Em xem mặt bằng thấy mật độ thang máy có 57 căn/thang, ngon đấy chứ.
Krista ko có vấn đề gì đâu. Các chung cư dọc tuyến đường Ngyễn Duy Trinh giá đều tầm đó. Lý do là tuy vẫn thuộc Q2 nhưng đường NDT khá nhỏ và kẹt xe thường xuyên.
- chung cu vin q9 trung bình 42tr thôi bác. 60 65 là toà cao cấp của masteri.
Em đã từng sale cả Vin Q9 em biết nhà Rainbow, Origami và Glory Height của Vin khu Masteri Center Point và Lumiere mới Matersi..và 1 quãng ngắn ở CC Vinsmart nên biết rõ. Vin Q9 chung cư lẫn liên kế thấp tầng cũng cắt lỗ ác liệt luôn
Bác cho anh em ví dụ con số cắt lổ cụ thể kiểu giá cdt, giá đỉnh và giá cắt lổ cái. Mình nghĩ chung cư thì lỗ khi so với ls ngân hàng. Chứ sao lổ nếu mua tiền mặt được hả bác. Còn ai mua chung cư ngay đỉnh để đầu cơ thì xui rồi.
Ví dụ chung cư 2 PN Origami giá mua 2.8 bán 2.4 hay như liền kề Manhattan mua 30 tỏi bán 24, TMDV Ginza mua 36 bán 31...đương nhiên là đòn bẩy quá tay. Em xem hợp đồng mua bán CĐT Công ty ..Xanh với giá chốt thì thấy thế thôi. Em có 1 time làm ở Prime 51-T4 Manhattan VHGP
Giá chung cư không nhiều căn rớt , mà rớt nhẹ. còn liền kề thì nay chắc còn 14-18t hả bác.
Căn 84m2 giá thấp nhất bên Glory 12-23 T. Cho thuê cũng ế chỏng
Vin Q9 với Metro GS City đi lại ở đâu thuận tiện hơn cụ ơi? Nhà Bè chỗ này còn ngập cụ nhỉ. Cảm ơn cụ.
Tùy theo cụ muốn đi từ đâu tới, Nhà Bè chỗ nào nâng đường thì ko thấy ngập chỗ nào thấp vẫn bị triều cường ah. Cụ ở Q7 thì qua Nhà Bè rất tiện, còn từ Q9 sang thì xuyên qua TP.
Đi đâu chứ cụ. Chung chung thì gs tiện hơn vin q9.
Ví dụ như Saigon Square Q1 thôi cụ. Có phải từ Vin Q9 qua thì giao thông không tiện, đi đường gặp nhiều xe to hơn không ạ. Cảm ơn cụ ạ.
Dạ ví dụ như Saigon Square ạ. Cụ quan sát thì quanh khu GS đến mùa có ngập nặng không ạ. Cảm ơn cụ.
Thế thì chỗ Phước Kiển Nhà Bè gần hơn nhiều cụ ạ.
Cảm ơn cụ ạ.
E có 4t thì mua dc đất ở đâu là hợp lý, tiềm năng cụ nhỉ?
Cụ nói thế nào ấy chứ, cuối tuần vừa rồi em vừa đi xem thử 2 căn ở Vin Q9 đây. 1 căn Rainbow 2PN1WC đòi 3 tỏi, 1 căn Origami 2PN2WC thì 3 tỏi 9. Em sợ quá chạy mất cả dép.
tính an toàn cao thì bạn xem thử khu này. https://maps.app.goo.gl/WG3vY8rAkUighwqD8
thời bác kia nói là lúc q1 q2 2023. giờ giá chung cư lên lại rồi. Còn biệt thự vinhomes q9 thì đang rất rẻ. Chỉ ngang giá cdt bán ra năm 2020. Bác nào mà ép giá mua dưới giá cdt bán ra thì thơm. Điểm yếu là layout nhà biệt thự quá xấu. nhiều căn đơn lập đất bự tận 250m2 mà chiều ngang lòng nhà có 6m.
