30tr thô, nhưng toàn căn to nên tổng tiền cũng nhiều so với thời điểm đó. Em rất thích 2 dự án này. Chỉ tiếc là nếu em lớn tuổi hơn chút để được ra trường sớm hơn có thêm tích luỹ thì em sẽ mạnh dạn để xuống tiền rồi.
Em không đồng ý với bác khi nói: "giá bây giờ là bình thường không đắt hơn xưa". E thấy thì quá đắt.
Cứ lấy ví dụ như 1 căn hộ Dương Nội 56m2 giá lúc đó là 800tr. Lương mới ra trường hồi đó khoảng 10tr. Thì đên hiện tại căn hộ đó giá 3.8 tỉ rồi vậy thì liệu các bạn ra trường có thể có mức lương gấp 4.75 lần ngày xưa để mua không ạ. Điều đó là rất khó. Nếu bố mẹ không gánh đỡ 3 tỉ kia thì các bạn sẽ phải cố gắng thêm rất nhiều năm nữa. Chưa kể tốc độ tăng giá trong 5 năm qua gấp nhiều lần 10 năm trước cộng lại nên đã khó lại càng khó hơn.

Giá giờ quá rẻ so với trước.

Sinh viên ra trường năm 2009, lương trung bình tầm 2.5 - 3tr/tháng. 1 năm giỏi lắm để ra đc 15tr.
30 năm mới để ra đc 450tr

Nhà lúc đấy rởm rởm cũng 800-1 tỷ

Cái văn nhà HN đắt quá đấy từ thời bao cấp nó đã đắt rồi nhé. Cả gia đình giáo sư văn như cương sống chung với lợn trên khu tập thể kia kìa. Tiền đâu mà mua nhà.

Đám trẻ giờ sướng quen rồi cứ đòi ăn vã ngay cơ. Ko có đâu

 

[keepgoing]

Giá giờ quá rẻ so với trước.

Sinh viên ra trường năm 2009, lương trung bình tầm 2.5 - 3tr/tháng. 1 năm giỏi lắm để ra đc 15tr.
30 năm mới để ra đc 450tr

Nhà lúc đấy rởm rởm cũng 800-1 tỷ

Cái văn nhà HN đắt quá đấy từ thời bao cấp nó đã đắt rồi nhé. Cả gia đình giáo sư văn như cương sống chung với lợn trên khu tập thể kia kìa. Tiền đâu mà mua nhà.

Đám trẻ giờ sướng quen rồi cứ đòi ăn vã ngay cơ. Ko có đâu

Thật ra em lấy mức tham chiếu là 10tr lương mới ra trường thời điểm 201x, còn bác lại lấy là 2.5tr-3tr thì khó để phản biện rồi do dữ liệu khác nhau nên cảm giác khó dễ mua được cũng khác.
Tuy nhiên em cũng đồng ý với bác rằng mua nhà ở thời nào thì chưa bao giờ là dễ dàng với người trẻ cả.

 

[NamMoi2000]

Thật ra em lấy mức tham chiếu là 10tr lương mới ra trường thời điểm 201x, còn bác lại lấy là 2.5tr-3tr thì khó để phản biện rồi do dữ liệu khác nhau nên cảm giác khó dễ mua được cũng khác.
Tuy nhiên em cũng đồng ý với bác rằng mua nhà ở thời nào thì chưa bao giờ là dễ dàng với người trẻ cả.

Thế nên với lương người trẻ thì mua nhà tốn 30-40 năm là bình thường.

Tây nó cũng vậy thôi. Ở new york nếu tính lương sinh viên mới ra trường thì cũng mất 40-50 năm mới mua đc căn nhà trung bình ở đó

 

[Kaka1984]

Giá giờ quá rẻ so với trước.

Sinh viên ra trường năm 2009, lương trung bình tầm 2.5 - 3tr/tháng. 1 năm giỏi lắm để ra đc 15tr.
30 năm mới để ra đc 450tr

Nhà lúc đấy rởm rởm cũng 800-1 tỷ

Cái văn nhà HN đắt quá đấy từ thời bao cấp nó đã đắt rồi nhé. Cả gia đình giáo sư văn như cương sống chung với lợn trên khu tập thể kia kìa. Tiền đâu mà mua nhà.

Đám trẻ giờ sướng quen rồi cứ đòi ăn vã ngay cơ. Ko có đâu

Tầm 2008-2009 SV ra trường còn thất nghiệp đầy, ăn còn ko đủ nói gì đến mua nhà đó cụ -> Giai đoạn này là cực kỳ khó khăn. Chứ đâu đầy các KCN mà làm như giờ. 2011 thì Bds sập nhiều anh tài ra đi. Tới 2015 thì mới hồi được tý. Em nhất trí với cụ là mua nhà HN không khi nào là dễ cả.

 

[victory_1980]

Ngày trên đường 3 giờ thì kinh quá ah

Tới có metro kết nối mà cụ

 

[saiback]

Hồi 2009 mới ra trường làm kỹ sư văn phòng thì lương tầm 4-5tr gì đó, lâu quá ko nhớ. Đi công trình thì lương gấp đôi cỡ 9tr/ tháng

2011 về làm ngân hàng hình như lương cũng cỡ 5-6củ sao ấy

 

[NamMoi2000]

Hồi 2009 mới ra trường làm kỹ sư văn phòng thì lương tầm 4-5tr gì đó, lâu quá ko nhớ. Đi công trình thì lương gấp đôi cỡ 9tr/ tháng

2011 về làm ngân hàng hình như lương cũng cỡ 5-6củ sao ấy

2009 sinh viên mà lương 4-5tr là ngon rồi, trung bình tầm 3tr thôi cụ

 

[Tungqqx]

Hồi 2009 mới ra trường làm kỹ sư văn phòng thì lương tầm 4-5tr gì đó, lâu quá ko nhớ. Đi công trình thì lương gấp đôi cỡ 9tr/ tháng

2011 về làm ngân hàng hình như lương cũng cỡ 5-6củ sao ấy

Thời ý làm youtube dễ kiếm kinh khủng, dạng giống như blockchain giai đoạn vài năm gần đây. E làm tầm 2013-2014, mỗi tháng cỡ 20k-30k, thậm chí hơn mà đập phá kinh quá chứ không đã được nghỉ hưu sớm rồi.

 

[jackycandy1412]

Thời ý làm youtube dễ kiếm kinh khủng, dạng giống như blockchain giai đoạn vài năm gần đây. E làm tầm 2013-2014, mỗi tháng cỡ 20k-30k, thậm chí hơn mà đập phá kinh quá chứ không đã được nghỉ hưu sớm rồi.

Đồng nghiệp đây rồi. Cũng chính hồi đó em reup We Bare Bears mấy tháng kiếm dc kha khá cho các cụ trả nợ chuộc lại nhà cầm cố ở quê. Xong rồi reup chết, cũng ko kiếm thêm được gì, lại về tập trung làm văn phòng tiếp. Không thì cũng ko có nền tảng với nhà cửa ổn định ở quê mà lập nghiệp ở HN.

 

[Tungqqx]

Đồng nghiệp đây rồi. Cũng chính hồi đó em reup We Bare Bears mấy tháng kiếm dc kha khá cho các cụ trả nợ chuộc lại nhà cầm cố ở quê. Xong rồi reup chết, cũng ko kiếm thêm được gì, lại về tập trung làm văn phòng tiếp. Không thì cũng ko có nền tảng với nhà cửa ổn định ở quê mà lập nghiệp ở HN.

E cũng làm quanh mấy chủ đề Kids, xong cũng hết reup thì nghỉ thời gian. 2016 quay lại làm về dạng kiểu Spiderman cũng kiếm thêm được ít rồi chuyển sang mảng blockchain làm đến giờ. Bằng đại học của e chưa từng được sử dụng đến luôn, hehe.

 

[saiback]

Thời ý làm youtube dễ kiếm kinh khủng, dạng giống như blockchain giai đoạn vài năm gần đây. E làm tầm 2013-2014, mỗi tháng cỡ 20k-30k, thậm chí hơn mà đập phá kinh quá chứ không đã được nghỉ hưu sớm rồi.

Em thì làm đc bn tiết kiệm bấy nhiêu nên em 40 nhưng nghỉ đc 2-3 năm nay rồi.

 

[saiback]

2009 sinh viên mà lương 4-5tr là ngon rồi, trung bình tầm 3tr thôi cụ

Chắc do ngành kỹ thuật nó vậy b ạ, học 5 năm.

 

[Gato2009]

Phía Nam thêm bao nhiêu thì Bắc vs Đông cũng không thể kém được!!!! 2 khu tổng cộng gần 8000 ha!!

Vùng đệm xanh thôi mà cụ.

 

[NamMoi2000]

Chắc do ngành kỹ thuật nó vậy b ạ, học 5 năm.

Hình như cụ có cái nhà ở ngõ hồng hà ngoài đê trc rao bán. Giờ giữ lại chờ đại lộ ven sông thì ngon