[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[red_dragon88]

Việc đặt vấn đề loại tài sản nào là king và all in vào đó rất vô nghĩa nhưng nó phù hợp tâm lý đánh quả, giàu nhanh lướt sóng, kỳ vọng một loại tài sản nào đó sẽ đem đến cho mình nhiều lợi nhuận trong thời gian ngắn.
Tiền mặt, vàng, bđs đều là những tài sản cần thiết mà tất cả các cá nhân đều cần có và duy trì lượng dự trữ nhất định.

 

[nguyenvanuoc]

CHung cư tăng phi mã, giờ khả năng có tiền đầu tư mấy đất vùng ven đô thôi chờ đấy lên giá

 

[Mytv]

Không phải HN đâu mợ ơi, em lên tận Thanh Thủy Phú Thọ đấy. Đi với về, tắm 2 buổi là mất trọn ngày rồi, chỉ hợp với tỷ phú thời gian như em thôi ạ.

Chị chắc lại múc mấy căn ở wyndham thanh thuỷ rồi.

 

[Mytv]

CHung cư tăng phi mã, giờ khả năng có tiền đầu tư mấy đất vùng ven đô thôi chờ đấy lên giá

Vùng ven chỗ nào có cơ hội hiện giá cũng neo rất cao rồi. Nói chung tầm này ko kiến thức, kinh nghiệm, trải nghiệm như chuỵ Công lói thì ngồi yên là tốt nhất. Lao vào đu đỉnh rồi kẹp hàng chục năm như Mê Linh khi xưa thì vỡ mồm.

 

[Proplay]

Luôn luôn phải có tiền mặt tồn trữ, nếu ném hết vào đất tích trữ khi nhà có việc cần nhiều tiền mà sáng mai lại cần ngay thì rao bán đất sao kịp.

Đơn giản, cụ cầm cố nhà vay bank là có tiền ngay chứ sao đâu. Việc gì phải bán lỗ. Lãi vay bank giờ thì thấp kinh hoàng rồi còn gì

 

[nguyenvanuoc]

Vùng ven chỗ nào có cơ hội hiện giá cũng neo rất cao rồi. Nói chung tầm này ko kiến thức, kinh nghiệm, trải nghiệm như chuỵ Công lói thì ngồi yên là tốt nhất. Lao vào đu đỉnh rồi kẹp hàng chục năm như Mê Linh khi xưa thì vỡ mồm.

E thấy về cơ bản nếu có vốn cứ ôm lô để đấy kiểu gì cũng lên ạ

 

[nowhereland]

Luôn luôn phải có tiền mặt tồn trữ, nếu ném hết vào đất tích trữ khi nhà có việc cần nhiều tiền mà sáng mai lại cần ngay thì rao bán đất sao kịp.

Nhà đất là tài sản, có tài sản mà cần tiền lại không có thì hơi vô lý. Thế chấp, vang nóng, lạnh.......không được à?
Còn nói cần luôn trong sáng mai lại là game bố của vô lý nữa, ví dụ đang nhét bank mà cần vào chiều thứ 7 thì cũng nhịn.

 

[pooka]

Các cụ cầm tiền mặt cứ đứng ngoài không chịu vào là đội ở trong đang gồng lãi nó ghét đấy

Em cứ dứt khoát cầm tiền mặt, không có chứng với coi gì hết.
Đứng xem người ta lên gân gồng gánh thế nào rồi tính.

 

[nowhereland]

E thấy về cơ bản nếu có vốn cứ ôm lô để đấy kiểu gì cũng lên ạ

Lý thuyết thì là thế, nhưng thời gian ôm là bao lâu? Khả năng thanh khoản thế nào? Khi thị trường chững phát thì hàng hot (cũ) còn khó đẩy kể cả giảm giá chứ nhiều chỗ thì chỉ có ôm mồm.
Bài học 2011 đấy, ôm mồm chục năm chưa về bờ rất nhiều.

 

[Mytv]

E thấy về cơ bản nếu có vốn cứ ôm lô để đấy kiểu gì cũng lên ạ

Vẫn sợ lắm cụ ạ, có phải chỗ nào cũng để đấy rồi sẽ lên đâu. Dân bị kẹp hơn chục năm trc nhiều ông h chả rõ đã về dc bờ chưa?
Ngu như e thôi cứ gửi a Ngân Hàng cho nhẹ đầu.

 

[red_dragon88]

Nhà đất là tài sản, có tài sản mà cần tiền lại không có thì hơi vô lý. Thế chấp, vang nóng, lạnh.......không được à?
Còn nói cần luôn trong sáng mai lại là game bố của vô lý nữa, ví dụ đang nhét bank mà cần vào chiều thứ 7 thì cũng nhịn.

Nhét trong bank ko biết dùng internet banking à, tiền mặt đc hiểu là cất trong két và cất trong tài khoản nhé, nhịn là nhịn thế nào.
Thế chấp nhà đất nó ko nhanh như cụ tưởng đâu, cả đống thủ tục, vay nóng thì có thể nhưng sao ko trữ đủ tiền để khỏi phải đi vay nóng.

 

[red_dragon88]

Đơn giản, cụ cầm cố nhà vay bank là có tiền ngay chứ sao đâu. Việc gì phải bán lỗ. Lãi vay bank giờ thì thấp kinh hoàng rồi còn gì

Cầm cố vay bank ko nhanh ngay và luôn đâu, cả đống thủ tục, phụ thuộc vào bên tín dụng làm hồ sơ nhanh hay chậm, làm thủ tục bên công chứng, nhà đất, kéo theo đó là chi phí.

 

[nowhereland]

Nhét trong bank ko biết dùng internet banking à, tiền mặt đc hiểu là cất trong két và cất trong tài khoản nhé, nhịn là nhịn thế nào.
Thế chấp nhà đất nó ko nhanh như cụ tưởng đâu, cả đống thủ tục, vay nóng thì có thể nhưng sao ko trữ đủ tiền để khỏi phải đi vay nóng.

Trữ tiền thì mất cơ hội tăng tài khoản, hỏi câu ngẫn thế.

 

[Jochi Daigaku]

Đã đầu tư thì có ăn, có thua. Nhiều khi ăn được chỉ nhờ vào may mắn. Ví dụ năm 2022, cháu lướt cọc 2 căn hộ ở Ecopark. Ăn được 1 cọc (bỏ vào 800 triệu, ăn chênh 50 triệu). Còn 1 cọc thì mắc kẹt. Thế là phải chuyển sang phương án vay ngân hàng 2 năm (ân hạn lãi suất 0%, không phải trả gốc 2 năm). Trong suốt thời gian đó, cháu gửi môi giới nhờ bán hộ.
- Suốt một năm rưỡi chẳng có khách nào hỏi.
- 6 tháng trước có khách, nhưng họ chỉ trả 800 triệu + tiếp nhận khoản vay ngân hàng (nghĩa là cháu bị lỗ lãi suất tiết kiệm của khoản tiền 800 triệu).
- 3 tháng trước có khách, họ chấp nhận trả 800 triệu + chênh 120 triệu + tiếp nhận khoản vay ngân hàng (nghĩa là cháu hoà vốn).
- Tình hình khá èo uột và cháu chấp nhận đầu tư lâu dài, coi như trong danh mục bất động sản có thêm một căn hộ.
- Ai ngờ chung cư sốt giật lên, tháng Ba này có khách trả 800 triệu + chênh 400 triệu + tiếp nhận khoản vay ngân hàng (nghĩa là cháu lãi ~ 280 triệu).
- Cháu đã chốt bán và thoát hàng một cách may mắn nhờ có cơn sốt đột biến chung cư hiện nay.

 

[Proplay]

Đã đầu tư thì có ăn, có thua. Nhiều khi ăn được chỉ nhờ vào may mắn. Ví dụ năm 2022, cháu lướt cọc 2 căn hộ ở Ecopark. Ăn được 1 cọc (bỏ vào 800 triệu, ăn chênh 50 triệu). Còn 1 cọc thì mắc kẹt. Thế là phải chuyển sang phương án vay ngân hàng 2 năm (ân hạn lãi suất 0%, không phải trả gốc 2 năm). Trong suốt thời gian đó, cháu gửi môi giới nhờ bán hộ.
- Suốt một năm rưỡi chẳng có khách nào hỏi.
- 6 tháng trước có khách, nhưng họ chỉ trả 800 triệu + tiếp nhận khoản vay ngân hàng (nghĩa là cháu bị lỗ lãi suất tiết kiệm của khoản tiền 800 triệu).
- 3 tháng trước có khách, họ chấp nhận trả 800 triệu + chênh 120 triệu + tiếp nhận khoản vay ngân hàng (nghĩa là cháu hoà vốn).
- Tình hình khá èo uột và cháu chấp nhận đầu tư lâu dài, coi như trong danh mục bất động sản có thêm một căn hộ.
- Ai ngờ chung cư sốt giật lên, tháng Ba này có khách trả 800 triệu + chênh 400 triệu + tiếp nhận khoản vay ngân hàng (nghĩa là cháu lãi ~ 280 triệu).
- Cháu đã chốt bán và thoát hàng một cách may mắn nhờ có cơn sốt đột biến chung cư hiện nay.

Cũng 1 tỷ 6 đó bỏ vào Vinsmart city thì giờ ăn ra 1 tỷ

 

[Jochi Daigaku]

Cũng 1 tỷ 6 đó bỏ vào Vinsmart city thì giờ ăn ra 1 tỷ

Cháu cũng mua 1 căn hộ ở Vinsmart City, hiện tại đang cho thuê và chưa muốn bán ạ.

 

[hackspeed]

Có cầm là ngon dồi

 

[nowhereland]

Cũng 1 tỷ 6 đó bỏ vào Vinsmart city thì giờ ăn ra 1 tỷ

Biết vậy thì tối nay múc con đề nhân 70 nhanh hơn nhiều.

 

[114hangbong]

Chị chắc lại múc mấy căn ở wyndham thanh thuỷ rồi.

Không cụ ơi, ai múc mấy căn đó giờ chết sặc tiết có bàn giao được đâu. Chủ đầu tư giờ nó trốn vào làm trong Nha trang rồi. Em đi đến chỗ họ cung cấp dịch vụ để chữa bệnh thôi.

 

[Jochi Daigaku]

Biết vậy thì tối nay múc con đề nhân 70 nhanh hơn nhiều.

Hi hi hi, đúng rồi ạ, đầu tư thì chia nhỏ ra, cái này đỡ cái kia, cái tăng bù cái giảm, cái có lãi bù cái "bị kẹp".