[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
401
Động cơ
4,658 Mã lực
CG bao giờ metro và cầu đường thành hình em mới bắt đầu tìm hiểu :D Ít cũng 2 năm nữa.
Dù sao cũng là dự án vô tiền khoáng hậu. Đáng quan tâm.
 

Khahn

Xe tăng
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
1,161
Động cơ
15,269 Mã lực
Tuổi
48
SG sắp bốc đầu rồi các cụ ah:
 

ducnamsg

Xe tải
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
264
Động cơ
3,758 Mã lực
Tuổi
29
sao đắt vậy cụ, sale báo em tái định cư Nam Long 80m2 1.8 tỷ. ngay cạnh Eco với Waterpoint đấy. Giá này là có sóng Eco đánh lên chứ trc chắc dưới 1.5 tỷ thui. Khu Nam Long em thấy lên cao tốc còn nhanh chứ ở Eco mang tiếng gần cao tốc nhưng ko có đường dẫn, đi 7km mới nhập dc vào cao tốc




90m 4ti thì e hồi trc e có thấy mà h search ko ra
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
886
Động cơ
5,353 Mã lực
Tuổi
41
VLA vừa xa, vừa tắc 45km, đường metro cao tốc đều vẫn đang trên giấy, giá cao. E đánh giá 5-10 năm thì ko biết chứ hiện tại Eco Long An sáng hơn. Gần hơn, rẻ hơn, các tuyến đi từ SG đều là đại lộ và thoáng hơn, vđ3 còn 1 cầu Bình Khánh là xong.

Hôm e đi kí hdmb ở trên dự án luôn đông lắm toàn gđ 2-3 thế hệ, trung niên và các cụ đã về hưu đi ký, hơn nữa e thấy toàn lmấy gđ gốc Bắc đang sống ở miền nam lên kí 😂 nên có khả năng là bán hết hàng như sale hay nói ở eco, thứ cấp toàn thấy giao chênh 800-900 nhưng cũng chưa tin đc còn lời lỗ thì đợi năm sau bàn giao mới rõ đc
Eco Long An em có ghé qua xem, đông người đi xem và quan tâm là sự thật
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,596
Động cơ
340,747 Mã lực
sao đắt vậy cụ, sale báo em tái định cư Nam Long 80m2 1.8 tỷ. ngay cạnh Eco với Waterpoint đấy. Giá này là có sóng Eco đánh lên chứ trc chắc dưới 1.5 tỷ thui. Khu Nam Long em thấy lên cao tốc còn nhanh chứ ở Eco mang tiếng gần cao tốc nhưng ko có đường dẫn, đi 7km mới nhập dc vào cao tốc
Chắc cụ ở ngoài Bắc ko nắm rõ. E ở long an đây. Khu Nam long cụ nói nó xưa lắm rồi. Có trươc waterpoint ấy, giá nó thì từ xưa vẫn v ko tăng nhiều. Khu này cũng ko dính gì eco. Dân ở eco thì cũng ko cần đi lên ctoc cụ, đi cai đường chợ đệm là về sg nhanh rồi
Còn cụ kia nói 4tỷ thì cũng đúng, đó là mây lô trung tâm. Giá Bên lức cao nhất long an rồi cụ, cao hơn đức hoà luôn
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
637
Động cơ
3,286 Mã lực
Tuổi
35
Chắc cụ ở ngoài Bắc ko nắm rõ. E ở long an đây. Khu Nam long cụ nói nó xưa lắm rồi. Có trươc waterpoint ấy, giá nó thì từ xưa vẫn v ko tăng nhiều. Khu này cũng ko dính gì eco. Dân ở eco thì cũng ko cần đi lên ctoc cụ, đi cai đường chợ đệm là về sg nhanh rồi
Còn cụ kia nói 4tỷ thì cũng đúng, đó là mây lô trung tâm. Giá Bên lức cao nhất long an rồi cụ, cao hơn đức hoà luôn
Vâng, ý em là giá eco thì phải so vs đất nền xung quanh eco chứ ko so vs trong trung tâm Bến Lức dc.
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,657
Động cơ
136,754 Mã lực
Mà em thấy SG mấy năm vừa rồi chỉ tăng cc thôi chứ thổ cư ko tăng mấy hoặc có cũng là 1 số khu cá biệt thôi
Em ko hiểu nổi cụ ạ, chỗ Global City nó bán 130-160tr/m2 đi hơn trục km mới tới quận 1, chưa ở được ngay thì trong Thảo điền An Phú Bình Thạnh nó cứ nhìn vào đó mà đẩy giá lên. Ông Rive nữa ve sầu thoát xác giờ cũng bán trăm mấy, hãi hãi là
 

ducnamsg

Xe tải
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
264
Động cơ
3,758 Mã lực
Tuổi
29
Em ko hiểu nổi cụ ạ, chỗ Global City nó bán 130-160tr/m2 đi hơn trục km mới tới quận 1, chưa ở được ngay thì trong Thảo điền An Phú Bình Thạnh nó cứ nhìn vào đó mà đẩy giá lên. Ông Rive nữa ve sầu thoát xác giờ cũng bán trăm mấy, hãi hãi là
bên đó có metro với là khu phía Đông nữa, khu phía Nam ko được buff gì mà PMH và các khu cc trong Q7 cũng lên khiếp lắm ạ, cả nhà bè mạn NHT nữa. Theo em khu Nam tăng vì ko có nguồn cung cc giá rẻ nào cả, bán mới hầu hết là PMH phân khúc giá cao thôi. Phía Nam gần đây được vẽ mấy cái cầu Nguyễn Khoái, Thủ Thiêm 4, Phú Mỹ 2, gần trục NHT đi lên ctoc BL-LT, Metro CG, Cầu Cần Giờ ( không biết bn trong số này được làm trong tg ngắn sắp tới hay mãi mãi trên giấy ). Hi vọng tương lai tươi sáng cho khu Nam SG 👍
 
Chỉnh sửa cuối:

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,770
Động cơ
479,989 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Giá rumor Cần Giờ...
Khét quá.
 

DreamToCRV

Xe buýt
Biển số
OF-294162
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
635
Động cơ
336,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em tò mò đây là giá nhà ở khu đô thị bình thường hay lại là loại "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Nó là đất ở lâu dài cụ ơi. Và cái "đất ở ko hình thành đơn vị ở" làm gì có trong các quy định NN ngoài mấy anh Khánh Hòa trước nghỉ ra. Cụ lại lẩn thẩn rồi.
 

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,358
Động cơ
43,737 Mã lực
Nó là đất ở lâu dài cụ ơi. Và cái "đất ở ko hình thành đơn vị ở" làm gì có trong các quy định NN ngoài mấy anh Khánh Hòa trước nghỉ ra. Cụ lại lẩn thẩn rồi.
Khu Vin CG này có cả quy hoạch ở và quy hoạch khu nghỉ dưỡng cụ ạ. Em đang không biết giá các cụ đưa lên là khu nào. Nếu là khu đất xây biệt thự nghỉ dưỡng làm du lịch thì theo em hiểu là không được ở kiểu có hộ khẩu cư trú lâu dài, kdt thì lại khác. Nếu luật có gì thay đổi thì các cụ cập nhật giúp em, có gì đâu. Không ai biết tất cả, chưa biết có thể cập nhật, miễn mình không bảo thủ.

Nếu đây là nơi ở được, thì SH 25-30 tỷ cũng cao đấy vì SH họ không làm to đâu, thường chỉ 150m2 đất quay đầu. Biệt thự 60-80 tỷ thì chắc là dành cho các đại gia đổi gió mua thêm cái nhà nghỉ dưỡng chứ thuần tuý đầu tư cho thuê phòng không bao giờ bù nổi chi phí vốn. Nếu cho thuê 20tr/đêm là xịn lắm rồi, full phòng 70% thì tháng được tầm hơn 400tr, năm được 5 tỷ doanh thu chưa trừ chi phí vận hành. Đây là kịch bản lý tưởng chứ thực tế loại cao cấp không dễ có tỷ lệ lấp đầy này đâu, tổng cả năm thường dưới 50%, trừ chi phí vận hành thuế má thì còn cái nịt.
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
630
Động cơ
6,649 Mã lực
Tuổi
46
Nghe phong phanh sẽ mở bán sớm hơn dự kiến
Vin cần giờ sẽ là dự án lấn biển lớn nhất thế giới. Giá 280 - 450tr 1m. Sẽ làm thần tốc. Metro, cầu sẽ đc khởi công sớm trong năm nay. Bác vượng quá uy tín. Nhờ vin cần giờ mà loạt biệt thự pmh, gs của mình sắp nhảy vài chục %
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top