[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Phòng và vé]

Em thấy cái dự án Victoria Village của Nova bị delay từ rất lâu rồi mà nay sao thấy bán chênh quá vậy, mới chỉ là hợp đồng đặt cọc.
Bác nào có thông tin này không, em thấy vị trí thì đẹp nhưng rủi ro ngâm vốn quá

 

[songchamlai]

Em thấy cái dự án Victoria Village của Nova bị delay từ rất lâu rồi mà nay sao thấy bán chênh quá vậy, mới chỉ là hợp đồng đặt cọc.
Bác nào có thông tin này không, em thấy vị trí thì đẹp nhưng rủi ro ngâm vốn quá

Chắc tới đây là ổn thôi cụ. Chính vì có 1 số thông tin tốt nên giá mới chênh vậy.

 

[Quê bầm]

Rộng gần gấp 2 mà chỉ được giữ dưới 20% thu ngân sách bao nhiêu năm

Gọi là tỷ lệ điều tiết ngân sách, SG đâu đó được 18%, HN hơn 30%. Một số ông trên này đổ cho lãnh đạo SG kém, ko dải ngân được ko dám tiêu,....

 

[Quê bầm]

Vin quận 9 giảm đó cụ

Sunwah Pearl tầm tháng 5/2024 sales chào 100-110tr/m nay chào cỡ 130-150triệu/m, Vin Tân Cảng tầm 80-100tr/m nay tầm 100-130 triệu/m, Căn 3pn Scenic Valley năm ngoái sales chào tôi 5,5 tỷ, nay họ chào 8,6 tỷ. Căn 2pn 74m Lumi Riverside view sông năm ngoái chào 8 tỷ nay Tech định giá 11 tỷ còn giao dịch thực bao nhiêu ko rõ. Global City chưa có móng, năm ngoái rao 130-160tr/m chửi nó ngáo nay nó bán 160-200 tr/m luôn mà cách quận 1 cỡ hơn trục km.

 

[Phòng và vé]

Chắc tới đây là ổn thôi cụ. Chính vì có 1 số thông tin tốt nên giá mới chênh vậy.

vâng, em chạy qua thấy có lèo tèo vài công nhân nên chỉ ngại CDT lại ko có tiền trả cho nhà thầu thì nó lại dừng tiếp

 

[songchamlai]

vâng, em chạy qua thấy có lèo tèo vài công nhân nên chỉ ngại CDT lại ko có tiền trả cho nhà thầu thì nó lại dừng tiếp

Có làm lại thì em nghĩ chắc cuối năm. Gần đây 1 số dự án của Nova cũng được gỡ vướng nên đang làm thủ tục ra sổ. Vị trí cùa Victoria lâu dài là quá đẹp nên mua để ở hay đầu tư cũng tốt. Nó nằm trong TML nên mát mẻ và rộng rãi.

 

[fitzwilliam]

Nay bên Cdt Infiniti Q7 báo căn nhà em tháng 10 bàn giao, sớm 1 tháng so với HĐ. Cdt xây như ăn cướp từ lúc pháp lý thông

 

[Phòng và vé]

Capital thì vốn nó lớn nên chỉ cần thông pháp lý cái là ngon. Còn Nova còn đang chạy ăn từng bữa trả lương cho nhân viên nên cũng ghê răng

Dự án Infiniti đẹp ghê, em cũng thích lắm mà chồng em cứ thích Q2. Bên này thì giá thổi kinh, căn cc nhà em mua cuối năm ngoái, năm nay hàng xóm rao chênh hơn 2ty căn tương tự, sợ thật

 

[fitzwilliam]

Capital thì vốn nó lớn nên chỉ cần thông pháp lý cái là ngon. Còn Nova còn đang chạy ăn từng bữa trả lương cho nhân viên nên cũng ghê răng

Dự án Infiniti đẹp ghê, em cũng thích lắm mà chồng em cứ thích Q2. Bên này thì giá thổi kinh, căn cc nhà em mua cuối năm ngoái, năm nay hàng xóm rao chênh hơn 2ty căn tương tự, sợ thật

Infiniti của Keppel Land mợ. Cdt Sing nó vẫn cứ đẳng cấp. Nội khu quá đẹp. 1 slot oto/căn. Bàn giao nhà mới phải tt 55% đợt cuối.
Q2 em thấy cao rồi, mua đầu tư em qua Q7 đợi hạ tầng. Sống trong PMH hoặc cạnh đó vẫn sướng hơn. Kết nối vào trung tâm ngon là giá bay ngay.

Đẩy nhanh tiến độ dự án cầu, đường Nguyễn Khoái

Thành phố đang quyết tâm khởi công công trình cầu, đường Nguyễn Khoái trong quý IV năm 2025, vì dự án chậm tiến độ gần 1 năm so với kế hoạch. Nguyên nhân chính, do chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng.

nhandan.vn

 

[DreamToCRV]

Giá cc SG tăng nhanh quá, 1-2 tháng hỏi lại căn 2PN thấy tăng tầm 500 triệu (Q4). Khó cho người mua rồi.

 

[fitzwilliam]

Giá cc SG tăng nhanh quá, 1-2 tháng hỏi lại căn 2PN thấy tăng tầm 500 triệu (Q4). Khó cho người mua rồi.

Cầm tiền đi mua mới thấy thị trường SG đang hồi phục rõ ràng cụ ạ. Không chốt nhanh là mất hàng. Các căn hộ chục tỷ vẫn thanh khoản tốt.

 

[DaiGiaPMH]

Chung cư sài gòn tăng nóng quá. Mà tiền chưa dồn về phân khúc biệt thự compound. Giờ giá biệt thự lại gần ngang chung cư.

 

[fitzwilliam]

Chung cư sài gòn tăng nóng quá. Mà tiền chưa dồn về phân khúc biệt thự compound. Giờ giá biệt thự lại gần ngang chung cư.

Vâng cụ. Đợt đi xem Q7 em suýt lấy căn Nam Phú 12x24 31.5T, cuối cùng chốt PMH vì chủ nhà kia là ông trùm giải trí đang nợ thuế đầm đìa, nhà lại cắm trong NH Biệt thự trong kdt cách Q1 5km giá 109tr/m2 quá rẻ so với HN. Nhà phố Q7 nói chung cũng vậy. Smart money sẽ chảy vào thôi.

 

[Phòng và vé]

đúng là em thấy giá phân khúc biệt thự còn tốt chứ chung cư giờ ảo quá, chỉ phải cái là biệt thự thì to tiền không phải ai cũng theo được

Cái infiniti Q7 giá giờ cũng nhảy múa ghê lắm, sale báo em căn 2PN mà giá chênh so với HDMB tới hơn 2ty trong khi mới vào tiền dc khoảng 2 tỷ. Mà SG rộng quá nên lớ ngớ là dễ thở oxi quá, em thấy thực sự rất khó tìm nếu mới vào thị trường này như em

 

[AMATAX]

Giá ảo,xa trung tâm, nguồn cung nhiều lại chả giảm.

Vin Q9 tổng có 45k căn giờ bán còn 3k căn tồn chủ yếu là căn tầng thấp tầng áp mái sát thang máy .....42k căn đã bán sao gọi là ảo được cụ. Dân giờ đông như kiến cỏ lun kém gì Smart City đâu.

 

[DaiGiaPMH]

Vâng cụ. Đợt đi xem Q7 em suýt lấy căn Nam Phú 12x24 31.5T, cuối cùng chốt PMH vì chủ nhà kia là ông trùm giải trí đang nợ thuế đầm đìa, nhà lại cắm trong NH Biệt thự trong kdt cách Q1 5km giá 109tr/m2 quá rẻ so với HN. Nhà phố Q7 nói chung cũng vậy. Smart money sẽ chảy vào thôi.

đúng là em thấy giá phân khúc biệt thự còn tốt chứ chung cư giờ ảo quá, chỉ phải cái là biệt thự thì to tiền không phải ai cũng theo được

Cái infiniti Q7 giá giờ cũng nhảy múa ghê lắm, sale báo em căn 2PN mà giá chênh so với HDMB tới hơn 2ty trong khi mới vào tiền dc khoảng 2 tỷ. Mà SG rộng quá nên lớ ngớ là dễ thở oxi quá, em thấy thực sự rất khó tìm nếu mới vào thị trường này như em

mình đảm bảo phân khúc chung cư sắp rớt giá hoặc dừng tăng. Mình thấy năm qua chung cư đc khối đầu cơ miền bắc nhắm vào. Tổng giá dưới 10 tỷ, thanh toán theo tiến độ, thanh khoản cao.
nhưng mấy ông này mua chỉ chờ bán ra chứ đâu bao giờ ở. Tới 1 mức giá nào đó sẽ không còn thanh khoản, hoặc tới kỳ thanh toán 45% nhận nhà sẽ bán ào ạt ra. Lúc này đất đai SG, biệt thự compound đang ở mức chỉ cao hơn chung cư tầm 10% - 30% sẽ đc đám đầu cơ này dồn dòng tiền vào.

 

[fitzwilliam]

mình đảm bảo phân khúc chung cư sắp rớt giá hoặc dừng tăng. Mình thấy năm qua chung cư đc khối đầu cơ miền bắc nhắm vào. Tổng giá dưới 10 tỷ, thanh toán theo tiến độ, thanh khoản cao.
nhưng mấy ông này mua chỉ chờ bán ra chứ đâu bao giờ ở. Tới 1 mức giá nào đó sẽ không còn thanh khoản, hoặc tới kỳ thanh toán 45% nhận nhà sẽ bán ào ạt ra. Lúc này đất đai SG, biệt thự compound đang ở mức chỉ cao hơn chung cư tầm 10% - 30% sẽ đc đám đầu cơ này dồn dòng tiền vào.

Diễn lại bài ở HN thì chung cư tăng trước, nhà đất theo sau 6-9 tháng.

 

[songchamlai]

Vin Q9 tổng có 45k căn giờ bán còn 3k căn tồn chủ yếu là căn tầng thấp tầng áp mái sát thang máy .....42k căn đã bán sao gọi là ảo được cụ. Dân giờ đông như kiến cỏ lun kém gì Smart City đâu.

Bà cô tôi mua 2 căn nghe lời sale giờ đang khóc kìa. Cho thuê thì rẻ mà bán không lãi đồng nào luôn.

 

[Sống_chậm]

Có cụ nào biết khu Eco park ở Đồng nai và Long An không? Đang cho đóng theo tiến độ

 

[DreamToCRV]

Vin Q9 tổng có 45k căn giờ bán còn 3k căn tồn chủ yếu là căn tầng thấp tầng áp mái sát thang máy .....42k căn đã bán sao gọi là ảo được cụ. Dân giờ đông như kiến cỏ lun kém gì Smart City đâu.

Ban đầu giá cao so với vị trí nhưng đi ngang lâu thì dần dần lại thành rẻ so với các khu khác.