[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Du2567]

bác ơi tài chính 3-4 tỷ thì mua căn hộ ở đâu cho thuê được ạ bác tư vấn em với

 

[Du2567]

Này là đầu tư cho thuê dòng tiền ổn định tăng nhẹ theo năm. Chổ này cho thuê dể

Bác tư vấn giúp em với, tài chính em 3-4 tỷ thì đầu tư khu vực nào có tiềm năng ạ, em nhắm quận 2, quận 7.
Khu Phước Kiểng, Nhà Bè ổn áp không ạ

 

[DaiGiaPMH]

Bác tư vấn giúp em với, tài chính em 3-4 tỷ thì đầu tư khu vực nào có tiềm năng ạ, em nhắm quận 2, quận 7.
Khu Phước Kiểng, Nhà Bè ổn áp không ạ

3-4 tỷ thì mình chỉ nghĩ tới 2 lựa chọn.
Bác mua đất nền quy hoạch 1/500 ở nhà bè khúc xa vẩn có giá 30-35tr 1m. Xác định ôm 10 năm. Trong 10 năm đó sẽ không kiếm được gì từ miếng đất này. Khi nào GS metrocity nó xây tới khúc cuối chắc giá tăng lên được 65 70tr 1m.
- còn mua chung cư thì mua khúc pmh hoặc q2 khu gần vista verde, ubnd tp thủ đức. Cho thuê 11-13tr 1 tháng. Tích sản lâu dài. Bác ít tiền nên chơi kiểu này ngủ ngon hơn.

 

[ncs]

3-4 tỷ thì mình chỉ nghĩ tới 2 lựa chọn.
Bác mua đất nền quy hoạch 1/500 ở nhà bè khúc xa vẩn có giá 30-35tr 1m. Xác định ôm 10 năm. Trong 10 năm đó sẽ không kiếm được gì từ miếng đất này. Khi nào GS metrocity nó xây tới khúc cuối chắc giá tăng lên được 65 70tr 1m.
- còn mua chung cư thì mua khúc pmh hoặc q2 khu gần vista verde, ubnd tp thủ đức. Cho thuê 11-13tr 1 tháng. Tích sản lâu dài. Bác ít tiền nên chơi kiểu này ngủ ngon hơn.

Sâu trong nam gần như 100% toàn đưa dt tim tường ra chào mặc dù những căn mới sau này. Đôi khi tưởng rẻ mà không rẻ.Hỏi thì cứ né trả lời mắc mệt...ầy dà...

 

[congchuamuacot]

Em không ở trong đó nên không rành cụ thể từng dự án. Hiện tại thì cái Green House là nhiều ưu điểm nhất. Tuy nhiên pháp lý mua không dễ nên phải hỏi kỹ công chứng treo hay kiểu gì.

cụ cho e hỏi dự án noxh này có căn thương mại nào bán ko ạ.

 

[114hangbong]

cụ cho e hỏi dự án noxh này có căn thương mại nào bán ko ạ.

Em không biết cụ ạ vì thấy xa và pháp lý chưa chắc chắn nên không tìm hiểu thêm.

 

[tungnee]

mua nhà ở khu Phước Long B giáp đường Đỗ Xuân Hợp để cho thuê được không các bác ơi

 

[anphudong]

mua nhà ở khu Phước Long B giáp đường Đỗ Xuân Hợp để cho thuê được không các bác ơi

Khu này ngập đó.

 

[clarayumi]

1 bên là Global City, bên kia đường Đỗ Xuân Hợp đất nền có tiềm năng tăng giá tốt ko các bác.

 

[anphudong]

1 bên là Global City, bên kia đường Đỗ Xuân Hợp đất nền có tiềm năng tăng giá tốt ko các bác.

2015 em đi mua ở khu này, giá trên dưới 10 tr/m2 tùy vị trí, giờ nó tăng cả chục lần rồi thì cơ hội ko nhiều.
Global City nó định giá trên trời gần 40 tỷ cho căn nhà ống 19 x 5m2 thì chắc để hàng chục năm nữa cũng ko có mấy người ở. Bên kia đường thì đất bỏ ko cũng còn khá nhiều.
Khu này đang cải tạo mở rộng đường ĐXH may ra sau này đỡ ngập.

 

[expander]

Có nên mua đất nền quận 9 ko các bác? Giao thông khu đó đi vào trung tâm có thuận lợi ko ah?

 

[expander]

Biệt thự dọc võ chí công và nguyễn thị định bác nên tránh ra. đường xe công nhiều lắm. Mình chạy con volvo xc90 mà còn sợ đi đường này.
Khang điền hàng giờ giá quá cao rồi. 12-13 tỷ chắc bác mua được diện tích nhỏ lắm.
Danh sách bác đưa mình không thấy ông nào tiềm năng cả. Thôi ráng mượn thêm ít tiền 15 tỷ mua căn 7x20 ninesouth nhà thôi đi bác.

Bác cho em xin thông tin về cái mà bác nói 15 tỷ ạ

 

[DaiGiaPMH]

Bác cho em xin thông tin về cái mà bác nói 15 tỷ ạ

Giờ chắc nó lên 16.5 17t rồi bác https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-nine-south-estates
15t là giá đáy hồi q1 q2 2023

 

[trai3bua]

mặt phố quận 1 bây giờ tầm bao nhiêu tiền m2 các cụ nhỉ

 

[FC Juventus]

hàng này ngon đấy cụ............nếu xách mông vào............. sài gòn là e cũng tợp khu này đầu tiên...............( tầm 8,7 tỉ 1 lô )..... lên 20% 10.5 tỉ là rút........

nhưng rất tiếc, địa .......chính trị ............quá phức tạp....... biết là ăn đc, nhưng e k vào !

Bên kia Đỗ Xuân Hợp giá 8.7 là khi nào cụ.

 

[stevevuxx]

mặt phố quận 1 bây giờ tầm bao nhiêu tiền m2 các cụ nhỉ

Bạn hỏi thế này thì chịu.Quận 1 nó cũng khá rộng, Riêng các phường nó đã khác nhau rồi, trong phường thì còn đường nữa, còn mặt tiền mấy m nữa. Lên bds.com.vn mà xem rồi hẹn môi giới đi một lượt là biết.

 

[FC Juventus]

phỏng cụ nếu mua e mua bên này thôi


View attachment 8745531

Dịch lên trên chút khu Gia Hoà đẹp hơn có hợp lý không cụ.

 

[FC Juventus]

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

maps.app.goo.gl

ngưỡng 10 tỉ riêng đất và 13 tỉ cả nhà thì sài gòn khu phía đông này là ngưỡng đóng băng cmnr cụ ơi !
cụ đầu tư loại đó cẩn thận nằm luôn 20 năm đấy nhé !
em bấm số chắc đến 2026 là mệt đấy

Vì sao ngưỡng 10 tỷ lại đóng băng vậy cụ.

 

[DaiGiaPMH]

vì thị trường này hàng quá nhiều, hàng rẻ còn vô vàn ( mà tiền dân kiếm thêm thì ko có ), giải quyết xong ách tắc xe công của vành đai 2 là nó sẽ đồng loạt ồ ạt hàng cạnh tranh với cái loại hàng này ! ( giống hệt ocean park 2-3 đang dìm giá long biên ấy )

dưới vành đai 3 chung cư 800 triệu còn có cụ nhá

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-xa-lo-ha-noi-phuong-binh-thang-prj-samsora-riverside/-di-an-gia-810-trieu-vao-o-ngay-so-ng-co-san-c-vay-ngan-hang-lh-ngoc-anh-pr38714000

đất thì 2-3 tỉ oto tránh nhau ở vành đai 3 cũng còn đầy, có điều thực trạng là đang tắc kinh hoàng thôi

trong dự tính của e tầm 2 năm nữa là vd2 sẽ cấm xe công thôi, hoặc phải có phương án để giải quyết ách tắc xe công ở vd2, cái này là thực trạng tệ hại của sài gòn, nó làm cho khu phía đông không thể ở đc !!!

Khu xe công ngay cảng cát lái 100 năm nữa cũng không hết nhe bác. Cảng này bự nhất Sài Gòn và nó còn nằm ở đó tới lần kháng chiến chống giặc tiếp theo của đất nước .
Theo mình thì trong 3 - 4 năm tiếp theo bds có dòng tiền hoặc giá trị ở cao như chung cư, compound, đường xe hơi ở khu dân trí cao sẽ có giá trị. Còn những bds không có giá trị sử dụng cao thì phải đợi tới đợt sốt đất tiếp theo mới tăng.
Có thể khi Bức Lức Long Thành thông xe toàn tuyết vào 2026-2027 gì đấy thì một số xe nó chạy thẳng xuống cảng ở đồng nai và vũng tàu thì khu này đỡ kẹt hơn.

 

[Silver Swallow]

Thằng Lavita Charm liệu có ra sổ trong 1 2 năm tới không các cụ nhỉ? Thấy vị trí thằng này ngon mà phân vân vụ sổ quá.