[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[st101814]

Ecopark thích hợp với những ai không làm trong nội đô, vì thế bác nào ở lõi Hà Nội thì không nên chọn Ecopark vì di chuyển rất mất thời gian.

Ngược lại với những ai phải làm việc ở các tỉnh, hay các khu công nghiệp xung quanh HN thì Ecopark là sự lựa chọn tuyệt vời bởi cơ sở hạ tầng kết nối với các trục cao tốc, đặc biệt là cao tốc Hà Nội Hải Phòng, Bắc Giang, Lạng Sơn ... rất thuận tiện.

Cơ sở y tế, giáo dục, trường học, các tiện ích khác cũng rất thuận tiện. Chi phí hợp lý khi thuê một căn hộ có đủ đồ gắn với các tiện ích kể trên chỉ tầm 5 tr

Giá nhà thì Ecopark khá cao rồi, không còn rẻ như trước nữa nên về giá thì Ecopark cũng ko có lợi gì, chỉ để ở tùy theo nhu cầu của mỗi người thôi.

 

[Hoàng Long Biên]

Ecopark thích hợp với những ai không làm trong nội đô, vì thế bác nào ở lõi Hà Nội thì không nên chọn Ecopark vì di chuyển rất mất thời gian.

Ngược lại với những ai phải làm việc ở các tỉnh, hay các khu công nghiệp xung quanh HN thì Ecopark là sự lựa chọn tuyệt vời bởi cơ sở hạ tầng kết nối với các trục cao tốc, đặc biệt là cao tốc Hà Nội Hải Phòng, Bắc Giang, Lạng Sơn ... rất thuận tiện.

Cơ sở y tế, giáo dục, trường học, các tiện ích khác cũng rất thuận tiện. Chi phí hợp lý khi thuê một căn hộ có đủ đồ gắn với các tiện ích kể trên chỉ tầm 5 tr

Giá nhà thì Ecopark khá cao rồi, không còn rẻ như trước nữa nên về giá thì Ecopark cũng ko có lợi gì, chỉ để ở tùy theo nhu cầu của mỗi người thôi.

làm hoàn kiếm,hai bà trưng, ba đình bình thường. cũng ngang khoảng cách từ dưới hà đông,hoài đức đi lên chứ khác gì

 

[the ufo]

Ecopark mở bán biệt thự đảo 20 tỷ giờ 100 tỷ, chung cư landmark onsen giá 80tr/m đấy, thanh Hà sao rẻ thế

giá cc Thanh hà sắp đuổi kịp Ecopark rồi bác ơi. Thanh Hà 23-24tr, Ecopark Westbay 27-30tr.

 

[st101814]

giá cc Thanh hà sắp đuổi kịp Ecopark rồi bác ơi. Thanh Hà 23-24tr, Ecopark Westbay 27-30tr.

Bác nào thích ở Ecopark thì nên chọn khu Rừng Cọ mà ở, nhà tuy cũ nhưng mật độ xây dựng thấp, chất lượng so với giá thì vẫn nhỉnh hơn các khu khác. Ở Ecopark thì chỉ là chỗ ở thôi, ko phải kênh đầu tư sinh lời nên nếu không thuê thì nên mua ở Rừng Cọ.

Bác nào không quá máu mê thì thuê thôi, tính ra giá thuê cũng vẫn thấp hơn gửi tiết kiệm.

 

[Hoàng Long Biên]

giá cc Thanh hà sắp đuổi kịp Ecopark rồi bác ơi. Thanh Hà 23-24tr, Ecopark Westbay 27-30tr.

Sao bạn không so với khu onsen, heavan park, the oasis!! Trung bình vẫn 45-50 đó!! Westbay lúc mở bán và đến giờ vẫn định vị khu giá rẻ nhé!!

 

[st101814]

Sao bạn không so với khu onsen, heavan park, the oasis!! Trung bình vẫn 45-50 đó!! Westbay lúc mở bán và đến giờ vẫn định vị khu giá rẻ nhé!!

Giá đó thì cao so với vị trí của Ecopark. Ecopark giai đoạn 2 không có mật độ cây xanh như giai đoạn 1, một phần xanh hiện nay đang thấy thực ra là của các dự án chưa triển khai. Khi triển khai xong tất cả thì với mật độ dân số lớn thì các mảng xanh ở giai đoạn 2 cũng là bình thường.

Bác nào làm về kiến trúc hay quy hoạch đô thị dễ nhận ra vấn đề là Ecopark cố gắng đem lại không gian xanh hơn, tự nhiên hơn cho cư dân giống như môi trường nội đô Hà Nội trước đây tức là xanh, sạch và thoáng.

Ecopark và Ocean Park trong tương lai gần cũng phải đối diện với những vấn đề mà Hà Nội đang mắc là mật độ dân cư tăng nhanh hơn hạ tầng giao thông. Con đường Cổ Linh trước đây văng tanh thì bây giờ đã thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm rồi. Khi nút giao hầm chui Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy chưa thi công xong thì khu vực này tiếp tục tắc dài dài.

Các cung đường gom khác từ đường 5 vào như Thạch Bàn, Sài Đồng cũng chưa có giải pháp, đường đê Bát Tràng qua cống Xuân Quan sau này cũng sẽ là một điểm đen do đó tương lai giao thông kết nối trục thủ đô và đường vành đai vào Ecopark sau này cũng không mấy sáng sủa đâu.

Đường 379 hiện nay các phân khu quy hoạch chưa làm, khi làm rồi thì mật độ dân số và phương tiện tại đây tăng vọt. Dù muốn hay không thì các ngả rẽ xương cá bé tý xung quanh sẽ không tải nổi lượng phương tiện trong tương lai đâu, mà các khu đó thì không dễ mở rộng hơn được nữa.

Phương tiện giao thông công cộng của Ecopark rất yếu. Hệ thống xe buýt của Ecopark hiện nay đã cơ bản quá tải rồi. Không dám chắc chủ đầu tư sẽ tiếp tục duy trì khi mà lượng xe hết niên hạn sắp tới phải bổ sung hàng loạt rồi, mà bên Ecopark làm gì còn phương tiện công cộng nào khác để vào nội đô ngoài tuyến bus 47. Nếu bắt buộc phải sử dụng phương tiện cá nhân nghĩa là mỗi ngày sẽ có hàng nghìn lượt phương tiện di chuyển vào các giờ cao điểm, điều đó sẽ dẫn tới tình trạng tắc đường trong tương lai thôi.

 

[the ufo]

Chung cư Ecopark 25tr/m cũng có, tức là ko đắt hơn HH Thanh Hà 23-24tr là bao. Trong khi Thanh Hà xây rởm, mở bán có 9tr. Chứng tỏ vị trí của Thanh Hà ngon hơn.

 

[Duchung87]

Nút giao Cổ Linh sắp làm hầm chui. Nút giao sẽ là 3 tầng . Hứa hẹn ghóp phần giảm ùn tắc khu này

 

[Hoàng Long Biên]

Chung cư Ecopark 25tr/m cũng có, tức là ko đắt hơn HH Thanh Hà 23-24tr là bao. Trong khi Thanh Hà xây rởm, mở bán có 9tr. Chứng tỏ vị trí của Thanh Hà ngon hơn.

bác có cố chứng minh cái gì ở đây thì thanh hà vẫn là khu đô thị giá rẻ, thấp cấp. còn Eco nó vẫn là khu đô thị trung và cao cấp. còn sale nó báo chắc gì giá đã chuẩn mà đưa lên làm chi, bác đưa hẳn cái hợp đồng mua bán căn hộ thì mới có giá trị. sale chuyên kiểu báo mõm thì thấp đến mới biết được. có hđmb căn hộ mới nhất giao dịch đưa lên thì mới tin chứ cái này thích tôi tự lập mấy nick fb chat qua chat lại thiếu gì? trẻ con nó cũng làm được. cái quan trọng là cả hà nội này nói ra thì ai cũng biết thanh hà là khu nhà nghèo, thiếu nước khóc tùm lum còn Eco là nơi trung-cao cấp dành cho giới cao hơn.hết.

 

[the ufo]

. cái quan trọng là cả hà nội này nói ra thì ai cũng biết thanh hà là khu nhà nghèo, thiếu nước khóc tùm lum còn Eco là nơi trung-cao cấp dành cho giới cao hơn.hết.

Vậy mà giá cc của nó lại sắp vượt Ecopark, tài thật.

 

[Hoàng Long Biên]

Vậy mà giá cc của nó lại sắp vượt Ecopark, tài thật.

haha? vượt hộ. ah so sánh toàn khu nhé. landmark onsen giờ tầm 45-50-55 củ/m2. the oasis cũng cỡ 40-45. thanh hà có khu nào chạm ngưỡng 40 chưa nhỉ?haha.30 còn méo có nghĩ j lên 40

 

[binhaminh]

Vậy mà giá cc của nó lại sắp vượt Ecopark, tài thật.

Phải nói là giá cc TH bằng với khu rẻ nhất trg Eco cụ ạ. Mà Eco thì cũng chỉ có những căn xấu xấu bên WB mới giá đó chứ căn view đẹp thì cũng lại là câu chuyện khác. Với những ng có điều kiện kinh tế ngta thường chọn Eco cụ ạ, chứ lướt qua TH là họ chạy luôn vì thực tế là những khu ven phía Tây mà đi vào nội đô gần về khoảng cách nhưng bò nhích vì tắc đg nên tính ra thời gian di chuyển chẳng nhanh hơn là mấy.

 

[TreeBoo]

cãi nhau làm quái j nhỉ? Thanh Hà vượt dc Eco thì cứ vượt thôi OF này vui lắm, luôn fai có 1 nhóm các cụ ngược dòng dư luận, chống lại những điều mà mọi người cho là hiển nhiên.

btw, em cũng đang tìm hiểu Ecopark. Mua để ở thì thôi ko bàn đến, phù hợp công việc và ưng mắt là quất. Em xin hỏi các cụ đã có nhà ở đây trên khía cạnh đầu tư mua cho thuê thì Eco ổn ko? Bạn em đang sống ở Eco thì bảo ko ăn thua lắm, homestay thì chỉ đông khách cuối tuần, ngày thường vắng. Còn nếu cho thuê dài hạn thì như 1 cụ ở trên nói - fai đợi 1 thời gian để có đủ lượng người lấp kín khu. Bạn em nó bảo em sang Ocean mà tìm, cho thuê dễ hơn

 

[TuanTran1105]

cãi nhau làm quái j nhỉ? Thanh Hà vượt dc Eco thì cứ vượt thôi OF này vui lắm, luôn fai có 1 nhóm các cụ ngược dòng dư luận, chống lại những điều mà mọi người cho là hiển nhiên.

btw, em cũng đang tìm hiểu Ecopark. Mua để ở thì thôi ko bàn đến, phù hợp công việc và ưng mắt là quất. Em xin hỏi các cụ đã có nhà ở đây trên khía cạnh đầu tư mua cho thuê thì Eco ổn ko? Bạn em đang sống ở Eco thì bảo ko ăn thua lắm, homestay thì chỉ đông khách cuối tuần, ngày thường vắng. Còn nếu cho thuê dài hạn thì như 1 cụ ở trên nói - fai đợi 1 thời gian để có đủ lượng người lấp kín khu. Bạn em nó bảo em sang Ocean mà tìm, cho thuê dễ hơn

Eco chỉ cho thuê đông vào cuối tuần hoặc thuê dài hạn thôi chứ ngày thường thì cũng vắng lắm. Nếu cho thuê đều thì như bạn cụ nói đấy, ocp ổn hơn, còn nếu ở thì eco vẫn thích hơn. Tuỳ mục đích thôi cụ ạ.

 

[TuanTran1105]

Vậy mà giá cc của nó lại sắp vượt Ecopark, tài thật.

Vượt bằng niềm tin à cụ? Khu thu nhập thấp đấy có cái gì để vượt ecopark nhỉ, chất lượng lởm hơn, tiện ích cũng kém hơn, hoạ chăng chắc được cái vị trí ừ thì cho là nó hơn, chứ ngoài ra chả được cái vẹo gì

 

[TreeBoo]

Eco chỉ cho thuê đông vào cuối tuần hoặc thuê dài hạn thôi chứ ngày thường thì cũng vắng lắm. Nếu cho thuê đều thì như bạn cụ nói đấy, ocp ổn hơn, còn nếu ở thì eco vẫn thích hơn. Tuỳ mục đích thôi cụ ạ.

cảm ơn cụ
OCP cho thuê thì nên mua khu S hay P hay Zen ạ?
em đang tính cả phương án homestay hoặc thuê theo tháng?

 

[TuanTran1105]

cảm ơn cụ
OCP cho thuê thì nên mua khu S hay P hay Zen ạ?
em đang tính cả phương án homestay hoặc thuê theo tháng?

S thì nguồn cung nhiều, giá cho thuê ko cao đâu cụ. Cụ cân đối zen hoặc p, tiện ích ok hơn, số căn cũng ít hơn, chính sách chiết khấu cũng đang tốt. Nếu thanh toán ngay thì ck tầm 13.5 - 14.5%.

 

[Trần Tuyên News]

cãi nhau làm quái j nhỉ? Thanh Hà vượt dc Eco thì cứ vượt thôi OF này vui lắm, luôn fai có 1 nhóm các cụ ngược dòng dư luận, chống lại những điều mà mọi người cho là hiển nhiên.

btw, em cũng đang tìm hiểu Ecopark. Mua để ở thì thôi ko bàn đến, phù hợp công việc và ưng mắt là quất. Em xin hỏi các cụ đã có nhà ở đây trên khía cạnh đầu tư mua cho thuê thì Eco ổn ko? Bạn em đang sống ở Eco thì bảo ko ăn thua lắm, homestay thì chỉ đông khách cuối tuần, ngày thường vắng. Còn nếu cho thuê dài hạn thì như 1 cụ ở trên nói - fai đợi 1 thời gian để có đủ lượng người lấp kín khu. Bạn em nó bảo em sang Ocean mà tìm, cho thuê dễ hơn

Quan điểm của e là ở sướng hơn. thì trước sau gì giá nó cũng tăng theo thôi.
giá thuê các khu cũ đợt trước cũng khá ổn. nhưng khu mới bàn giao 1 phát hơn chục tòa. các tòa mới lại đẹp hơn, mới hơn. thì giá thuê khu cũ phải hạ. còn khu mới cũng cần có thời gian để lấp đầy rồi mới tăng được.
Với giá 35tr, bên eco hoàn thiện tốt hơn hẳn. cảnh quan thì số 1 luôn. còn chờ cđt khắc phục 1 vài vấn đề nhỉ nữa là ổn

 

[TreeBoo]

Quan điểm của e là ở sướng hơn. thì trước sau gì giá nó cũng tăng theo thôi.
giá thuê các khu cũ đợt trước cũng khá ổn. nhưng khu mới bàn giao 1 phát hơn chục tòa. các tòa mới lại đẹp hơn, mới hơn. thì giá thuê khu cũ phải hạ. còn khu mới cũng cần có thời gian để lấp đầy rồi mới tăng được.
Với giá 35tr, bên eco hoàn thiện tốt hơn hẳn. cảnh quan thì số 1 luôn. còn chờ cđt khắc phục 1 vài vấn đề nhỉ nữa là ổn

em đang hỏi căn stu bên sol, giá cũng tầm 39 cụ ạ
sky oasis chắc rẻ hơn dc 1-2 giá nhg Sol em thấy đẹp hơn

 

[Trần Tuyên News]

em đang hỏi căn stu bên sol, giá cũng tầm 39 cụ ạ
sky oasis chắc rẻ hơn dc 1-2 giá nhg Sol em thấy đẹp hơn

cùng hướng cùng tầng. nó phải chênh 5 giá thì cụ hãng cân nhắc. bên oasis bàn giao trước, người về ở, dịch vụ về nhiều hơn nên nó nó tăng nhanh hơn