Em chả biết phân tích gì cả, nhưng em tính đơn giản thế này. Cùng 1 diện tích + khoảng cách em mua 1 mảnh trong SG = 1/3 giá mua ở HN. Ví dụ em có 20 tỷ, mua đất ở SG mất 7 tỷ thì mua HN mất 21 tỷ, vậy thì em sẽ vào SG mua rồi cầm 14 tỷ dư ra gửi ngân hàng hoặc mua vàng ăn tiêu cho sướng chứ ôm cái đất ở HN rồi chết đói làm gì cho khổ ?
chung cư cũ ở SG em thấy rẻ hơn HN mà. trong đấy cc cũ tầm 40tr còn rất nhiều, trong khi ở HN cũ đến đâu cũng 5x cả rồi.
2010-2014 đất HN đắt hơn SG rất nhiều, đến 2019 SG lại đắt hơn. giờ 2025 HN lại bỏ xa SG.
Chắc gì cụ đã biết đầu tư ở đâu vì qua các bài viết thì tôi nghĩ cụ chỉ biết thoáng qua thị trường trong Nam.
Verosa nó xây dựng và quản lý tốt hơn Cụ ạ. Mạn đó cao ráo ít ngập hơn phía Nhà Bè. Sắp xong liên phường khúc qua Globa city nên đi lại sẽ thuận tiện. Triều cường và mưa to là cổng vào khu Lavila hơi ngập. Em đánh giá cả tăng giá và giữ lâu dài thì Verosa KĐ ổn hơn. Phía Đông nhìn hạ tầng sẽ pt mạnh hơn phía Nam .
Là sao để biết khu nào ngập nhiều ít ra sao cụ nhỉ. Hoặc cụ chỉ hộ em mấy khu cao ráo với.
Chỉ có đi tận nơi mà xem vào mùa mưa hoặc khi có triều cường. Mọi tư vấn chỉ để tham khảo và đừng tin ai quá.
Ai đầu cơ có thể fomo mua LA. Cụ nhìn Nhơn Trạch thì sẽ thấy bóng dáng của LA.
NT thì sao hả cụ? ngon mà toàn tin tốt lành, đã có tin NT chính thức nhập vô Bình Phước rồi. sẽ x 1/2 lần mà. Tương lai LA cũng y chang zậy sẽ x 1/3 lần trong 5 năm
vnexpress.net
Cũng tạm, nơi này khá gần PMH, nếu có cầu PX2 nối thẳng từ NLB qua đây thì cũng ngon đó, có điều dự ớn này hình thành hơn 2 chục năm rồi mà dân cư thưa thớt quá, vào trong còn thấy cả phân bò, triều cường lên thì đường ngập, tối đến chả thấy đèn đường đâu tối thui à - Em cập nhập từ năm 2016 định mua ở đây, cò nói giá 16 - 18tr/m2 nền biệt thự 10 x 20, nhà phố cao hơn chút sau em ko mua mà về khu Bình Lợi giá gấp đôi nhưng dân cư đông đúc, có dòng người là có dòng tiền chứ nơi vắng vẻ dư này thì khó hơn á.
Cụ có đang ở An Phú Đông không? Em kiếm căn nhà 4-5t khu đó được không cụ?
Em ở Q10, Bình lợi, APĐ em cho nữ sinh thuê thôi, tầm 4-5t bên đó cụ có nhiều lựa chọn đó vì đất tự phân lô khá nhiều. Đường ven sông Vàm thuật đoạn giáp sông Sài gòn 30/4 này thông xe kỹ thuật rồi cụ à. Bên này cò vạc đông lắm, cụ mua nhớ điều nghiên cho kỹ nhé.
cụ nói phải quá, mong cụ mua HN đó đừng mua sg làm gì. ở HN đu đỉnh cho nó mát. đợt này mà tax của ngài Trump vẫn giữ thì toang sạch chứ ở đó mà đắt vs rẻ.
Các Cụ cứ ở lại HN cho SG bọn em đỡ tắc đường.
2016 đến giờ mà tăng có gấp 2 lần thì cũng ko ko ăn thua lắm cụ nhỉ.
Em cũng ngại đội cò vạc nên tính hỏi xem cụ có biết bạn môi giới nào có tâm để nhờ tư vấn ạ.
" Thật thà cũng kể lái buôn". chuyện mua bán nhà đất chỉ tin ở mình thôi cụ à, APĐ nó cũng nhiều đất quy hoạch lắm nên mình phải đi thực địa xem các khu tự phân lô họ đang xây dựng, giá cả tham khảo người đi trước, qua nhiều mối để có cái nhìn toàn cục rồi mới xuống tiền được. Khu ngã 3 sông SG - VT thì thoáng đẹp nhưng lại dưới đường hạ cánh của máy bay, có nhà máy xử lý nước thải ngay đầu cầu sắt sang Gò Vấp. Từ dự án Senturia trở về QL1 thì ko nghe tiếng máy bay nữa nhưng xa nội đô hơn 1 chút nên tùy cụ lựa chọn thôi. Ngày em mua ở đây cũng xem vị trí rồi nhìn vào số điện thoại vẽ ở lề đường, tủ điện...sau đó nhờ cò dẫn đi gặp chính chủ thương thảo rồi ưng ý thì mua. Nơi đây hiện nhà cửa đang xây nhiều lắm và giá cũng có nhích lên vì có thông tin cầu Vàm Thuật nối sang Bình thạnh, Quy hoạch đường ven sông SG, đường ven sông Vàm thuật dần hoàn thiện....Tính ra cụ cứ chọn mảnh nào gần sông ở cho thoáng mát lại có tương lai. Cò vạc ở đây nhiều, cụ chỉ gọi là 5 phút sau họ tới dẫn đi các mảnh để cụ tham khảo thôi. chúc cụ sớm tìm được nơi ở ưng ý.
Đúng là ai thích đất thì mua mạn này lâu dài là hợp lý nhất.
