Bên môi giới báo em lầu 2 (lầu hai nhé, thấp tẹt) toà Topaz 2 (bàn giao 2009) giá 5,5 tỷ cho 86m2. Toà Ruby 2 giá tầm 6 tỷ cho căn tương tự. Nghe xong chán không buồn xem nữa, vì nhà cũ quá, sang xem chưa tu sửa gì, nhìn nội thất dính tường cọt kẹt rồi tường sứt mẻ và dính nước. Mua xong xác định đập gần tỏi nữa sửa nhà.
bình dương, đồng nai sốt nhiều năm nay rồi. giờ sắp tới sẽ là long an như đức hòa, bến lức. các bác xem giá long an đang bằng 1/2 1/3 2 tỉnh kia thôi.
Giá cũng hơi chat cụ nhỉ
Vâng cụ, em ghi nhận nội khu của họ cảm giác rất sang. Nhưng bản thân cái nhà thì quá cũ và cần tu sửa nhiều. Đấy là em nói nội thất tường sàn nhé. Chưa kể đồ đạc trong nhà, rồi mấy cái ngầm ngầm khó sửa như ống nước với tường ngoài.
Đồng nai nhiều dự án ma lắm, em đã đến Biên Hòa New City, dự án Kim Oanh, HUD... chả có người ở. Không biết Long An có đi vào vết xe đó không.
long an ít dự án mang tính đầu cơ. bác tìm dự án kdc tân đô đức hòa sát vách tphcm. Đã ở đông nhưng giá chỉ tầm 14tr/m cho nền xấu. 16tr/m cho nền đẹp sát hồ.
trong SG nếu cùng 1 kdt thì giá liền kề theo m2 bằng mấy lần chung cư bác nhỉ. Ở HN thì em thấy đang là 5-6 lần.
Tùy khu nha bác.
nếu bác nói đồng nai lòng thành rẻ thì bác xem khu đức hòa hạ sát tphcm còn rẻ bằng 1/2.
Còn nếu đưc hoà hạ rẻ thì về đưc lập thượng, tân mỹ chắc giảm hơn dc 1.5 nữa
Vấn đề là cùng một phạm vi bán kính như ngoài Bắc nhưng trong đó quá nhiều sản phẩm không nhìn thấy cửa ra.
E thì lại nghĩ các cụ trong đây ko nhiều tiền bằng ngaoi bắc và mức độ quan tâm bds cung ít hơn
Cụ nhầm rồi, lúc trước phát triển nóng gấp mấy lần miền Bắc ý. Môi trường trong đó năng động hơn ngoài này nhiều. Giờ là lúc giải quyết hậu quả các ông lớn trong đó. Dư âm của Vạn Thinh Phát, Tân Hoàng Minh, Novaland ... làm cho ngân hàng, bất động sản trong đó chưa khởi sắc ngay được thôi.
Dân trong đây cũng giàu như ngoài bắc. Nhưng họ chịu ăn chơi hơn. Đập hộp xế sang. Và mức độ quan tâm bds của người miền nam không bằng bắc. Họ có 1 2 bds là thấy đủ rồi. Không cố đấm ăn xôi gồng gánh 3 4 miếng
Trong Nam năng động chứ bác. Có cơ hội là họ bơm căng margin ngay. H vướng bao nhiêu đổ vỡ nên thị trường mới vậy thôi ạ.
Cụ ơi, dùng đòn bẩy trong bđs thì dân Nam là đầu bảng chứ ạ. Một thời cách đây độ 10 năm thì dân tình trong đó cứ có 1 căn cho thuê, vay ngân hàng mua tiếp 1 căn cho thuê, lấy tiền thuê 2 căn đó đập vào trả lãi, trả gốc. Được 2 căn là vay ngân hàng mua tiếp căn thứ 3, dùng cả 3 căn trả gốc và lãi vay.
