[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

[beforethewinter]

Em đọc cái tiêu đề cứ thấy kiểu gì gì ấy, hơi buồn cười
Mà em không kéo ạ, vì biết kéo cũng không được

 

[haiyen1012]

Nói thật giá chung cư tăng phi mã là do NN quản lý như cuối đầu bài, đất ngon để cho doanh nghiệp nó chén hết xây nhà thổi giá bán trên trời. Không thằng nào có trách nhiệm làm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Giờ cứ ra luật cấp phép dự án xây dựng nhà ở thương mại thì cũng bắt buộc Nhà đầu tư phải làm nhà ở xã hội bàn giao lại cho Nhà Nước để bán hoặc cho người nghèo thuê ở. Giao đất để làm dự án thì chia thành 2 phần bằng nhau, Xây 1000 căn hộ thương mại để bán thì phải trả lại Nhà Nước 1000 căn hộ xã hội có diện tích tương đương. Nhà xã hội chưa xây xong và bàn giao thì không cho phép bán nhà thương mại

 

[The Killer]

Em bỏ phố về biển ở, từ ngày em bỏ giá tăng gấp 2 hoặc 2,5 lần rồi ạ (3 năm)

 

[tunglam2806]

Nghịch lý là dù hàng tồn kho tăng nhưng giá nhà vẫn tăng tiếp. Chắc giờ chỉ còn tăng lãi suất các con giời mới chịu giảm giá.

 

[luutu21]

Sao không kéo nhà đất xuống mà đòi kéo mỗi CC? Nhà đất mà hạ thì tự khắc nhà CC nó hạ theo. Cùng 1 tầm tiền 6 - 7 tỷ, một căn CC 100m2 ở nó sướng hơn nhiều so với cái nhà trong ngõ 30 - 40m2.

 

[QD092000]

Đến các noxh thấy ô tô để chật cứng chân nhà, hóa ra toàn các a/c đội lốt nghèo mua thôi. Nghèo thật mua sao đc nhà?

 

[thichrauxanh]

À, em giật tít thế thôi!
Tại trên mạng có hội quyết tâm không mua nhà để giá nó giảm ấy mà!

E thuộc đội quết tâm mua nhà để nó lên hẳn 1tỷ/m ... thì lại chạ có tền mua

 

[Dân miền núi TM]

Nhà nước xây nhà xã hội cho thuê giá rẻ.
Tất nhiên là phải làm có chất lượng, chứ như kiểu tái định cư thì không bao giờ dân vào.

 

[nghichnham]

Em cũng mong nó lên 500 củ/m2 để ta sánh vai kường cuốc năm châu, nở mày nở mặt chứ cứ lom dom chăm củ chả ra đâu vào đâu, dở ông dở thằng.
À khi nào anh em bớt hàng tồn thì giá lại bình ổn nhé.

 

[vanhai493]

Em đang tính vay bank tầm 1ty, ko rõ lãi vay bây giờ tầm bao nhiêu nhỉ các cụ thông thái?
E vay tầm 2 năm

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Thằng nào đó từng nói, người đẻ nhưng đất không đẻ. Nhà đất có thể ko đẻ được nhưng chung cư thì đẻ dễ mà, thích bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn mà chẳng được thế mà trong thời gian ngắn tăng bằng lần thì đó là bị làm giá rồi.

 

[daidiachu]

Năm ngoái or năm kia thằng Evergland gì của TQ đứt về trái phiếu các cụ nhà thấy bóng dáng Vin trong đó cũng BĐS cũng xe điện. Rồi ai cũng nghĩ mớ trái phiếu vay nợ của các anh BĐS không biết khi nào vỡ. Và bằng 1 thế lực nào đó, sự vào cuộc của các cá mập lớn Đông ÂU( Ngoài anh chủ xị Vin thì Masteri, MIK, TNR,.) tạo mặt bằng giá như hiện nay. Chung cư theo thời gian sẽ xuống cấp và khi lãi ngân hàng tăng, tỷ suất cho thuê kém , thêm nguồn cung thì phải tạo 1 mặt bằng ổn định. Giờ thì ai đã có nhà, chung cư thì cơ cấu những căn vị trí xấu khó thanh khoản trước đây nhường lộc cho người khác chờ vòng mới. Nhiệm kỳ 4 năm của Đỗ Nam Trung sẽ nhiều biến động bất thường ảnh hưởng đến lạm phát, lãi suất . Các bác chưa mua thì chờ thui không ai xui bỏ 5-6 tỷ mua 1 chỗ chui ra vào mà cho thuê được 12-14 triệu cả và cơ hội tăng chắc ít hơn giảm.

 

[Diep1979]

Không mua nữa, ai ở đâu ở yên đấy
Không có cầu ắt cung giảm

 

[sakai_yo]

Giờ cứ ra luật cấp phép dự án xây dựng nhà ở thương mại thì cũng bắt buộc Nhà đầu tư phải làm nhà ở xã hội bàn giao lại cho Nhà Nước để bán hoặc cho người nghèo thuê ở. Giao đất để làm dự án thì chia thành 2 phần bằng nhau, Xây 1000 căn hộ thương mại để bán thì phải trả lại Nhà Nước 1000 căn hộ xã hội có diện tích tương đương. Nhà xã hội chưa xây xong và bàn giao thì không cho phép bán nhà thương mại

Có luật rồi cụ, em chỉ không nhớ con số % đất dành cho NOXH là bao nhiêu thôi.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Không mua nữa, ai ở đâu ở yên đấy
Không có cầu ắt cung giảm

Nó cũng đâu cần mua đâu, nó chỉ cần bank định giá cao để cắm. Đất mà giảm là em e rằng nhà cụ với nhà em tự nhiên gánh nợ đấy.

 

[Cunhiềuchiện]

Ai muốn kéo thì kéo riêng em muốn nó tăng thêm càng nhiều càng tốt, biết đâu vài năm nữa bán 1 lô ở VN mà mua được nhà + xe của tụi tư bản để em qua ở thử ít năm xem nó khác VN thế nào, vừa được mở mang đầu óc vừa vênh mặt với đời là đi ở bên bển về kkk. Chứ làm công ăn lương như giờ thì chịu

 

[Diep1979]

Nó cũng đâu cần mua đâu, nó chỉ cần bank định giá cao để cắm. Đất mà giảm là em e rằng nhà cụ với nhà em tự nhiên gánh nợ đấy.

À, cháu FUN câu hỏi của chủ thớt thôi
Làm gì có cách gì kéo tụt giá nhà khi cầu vẫn lớn hơn cung và dòng tiền không thể "chết"

 

[Conduongxedi]

Cứ minh bạch và đánh thuế sở hữu nhà đầy đủ thì tăng chán sẽ tự giảm

Chứ như bây giờ số đông người càng muốn giảm nó lại càng tăng

 

[nhutinhco]

Như em hiện tại, có mỗi 1 căn, tăng thì không có nhà để bán, giảm thì chả có tiền để mua!

Nên ngó nghiêng cho vui thôi!

 

[nhutinhco]

À, em nhớ chiến lược đưa cơ quan chính quyền và trường học ra khỏi nội thành, không biết triển khai thế nào, oánh giá ra sao nhỉ?