[Funland] Bị truy thu thuế thuê nhà gần 300 củ

[Huthasa]

nhưng bên A cả 5 nhà cùng ký mà cụ ?
kiểu như ĐMX hoặc TGDĐ thuê mấy nhà liền nhau xong họ đập thông để bán hàng ấy ạ
thế mới khó, em zót mời cụ ạ

Bao giờ trên HĐ cũng có đại diện bên A, bên B. Thuế sẽ tính cho người đại diện. Còn các nhà có tên trên HĐ sẽ có HĐ phân chia riêng quyền lợi và trách nhiệm.

 

[XSim]

nhưng bên A cả 5 nhà cùng ký mà cụ ?
kiểu như ĐMX hoặc TGDĐ thuê mấy nhà liền nhau xong họ đập thông để bán hàng ấy ạ
thế mới khó, em zót mời cụ ạ

Em nghĩ cứ ký riêng lẻ mỗi nhà một hợp đồng thì còn được miễn thuế chứ gộp cả lại thành trên 1 tỷ là phải chịu thuế rồi.

 

[2 tai 8 banh]

Bao giờ trên HĐ cũng có đại diện bên A, bên B. Thuế sẽ tính cho người đại diện.

đúng rồi cụ
nhưng Đại diện bên A là cả 5 người ký cụ ạ, vậy thuế tính sao ạ ?

 

[thuyhtt]

ôi em vào dich vụ công xong cứ làm từng bước theo hướng dẫn dễ và nhanh lắm ạ

Em cứ tưởng cần hđ nhưng hoá ra không cần cụ ạ. Em vào khai trên dịch vụ công cứ làm theo từng bước, chỉ phải kê khai địa chỉ và doanh thu 1 năm thôi
Xong rồi họ gửi email chấp thuận

dịch vụ công hay app etax mợ nhỉ. Em làm cho xong nghĩa vụ khỏi phiền ạ.

 

[Huthasa]

đúng rồi cụ
nhưng Đại diện bên A là cả 5 người ký cụ ạ, vậy thuế tính sao ạ ?

Trên HĐ sẽ có ghi bên A gồm các ông bà B-C-D, ông B sẽ là đại diện cho bên A, tất cả đều ký trên HĐ nhưng ông B chịu trách nhiệm tất.

 

[Mystery2024]

BĐS riêng và bên A cả 5 nhà cùng ký cụ ạ ?
kiểu như ĐMX hoặc TGDĐ thuê mấy nhà liền nhau xong họ đập thông để bán hàng ấy ạ
thế mới khó tính cụ ạ

5 nhà sát nhau thuộc sở hữu riêng (không phải đồng sở hữu chung một bất động sản), mỗi nhà chịu trách nhiệm thuế độc lập đối với phần tiền thuê mình được hưởng. Hợp đồng chung chỉ là thỏa thuận dân sự, cơ quan thuế xác định nghĩa vụ theo bản chất là doanh thu thực tế từng chủ sở hữu BĐS nhận được. Nếu hợp đồng ghi rõ tỷ lệ phân chia tiền thuê hoặc từng căn có giá riêng, mỗi bên kê khai theo phần của mình. Nếu không ghi rõ, doanh thu thường được chia đều hoặc theo thỏa thuận thực tế giữa các bên. Nếu bên thuê gộp tất vào một hợp đồng mà nội dung không rõ thì 5 gia đình nên ký riêng một thỏa thuận hợp đồng khác (công chứng), trong đó phân chia rõ phần thu nhập được hưởng từ hợp đồng cho thuê ký chung cụ ạ.

 

[2 tai 8 banh]

Em nghĩ cứ ký riêng lẻ mỗi nhà một hợp đồng thì còn được miễn thuế chứ gộp cả lại thành trên 1 tỷ là phải chịu thuế rồi.

em thấy họ ghi chung 1 hợp đồng, đại diện bên A đủ 5 người (có tên, số nhà riêng ...) và phần giá cho thuê chưa bao gồm thuế, thuế bên B tự hạch toán và nộp cụ ạ
vậy có lằng nhằng không cụ ?

 

[2 tai 8 banh]

Trên HĐ sẽ có ghi bên A gồm các ông bà B-C-D, ông B sẽ là đại diện cho bên A, tất cả đều ký trên HĐ nhưng ông B chịu trách nhiệm tất.

không cụ, không có ai đại diện ạ
HĐ ghi bên A gồm các ông bà B-C-D-E-G và khi ký cuối hợp đồng cũng đủ các ông bà B-C-D-E-G phải ký cùng cụ ạ

5 nhà sát nhau thuộc sở hữu riêng (không phải đồng sở hữu chung một bất động sản), mỗi nhà chịu trách nhiệm thuế độc lập đối với phần tiền thuê mình được hưởng. Hợp đồng chung chỉ là thỏa thuận dân sự, cơ quan thuế xác định nghĩa vụ theo bản chất là doanh thu thực tế từng chủ sở hữu BĐS nhận được. Nếu hợp đồng ghi rõ tỷ lệ phân chia tiền thuê hoặc từng căn có giá riêng, mỗi bên kê khai theo phần của mình. Nếu không ghi rõ, doanh thu thường được chia đều hoặc theo thỏa thuận thực tế giữa các bên. Nếu bên thuê gộp tất vào một hợp đồng mà nội dung không rõ thì 5 gia đình nên ký riêng một thỏa thuận hợp đồng khác (công chứng), trong đó phân chia rõ phần thu nhập được hưởng từ hợp đồng cho thuê ký chung cụ ạ.

phần thu nhập đc hưởng thì e không xét đến vì họ là ace
ý em là: 5 người ký chung HĐ đấy nhưng thu nhập chia 5 thì có phải đóng thuế không ạ ? phần kê khai với cq thuế thì kê riêng hay kê khai chung nữa cụ ??
em cảm ơn cụ

 

[Dancingwiththewind]

dịch vụ công hay app etax mợ nhỉ. Em làm cho xong nghĩa vụ khỏi phiền ạ.

Em thì làm trên dịch vụ công
Bạn em thì làm trên etax
Em cũng lần chần lười biếng ngại mãi
Sau cùng thấy làm rất là nhanh
Giờ mở Etax ra có ngay dòng chức năng thường dùng: kê khai thuế cho hoạt động cho thuê tài sản đó mợ

 

[Yeuaibaygio]

cb thuế chỗ em nhiệt tình lắm, hix, nhà em đến làm nghĩa vụ thuế mà các bác gọi vào chè cháo đủ cả. Rồi xong bảo có gì cứ gọi anh, hix nhiệt tình quá mình cũng đâm lo mợ ơi .
Còn nhóm thuế nhắc việc liên tục .

Thôi có việc gì cứ lên nhờ cb gỡ cho thôi chứ hỏi đây các cụ mợ tư vấn 9 người 10 ý cụ chủ lại hoảng.

Vì mình có đăng ký thuế thì được vào nhóm và nhận đầy đủ thông tin mà mợ. Như cụ thớt là không khai thuế bây giờ mới được/bị gọi. Kể cả chưa đến mức nộp thuế thì cũng bị phạt không đăng ký, không kê khai ạ.

 

[Mystery2024]

không cụ, không có ai đại diện ạ
HĐ ghi bên A gồm các ông bà B-C-D-E-G và khi ký cuối hợp đồng cũng đủ các ông bà B-C-D-E-G phải ký cùng cụ ạ



phần thu nhập đc hưởng thì e không xét đến vì họ là ace
ý em là: 5 người ký chung HĐ đấy nhưng thu nhập chia 5 thì có phải đóng thuế không ạ ? phần kê khai với cq thuế thì kê riêng hay kê khai chung nữa cụ ??
em cảm ơn cụ

Em trả lời ở trên đó cụ, ký chung hay ký riêng thì thu nhập của ai là nghĩa vụ của người đó. Chủ BĐS nào kê khai phần của BĐS đó, kê khai riêng cụ ạ.

 

[Bulma555]

ôi em vào dich vụ công xong cứ làm từng bước theo hướng dẫn dễ và nhanh lắm ạ

Em cứ tưởng cần hđ nhưng hoá ra không cần cụ ạ. Em vào khai trên dịch vụ công cứ làm theo từng bước, chỉ phải kê khai địa chỉ và doanh thu 1 năm thôi
Xong rồi họ gửi email chấp thuận

Cảm ơn cụ rất nhiều.

 

[Bulma555]

Tình hình em vừa nhanh nhảu nộp cái tờ khai rồi. Giờ đây lại ân hận vì khai tài khoản ngân hàng liên kết là cái tk đã từng nhận các khoản ck trước đây (không có trong tờ khai). Không biết thuế có tải dữ liệu tự động từ ngân hàng để tra soát k các bác nhỉ?

 

[BKG]

Tình hình em vừa nhanh nhảu nộp cái tờ khai rồi. Giờ đây lại ân hận vì khai tài khoản ngân hàng liên kết là cái tk đã từng nhận các khoản ck trước đây (không có trong tờ khai). Không biết thuế có tải dữ liệu tự động từ ngân hàng để tra soát k các bác nhỉ?

Khai trên Etax à cụ? Có cần hợp đồng ko ạ? Cụ có link hướng dẫn ko em xin với. Tks cụ!

 

[Bulma555]

Khai trên Etax à cụ? Có cần hợp đồng ko ạ? Cụ có link hướng dẫn ko em xin với. Tks cụ!

Cụ cứ vào etax là thấy cái mục khai từ cho thuê bđs. Không cần hợp đồng gì hết.

 

[lenhaque2]

cho thuê chung cư 7 triệu mà thuế 300 à, sai sai thế

 

[CuongNguyenPhuc71]

Lâu dần đâm ra các kụ khoái đi thuê hơn cho thuê nhà. Chà toa lét cũng mỏi lưng ghê

 

[lenhaque2]

bạn này lên giải trình kiểu gì thuế tư 400 triệu xuống còn 1 triệu nè bác, thử lên xem