Đúng rồi bác, khu này giá căn 1PN chỉ tầm 5tr -5,5tr. Căn studio giá còn thấp hơn nữa. Giá thuê rẻ, số lượng căn nhiều nên người thuê cũng không ở ổn định. Có khi hết HĐ là họ lại kiếm căn khác ở, vì nhà cho thuê lúc nào cũng sẵn.
- Đất nền mấy khu cũ ngõ hẽm dưới 6m thì ỏ SG xác định là khó tăng vì dân SG trẻ chuộng tiêu dùng, xe hơi k vào đuọc thì k mua, giò xu hướng ở SG là chung cư CC dịch vụ tiện ích đầy đủ, nhiều tiền thì thì compound thì cũng phải đầy đủ tiện ích, mấy bạn trẻ ở chổ tôi đòi đổi đon vị quản lý suốt châp nhận trả thêm để dịch vụ cao cấp hơn, trong khi chỗ tôi phí đã là 40k/ m2
Đất nền SG chưa tăng nhiều như chung cư
Không có nhu cầu ở mua là vỡ alo đấy cụ. Giá nhà tăng được là do có thể cho thuê tốt hoặc thuận tiện đi làm. Ở đây cả 2 yếu tố đều không đạt thì mua để làm gì. Mấy hôm nay mưa to mà đi từ tt về Vin Q9 thì cứ gọi là như HN mấy hôm ngập nhéGiờ cọc online vin Q9 nhiều nên ko biết đường xá đi ntn, ai cũng bảo vđ3 sắp xong, mà thực tế vđ3 phục vụ chủ yếu đi các tỉnh! E đi vào Vin Q9 không dưới 5 lần từ hồi tháng 7, lúc chưa có sóng! Nhưng cuối cùng vẫn qđ không mua! Bác nào sẵn tiền chắc g vào vin Q9 lướt sóng ok ạ
Không vào tt thì đi làm ở đâu cụ. Khách thuê nhà của em làm ở khu CNC Q9 mà còn về PMH ở. Dân đi làm đa số vẫn vào tt SG làm việc.Em vừa vào căn Opus 3PN đây cụ, cọc xong 1 ngày có cụ trả chênh 200 sang cọc ck luôn mà em ứ chịu. Dự án 44k căn dân đã về ở đông, căn bình dân nhất 5-6x thì 9x củ/m cho căn vip giới hạn là đáng mua. Các cụ cứ bảo Grand Park xa trung tâm nhưng vào Q1 làm gì khi với đà này Vin Q9 đang tự tạo ra trung tâm cho khu Đông SG.
Giờ này sang Ocean Park 1 hỏi 10 người bao lâu rồi không vào Bờ Hồ chắc quá nửa trả lời vài tháng đến cả năm rồi ấy.
P/s: Cụ nào có căn OS1 xx.10 tầng 18-25 nhượng lại em, em xin gửi chênh 500+ so với phiếu tính giá của CĐT
Nhà ở đâu cũng sẽ phù hợp với 1 bộ phận người có nhu cầu thì họ mới mua về đó. Vin được cái là làm tất cả trong 1 nên ở trong kđt sẽ khá đầy đủ. Có điều hạ rầng quanh Vin q9 hơi tệ nên em nghĩ phải 5 năm nữa đường xá mới tốt được nếu mở rộng,cải tạo các con đường làm đúng tiến độ. Nhưng về giá mấy cc được gọi là cao cấp thì các anh thổi hơi quá so với vị trí của Q9.
Vin q9 khác gì Vin smart ở HN đâu bác, vừa xa, vừa ngập khi mưa nhưng do hệ quả của đầu cơ thổi giá mà cứ lướt là chênh vài trăm tr đến tiền tỷ. Chỉ là sóng kiểu này bao giờ bị đánh sập thôi
Khác nhiều chứ cụ,ngập em chưa nói nhưng phía CG,NTL hiện nay là trung tâm việc làm. Đường đi từ VSM về CG rộng và đi lại không vẩt vả như Q9 về Q2 ,Q1. Từ tòa S3 VSM về ĐSQ Mỹ có 8km thôi.
E gốc Bắc nên cũng rất thích Vin giá như cái Vin q9 nó là trung tâm miền đông như bác nói thì e cũng làm 1 căn lk về ở rồi. Vẫn đang đợi Vin làm dự án nào đó ok hơn ở SG
Bạn này cũng đang đứng đầu 1 đội sale vào Vinq9
Thế bác phải khuyên cp chuyển trung tâm tài chính, sb Long Thành...ra hết miền Bắc. Chỉ dưỡng già thì đầu tư làm gì phí tiền. Bắc Ninh đang ngập lụt khủng khiếp, ko biết mấy nhà máy đống tiền có thiệt hại gì koĐang di cư ngược mà cụ, miền Bắc phát triển mạnh kinh tế xã hội, tốc độ tăng trưởng mạnh nhất cả nước, thu hút FDI gần nửa của cả nước, các thành phố nâng cấp để trực thuộc trung ương cũng nhiều nhất cả nước.
Nên là vào SG (nếu có) chỉ để dưỡng già thôi. Mà dưỡng già ở nội đô SG cũ, có gì đặc biệt đâu
Vào sóng sánh hớt váng được chút, có khi lại kẹp hàng lâu lâu
Khu cụ khu nào mà phí dv đỉnh thể ạ, 40k thì quá vip rồi.
Thời gian đi từ Grand park quân 9 vào trung tâm nó gấp mấy lần thời gian từ VSM đi vào Cầu Giấy, THT, vào Hoàn Kiếm thì ko tính.
Khó đi lắm cụ ạ. Thói quen sinh hoạt,công việc,cộng đồng dân cư ( họ hàng) nên không phải ai cũng đi được.
Sân bay em nói thật vẹo ít lắm, cụ xem Sóc Sơn ấy, một trong những khu mà dân còn nuôi lợn gà nhiều nhất HN.
mấy dự án ở khu Thu Thiêm hay mấy cái CC ở Thảo Điền như Lumire riverside đều áp dụng giá này hết rồi; Đỉnh nhất cái cái the Sea JW- Ba son 8 usd/m2
Sóc Sơn ko pt nhưng Đông Anh pt cũng 1 lý do là gần sb. Mà nếu ko có cái sân bay ở Ss ấy mình đoán trung tâm HN cũng phài chuyển đi nơi khác. Ý mình ở đây là các hạ tầng quan trọng dc làm gần ở những chỗ có vai trò quan trọng chứ ko ai làm cái sb ở Sóc Sơn cho lợn gà ở các trang trại ấy ngắm sân bay ạ
