[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
4,154
Động cơ
352,088 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Còn toàn căn xấu không bán được thôi, úp mặt vàng nhà dân chẳng hạn.

Chỗ đấy có 2 toà. Toà mặt ngoài VVK thì là D1mension, toà này thì bàn giao lâu rồi, Capitaland mua lại của chủ đầu tư khác rồi hoàn thiện nội thất rất xịn xò. Phải nói hoàn thiện phần trong cực kì ngon. Chưa vào chỗ nào hoàn thiệt nội thất bàn giao chủ đầu tư ngon như toà này. Sàn nhà và ốp nhà vệ sinh đều lát đá sờ không có một cái mạch gạch nào, phẳng nhẵn. Thiết bị bếp toàn hàng xịn. Riêng cái bếp nấu giá niêm yết đã gần 100 củ rồi. Tuy nhiên hoàn thiện bên ngoài lại hơi tệ vì Capitaland mua lại, ví dụ như cửa chỉ một lớp nên căn mặt đường Võ Văn Kiệt nóng vỡ mặt. Hồi 2020 giá đã 100 củ/m2 rồi. Giờ không tăng mấy. Lý do thì chắc là thị trường Sài Gòn đang chững thôi.

Có quán Pizza4P ngay tầng trệt.

Còn bên trong là toà Zenity xây sau nhưng lởm hơn. Mà layout cũng lởm.

IMG_0758.png
IMG_0305.jpg
đúng rồi cụ, thấy quảng cáo tồn 15 căn tòa D1mension đó ạ
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
630
Động cơ
6,649 Mã lực
Tuổi
46
vingroup có khả năng cao làm cái vin cần giờ vào 2026. Dự đoán trong năm 2025 đất miền bắc sẽ tăng nhẹ đều đều còn miền nam bắt đầu sốt. Nhưng lần này chỉ sốt trong tphcm. Còn các tỉnh lân cận thì đóng băng.
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
630
Động cơ
6,649 Mã lực
Tuổi
46
chang hieu cac bac cho thue nha kieu gi ngon the, e cho thue nha chi toan no tien thue voi ca duoc 2-3 thang la chuyen di het, 2 nam nay deu vay, ko biet trong ho chi minh co hon khong
tùy khu vực sẽ có các đối tượng khách thuê khác nhau và nó quyết định bền hay không.
 

Duong tien sih

Xì hơi lốp
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,576
Động cơ
751,794 Mã lực
tuỳ vào CĐT nữa bác, nếu không thích chương trình cam kết thuê lại thì chọn voucher giảm giá trừ thẳng vào giá bán bác ạ và dĩ nhiên voucher sẽ ko ngon bằng cam kết thuê 14tr/tháng được
Nhìn khu vực ít người ở mà CĐT cam kết trả cho mình hàng tháng thì tiền lấy đâu ra? Rõ ràng là tiền lúc đầu mình đưa cho CĐT một cục, họ trích dần ra trả cho mình. Ngộ nhỡ nó đầu tư chỗ khác lõm, kinh tế khó khăn nó bùng thì cười nhìn nhau. Bài học Cocobay, V Nha Trang, V Phú Quốc... còn đầy ra đấy.
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
417
Động cơ
18,061 Mã lực
Tuổi
39
Cai cc Terra quận 3 giá tầm 100tr/m2 ko biết có ok ko? Cc HCM thông thái chỉ giáo cái.
 
Biển số
OF-820139
Ngày cấp bằng
3/10/22
Số km
105
Động cơ
518 Mã lực
Nhìn khu vực ít người ở mà CĐT cam kết trả cho mình hàng tháng thì tiền lấy đâu ra? Rõ ràng là tiền lúc đầu mình đưa cho CĐT một cục, họ trích dần ra trả cho mình. Ngộ nhỡ nó đầu tư chỗ khác lõm, kinh tế khó khăn nó bùng thì cười nhìn nhau. Bài học Cocobay, V Nha Trang, V Phú Quốc... còn đầy ra đấy.
Ai nói cụ khu này ít người, chỉ riêng sinh viên ở làng ĐH Quốc Gia là 100k người, mỗi năm có 20k tân sinh viên nhập học và 20k sinh viên tốt nghiệp, cán bộ công nhân viên của các trường ĐH ...

Xung quanh thì đầy các khu công nghiệp, khu công nghệ cao...

Ngoài ra sản phẩm của Bcons tỉ lệ người mua ở thực lúc nào cũng hơn 70% số lượng căn hộ/ dự án

Cụ có thể tìm hiểu tỉ lệ lấp đầy cư dân ở đây chỉ từ 3-6 tháng sau bàn giao nhà để biết mức độ hấp thụ ở đây ntn.
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
630
Động cơ
6,649 Mã lực
Tuổi
46
Cai cc Terra quận 3 giá tầm 100tr/m2 ko biết có ok ko? Cc HCM thông thái chỉ giáo cái.
Mình chưa ghé đó bao giờ. Nhưng bác có thể lấy thằng chung cư hà đô q10 ra làm tham chiếu để so sánh. Hado là chung cư ở tốt, tiện ích ngon, vị trí quá đẹp.
 

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,394
Động cơ
341,185 Mã lực
Em muốn tìm cc khu PHM để cho thuê và để dành chờ tăng giá. Theo các cụ em nên mua toà nào ạ? Cảm ơn các cụ.
 

Dung2482

Xe hơi
Biển số
OF-582516
Ngày cấp bằng
1/8/18
Số km
118
Động cơ
639,065 Mã lực
đây là dự án gì ?, sổ đỏ thể hiện đây là dự án gì ?
giấy phép xây dựng nó là thế nào mà đc xây thế kia, hỏi thằng cò xem liệu có sang tên đc k nhé?
cẩn thận đấy, giờ này củi lửa về địa phương nhiều, mấy thể loại hack kiểu này ngày xưa alibaba nó làm đầy, mua xong hack đc tiếp nhưng có ngày đập bỏ hay k thì k biết
Cụ có thể inbox em zalo của cụ không?e muốn nhờ cụ tư vấn chút.thanks
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
857
Động cơ
79,594 Mã lực
Cai cc Terra quận 3 giá tầm 100tr/m2 ko biết có ok ko? Cc HCM thông thái chỉ giáo cái.
Ok theo kiểu gì cụ? Terra vị trí quá đẹp xây lởm, layout bí, chủ đầu tư lôm côm. Do vậy mới có giá đấy, thậm chí thấp hơn. Nói chung mua là lỗ.
 

VŨ VĂN DUY

Xe máy
Biển số
OF-675182
Ngày cấp bằng
20/6/19
Số km
75
Động cơ
104,969 Mã lực
Tuổi
52
Theo các cụ dự án Đông Tăng Long có tiềm năng tăng giá tốt trong 2 năm tới ko? Và key tăng giá của khu này là gì, xin các cụ cho em xin đánh giá ạ.
 
Biển số
OF-820139
Ngày cấp bằng
3/10/22
Số km
105
Động cơ
518 Mã lực
Theo các cụ dự án Đông Tăng Long có tiềm năng tăng giá tốt trong 2 năm tới ko? Và key tăng giá của khu này là gì, xin các cụ cho em xin đánh giá ạ.
Key là đường Liên Phường Quận 2 kết nối thẳng tới dự án, mà khi nào kết nối thì chắc đời cháu của chúng ta :))
 

AmartaT14

Xe đạp
Biển số
OF-809149
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
47
Động cơ
5,488 Mã lực
Tuổi
46
Theo các cụ dự án Đông Tăng Long có tiềm năng tăng giá tốt trong 2 năm tới ko? Và key tăng giá của khu này là gì, xin các cụ cho em xin đánh giá ạ.
Khu này giá đứng và giảm chút xíu so với đỉnh rồi. theo mình đánh giá khu này sẽ tăng mạnh trong tương lại gần (Vành đai 3, SB Long Thành xong khoảng 2025).
Các cụ có nhu cầu tìm hiểu thì nên đi thực tế. Giá quanh khu này chuẩn bị tăng mạnh do HCM sắp ban hành Bảng giá đất mới (trước 20/10)=> chi phí để hoàn thiện dự án, ra sổ sẽ tăng ít nhất 30%
 

AmartaT14

Xe đạp
Biển số
OF-809149
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
47
Động cơ
5,488 Mã lực
Tuổi
46
Ở Miền Nam tầm tài chính 2 3 tỷ thì đầu tư được chỗ nào các cụ nhỉ. Em ở HN hỏi ông anh làm BĐS thì ông bảo tầm đó thì ở các tỉnh quanh HN còn không mua được chỗ ngon. Ông ý chỉ em chỗ dự án Hud Nhơn Trạch có được không các cụ nhỉ
2-3 tỏi cụ đừng vớ vô Nhơn trạch chi cho xa xôi, cứ xơi 1 nền q9 là ngon. 55-60m2 sổ đàng hoàng, dân hiện hữu tội gì mà Nhơn trạch (dù sao cũng là đất tỉnh chôn vốn)
 

VŨ VĂN DUY

Xe máy
Biển số
OF-675182
Ngày cấp bằng
20/6/19
Số km
75
Động cơ
104,969 Mã lực
Tuổi
52
Khu này giá đứng và giảm chút xíu so với đỉnh rồi. theo mình đánh giá khu này sẽ tăng mạnh trong tương lại gần (Vành đai 3, SB Long Thành xong khoảng 2025).
Các cụ có nhu cầu tìm hiểu thì nên đi thực tế. Giá quanh khu này chuẩn bị tăng mạnh do HCM sắp ban hành Bảng giá đất mới (trước 20/10)=> chi phí để hoàn thiện dự án, ra sổ sẽ tăng ít nhất 30%
Đông Tăng Long em thấy nhược điểm hơi xa trung tâm và đoạn Liên Phường chỗ DA Tây Tăng Long thì hoàn toàn chưa có thông tin gì vv triển khai. Chỗ này là điểm mù duy nhất cần cân nhắc?
 

AmartaT14

Xe đạp
Biển số
OF-809149
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
47
Động cơ
5,488 Mã lực
Tuổi
46
Đông Tăng Long em thấy nhược điểm hơi xa trung tâm và đoạn Liên Phường chỗ DA Tây Tăng Long thì hoàn toàn chưa có thông tin gì vv triển khai. Chỗ này là điểm mù duy nhất cần cân nhắc?
xa trung tâm (10-15km) thì mới có giá đó, chứ 4-5km thì giá ở mức gấp đôi gấp 3 chỗ Đông Tăng Long. Cụ thử chạm vô Thảo điền, an phú an khánh Q2 cách 4km coi giá nhiêu (khủng khiếp). 15km nhưng đông tăng long còn sầm uất hơn chán Vin cổ loa (xung quanh toàn ruộng). Mà vin giá trên trời 200 tr/m2 ôi a Vuong sợ a quá.
link: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-gia-dat-nen-dat-co-so-chac-chan-tang-manh-20241018091313053.htm
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
3,377
Động cơ
97,893 Mã lực

manhtuanabc

Xe hơi
Biển số
OF-700463
Ngày cấp bằng
17/9/19
Số km
112
Động cơ
96,290 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
2-3 tỏi cụ đừng vớ vô Nhơn trạch chi cho xa xôi, cứ xơi 1 nền q9 là ngon. 55-60m2 sổ đàng hoàng, dân hiện hữu tội gì mà Nhơn trạch (dù sao cũng là đất tỉnh chôn vốn)
2-3 tỏi quận 9 đất nền xe oto có vào đc không bác
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top