[Funland] BĐS trang trại giảm giá vẫn ế khách mua

[114hangbong]

món này mệt lắm cụ, ai hào hứng thì được vài lần đầu kiểu tuần/tháng nào cũng lịch kịch về, sau ngãng ra dần thành bỏ không.
E cũng ước mơ có vườn trồng cây, nuôi gà mà cân nhắc thấy xa là cũng chịu vì đã dây vào rồi thì ko thể tùy hứng thích thì về ko thích thì thôi được nữa.

Em mạng Mộc xịn đây mà có mấy chậu cây trên ban công còn chết la liệt nữa là có khu vườn thì chả biết làm thế nào.

 

[22O222]

Em mạng Mộc xịn đây mà có mấy chậu cây trên ban công còn chết la liệt nữa là có khu vườn thì chả biết làm thế nào.

Em thì chỉ có đam mê cây gold & cây ATM

 

[hưvô]

Bg thì đất gì chả ế!

Thảo nào e rao bán nhà mãi chưa bán được, haizzz

 

[Đường bộ]

Kinh tế toàn cầu đều khó khăn. Nước ta càng khó. Vì thế đất đai còn phải ngủ thêm ít lâu nữa.

 

[22O222]

Kinh tế toàn cầu đều khó khăn. Nước ta càng khó. Vì thế đất đai còn phải ngủ thêm ít lâu nữa.

Ko biết lúc ngủ dậy thì giá có xuống ko cụ

 

[taiadau]

Trang trại đã thế, đất biển có tí hi vọng nào ko các cụ... em đang cư dân biển mấy năm rồi đây ạ... ko biết tầm nhìn bn năm thì mởi ngẩng mặt lên đươc đây

 

[buonbuon895]

Trang trại đã thế, đất biển có tí hi vọng nào ko các cụ... em đang cư dân biển mấy năm rồi đây ạ... ko biết tầm nhìn bn năm thì mởi ngẩng mặt lên đươc đây

Đất biển thì từ Đà Nẵng đổ vào miền trong mới ổn
Miền Bắc thì thua

 

[taiadau]

Đất biển thì từ Đà Nẵng đổ vào miền trong mới ổn
Miền Bắc thì thua

Em Nhơn Hội đây ạ, trước nghe đồn xây TTHC mới của Gia Lai... nhưng lại tạm hoãn...haiz

 

[22O222]

Trang trại đã thế, đất biển có tí hi vọng nào ko các cụ... em đang cư dân biển mấy năm rồi đây ạ... ko biết tầm nhìn bn năm thì mởi ngẩng mặt lên đươc đây

Hôm trước có cụ nói về đất biển như dưới đây cụ:

Đi qua thấy các cụ bàn về mua đất biển em lại nhớ cách đây cỡ 5 năm, dạo còn "phong trào" đổ xô đi mua đất biển, em cùng đứa bạn chạy xe về quê nhà nó ở Quảng Bình, qua đèo Ngang, qua Vũng Chùa 1 đoạn thì đến. Nắng tháng 6 chói chang mờ mắt toàn cồn cát trắng xóa, gió lào phần phật em cảm tưởng chân đi dép chạy qua cồn cát xa tí nữa chắc cái dép nó chảy nhựa ra mất. Đến cái thằng bạn em quê nhà nó (mất gốc) mà nó cũng không chịu nổi được 2 bữa, cả 2 chạy trối chết ra HN bỏ luôn ý tưởng mua đất cát ở đấy. Dạo đấy cũng có nhiều chiến sĩ ở HN về tìm mua đất cát, không biết giờ thế nào. Miền trung quá khắc nghiệt, hè nắng nóng như hỏa ngục, mùa bão đến thì tan hoang...Người ta ở đấy phải bỏ đi xứ khác, các cụ lại mò đến, haizzzzz

 

[114hangbong]

Em thì chỉ có đam mê cây gold & cây ATM

Sở thích này quá ư là cao cấp và tích cực. Like ..!

 

[WED88l1210]

toang nhỉ

 

[ikikata]

toang nhỉ

Toang toạc móng heo

 

[wiv]

Làm nông là không đơn giản.
Em có mảnh sân hai chục mét vuông mà chỉ riêng việc diệt cỏ dại đã thấy mệt rồi.

Cụ lười thế

 

[Lid001]

Quê em cách HN < 100 km mà ruộng bỏ không, toàn cho thuê và chờ nhà nước thu hồi mở khu công nghiệp. Các cháu trẻ thích làm công nhân hơn làm ruộng. Giờ chỉ còn các ông bà trồng tí rau cỏ thôi.

Nông nghiệp giờ phải đưa máy móc vào thôi cụ, sức người không lại nữa rồi

 

[songchamlai]

Nông nghiệp giờ phải đưa máy móc vào thôi cụ, sức người không lại nữa rồi

Phải làm mô hình lớn chứ mỗi nhà 2-3 sào ruộng mà đưa máy vào thì bán nhà chứ làm gì nữa cụ.

 

[phihanhgia]

Nông nghiệp giờ phải đưa máy móc vào thôi cụ, sức người không lại nữa rồi

Phải làm mô hình lớn chứ mỗi nhà 2-3 sào ruộng mà đưa máy vào thì bán nhà chứ làm gì nữa cụ.

Chuẩn rồi. Muốn làm nông nghiệp, dùng máy móc cơ điện kết hợp công nghệ cao IOT, ít nhân công, cần diện tích lớn, ít nhất là 50 héc ta mỗi nông trại. Nếu có điều kiện thì nên từ 100 ha trở lên, để những người có đầu óc và sức khỏe làm nông có thể có thu nhập tốt, sống được trong XH hiện đại.

1000 gia đình mỗi gia đình chiếm giữ 1000m2 đất nông nghiệp, thì thất bại cầm chắc. Nó chỉ tạo ra được thu nhập âm đến vài chục triệu VNĐ mỗi năm. Quy mô đúng mức tb tối thiểu là 500,000 m2 (50 ha). Chỉ 2 hộ sx nông nghiệp nên nắm giữ đất NN của 1000 hộ hiện tại. Gom gộp lớn lên 500 lần thì có cơ hội cạnh tranh thế giới.

 

[binh77]

Thì nó y hệt hồi 2010, lứa sn 65-75 đã ăn quả đắng nhớ đời này rồi, giờ chỉ là ăn lại lần 2 với 1 lớp người trẻ hơn, đi lại vết xe đổ
Vài tỏi hồi đấy em đã làm căn chung cư cho thuê tháng 2 chục, lấy tiền đấy thoải mái đi thăm thú mọi nơi, chả phải phân công rồi ép buộc nhau về chăm nhà chăm cây. Bọn F1 đâu có màng gì đến món này mà bảo để dành cho chúng, đến mình còn chả muốn nữa là

Vài tỏi mà cụ mua đất second home ở Hòa Lạc, Ba Vì, sóc sơn năm 2010 thì bây giờ giầu gần ngang anh Vượng nhé. Lúc đó chắc tầm 30k 50k/m2, giờ tầm 5tr-20 tr/m2, trường hợp phân lô nhỏ thì còn cao hơn nữa.

 

[114hangbong]

Vài tỏi mà cụ mua đất second home ở Hòa Lạc, Ba Vì, sóc sơn năm 2010 thì bây giờ giầu gần ngang anh Vượng nhé. Lúc đó chắc tầm 30k 50k/m2, giờ tầm 5tr-20 tr/m2, trường hợp phân lô nhỏ thì còn cao hơn nữa.

Úi rời ! Lấy đâu ra ngon ăn thế cụ ơi. Em ôm đất Đồng trúc năm 2010 giá 8tr/m2 đây, suốt 10 năm ko có thanh khoản xong rồi đợt sốt lên gấp 3 vì tin VIn lấy ruộng đối diện không kịp thoát hàng. Đến hồi 2018- 2019 dịp Covid em bán giá 11tr/m2 đi mua cái chung cư. Năm 2024-2025 nó sốt lên gấp 3 rồi giờ chả có giao dịch nữa vì qui hoạch cả khu đó. Trong khi đó mua con Vin green bay nó lên gần gấp 3 mà quan trọng là tháng tháng thu tiền về không cần bán nữa. Ôm lấy nó lấy tiền dưỡng già.

 

[Vova]

Tiện quay lại, tranh thủ viết tẹo. Em thấy nếu xác định mua đợi tăng giá để bán thì có lẽ các cụ, các mợ đã sai ngay từ đầu. Buôn bán lãi lời quan trọng ở thanh khoản, ở mức độ biến động, trong khi mấy mảnh đất gần ruộng, gần vườn cách xa thanh phố 50-100km thì lờ đà lờ đờ, làm sao mà lại được các khu đô thị kiểu như của Vin chẳng hạn, lúc nào cũng có đến cả tầm hàng trăm môi giới hoạt động.
Tiếp theo, so sánh với bất động sản dòng tiền kiểu các căn hộ chung cư cho thuê thì cũng lệch lạc nốt. Kể cả có đầu tư xây homestay hay gì đó để kinh doanh thì đa phần cũng phải tự nhảy vào làm, chứ em nghĩ hiếm người xây lên rồi cho người khác thuê để kinh doanh mà vẫn thu được lãi về lắm.
Thế nên 2nd home nói cho cùng chỉ để thỏa mãn nhu cầu có cái nhà ở quê, gần núi, gần rừng, chấp nhận tốn tiền maintain hàng tháng. Đương nhiên đi cùng với nó vẫn là kỳ vọng tương lai sau này vẫn cứ là một khoản đầu tư ra tấm, ra món, nhưng đấy cũng chỉ là chuyện sau này thôi. Còn trước mắt, ai mua nhưng vẫn phải đắn đo như nhiều cụ trong này viết thì đúng là rước nợ vào người.

 

[22O222]

Vài tỏi mà cụ mua đất second home ở Hòa Lạc, Ba Vì, sóc sơn năm 2010 thì bây giờ giầu gần ngang anh Vượng nhé. Lúc đó chắc tầm 30k 50k/m2, giờ tầm 5tr-20 tr/m2, trường hợp phân lô nhỏ thì còn cao hơn nữa.

Giá 30k 50k/m2 thật à cụ, chả lẽ chỉ bằng bát phở?!