[Funland] BĐS Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[hoangminhlong]

Cccm cho e hỏi quanh HN còn dự án thấp tầng giá dưới 200tr/m2 k ạ
Lấy bán kính bờ hồ 20km ạ

Lk hinode thôi cụ, 16 đồng 100m2 5 tầng. Chỗ này là rẻ nhất HN rồi

 

[Gato2009]

Văn Giang chỉ là một xã rìa ( một trong những xã bị ok nhiễm không khí hàng đầu của VN ) của tỉnh HY thôi. Sao lại là vùng ngoại ô

Cụ về mấy xã của Thanh oai, Thạch Thất…xem ô nhiễm như thế nào, đã là ô nhiễm nó chả tha thằng nào, cứ phát thải là ô nhiễm, mà nói thật là em thấy mấy xã ngoại ô HN thì bẩn thỉu, hạ tầng rất kém…không đáng xách dép cho VG, chỉ phải cái VG nó không thuộc HN thôi. VG goii là ô nhiễm theo tiêu chuẩn thì đúng, nhưng nếu so sánh thì nó còn hơn chán vạn một số vùng khác xung quanh HN

 

[Gato2009]

Em thì nghĩ khác cụ, VG là ngoại ô, HL là vệ tinh. Vệ tinh khó tự lớn lắm, ngoại ô dễ hơn nhiều. Ko phải tự nhiên mà Vin đầu tư ở VG nhiều thế mà ko đầu tư ở HL, các CĐT lớn khác cũng ko đầu tư HL đâu cụ

Cụ nghĩ thế cũng có lý, VG nó có vii trí ưu thế hơn rất nhiều so với HL. Chỉ cần 2 cái là gần HN hơn và nó thuộc khu vực trung tâm đồng bằng BB là đã hơn đứt HL rồi.

 

[saiback]

Cccm cho e hỏi quanh HN còn dự án thấp tầng giá dưới 200tr/m2 k ạ
Lấy bán kính bờ hồ 20km ạ

Geleximco

 

[luvsmile]

Geleximco

Lê trọng tấn hà đông hở cụ. Em tưởng dưới đó toàn 200-300 r.

 

[luvsmile]

Lk hinode thôi cụ, 16 đồng 100m2 5 tầng. Chỗ này là rẻ nhất HN rồi

Dự án này có sổ chưa cụ

 

[Tomtep1]

Dự án này có sổ chưa cụ

Sổ rồi cụ nhé, nhưng chắc 16 đồng thì hơi khó, hoặc phải may mắn lắm gặp được căn cần bán gấp. 18 đồng thì có nhiều lựa chọn hơn cụ ợ

 

[terwa]

E thì miền Nam chưa ra HN mà thấy các cụ ở trên tranh luận e thấy HL giống kiểu khu giáp củ chi-Hóc Môn-ĐưC Hoà Long An. Mây cái khu làng đại học dc QH ở đây, dự án vin nhiều mà nó xa trung tâm SG

 

[saiback]

Lê trọng tấn hà đông hở cụ. Em tưởng dưới đó toàn 200-300 r.

Ko đến đâu bác, 80m tầm 16-18 tỏi sao ấy có những căn ở vị trí kém hơn thì 125m sao ấy chỉ 18-20 tỏi

Còn những căn đẹp thì 300 cũng có

Đầu tư thì e ko dám phán, nhưng nếu để ở mà đk kinh tế hạn hẹp thì múc loại này oke bác ạ.

 

[Mabumap2k6]

Lê trọng tấn hà đông hở cụ. Em tưởng dưới đó toàn 200-300 r.

200 cụ sang Yên Viên mua dc hẳn mặt đường lớn, di chuyển tới bờ hồ < 15km.

 

[minh1201]

Tháng tám vừa có nắng ấm, vừa có gió, mà gió thơm mùi nắng và mùi cỏ mới cắt. Ngồi ngoài sân trong nắng hè uống bia ăn olive muối với người yêu đúng là trải nghiệm khó quên. Sáng ngủ dậy cầm ly cafe đứng ở phòng ngủ ngắm cả khoảng không mênh mang như bất tận phía trước mắt mình cũng là một trải nghiệm rất giàu có,

Văn cụ tốt thật, em đọc mà tưởng tượng được ra luôn

 

[beautycenter3866]

200 cụ sang Yên Viên mua dc hẳn mặt đường lớn, di chuyển tới bờ hồ < 15km.

Yên viên không bằng được cụ ạ!! Sự thật là thế

 

[DonaldTrump79]

Em thấy báo viết làn sóng này từ những năm 2021 tới giờ chứng tỏ chủ nhà quá giàu và khoẻ, chấp sóng bỏ không cỡ chục năm cũng trả xi nhê gì

Làn sóng trả mặt bằng nhà phố cuối năm

Vào mùa mua sắm cuối năm song chủ mặt bằng nhà phố liên tiếp treo biển tìm khách thuê, thậm chí chấp nhận giảm giá 10-20%.

vnexpress.net

 

[Mabumap2k6]

Yên viên không bằng được cụ ạ!! Sự thật là thế

À thì tất nhiên là nó ko bằng rồi cụ, cái này e chỉ so giá tiền và khoảng cách tới hồ HK thôi. Rẻ nó cũng có lý do của nó.

 

[Minh_Khang_135]

Em có nhà ở cả nội ngoại đô nên em nói khách quan đấy cụ. Tất nhiên ocp23 nó ko hoàn hảo nhưng về phương diện văn minh sạch đẹp nó ăn đứt.
Giờ trẻ con đến nhà nhau chơi mà chui vào ngõ ngách kể cả ngõ oto quy hoạch lôm côm sập sệ là chúng nó bĩu môi chê bai nhà nhau rồi. Ko tin cụ hỏi con cụ xem

30 tuổi chấp nhận sự bình thường của bố mẹ
40 tuổi chấp nhận sự bình thường của bản thân
50 tuổi chấp nhận sự bình thường của con cái

cụ đang suy nghĩ giống bọn trẻ < 30

 

[NamMoi2000]

30 tuổi chấp nhận sự bình thường của bố mẹ
40 tuổi chấp nhận sự bình thường của bản thân
50 tuổi chấp nhận sự bình thường của con cái

cụ đang suy nghĩ giống bọn trẻ < 30

Em chẳng hiểu cụ đang nói cái gì? Tẩu hỏa nhập ma chăng?

 

[88668866]

Ko đến đâu bác, 80m tầm 16-18 tỏi sao ấy có những căn ở vị trí kém hơn thì 125m sao ấy chỉ 18-20 tỏi
Còn những căn đẹp thì 300 cũng có
Đầu tư thì e ko dám phán, nhưng nếu để ở mà đk kinh tế hạn hẹp thì múc loại này oke bác ạ.

Toàn 16 - 20 tỏi mà cụ bảo đk kinh tế hạn hẹp, đọc buồn quá

 

[Minh_Khang_135]

Em chẳng hiểu cụ đang nói cái gì? Tẩu hỏa nhập ma chăng?

đang học cách nói chuyện của cụ Gà lắm cơ đó, cứ nói lung tung thế, trúng đâu thì trúng ấy mà

 

[Gà lắm cơ]

Cụ thấy Hn khó đầu tư thì có đi xa ko, cụ thấy vùng nào hợp lý: Sài Gòn, Đà nẵng, phú quốc, vân đồn...

Em có đất tỉnh đấy, nhưng không ra tiền bằng HN và ven HN, chia sẻ thật với cụ như vậy. Kẹp thì không vì em có bộ tiêu chí khá chặt chẽ khi mua nên không có chuyện kẹp và lỗ. Em thời gian ít, đầu tư tỉnh ít như chơi penny thôi nhưng thấy lãi ít còn mệt người. Phần vì mình ở xa, lại không có môi giới ruột tin tưởng dc, đất tỉnh lúc bán hay bị bịp lắm, làm mình giảm lãi đi nhiều. Em không đầu tư tỉnh nữa, chỉ mua phục vụ nhu cầu sở thích cá nhân thôi chứ xét an toàn hiệu quả nhất với em vẫn là HN và ven HN thôi.

Cccm cho e hỏi quanh HN còn dự án thấp tầng giá dưới 200tr/m2 k ạ
Lấy bán kính bờ hồ 20km ạ

Cụ xem Phú Thị ở Gia Lâm, LK 75m2 trước chào bán dưới 12 tỷ, giá giờ em chưa cập nhật nhưng có lẽ vẫn trong ngưỡng cụ tìm. Về HK 19km, về Times city 15-16km, về mạn Lĩnh Nam Hoàng Mai còn gần hơn.

 

[Cuabeo]

Trước em tìm Long biên, join mấy group facebook. Nay thấy nó nổi cái khu này cụ thử xem. Hạ tầng khu này sẽ cải thiện trong 1-2 năm tới. Vị trí thì quá ổn so với các nơi khác.

Cccm cho e hỏi quanh HN còn dự án thấp tầng giá dưới 200tr/m2 k ạ
Lấy bán kính bờ hồ 20km ạ