[Funland] BĐS Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[beautycenter3866]

Em thấy Đông Anh toàn dự án khủng mà tầm nhìn 100 năm không khoanh luôn vào nội đô nhỉ.

Nó chia ra 9 cực mà cụ!! Còn đô thị trung tâm vẫn bao gồm đầy đủ 12 quận cùng phần đông anh- mê linh- sóc sơn đó cụ!! Cụ phân biệt giữa nội thành vs nội đô là 2 khái niệm khác nhau nhé!! Nội đô thì chỉ có 4 quận!! Nội thành thì 12 quận!! Trung tâm hà nội thì vẫn là hồ hoàn kiếm nên cụ đi trên đường ở các trục chính như trần duy hưng, nguyễn thái học,..... vẫn thấy các biển chỉ dẫn là trung tâm thành phố còn cách 4-5 km!! Lâu này nhiều người vẫn lẫn lôn khái niệm đô thị trung tâm, nội thành, nội đô, trung tâm thành phố!! Lại nói đô thị trung tâm cụ đọc trong văn bản duyệt 100 năm sẽ thấy bao gồm các khu vực nào trong đó đấy!!

 

[xichlo3banh]

Chính cứ ntn thì ae công nhân, viên chức, các đối tượng mà sắp đên đc hưởng c/s nhà là để ở tại các khu đt đa mục tiêu lại đc nn ưu tiên đấy!
Nhớ thời ngày xưa bao cấp, bố mẹ cháu công nhân cũng đc phân nhà tập thể! Nhà lợp mái ngói, mái tôn! Thế mà cũng vượt qua cả! Giờ ptrien rồi!
Đc ở nhà chung cư, chắc chắn là hơn nhà ngói, tôn ngày xưa!
Cụ Mác Lê chuẩn quá: ptrien theo hình xoáy trôn ốc! Gcap công nhân tới cũng sẽ đc hưởng csach chế độ như hồi còn bao cấp nhưng ở mức độ cao hơn! Đó chính là cái lý luận của cụ râu dài người Đức đã chỉ ra!
Sắp tới lại có nơi có chổ thí điểm mô hình nữa! HN sẽ chọn 2, tpho HCM có tin là đến 5 địa phương làm thí điểm! Nhân rộng lên 34 tỉnh thành đều thí điểm sau đoa rút knghiem!
Chúc mừng các cccm ở những địa phương đó nhé! Chưa biết ntn nhưng chắc sẽ phải hơn hẳn!
Vậy quay lại nội dung thớt! Cứ như đà này thì ai mà đi mua bđs cho riêng mình nữa nhỉ?

 

[Seanzen]

Cụ Mác Lê chuẩn quá: ptrien theo hình xoáy trôn ốc! Gcap công nhân tới cũng sẽ đc hưởng csach chế độ như hồi còn bao cấp nhưng ở mức độ cao hơn! Đó chính là cái lý luận của cụ râu dài người Đức đã chỉ ra!

Cái này thì chưa chắc nhé cụ

 

[hacker68]

Này bán sao đc

Om sòm lên cọc 2 tỷ. Giá chốt 21.7 rồi đó cụ

 

[Whoamidear]

Cụ Mác Lê chuẩn quá: ptrien theo hình xoáy trôn ốc!

Ko phải cụ Mác Lê, mà là Lenin, khi nhận xét về luận điểm của Hegel (mỗi hình thái tinh thần bị tự phủ định và vượt gộp), đã hình dung quá trình này như đường xoáy ốc (spiral) (ko phải hình xoáy trôn ốc).

 

[FC Juventus]

Số liệu của chính quyền tỉnh Hưng Yên cụ nhé:

Hưng Yên: Nhức nhối nạn đốt rác gây ô nhiễm môi trường

Việc đốt rác gây ô nhiễm môi trường, tạo ra mùi khét từ nhựa, phát tán ra môi trường xung quanh gây cảm giác ngột ngạt, khó thở; ảnh hưởng rõ rệt đến đời sống sinh hoạt của người dân địa phương.

www.vietnamplus.vn

Cần xử lý dứt điểm ô nhiễm môi trường ở xã Như Quỳnh (Hưng Yên)

Tại thôn Cự Dũng, xã Như Quỳnh (Hưng Yên) vấn nạn đổ rác thải bừa bãi tại các tuyến đường giao thông đang trở thành một thực trạng đáng báo động.

kinhtemoitruong.vn

Còn đốt rác xung quanh Ecopark, Oceanpark 1-2-3 cụ cứ vào nhóm Zalo cư dân là rõ thôi.

Đây có phải là Văn Giang đâu cụ.

 

[Duong tien sih]

Đây có phải là Văn Giang đâu cụ.

Đây cụ nhé:

Cấp bách giải quyết tình trạng khói bụi bủa vây Khu đô thị Ecopark và Vinhomes Ocean Park

Ngay sau khi đăng tải bài viết “Ô nhiễm không khí từ làng nghề tái chế nhựa”, Báo Hànộimới tiếp tục nhận được đơn kêu cứu của các cư dân sống tại Khu đô thị Ecopark và Vinhomes Ocean Park về tình trạng đốt rác sinh hoạt, rác thải độc hại tại các bãi rác của 4 xã Xuân Quan, Phụng Công, Nghĩa Trụ...

hanoimoi.vn

VTV1 nhé:

 

[xichlo3banh]

Cái này thì chưa chắc nhé cụ

Ko phải cụ Mác Lê, mà là Lenin, khi nhận xét về luận điểm của Hegel (mỗi hình thái tinh thần bị tự phủ định và vượt gộp), đã hình dung quá trình này như đường xoáy ốc (spiral) (ko phải hình xoáy trôn ốc).

Vưng 2 cụ! Nhưng có 1 điều chắc đó là ptrien hơn rồi!
Giờ vẫn còn cái hình thái thời kỳ bao cấp đó là những khu tập thể ngày xưa! Quy hoạch mới thì là đập bỏ nhà cũ đi! Là đc ở nhà mới! Xưa ở 15-30m. Giờ đc 50-70m chẳng hạn! Thế là hơn dồi! Hế hế!
Lại đc thuê nhà ở (nhà ở cho thuê) thì cần gì lo nghĩ đến nhà riêng nữa phỏng?
ĐN có giá nhà cho thuê! Cũng là để tham khảo cho kđt đa mục tiêu có nhà ở cho thuê ở HN đang triển khai chẳng hạn!

 

[ncs]

Vưng 2 cụ! Nhưng có 1 điều chắc đó là ptrien hơn rồi!
Giờ vẫn còn cái hình thái thời kỳ bao cấp đó là những khu tập thể ngày xưa! Quy hoạch mới thì là đập bỏ nhà cũ đi! Là đc ở nhà mới! Xưa ở 15-30m. Giờ đc 50-70m chẳng hạn! Thế là hơn dồi! Hế hế!
Lại đc thuê nhà ở (nhà ở cho thuê) thì cần gì lo nghĩ đến nhà riêng nữa phỏng?
ĐN có giá nhà cho thuê! Cũng là để tham khảo cho kđt đa mục tiêu có nhà ở cho thuê ở HN đang triển khai chẳng hạn!

Giá thuê noxh còn đắt hơn tm thế này thì ai thue

 

[Khahn]

Giá này người lao động cũng khóc, phải lấy giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước hay giá thuê nhà ở công vụ của cán bộ đang ở thì người thu nhập thấp mới đỡ chi phí. Không biết giá bh thế nào chứ 2008 gia đình em đóng có 40.000/tháng cho Cty quản lý nhà theo hợp đồng thuê nhà cấp 4 với diện tích đất ở 48m2, sau đó mua theo nghị định 61/CP có hơn 35 triệu thôi.

 

[xichlo3banh]

Vưng 2 cụ! Nhưng có 1 điều chắc đó là ptrien hơn rồi!
Giờ vẫn còn cái hình thái thời kỳ bao cấp đó là những khu tập thể ngày xưa! Quy hoạch mới thì là đập bỏ nhà cũ đi! Là đc ở nhà mới! Xưa ở 15-30m. Giờ đc 50-70m chẳng hạn! Thế là hơn dồi! Hế hế!
Lại đc thuê nhà ở (nhà ở cho thuê) thì cần gì lo nghĩ đến nhà riêng nữa phỏng?
ĐN có giá nhà cho thuê! Cũng là để tham khảo cho kđt đa mục tiêu có nhà ở cho thuê ở HN đang triển khai chẳng hạn!

Tham khảo thêm thông tin về giá thuê ở HN. Theo nguồn: Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội
Tuy nhiên điểm quan trọng nhất là: khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn".

 

[toannguyenftu]

Tham khảo thêm thông tin về giá thuê ở HN. Theo nguồn: Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội
View attachment 9618678

càng thấp tầng thì mật độ thấp càng tốt, mà phí thu được lại ít tính trên diện tích mặt bằng sao đơn giá lại rẻ hơn nhỉ?

 

[xichlo3banh]

càng thấp tầng thì mật độ thấp càng tốt, mà phí thu được lại ít tính trên diện tích mặt bằng sao đơn giá lại rẻ hơn nhỉ?

Khả năng những tòa thấp là những tòa cũ ngày trước nên chất lượng thấp hơn. Những tòa mà cđt xây sau, cao tầng, hiện đại hơn thì giá thuê cao hơn.

 

[toannguyenftu]

Khả năng những tòa thấp là những tòa cũ ngày trước nên chất lượng thấp hơn. Những tòa mà cđt xây sau, cao tầng, hiện đại hơn thì giá thuê cao hơn.

Chắc vậy chứ nếu xây mới như nhau thì lại vô lý quá bác.

 

[BigboyHN]

Khả năng những tòa thấp là những tòa cũ ngày trước nên chất lượng thấp hơn. Những tòa mà cđt xây sau, cao tầng, hiện đại hơn thì giá thuê cao hơn.

càng thấp tầng thì mật độ thấp càng tốt, mà phí thu được lại ít tính trên diện tích mặt bằng sao đơn giá lại rẻ hơn nhỉ?

Thấp tầng hơn thì các đk về kỹ thuật, gpxd, pccc....sẽ ko phức tạp hơn cc ạ. Khả năng là vậy. Vì như xây nhà dv trong phố. 5 tầng giấy phép và các thứ đơn giản hơn. Đang cbi bỏ gpxd vs loại này.
Còn xây 7 tầng trở lên các loại thủ tục thì khó và tốn kém đừng hỏi luôn.
E nghĩ NOXH số tầng phụ thuộc cũng như thế thôi. Xây cc cao tầng hẳn quy chuẩn phải cao, rồi thì phải có 1-2 tầng thoát hiểm thoát nạn, hầm,móng, pccc tăng áp....

 

[toannguyenftu]

Thấp tầng hơn thì các đk về kỹ thuật, gpxd, pccc....sẽ ko phức tạp hơn cc ạ. Khả năng là vậy. Vì như xây nhà dv trong phố. 5 tầng giấy phép và các thứ đơn giản hơn. Đang cbi bỏ gpxd vs loại này.
Còn xây 7 tầng trở lên các loại thủ tục thì khó và tốn kém đừng hỏi luôn.
E nghĩ NOXH số tầng phụ thuộc cũng như thế thôi. Xây cc cao tầng hẳn quy chuẩn phải cao, rồi thì phải có 1-2 tầng thoát hiểm thoát nạn, hầm,móng, pccc tăng áp....

Đấy là NOTM thôi cụ còn NOXH thì thủ tục cực đơn giản, đặc biệt lại theo chủ trương của nhà nước thì khả năng cao là chú phỉnh trợ giá rồi.

 

[Meta2018]

Nó chia ra 9 cực mà cụ!! Còn đô thị trung tâm vẫn bao gồm đầy đủ 12 quận cùng phần đông anh- mê linh- sóc sơn đó cụ!! Cụ phân biệt giữa nội thành vs nội đô là 2 khái niệm khác nhau nhé!! Nội đô thì chỉ có 4 quận!! Nội thành thì 12 quận!! Trung tâm hà nội thì vẫn là hồ hoàn kiếm nên cụ đi trên đường ở các trục chính như trần duy hưng, nguyễn thái học,..... vẫn thấy các biển chỉ dẫn là trung tâm thành phố còn cách 4-5 km!! Lâu này nhiều người vẫn lẫn lôn khái niệm đô thị trung tâm, nội thành, nội đô, trung tâm thành phố!! Lại nói đô thị trung tâm cụ đọc trong văn bản duyệt 100 năm sẽ thấy bao gồm các khu vực nào trong đó đấy!!

Quy hoạch 100 năm Đô thị trung tâm là Nam sông Hồng ra tới Vành đai 4 và bao gồm cả kdt Olimpic.đông Anh- Mê Linh-SÓc sơn là đô thị phía Bắc.
Gia lâm LB là phía đông.

 

[Bachs]

Nhà cháu ko biết thực tế ntn nhưng xem quảng cáo fb thì nhà dòng tiền kiểu ccmn giá giờ rao giảm tương đối rồi phải ko cccm? Cơ mà ccmn kiểu này, mấy năm trước xây lấy xây để, giờ chuyển công năng thành nhà ở thường cũng tốn tiền mà duy trì để cho thuê tiếp cũng sẽ gặp nhiều vấn đề, nói chung ko ổn.

 

[beautycenter3866]

Quy hoạch 100 năm Đô thị trung tâm là Nam sông Hồng ra tới Vành đai 4 và bao gồm cả kdt Olimpic.đông Anh- Mê Linh-SÓc sơn là đô thị phía Bắc.
Gia lâm LB là phía đông.

đọc lại đi bạn ơi. https://datafiles.hanoi.gov.vn/gov-hni/6244/VanBan/2026/5/14/QD-2512-2026.pdf. trang 17-18-19-20-21! đô thị trung tâm đấy. olympic còn ở dưới đô thị phía bắc vs đô thị phía đông. đô thị trung tâm gồm lần lượt 1,2,3,4,5. olympic mới được thêm vào thôi nhé. Đã không có kiến thức phân biệt nội đô- nội thành- đô thị trung tâm- trung tâm thành phố thì tìm hiểu nhiều vào rồi vào phát biểu chưa muộn!! Khu vực phía bắc và phía đông nó thuộc đô thị trung tâm từ quy hoạch 2011 sau đó tiếp tục duyệt trong qh2030-2050 vs 2045-2065 !! Nên quy hoạch 100 năm vẫn thế thôi!! !! Nội đô ( 4 quận trung tâm), Nội Thành ( 12 quận cũ), Đô Thị Trung Tâm( 5 khu vực gồm hữu ngạn sông hồng đến vđ4, đô thị phía bắc, đô thị phía đông, đô thị thể thao, trục sông hồng), trung tâm thành phố( Hồ Hoàn Kiếm)! Hiện tại fix là như vậy!!

 

[terminatort40]

Đây có phải là Văn Giang đâu cụ.

Bên Như Quỳnh thuộc Văn Lâm thì cách OCP1, Ecopark chỉ 3-4km thôi cụ ngay sát Kiêu Kỵ nên buổi tối đốt rác thì mùi lắm. Ở dưới ấy có làng khoai chuyên tái chế nhựa mà