[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[hvtboyfun]

Dư sức nha bác. Còn ghé qua phước kiển nhà bè mình làm biệt thự compound luôn

Em cảm ơn ạ

 

[Longnt0401]

Bác DaiGiaPMH ơi tài chính 12 đồng cho em xin tên một số khu compound có thể đu với ạ

 

[terwa]

Cần giuộc nói tiếng Long An chứ cách Nhà bè 1 cây cầu chứ mấy .Mà Long An cũng rộng lắm ,LA khúc nào mới dc

Thủ thừa. E đã nói 30-40km mà. Còn cần giuoc bên lức thì lên chừng 30p là tới q7 rồi

 

[terwa]

Em gốc HN ở ngoài đó năm 18 vào SG ở Sg cũng gần 15 năm r. Ngoài đồ ăn và bạn bè thì em thấy thích SG hơn HN rất nhiều. Chỉ buồn là SG những năm gần đây ko phát triển mấy, hồi trc lúc mới vô với em SG phát triển hơn HN khá nhiều h thì ngược lại rồi. Hi vọng những năm tới SG sẽ phát triển mạnh mẽ sau sát nhập

E nghĩ là sg sẽ ko bao giờ vượt dc thổ đu đâu cụ.

 

[terwa]

Tôi nghe nói là phu nữ, con gái ở SG nếu đàn ông chẳng may không có tiền là phụ nũ họ bỏ, điều này có đúng không các cụ, các cụ thấy vợ mình nó sắp bỏ mình chưa khi bds biến động xuống, nó yêu mình hơn khi bds lên.

E thì thấy mây e gái trong khu Trung Sơn sg thì đúng như cụ nói

 

[ducnamsg]

E nghĩ là sg sẽ ko bao giờ vượt dc thổ đu đâu cụ.

Em mong SG phát triển kết nối các tỉnh bằng các cao tốc thuận tiện, vỉa hè cảnh quan đẹp và quy hoạch tốt hơn sống cho sướng chứ còn chuyện vượt hay kém thổ đu thì e cũng ko quan tâm lắm

 

[songchamlai]

E nghĩ là sg sẽ ko bao giờ vượt dc thổ đu đâu cụ.

Tranh cãi thế có mà cả ngày. Tôi giờ chỉ quan tâm ở đâu phù hợp với mình chứ chả quan tâm Thủ Đô hay không.

 

[DaiGiaPMH]

Khu GS nhà bè sắp có sổ hồng cho cư dân

 

[CDX2011]

Mình thấy quanh sài gòn khu Vĩnh Phú Bình Dương rất có tương lai
+ Bình Dương sắp về HCM (chênh lệch giá do vùng miền cách nhau có 1 con đường sẻ giảm đáng kể)
+ Giáp Thủ Đức, gần hơn rất nhiều vị trí của Thủ Đức, Quận 9, Gần hơn hầu hết vị trí của quận 12 khi vào trung tâm
+ Quốc lộ 13 đã có kế hoạch khởi công 2026, mở rộng như đường Phạm Văn Đồng thì vào Trung Tâm rất tiện
+ Cách trung tâm không quá xa khoảng 12 - 13km (Ở đây đi làm trong trung tâm thì thoải mái)
+ Nếu tính các vùng ven giáp sài gòn thì đây chắc là 1 trong những khu vực nỗi bật nhất
+ Giá thành còn rẻ, mình cũng mới đi khảo sát khoảng hơn 30tr/m2

Từ đầu vĩnh phú vào ngã tư hàng xanh khoảng 8.8 km

Cụ nhận định giống em. E cũng đang thích khu này.
BDS phía này nó mới là giá trị thật!

 

[CDX2011]

E nghĩ là sg sẽ ko bao giờ vượt dc thổ đu đâu cụ.

Trước covid thì lúc nào SG chả hơn HN!

 

[Quê bầm]

sg chỉ hót nếu kinh tế tăng trưởng mạnh , nhược bằng dân gốc thua xa HN, đương nhiên mức độ hấp thụ kém hơn nhiều

Dân gốc Hn ôm tiền vào mua gom SG rất nhiều từ cả nhiều năm qua và giờ càng vào mạnh, nhưng ko có làn sóng ngược lại. Tận Điện Biên Lai Châu em cũng gặp một số cụ vào mua SG cho thuê cũng như cho F1

 

[Quê bầm]

Nhưng ngược lại số lượng hàng ở SG sau sáp nhập gấp 5 lần HN, đặt biệt là HN quy hoạch hướng tâm, người ta chỉ quan tâm vành đai 4 hất ngược thôi

Hà Nội cô đặc hơn diện tích đô thị hay nội đô nhỏ hơn nhưng công việc, kinh tế nhất là khối FDI Tây Mỹ Úc chủ yếu đóng tại SG và phụ cận, SG đa trung tâm, vị trí địa lý nó là trung tâm ĐNA kể cả hàng không hay đường biển, hệ thống cảng dày đặc quanh SG lợi thế logisstic ko đâu có đc. Riêng Cảng Cát lái có lượng hàng thông quan cỡ một nửa của cả nước, hơn tất cả các cảng còn lại cộng lại, cho thấy SG là đầu tàu sản xuất thương mại dịch vụ của cả nước.

 

[hozzz]

Vingroup đang đẩy nhanh metro cần giờ nha, có thể đầu năm 2026 khởi công. Mà đẩy nhanh tuyến Metro này thì cầu phú xuân 2 , nối NLB phải nhanh .Vậy là tương lai cầu cần giờ sáng cửa r

 

[DaiGiaPMH]

Nhưng ngược lại số lượng hàng ở SG sau sáp nhập gấp 5 lần HN, đặt biệt là HN quy hoạch hướng tâm, người ta chỉ quan tâm vành đai 4 hất ngược thôi

Sát nhập chả ảnh hưởng gì tới BDS bác ạ. Cái nhà nó vẩn nằm đó, người dân họ vẩn sống ở nơi đó. Quận 1 vẩn đông và khúc xa bà rịa thì vẩn vắng.
Nói số lượng hàng TPHCM tăng lên gấp 5, nhưng số lượng hàng quận 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, bình tân, nhà bè.... đều không thay đổi.

 

[songchamlai]

sg chỉ hót nếu kinh tế tăng trưởng mạnh , nhược bằng dân gốc thua xa HN, đương nhiên mức độ hấp thụ kém hơn nhiều

Thủ Đô nếu nhất là điều tốt thôi cụ. Như vậy 1 bộ phận dân cư đỡ phải Nam tiến.

 

[CDX2011]

sg chỉ hót nếu kinh tế tăng trưởng mạnh , nhược bằng dân gốc thua xa HN, đương nhiên mức độ hấp thụ kém hơn nhiều

Cụ lại nhầm rồi, dân gốc SG toàn Việt Kiều cả, tiền bơm về tiêu không phải suy nghĩ.

 

[Quê bầm]

Cụ lại nhầm rồi, dân gốc SG toàn Việt Kiều cả, tiền bơm về tiêu không phải suy nghĩ.

Họ giờ quốc tich nước khác rồi cụ, mỗi năm gửi về SG cỡ 8-9 tỷ đô gì đó thôi mà cụ

 

[CDX2011]

Sát nhập chả ảnh hưởng gì tới BDS bác ạ. Cái nhà nó vẩn nằm đó, người dân họ vẩn sống ở nơi đó. Quận 1 vẩn đông và khúc xa bà rịa thì vẩn vắng.
Nói số lượng hàng TPHCM tăng lên gấp 5, nhưng số lượng hàng quận 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, bình tân, nhà bè.... đều không thay đổi.

Khúc Bình Tân, Q12, Hóc Môn, Thủ Đức... thì e nghĩ có biến động. Trước đây là ưu tiên mua hơn bên Dĩ An, Thuận An nhưng bây giờ thì như nhau!

 

[CDX2011]

Họ giờ quốc tich nước khác rồi cụ, mỗi năm gửi về SG cỡ 8-9 tỷ đô gì đó thôi mà cụ

6 tháng ở Mỹ, 6 tháng ở VN e gặp nhiều lắm.
Còn ng quốc tịch nc khác bơm tiền về cho người thân tại VN chứ cụ. 8-9 tỉ là con số bơm qua bank thôi; bơm qua đường dây chuyển tiền nó lại khác!

 

[ducnamsg]

cụ lenhaque2 cụ đấy là kevin123 gì đó mà. Chỉ có HN mới là nhất rồi thì chỉ bám trụ đất HN ko bao h rời đi, SG thì sắp ngập chìm xuống biển rồi dân ngoài đó thượng đẳng với cái gốc HN hoặc hộ khẩu HN thật, mấy năm gần đây phát triển + giá đất tăng nên đi đâu cũng "ha-oai" chê bai so sánh xét nét các nơi khác đủ điều, nơi khác có ai nói gì HN ko bằng là giãy nảy lên ngay cái gì cũng phải số 1. Vào đây thì chả ai quan tâm ai là dân gốc ở đâu cả sống thoải mái hơn nhiều. Đôi khi gốc Bắc nhưng ko thể ngửi nổi 1 số thành phần ngoài đấy và cũng hiểu tại sao các nơi khác hay dè bỉu, nói kháy dân Bắc