[Funland] Các cụ dự đoán như thế nào về BĐS Hà Nội trong 5 năm tới

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thế thôi cụ, và hạ tầng của nó thì mình gọi bằng điện thoại

đây là cái tàu lộn từ, hở đáy, em đi bị say, chả hiểu sao bọn này nó thích

Cụ cho em hỏi là bên tỉnh Vũ Hán thì trung tâm là ở đâu vậy ạ? Giá khu vực đó ntn ạ.

 

[Mợ toét 2710]

Em mỗi tháng gần 60 tr tiền NH , may là dòng tiền vẫn ổn , chứ không là cũng mệt .
- Mà có cái này tự dưng hôm nay em mới nghĩ đến : thu nhập thì phải chịu thuế , em không biết trong thu nhập của mình có được trừ đi phần tiền NH này không nhỉ . Các cụ / các mợ ai biết chỉ giúp em với . Đa tạ cc / cm .

Thu nhập từ tiền tiết kiệm thì không phải chịu thuế mà.

 

[ncs]

Cụ cho em hỏi là bên tỉnh Vũ Hán thì trung tâm là ở đâu vậy ạ? Giá khu vực đó ntn ạ.

Vũ hán là tp tỉnh lỵ của tỉnh Hồ Bắc

 

[O Muong Te]

Cụ cho em hỏi là bên tỉnh Vũ Hán thì trung tâm là ở đâu vậy ạ? Giá khu vực đó ntn ạ.

Vũ Hán là thủ phủ của tình Hồ Bắc cụ ạ, nơi này có địa danh rất nổi tiếng là Hoàng Hạc lâu

 

[tunganh_a76amc]

Thu nhập từ tiền tiết kiệm thì không phải chịu thuế mà.

Báo cáo mợ , đấy là tiền lãi vay em phải nộp vào NH mỗi tháng ạ …🥲🥲🥲

 

[Duong tien sih]

Em đang ở Vũ Hán, Tàu, dân số same Hà Nội, kinh tế và thu nhập thì khỏi so, thế mà giá chung cư bằng 1/2. Bảo bds nhà mình nó ngáo thì cứ cãi.

Cụ đã nói đúng còn nói to thế.
So sánh luôn thủ đô của nhiều nước với hạ tầng bằng Bố của HN, tương quan thu nhập gấp HN 10 lần nhưng giá căn hộ gấp 2 lần HN thôi.
Căn hộ 85m2 Seoul khoảng 10- 30 tỷ vị trí khá trung tâm, tiện ích đầy đủ. Nếu thu nhập của Hàn Quốc gấp 10 lần VN thì giá căn hộ HN nên từ 1- 3 tỷ là phù hợp.

 

[LonelyStorm]

Chung cư phát triển quá nó có nhiều hệ luỵ lâu dài do là của chung. TQ nó đông dân quá hơn 1 tỷ dân nên nó phát triển Chung cư cho dân ở cũng là để dễ kiểm soát dân cư. Cứ chung cư nó hệ luỵ nhiều và khó xử lý khi xuống cấp.
Các nước Châu âu họ đâu có nhiều chung cư đâu, nhà đất dân ở vẫn đầy. Với cả xu hướng đẻ ít đi thì chẳng lo nhà đất mất giá đâu.
Nhà đất thấp tầng hiệu quả sử dụng xã hội vẫn tốt hơn nhà chung cư cao tầng chứ.
Tội gì phải lo nhà nước QH hết khu dân cư cũ gom vào chung cư ở như bên TQ nhỉ.
Mà có làm chắc 200 năm nữa.

Cụ search New York 100 năm trước đã rất nhiều cao ốc rồi cụ. Đến tận bây h có thấy hệ lụy gì đâu, quan trọng là khả năng quy hoạch thôi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vũ hán là tp tỉnh lỵ của tỉnh Hồ Bắc

Vũ Hán là thủ phủ của tình Hồ Bắc cụ ạ, nơi này có địa danh rất nổi tiếng là Hoàng Hạc lâu

Dạ vâng

 

[Bán đất ăn dần]

Em đang ở Vũ Hán, Tàu, dân số same Hà Nội, kinh tế và thu nhập thì khỏi so, thế mà giá chung cư bằng 1/2. Bảo bds nhà mình nó ngáo thì cứ cãi.

Nếu cụ quy giá nhà theo usd để so sánh, cộng với dự trữ ngoại hối của TQ là 3300 tỷ usd, thì mới thấy choáng váng về độ ngáo giá

 

[Quân Vũ]

Nếu cụ quy giá nhà theo usd để so sánh, cộng với dự trữ ngoại hối của TQ là 3300 tỷ usd, thì mới thấy choáng váng về độ ngáo giá

Ngáo này em cảm thấy có định hướng của 1 nhóm được nn hỗ trợ . Nhóm nay được lợi quá nhiều .

 

[Bán đất ăn dần]

Ngáo này em cảm thấy có định hướng của 1 nhóm được nn hỗ trợ . Nhóm nay được lợi quá nhiều .

Kéo giá lên thì mới dễ thế chấp để vay tiền mà cụ. Em đánh giá trò chơi này rủi ro khá cao nếu vượt khả năng kiểm soát nợ.

 

[O Muong Te]

Nếu cụ quy giá nhà theo usd để so sánh, cộng với dự trữ ngoại hối của TQ là 3300 tỷ usd, thì mới thấy choáng váng về độ ngáo giá

Giá chung cư ở Vũ Hán từ 10k tệ - 15k tệ/m trong khi hạ tầng của nó thì HN gọi băng … thôi em chả nói. Nhà mình ngáo quá thể. Thành phố này có nhiều đại bàng công nghệ của Tàu, em nói thêm vậy để mấy thằng cò nó khỏi bảo em so HN với xứ nhà quê.

 

[banhmypate]

Sao bảo k lấy đất nữa
Mà lấy lắm vãi

 

[Mợ toét 2710]

Báo cáo mợ , đấy là tiền lãi vay em phải nộp vào NH mỗi tháng ạ …🥲🥲🥲

Ah ra thế

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sao bảo k lấy đất nữa
Mà lấy lắm vãi

Chắc thông cáo báo chí để đánh tiếng, nhưng tiếng này lại rơi vào cõi hư vô, các anh bắt làm thì phải làm

 

[Tinh dầu Cỏ May]

Dạ cho em hỏi trong trường hợp mà 2 chủ đổi nhà cho nhau (ví dụ 1 căn định giá 4 tỉ và 1 căn 6 tỉ), thì thuế phí phải nộp là sẽ trên phần chênh 2 tỉ, hay là trên tổng giao dịch 10 tỉ ạ?

 

[Naunong]

Dạ cho em hỏi trong trường hợp mà 2 chủ đổi nhà cho nhau (ví dụ 1 căn định giá 4 tỉ và 1 căn 6 tỉ), thì thuế phí phải nộp là sẽ trên phần chênh 2 tỉ, hay là trên tổng giao dịch 10 tỉ ạ?

Nộp thuế tổng gd 10t mợ ạ

 

[step321]

Đêm qua có cái thớt cụ năm mới post mà bị BQT xoá rồi thì phải. Nó có ảnh hưởng gì đâu mà không thông qua, chung cư mấy chục năm đến hết hạn sử dụng thì đập bỏ thôi, nhà mặt đất (tài sản trên đất) cũng vậy. Nên dùng từ sở hữu "lâu dài" hay "vĩnh viễn" là chưa đúng từ xưa. Giờ Bộ XD họ chỉnh lại cho đúng thôi. 20 năm chung cư thương mại mở bán cũng nhiều, chuẩn bị vào giai đoạn xuống cấp hàng loạt với các loạt cc đầu tiên, thì sửa dần từ đi ko đến lúc đập bỏ lại vướng mắc các từ thì đã muộn.

Bản chất đổi từ "sở hữu lâu dài" thành "sở hữu có thời hạn gắn với thời hạn sử dụng của chung cư thôi".

Giá bds sẽ giảm thậm tệ, nh ng mua 10 tỷ căn chung cư 100m2 sẽ ra sao? Sẽ có nh ng mà ts thế chấp nh sẽ giảm, có khi bán nhà đi ko đủ trả nợ. Ko đơn giản đâu cụ ạ.

 

[elitek]

Chắc thông cáo báo chí để đánh tiếng, nhưng tiếng này lại rơi vào cõi hư vô, các anh bắt làm thì phải làm

Uh đúng. Có vẻ như Vin từ chỗ đi xin dự án, nay chuyển thành khắp các tỉnh giao cho dự án bắt làm thì phải. Ko chỉ dự án đất, đô thị, mà còn dự án tàu cao tốc, cầu, đường cũng ép Vin phải làm

 

[banhmypate]

Giá bds sẽ giảm thậm tệ, nh ng mua 10 tỷ căn chung cư 100m2 sẽ ra sao? Sẽ có nh ng mà ts thế chấp nh sẽ giảm, có khi bán nhà đi ko đủ trả nợ. Ko đơn giản đâu cụ ạ.

ô có vẻ giảm rồi