Cái niên hạn sở hữu của cc chỉ là hình thức chính thức hóa quy trình thôi, thực ra ai cũng biết sẽ phải thế. Một cc 30-40 tầng mà cũ quá vừa không an toàn vừa mất mỹ quan, mà xây lại thì tiền đâu? Chẳng phải đầu tư thì phải có lợi, thế nên hết hạn trả lại nn lấy ít tiền đền bù là hợp lý nhất rồi.
Nên mua loại chung cư chất lượng xây dựng tốt cụ nhé.
Luật hiện hành không nói như vậy đâu ạ.
Đúng rồi, chả có 1 vc nào tồn tại mãi mãi cả. Huống hồ lại là 1 tòa nhà cho vài ngàn người ở. Nó sẽ phải xuoings cấp theo thời gian. Chẳng qua là đợt vừa rồi các cđt, NH liên kết đẩy giá nhà cc lên quá cao nên nhà nước sẽ phải giãn lộ trình ra thôi. Chứ lâu dài thì sẽ phải áp thời hạn sử dụng. Tương lai của phán khúc cc không hề sáng
Hết chu kỳ dùng BđS để gom nguồn lực xã hội sẽ đánh các loại thuế, cả thuế thừa kế bđs nữa. Cứ chuẩn bị tinh thần càng sớm càng tốt.
Tiền trong dân tích hết vào bđs rồi. Giờ tùy các bác định đoạt thôi
Việc CC xuống cấp là không thể tránh được, nhưng CC có quỹ bảo trì được quản lý tốt thì cũng không đến nỗi đâu. Các tòa CC nhìn xấu là quỹ bảo trì đều có vấn đề.
Có bảo trì sẽ duy trì được lâu hơn. Nhưng hiện tại giá quá ngáo, một căn chung cư ở 15 năm rồi mà vẫn giá x2 là vô lý
Mấy chung cư cũ đó
www.facebook.com
Cụ nói hơi quá. Các cc xây kể cả từ thời 2008 mà thang máy tốt nó vẫn êm ru. Cứ thang Misu hay Hitachi thì kể cả 50 năm thang được bảo hành đầy đủ chạy vẫn êm. Thang rung do vài nguyên nhân chỉ là BQT có tiền để thay thế thiết bị hỏng hay không thôi.
Một căn e có chạy thang Mitsu 20 năm vẫn khôn, êm hơn cả thang bây giờ. Đúng là quan trọng cái bảo hành, bảo trì.
www.facebook.com
những cụ nào mà ôm đất hay ôm cc mà giá xuống thì vẫn may mắn chán so với những cụ nào bị dính quy hoạch. Nói chung tầm này hầu như ai cũng đen, không nhiều thì ít, trừ các cụ cầm tiền mặt, không đu vàng, không đu bạc, không đu coin, không đu bđs.61K lượt xem · 386 cảm xúc | SỐC QUÁ. Đất đấu giá cũng dính quy hoạch #batdongsan #taichinh #dautu | Phạm Ngân
SỐC QUÁ. Đất đấu giá cũng dính quy hoạch #batdongsan #taichinh #dautu
Đen hơn cả là vừa vay nh ôm đất nền và bị dính quy hoạch treo. Còn cầm tiền mặt thì cũng k nhiều người trừ chủ đầu tư.
Em đọc trên mạng có người còn vừa mua đất, vừa vay ngân hàng tiền để xây nhà. Mới nhận được thông báo … DÍNH QUY HOẠCH.
Nhiều mà cụ. Có ít vốn + vay mượn mua lô đất. Đặt NH lấy tiền xây. Đang xây thì dính quy hoạch TẦM NHÌN 100 năm ( chưa biết bao giờ triển khai ). Tiền mất đã đành nhưng áp lực tâm lý cũng khủng. Đợt này bđs HN dính nhiều đòn mạnh quá
Update vinsmartLại cập nhật thị trường giữa tháng 7 cho các cụ cái nhể
Khoảng 1 tháng trở lại đây đà giảm vẫn tiếp diễn, thị trường chưa có gì là khởi sắc.
Giao dịch vẫn chậm, chỉ một số căn giá thực sự tốt mới giao dịch được.
So với đỉnh thị trường đã giảm khoảng ~20%.
- Studio từ chỗ giá trên dưới 3 tỷ thì giờ nhiều căn rao trong khoảng 2.3-2.5 tỷ.
- Căn 55m2 các khu S thời điểm đỉnh giá giao dịch tầm 4.8 tỷ giờ đã có một số căn rao dưới 4 tỷ.
- Các khu bị dìm nhiều nhất có lẽ là các khu của MIK (Sola Park và Victoria) vì chưa có nhà ở ngay
- Các khu cao cấp nhất của Masterise cũng không ngoại lệ, từ thời đỉnh điểm giá "3 chữ số" hiện giao dịch 8x-9x triệu/m2 tuỳ vị trí.
Đà giảm nửa năm qua sắp xoá sạch thành quả tăng giá suốt 2025 rồi các bác ạ
Có ít vốn mà dám vay mượn mức độ này không dính quy hoạch cũng đi. Những người liều lĩnh như thế này chỉ trông vào may mắn thôi cụ
