[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DaiGiaPMH]

Dạ em chào các bác, cho em hỏi với tài chính tầm 20 có kiếm được căn mặt tiền đường lớn, 6pn, ô tô thường trực đậu 1-2 chiếc ko ạ, khu vực q8 hoặc lân cận ạ.

Dư sức nha bác. Còn ghé qua phước kiển nhà bè mình làm biệt thự compound luôn

 

[DaiGiaPMH]

Em thấy người trong SG đi thuê nhà cũng nhiều, họ không nặng nề nhà cửa như ngoài bắc, trong SG dự án quá nhiều toàn đồng bằng, đất đai mênh mông. Giờ các cty chuyển về các tỉnh nhiều nên dân di cư vào SG không nhiều do đó đất lên sẽ rất khó.

Người nào cũng muốn mua nhà bác ơi. Dân SG ăn xài nhiều, không chịu khổ đc như dân bắc nên không có tiền mua nhà thôi.

 

[Masayuki85]

Em có cảm giác SG rộng nên khó đánh sóng. Giả dụ mấy khu Vin Q9 xung quanh cũng ko tăng là mấy.
Các dự án khác cũng vậy. Đặc biệt là đất xung quanh ko hề tăng.
Người SG thích hàng hiệu nên nếu mua họ sẽ mua dự án các chủ đầu tư nhiều, khác với ngoài Hn là mua đất nền trong dân nhiều hơn.
Em nói k biết có đúng ko

 

[terwa]

Em ko biêt các cụ ngoài bắc thế nào chứ trong đây, bọn bạn e nhiều đứa vẫn sáng đi làm sg, chiều về long an, tầm 30-40km bằng xe máy, tại ko mua nổi nhà sg, thuê thì bất tiện. Trong đây chăc ko bão nhiều như ngoài bắc nên chăc vẫn đi dc

 

[Mơ về nơi xa]

chính ra việt nam mình cho cái luật tách thửa ấy làm cho nhà cửa càng về sau càng xấu xí. Ngày xưa 1 nhà 200 trở lên sau này cứ cắt dần dần 30-35m2 nên cả nước giờ này nhà cửa nhìn đâu cũng xập xệ xấu xí. Em đi ra các nước xung quanh thì ít thấy đô thị xấu xí như vn. Các nước đông dân như nhật bản hay hàn quốc cũng không có nhà kiểu bé tí như vn. nói chung vn phải thay đổi quy hoạch lại thế nào chứ cứ cho chia tách thế này nhìn bộ mặt xấu xí lắm.

 

[Mơ về nơi xa]

Liệu sau này có khác đi ko bác? Cá nhân em, nếu sau này con em trưởng thành, e khuyến khích con vào TPHCM sống vì tối thiểu là giá nhà đất rẻ hơn, môi trường sôi động hơn chắc cơ hội viẹc làm cũng dễ hơn

Em thì nghĩ như thế này , về lâu dài HN sẽ vẫn hơn nhiều so với TPHCM. Sống ở TPHCM cảm thấy nhẹ đầu hơn ở HN, không cạnh tranh như HN, cách sống khác hẳn, cách mua bán làm ăn cũng khác và môi trường sống, các cơ quan nhà nước ở HCM phục vụ dân cũng rất ok không như HN. Dân SG thì phải nói ngheo hơn ở HN rất rất nhiều. ở HN người có nghèo cũng có vài trăm triệu gửi TK. Năm nay thấy cơ chế chính sách thay đổi như bác Tổng đang làm thì em nghĩ ngoài bắc sẽ cất cánh rất nhanh. Ngày trước miền nam hơn là do ở trong đó môi trường KD thoáng nên dn đầu tư nhiều, giờ mà cơ chế mở như vậy thì HN sẽ phát triển rất nhanh vì có tiềm lực, thị trường và cơ bản là dân rất nhiều tiền. Em vào HCM ở cũng thấy thích khí hậu và con người trong này và sống cảm thấy rất thoải mái không bon chen như HN nhưng do yêu cầu công việc nên không thể định cư trong đó mà chỉ thỉnh thoảng vào thôi. Học hoặc sinh sống trong HCM rồi thì không thích ra HN đâu bác ạ.

 

[CDX2011]

Vâng ạ, mà chưa đến 2 tỷ cho nhà 48m cụ ạ. Căn bản là mua bán vi bằng trên khuôn đất có sổ đỏ chung cụ ạ.

Thế thì cụ mua đắt. Tầm hơn 2 tỉ tí mua được hơn 60m2 đất có nhà đàng hoàng, sổ đỏ ngon lành.
Sổ chung thì bọn em... bỏ qua!

 

[CDX2011]

Người nào cũng muốn mua nhà bác ơi. Dân SG ăn xài nhiều, không chịu khổ đc như dân bắc nên không có tiền mua nhà thôi.

E thấy không muốn ấy. Mấy đứa nhân viên em chưa có nhà, em động viên mua nhà ở xã hội đi, tao hỗ trợ. Nó nói ko có tiền tích lũy, e nói số tiền ban đầu công ty ứng ra trước cho rồi sau tụi bay góp hàng tháng với bên bán nhà là được. Nếu làm ổn định 10 năm thì công ty cho luôn số tiền ban đầu đó.
Vậy mà tụi nó lắc, nói ko cần. Già em về dưới quê nên khỏi cần mua trên đây!

 

[CDX2011]

chính ra việt nam mình cho cái luật tách thửa ấy làm cho nhà cửa càng về sau càng xấu xí. Ngày xưa 1 nhà 200 trở lên sau này cứ cắt dần dần 30-35m2 nên cả nước giờ này nhà cửa nhìn đâu cũng xập xệ xấu xí. Em đi ra các nước xung quanh thì ít thấy đô thị xấu xí như vn. Các nước đông dân như nhật bản hay hàn quốc cũng không có nhà kiểu bé tí như vn. nói chung vn phải thay đổi quy hoạch lại thế nào chứ cứ cho chia tách thế này nhìn bộ mặt xấu xí lắm.

Ơ cụ phải so cùng GDP chứ. Cụ sang Philippines, Indo... xem có giống VN không.
100 năm nữa hẵng so với Hàn, Nhật bây giờ cụ ạ!

 

[ducnamsg]

Em gốc HN ở ngoài đó năm 18 vào SG ở Sg cũng gần 15 năm r. Ngoài đồ ăn và bạn bè thì em thấy thích SG hơn HN rất nhiều. Chỉ buồn là SG những năm gần đây ko phát triển mấy, hồi trc lúc mới vô với em SG phát triển hơn HN khá nhiều h thì ngược lại rồi. Hi vọng những năm tới SG sẽ phát triển mạnh mẽ sau sát nhập

 

[victory_1980]

Em có cảm giác SG rộng nên khó đánh sóng. Giả dụ mấy khu Vin Q9 xung quanh cũng ko tăng là mấy.
Các dự án khác cũng vậy. Đặc biệt là đất xung quanh ko hề tăng.
Người SG thích hàng hiệu nên nếu mua họ sẽ mua dự án các chủ đầu tư nhiều, khác với ngoài Hn là mua đất nền trong dân nhiều hơn.
Em nói k biết có đúng ko

Người có tiền ở SG chắc đang mong chờ làm căn ở KĐT lấn biển Cần Giờ rồi, khu đấy sau mới là cực VIP.
Nghe quảng cáo thì khu này đẳng cấp nhất VN, thậm chí ĐNA. Kđt thông minh, sd năng lượng tái tạo (điện gió), di chuyển nội khu bằng xe bus điện,…..

 

[victory_1980]

chính ra việt nam mình cho cái luật tách thửa ấy làm cho nhà cửa càng về sau càng xấu xí. Ngày xưa 1 nhà 200 trở lên sau này cứ cắt dần dần 30-35m2 nên cả nước giờ này nhà cửa nhìn đâu cũng xập xệ xấu xí. Em đi ra các nước xung quanh thì ít thấy đô thị xấu xí như vn. Các nước đông dân như nhật bản hay hàn quốc cũng không có nhà kiểu bé tí như vn. nói chung vn phải thay đổi quy hoạch lại thế nào chứ cứ cho chia tách thế này nhìn bộ mặt xấu xí lắm.

Gđ tới VN tập trung làm đường sắt đô thị (HN, SG), làm ĐSCT Bắc Nam, và đường sắt kết nối nội vùng sẽ hình thành lên các kđt mới, ko chen chúc trong nội đô nữa.
Giờ thương mại điện tử phát triển, nhiều cửa hàng mặt phố cũng đóng cửa nhiều, và hơn nữa, dân số VN ko còn tăng nhiều nữa, khả năng ổn định ở quy mô 105-110 triệu dân rồi sẽ giảm chứ ko tăng mãi đâu, cũng như Thái Lan, HQ, TQ, Nhật,… giờ thôi.

 

[Teslam]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

 

[expander]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

Đọc bài của bác mà buồn cười ghê! Thế này mà e định cho mấy thằng con trai sau vào đó ở thì lại phải tính lại ko nó ế vợ hết vì nghèo bác ạ

 

[Luong.Pham]

Mình thấy quanh sài gòn khu Vĩnh Phú Bình Dương rất có tương lai
+ Bình Dương sắp về HCM (chênh lệch giá do vùng miền cách nhau có 1 con đường sẻ giảm đáng kể)
+ Giáp Thủ Đức, gần hơn rất nhiều vị trí của Thủ Đức, Quận 9, Gần hơn hầu hết vị trí của quận 12 khi vào trung tâm
+ Quốc lộ 13 đã có kế hoạch khởi công 2026, mở rộng như đường Phạm Văn Đồng thì vào Trung Tâm rất tiện
+ Cách trung tâm không quá xa khoảng 12 - 13km (Ở đây đi làm trong trung tâm thì thoải mái)
+ Nếu tính các vùng ven giáp sài gòn thì đây chắc là 1 trong những khu vực nỗi bật nhất
+ Giá thành còn rẻ, mình cũng mới đi khảo sát khoảng hơn 30tr/m2

Từ đầu vĩnh phú vào ngã tư hàng xanh khoảng 8.8 km

 

[hozzz]

Người có tiền ở SG chắc đang mong chờ làm căn ở KĐT lấn biển Cần Giờ rồi, khu đấy sau mới là cực VIP.
Nghe quảng cáo thì khu này đẳng cấp nhất VN, thậm chí ĐNA. Kđt thông minh, sd năng lượng tái tạo (điện gió), di chuyển nội khu bằng xe bus điện,…..

Bắt metro xuống Cần giờ là bá cháy lun phải k bác tôi thì k có tiền mua nhà ở đó,nhưng mà xún du lịch tắm biển ,trượt tuyết cũng mê lắm r

 

[hozzz]

Em ko biêt các cụ ngoài bắc thế nào chứ trong đây, bọn bạn e nhiều đứa vẫn sáng đi làm sg, chiều về long an, tầm 30-40km bằng xe máy, tại ko mua nổi nhà sg, thuê thì bất tiện. Trong đây chăc ko bão nhiều như ngoài bắc nên chăc vẫn đi dc

Cần giuộc nói tiếng Long An chứ cách Nhà bè 1 cây cầu chứ mấy .Mà Long An cũng rộng lắm ,LA khúc nào mới dc

 

[ducnamsg]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

vẫn có chứ nhưng ko phải số đông và tất cả, đừng lấy những quy chuẩn, định kiến ngày xưa để nói và quy chụp về bây giờ nữa cụ ơi

 

[DaiGiaPMH]

Vin cần giờ hứa hẹn hút toàn bộ dân đầu tư Bắc Trung Nam vào

 

[hozzz]

View attachment 9154284
Vin cần giờ hứa hẹn hút toàn bộ dân đầu tư Bắc Trung Nam vào

Lẹ dữ vậy bác