[Funland] Ca này xử lý thế nào.

[X.RED]

Đang nói phần nước do CĐT làm, và là sở hữu chung. Còn mình làm mà rò rỉ, thì đương nhiên mình phải đền

Trong thớt này nội dung là do tầng trên còn gì nữa.

 

[alongcamepolly]

- Nếu không tác động: Hết thời gian bảo hành là cụ đền.
- Nếu có tác động: Đền ngày sau khi tác động

Cụ nói hơi quá, với hệ thống cấp nước CĐT họ chỉ có đến họng nước đầu nhà thì nếu bị hỏng trước đó liên quan gì đến nhà cụ chủ đâu; còn từ họng nước đó đi vào trong nhà thì là trách nhiệm của cụ chủ; còn hệ thống nước thải thì hết bảo hành là chủ nhà chịu, nhưng cái này thì chả bao giờ liên quan đến hàng xóm ở CC cả; còn hệ thống thoát nước chung đi dọc theo các nhà vệ sinh thuộc CĐT, sau khi hết bảo hành mà hỏng thì quỹ bảo trì mang ra mà sửa, chủ nhà làm sao mà động vào cái đấy được; tuy nhiên, đen mà bị ở nhà mình cũng hãi; giống vụ Goldmark năm nào

 

[Sùng A Lềnh]

Chung với chả đụng mệt thế

 

[Taihoatu]

Nhà chung cư thường, bị thấm khu nhà VS. Chủ nhà phải lên nhờ Chủ nhà tầng trên tạo điều kiện để làm lại chống thấm NVS cho họ để không bị thấm xuống dưới nhà của mình. Chứ còn lâu mới bắt đc chủ nhà tầng trên đền.
Còn việc vô tình hay cố ý làm bục đường nc thì chắc chắn bên nào gây ra, bên đó phải đền rồi.

 

[đội mũ_ lái xe]

Em lướt fb thì gặp một ca thế này.
Em ở nhà đất nên không biết, sau này nếu mua CC gặp ca tương tự mà mình ở tầng trên thì xử lý thế nào?
Vì mình làm sao biết được hệ thống thoát nước của mình có bị vấn đề gì hay không hoặc sàn nhà vệ sinh của mình nó gặp sự cố do ảnh hưởng của vật liệu, chất lượng, tay nghề lắp đặt, ảnh hưởng môi trường dẫn đến co ngót vật liệu không đều dẫn đến nứt vỡ ống, nứt vỡ sàn nhà vệ sinh. Mình mua nhà từ chủ đầu tư cũng đâu có biết những cái này.
Các bác đã từng ở CC tư vấn giúp em!

Tường sau 15 ngày thì chưa rõ thế nào, nhẹ thì ố, nặng thì rộp
Sàn gỗ chắc sẽ nặng nhất, rộp, ngấm
Rò ống nước sạch và nước thải thì hên xui, mình đâu có tự lắp mà biết được

 

[đội mũ_ lái xe]

Nhà chung cư thường, bị thấm khu nhà VS. Chủ nhà phải lên nhờ Chủ nhà tầng trên tạo điều kiện để làm lại chống thấm NVS cho họ để không bị thấm xuống dưới nhà của mình. Chứ còn lâu mới bắt đc chủ nhà tầng trên đền.
Còn việc vô tình hay cố ý làm bục đường nc thì chắc chắn bên nào gây ra, bên đó phải đền rồi.

Chỗ em là đôi bên cùng phối hợp, tầng trên chịu phần hơn

 

[Dung0310]

Thằng trên đền thằng dưới, hệ thống của thằng trên nằm trên đầu thằng dưới. Và thằng trên không thể hoặc hi hữu lắm mới nhờ thằng dưới cho thò đầu lên kiểm tra đường ống nhà mình.

Nan giải phết nhỉ?
Nhỡ mua cái cc đểu, xuống cấp thì suốt ngày đi đền cho thằng dưới à?

 

[zerrazz]

Theo em thì các bước xử lý như sau:
- Làm biên bản 3 bên để xác nhận thời điểm xảy ra sự cố và ghi nhận các khu vực đang dính ngấm nước.
- Phần sàn: Xử lý trước khu vực sàn gỗ: sàn gỗ của CĐT chủ yếu là cốt MDF xanh hoặc xám, loại này mà ngấm nước thì sẽ bong tróc và vênh các vị trí góc trước, và ngấm nước bục dần từ trong nên không nên chờ 15 ngày mà ngay thời điểm ngấm bóc lên luôn và ghi nhận luôn Diện tích đã bóc lên để thay thế luôn, sàn đã ngấm mình không nên sử dụng lại. (lưu ý sàn thay thế khó có thể mua đc loại đồng bộ với hiện trạng nếu là sàn cấp bởi CĐT), trường hợp là sàn nhựa thì vẫn nên bóc lên để làm khô sàn tránh ngấm chân tường làm bong tróc sơn chân tường.
- Phần trần thạch cao khi ngấm nước và khô sẽ không thấy hiện tượng gì , tuy nhiên sau khi khô sẽ hình thành các vệt bong sơn và loang, trần này nên được thay thế bằng tấm trần mới.
- Tường ngấm: thường sẽ không ảnh hưởng vì khô đồng đều bề mặt là xong khi bật điều hòa rút bớt ẩm.
- Các vị trí thiết bị điện: chủ yếu lau khô nước bên trong sấy khô, khả năng hỏng là ít (các vị trí bóng đèn và ổ cắm, công tắc)

 

[X.RED]

Nhà chung cư thường, bị thấm khu nhà VS. Chủ nhà phải lên nhờ Chủ nhà tầng trên tạo điều kiện để làm lại chống thấm NVS cho họ để không bị thấm xuống dưới nhà của mình. Chứ còn lâu mới bắt đc chủ nhà tầng trên đền.
Còn việc vô tình hay cố ý làm bục đường nc thì chắc chắn bên nào gây ra, bên đó phải đền rồi.

Chung chư chỗ em có 1 căn bên trên nhà vệ sinh bị thấm xuống nhà dưới. Nhà dưới lên phản ánh cũng không chịu sửa, nhà dưới báo Ban quản lý, BQL lên lập biên bản và yêu cầu sửa trong vòng 10 ngày. Nếu không sửa sẽ cắt điện, nước.
Việc này ghi rất rõ trong luật nhà ở. Không có chuyện nhờ đâu cụ ạ.

 

[Pumzen]

Sau 15 ngày nếu trần thạch cao ố vàng thì sơn bả vá lại cũng ko đáng kể lắm. Dưới sàn gỗ công nghiệp cũng vậy. Mấy món này nhà cháu đã bị và toàn tự xử lý lấy.

 

[thosandocu]

Thằng trên đền thằng dưới, hệ thống của thằng trên nằm trên đầu thằng dưới. Và thằng trên không thể hoặc hi hữu lắm mới nhờ thằng dưới cho thò đầu lên kiểm tra đường ống nhà mình.

Nan giải phết nhỉ?
Nhỡ mua cái cc đểu, xuống cấp thì suốt ngày đi đền cho thằng dưới à?

Vâng cụ, sợ nhất chất lượng bên trong, bên ngoài nhiều khi hào nhoáng mình cũng khó biết được thế nào.

 

[xherox]

Chung chư chỗ em có 1 căn bên trên nhà vệ sinh bị thấm xuống nhà dưới. Nhà dưới lên phản ánh cũng không chịu sửa, nhà dưới báo Ban quản lý, BQL lên lập biên bản và yêu cầu sửa trong vòng 10 ngày. Nếu không sửa sẽ cắt điện, nước.
Việc này ghi rất rõ trong luật nhà ở. Không có chuyện nhờ đâu cụ ạ.

Đúng rồi, tất cả đều có trong luật nhà ở chứ ko phải tự nghĩ ra. Nếu báo Ban quản lý ko giải quyết thì báo lên Ban quản trị, báo Ban quản trị ko giải quyết thì đưa lên Phường, nếu Phường ko giải quyết thì lên Thành phố.

 

[muoibaconcho]

Em lướt fb thì gặp một ca thế này.
Em ở nhà đất nên không biết, sau này nếu mua CC gặp ca tương tự mà mình ở tầng trên thì xử lý thế nào?
Vì mình làm sao biết được hệ thống thoát nước của mình có bị vấn đề gì hay không hoặc sàn nhà vệ sinh của mình nó gặp sự cố do ảnh hưởng của vật liệu, chất lượng, tay nghề lắp đặt, ảnh hưởng môi trường dẫn đến co ngót vật liệu không đều dẫn đến nứt vỡ ống, nứt vỡ sàn nhà vệ sinh. Mình mua nhà từ chủ đầu tư cũng đâu có biết những cái này.
Các bác đã từng ở CC tư vấn giúp em!

Nhìn ảnh của cụ thì rõ ràng là bị bục đường cấp nước, ko phải đường thoát. Và nguyên nhân là do nhà tầng trên sửa chữa làm thủng ống nước. Khả năng cao là khoan trúng ống cấp. TH này thì nhà trên đền nhà dưới. Thời gian 15 ngày là để xác định xem thiệt hại như thế nào.
Nếu trần bị mục thì cắt bỏ phần đấy, vá lại và sơn lại toàn bộ trần.
Sàn cũng vậy, hỏng chỗ nào thay chỗ đó nhưng vấn đề là phải biết mã màu gỗ sàn.
Về hút ẩm thì mỗi nhà nên mua ít cái bịch hạt hút ẩm vài chục k bỏ sẵn trong tủ, khi có sự cố thì có cái dùng ngay chứ xảy ra rồi, máy lạnh hay hút ẩm chả giải quyết được mấy.

 

[lodudu]

Ở cc phức tạp nhỉ

 

[dongkijote]

Em muốn hỏi về việc đền bù hoặc không đền bù vi khi nhận nhà từ chủ đầu tư mình biết sao được họ thi công thoát nước, thi công sàn nhà vệ sinh thế nào mà lỡ có sự cố thì mình lại phải đền bù cho căn hộ bên dưới căn hộ của mình.

Hết bảo hành nhà nào bị phải tự xử lý. Lúc xử lý ảnh hưởng đến nhà dưới thì khắc phục nguyên trạng.