[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

cailin213

Xe buýt
Biển số
OF-41496
Ngày cấp bằng
24/7/09
Số km
651
Động cơ
472,300 Mã lực
Giờ nhảy vào đầu tư cc ở Sg còn hợp lí ko ợ? Ưu tiên lãi vốn và có dòng tiền,
E đang xem mấy con: Vin Central park, Saigon pearl, Lumiere riverside
 

kysudien

Xe đạp
Biển số
OF-892128
Ngày cấp bằng
28/8/25
Số km
45
Động cơ
191 Mã lực
Giờ nhảy vào đầu tư cc ở Sg còn hợp lí ko ợ? Ưu tiên lãi vốn và có dòng tiền,
E đang xem mấy con: Vin Central park, Saigon pearl, Lumiere riverside
Theo ý kiến của cá nhân em thì đầu tư CC trung tâm Sg giờ được vế thứ 2 của cụ chứ vế thứ 1 chắc hơi lâu. Xin ý kiến các cụ khác thêm.
 

DreamToCRV

Xe buýt
Biển số
OF-294162
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
635
Động cơ
336,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà cháu thích Long Hải, đoạn gần The Charm và Đèo nước ngọt ấy ạ, The Charm Long Hải đầu 2026 chính thức hoạt động.
Chỗ đấy vừa gần núi vừa gần biển, không đông đúc như biển Vũng tàu. Leo núi Minh Đạm cũng rất thú vị. Và giá thì rẻ hơn Vũng tàu nhiều. Sống ở nơi đông đúc hơn nửa đời người rồi, giờ nghỉ hưu muốn về chỗ vắng vẻ thanh bình khí hậu tốt để sống chậm.
Chổ vắng vẻ, thanh bình chỉ ở dăm bửa nữa tháng thôi mợ. Vẫn phải có hơi người.
E cũng thích biển, thích núi, thích sông, thích cây cảnh nhưng lười và sợ ma nên cứ phải chổ đô hội chút.
E đã ngắm được thêm nơi hợp với e rồi. Chỉ là hết xiền nên đang chờ.
Một nơi hội tụ hết nhu cầu của em :). Kết hợp giữa Vũng Tàu và Trung tâm Sài Gòn, Hà Nội.
 

DreamToCRV

Xe buýt
Biển số
OF-294162
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
635
Động cơ
336,670 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có đợt thuê vila 3 tháng ở dưới này rồi mà sau chán lại không mua. Năm 2023 rất rẻ ,nhưng giờ ở SG quen nên ra biển em chỉ tính thuê nhà . Có ông bạn rủ ra NT mua mà em giờ không muốn đi xa nữa. Nhà em ít người nên quản lý xa cũng oải.
Đến tuổi cụ chắc sẽ ngại đi xa. E cũng xác định lang thang trước 50 tuổi, rồi sau có tuổi là phải về nơi có tất cả nhu cầu của mình. Từ ăn uống, ngủ nghĩ, vui chơi, thể thao, bệnh viện,...
 

ducnamsg

Xe tải
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
264
Động cơ
3,758 Mã lực
Tuổi
29
Chổ vắng vẻ, thanh bình chỉ ở dăm bửa nữa tháng thôi mợ. Vẫn phải có hơi người.
E cũng thích biển, thích núi, thích sông, thích cây cảnh nhưng lười và sợ ma nên cứ phải chổ đô hội chút.
E đã ngắm được thêm nơi hợp với e rồi. Chỉ là hết xiền nên đang chờ.
Một nơi hội tụ hết nhu cầu của em :). Kết hợp giữa Vũng Tàu và Trung tâm Sài Gòn, Hà Nội.
Ở đâu thế cụ hehe
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,657
Động cơ
136,754 Mã lực
Giờ nhảy vào đầu tư cc ở Sg còn hợp lí ko ợ? Ưu tiên lãi vốn và có dòng tiền,
E đang xem mấy con: Vin Central park, Saigon pearl, Lumiere riverside
Ba khu cụ nêu đều dễ cho thuê nhưng giá tăng 30-50% trong 12 tháng rồi nên ko rõ sắp tới thế nào, về vị trí đều rất đẹp và ko có đất để xây những khu tương tự trong nội đô nữa.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,556 Mã lực
Tuổi
46
Nghe báo có mà đổ thóc giống ra mà ăn cụ nhé. Cụ không biết thì nói nhỏ thôi. SG hay HN mà biết chỗ tiêu cũng rẻ chứ chả đắt gì đâu. Cơm công nhân ăn sáng đi làm vẫn 25k/ xuất cơm tấm sườn nếu ăn ngoài hè. Muốn vào máy lạnh thì 70-80k hoặc trên 100k cũng có . Cụ thích ăn kiểu gì ở SG có hết. Bát phở Gà đùi tôi ăn ở PMH là 65k nếu so với HN thì mạn CG,Mỹ Đình không có hàng nào ngon bằng mà giá như vậy. Bánh mỳ từ 20 -50k tùy loại nhân. Cafe thì bạc xỉu 33-35k . Rau cỏ ,thịt Winmart,Aeon giá bình thường ( đi chợ truyền thống thì rẻ hơn) . Trái cây đa dạng và rẻ hơn HN. Dừa tôi mua 15k/ 2 trái . Cụ trích dẫn báo mà có tìm hiểu thực tế không.
Thì cụ cứ giữ suy nghĩ của cụ thôi. Tổng hòa thông tin mà em đưa, dẫn đến dự báo luôn đúng.
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
5,615
Động cơ
105,175 Mã lực
Tuổi
52
Đến tuổi cụ chắc sẽ ngại đi xa. E cũng xác định lang thang trước 50 tuổi, rồi sau có tuổi là phải về nơi có tất cả nhu cầu của mình. Từ ăn uống, ngủ nghĩ, vui chơi, thể thao, bệnh viện,...
Tuần em 1 buổi tennis nặng ( thuê thầy đánh cùng. 1 buổi Pick với trẻ con và ngày nào rảnh thì chạy bộ nên nói thật là còn rất ít nhu cầu lang thang. Thi thoảng em chạy ra PT,NT hoặc PY nếu có hứng.
 

babeo

Xe container
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
5,524
Động cơ
446,471 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Chổ vắng vẻ, thanh bình chỉ ở dăm bửa nữa tháng thôi mợ. Vẫn phải có hơi người.
E cũng thích biển, thích núi, thích sông, thích cây cảnh nhưng lười và sợ ma nên cứ phải chổ đô hội chút.
E đã ngắm được thêm nơi hợp với e rồi. Chỉ là hết xiền nên đang chờ.
Một nơi hội tụ hết nhu cầu của em :). Kết hợp giữa Vũng Tàu và Trung tâm Sài Gòn, Hà Nội.
Mỗi người một sở thích cụ ạ, nhà cháu chán Hn rồi, ồn ào ô nhiễm quá. Biển ngoài bắc thì vẫ oi nóng mùa hè, mùa đông rét, và hay bão.
Nha trang thì xa quá muốn về Hn hay sg phải bay chứ đi ô tô oải. Long Hải về Sg tiện hơn. Nhà cháu thích vắng 😀
 

Buitu464

Đi bộ
Biển số
OF-893928
Ngày cấp bằng
26/9/25
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
29
Các cụ cho hỏi đầu tư đất nền ở Củ Chi hiện giờ ổn không ?
 

cailin213

Xe buýt
Biển số
OF-41496
Ngày cấp bằng
24/7/09
Số km
651
Động cơ
472,300 Mã lực
Tài chính 2x đồng thì đầu tư đất nền sg có chỗ nào tiềm năng ko các cụ (ưu tiên lãi vốn > dòng tiền);
E đang ngó: thạnh mỹ lợi , APAK
 

kysudien

Xe đạp
Biển số
OF-892128
Ngày cấp bằng
28/8/25
Số km
45
Động cơ
191 Mã lực
Cụ ngâm tôm 2 năm bán là lời rồi, vẫn là HCM đang đô thị hóa rất nhanh. 2 năm trước 2023 mới có 10tr/m2 giờ có cầu Long Đại nối với Vin, vành đai 3 đang thi công gần đó. Chứ mua trung tâm thì thanh khoản hơn nhưng giá vốn lớn mà kiếm miếng đẹp vừa túi rất khó. Nếu cụ ở cũng tiện. Chứ cụ qua Đồng Nai hay Long An thì rẻ bèo nhưng mua dễ bán khó hơn lên trời
Nếu cụ lựa chọn MN thì em góp ý vậy, còn ss giữa MB và MN thì cụ đã biết rồi đấy.
Cám ơn cụ. e cũng cùng quan điểm giống cụ!
 

hoang-tle

Xe buýt
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
839
Động cơ
802,155 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
VHR qua cầu vào trung tâm hơn 10km mà so với Ba Son Q1 ven sông SG ah cụ.
Mọi thứ chỉ mang tính tương đối. Theo cá nhân e, xét về mặt dân cư trong VHR, hiện tại thì khó có KĐT nào so được ạ
 

Khahn

Xe tăng
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
1,161
Động cơ
15,269 Mã lực
Tuổi
48
Tiền nhiều hay ít thì cứ nơi nào đông vui nhộn nhịp đầu tư sẽ hiệu quả chứ bỏ ra mấy chục tỷ mua căn nhà ống 19 x 5m2 ở khu đô thị ma thế này thì chết chắc rồi:
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
5,615
Động cơ
105,175 Mã lực
Tuổi
52
Tiền nhiều hay ít thì cứ nơi nào đông vui nhộn nhịp đầu tư sẽ hiệu quả chứ bỏ ra mấy chục tỷ mua căn nhà ống 19 x 5m2 ở khu đô thị ma thế này thì chết chắc rồi:
Các khu có nhiều chung cư thì đỡ hơn chút thôi cụ ạ. 1 vài dãy kinh doanh được còn lại đều vắng khách. Chân cc là shop rồi nên họ kinh doanh không cần quá nhiều shop như thế này.
 

Benjamin Franklin USA

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
718
Động cơ
2,556 Mã lực
Tuổi
46
Tiền nhiều hay ít thì cứ nơi nào đông vui nhộn nhịp đầu tư sẽ hiệu quả chứ bỏ ra mấy chục tỷ mua căn nhà ống 19 x 5m2 ở khu đô thị ma thế này thì chết chắc rồi:
Chắc chắn rồi cụ, hô hào nào Đông Tăng Long, nào biệt thự đẳng cấp, nào chung cư nội đô.. Chắc chắn không ăn thua, nên giờ ai bán thì muộn, mua thì hớ.
Chỉ chỗ nào dân đông, hạ tầng/kinh tế xã hội phát triển mạnh, kết nối giao thông vùng. Giá chi phí sinh hoạt còn rẻ, thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, thì người dân mới có tích lũy. Giá đất mua đúng điểm thay đổi mạnh chuẩn bị sát nhập, thì nơi đó sẽ là tối ưu lợi nhuận.

Rồi các cụ nghiệm xem, Bình Dương giáp SG thỏa mãn tất cả các tiêu chí trên.
 
Chỉnh sửa cuối:

Khahn

Xe tăng
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
1,161
Động cơ
15,269 Mã lực
Tuổi
48
Các khu có nhiều chung cư thì đỡ hơn chút thôi cụ ạ. 1 vài dãy kinh doanh được còn lại đều vắng khách. Chân cc là shop rồi nên họ kinh doanh không cần quá nhiều shop như thế này.
Shop khối đế C/C giờ cũng toi cụ à, mấy khu đô thị của Vin suốt từ Bắc chí Nam kinh doanh ế ẩm lắm. Em thấy bỏ trống nhiều, người thuê thì thay liên tục bởi thương mại điện tử lên ngôi, ngồi nhà là tha hồ lựa hàng ưng ý, giá lại rẻ. Chả thế mà mặt tiền các phố kinh doanh nổi tiếng giờ cũng bỏ trống hàng loạt đó cụ.
" Nhà là để ở chứ ko phải để đầu cơ" có lẽ đang đến gần, chỉ nơi nào đáp ứng nhu cầu thực mới có thanh khoản còn các dự án bơm thổi sẽ đứng hình.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top