[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[ORIJEANS]

Geleximco đang làm sóng tiếp, cò cùng đẩy mạnh lên để cùng bán nào

 

[BloodOwl87]

Giá thì đắt dã man cụ ạ.
Mấy hnay thời tiết chán quá ốm lên ốm xuống nên em lại nghĩ hay kiếm tiền vào đu đất biển đặng kiếm chỗ về già ở sau này cho đỡ nhọc

Mợ tính cho vui chứ về già ốm cấp cứu mà vào bv tỉnh thì

 

[Proplay]

Nhà cháu vẫn giữ tiền mặt, mua ít vàng...
Chia tiền ra mấy ngân hàng, ko cho trứng vào 1 rổ

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

 

[Yeuaibaygio]

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

Ý Cụ là mất hết thì vẫn đủ tuổi làm lại chứ gì

 

[DonaldTrump79]

Ý Cụ là mất hết thì vẫn đủ tuổi làm lại chứ gì

 

[xe đạp mini62]

Đợt 16/11/2022 này mình cũng full lpb vùng 8-10 và mbs.

Mợ giống mình, mình cũng ôm LPB lúc đó vùng 8 nhưng bán tỉa dần và lúc lên 13 đầu năm 2023 thì cần tiền bán sạch. Chọn cổ và vùng mua an toàn vẫn có ăn.

 

[Proplay]

Ý Cụ là mất hết thì vẫn đủ tuổi làm lại chứ gì

Có chí làm quan có gan làm giàu mà cụ. Mấy ông suốt ngày hô sập ko cần nói em cũng biết tài chính như nào với tính cách đó

Tuổi trẻ ko dám liều thì già hay bất đắc chí hận đời lắm.

 

[prado2012]

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

Bọn trẻ giờ nó nhanh lắm, độ máu và liều thì cụ cứ yên tâm

 

[Anita Emi]

Giá thì đắt dã man cụ ạ.
Mấy hnay thời tiết chán quá ốm lên ốm xuống nên em lại nghĩ hay kiếm tiền vào đu đất biển đặng kiếm chỗ về già ở sau này cho đỡ nhọc

Mợ tính cho vui chứ về già ốm cấp cứu mà vào bv tỉnh thì

Được cái này mất cái kia đấy.

HN thì y tế ngon hơn, nhưng không khí thì lúc nào cũng đỏ lè hoặc tím ngắt.

Biển thì xanh sạch đẹp, nhưng ốm chạy đi đâu?

Giải pháp của em là sẽ ở chỗ nào xanh sạch đẹp đến khoảng 75 tuổi, sau đó chuyển về gần trung tâm bệnh viện.

Nên đất biển em có rồi.

 

[Jochi Daigaku]

Vâng, hồi em xem The Manor Nguyễn Xiển, bạn sales cứ bảo chỉ mất 3 tỷ thôi là đc 1 căn (tiền cọc), xong bán lại dc luôn, rồi đc lãi 0% trong 1-2 năm gì đó. Em bẩu thế nhỡ ko bán đc tiền đâu ra trả tiếp thì em ấy lại ko nói cụ à, thế nên em lại thôi.

(1) Sau khi cọc xong thì phải lướt nhanh (nếu chủ đầu tư ghìm tiến độ ra hàng, thời gian đủ dài từ khi cọc đến lúc ký hợp đồng chính thức) thì có thể lãi 300-500 triệu.
(2) Khi đến thời hạn ký hợp đồng chính thức mà chưa đẩy đi được thì phải ký hợp đồng tín dụng vay ngân hàng 2 năm (ân hạn lãi suất 0%, không phải trả gốc trong 2 năm). Cái ân hạn lãi suất 0% không phải từ trên trời rơi xuống, mà chính là móc từ túi khách hàng và chủ đầu tư.
- Khách hàng phải ký hợp đồng với chủ đầu tư, giá cao hơn 7-8% so với trả ngay tiền mặt (sau đó chủ đầu tư lấy số tiền 7-8% này trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ nhất).
- Chủ đầu tư phải cắt lợi nhuận 7-8% để trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ hai.
(3) Trong thời gian vay 2 năm mà khách hàng chuyển nhượng được cho người khác (thu về 3 tỷ, cộng thêm một ít tiền chênh thì coi như đầu tư có lãi).
(4) Hết thời hạn 2 năm ân hạn mà khách hàng vẫn chưa chuyển nhượng được cho người khác thì bắt đầu è cổ trả vốn + lãi hàng tháng cho ngân hàng.
(5) Vừa phải gồng gánh trả vốn + lãi hàng tháng, vừa phải tìm cách chuyển nhượng (chỉ mong thu về 2,5 tỷ - 2 tỷ - 1,5 tỷ v.v...)
(6) Đến lúc không thể gồng gánh trả gốc + lãi hàng tháng thì chấp nhận cho không luôn. Không thu về đồng nào trong số 3 tỷ ban đầu, chỉ mong ai đó nhận chuyển nhượng hợp đồng vay với ngân hàng. Đây là bước đường cùng rồi, dù lỗ sạch sẽ 3 tỷ nhưng vẫn phải tìm cách chuyển nhượng, để giữ cho hồ sơ CIC được sạch sẽ.

-

 

[Smile1102]

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

Cháu em ngoài khoảng 1M usd tiền mặt với 1 mảnh đất ở quê thì allin vào coin, đợt này mà ngon thì ko đoán đc nó có bao nhiêu nữa.

 

[Smile1102]

(1) Sau khi cọc xong thì phải lướt nhanh (nếu chủ đầu tư ghìm tiến độ ra hàng, thời gian đủ dài từ khi cọc đến lúc ký hợp đồng chính thức) thì có thể lãi 300-500 triệu.
(2) Khi đến thời hạn ký hợp đồng chính thức mà chưa đẩy đi được thì phải ký hợp đồng tín dụng vay ngân hàng 2 năm (ân hạn lãi suất 0%, không phải trả gốc trong 2 năm). Cái ân hạn lãi suất 0% không phải từ trên trời rơi xuống, mà chính là móc từ túi khách hàng và chủ đầu tư.
- Khách hàng phải ký hợp đồng với chủ đầu tư, giá cao hơn 7-8% so với trả ngay tiền mặt (sau đó chủ đầu tư lấy số tiền 7-8% này trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ nhất).
- Chủ đầu tư phải cắt lợi nhuận 7-8% để trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ hai.
(3) Trong thời gian vay 2 năm mà khách hàng chuyển nhượng được cho người khác (thu về 3 tỷ, cộng thêm một ít tiền chênh thì coi như đầu tư có lãi).
(4) Hết thời hạn 2 năm ân hạn mà khách hàng vẫn chưa chuyển nhượng được cho người khác thì bắt đầu è cổ trả vốn + lãi hàng tháng cho ngân hàng.
(5) Vừa phải gồng gánh trả vốn + lãi hàng tháng, vừa phải tìm cách chuyển nhượng (chỉ mong thu về 2,5 tỷ - 2 tỷ - 1,5 tỷ v.v...)
(6) Đến lúc không thể gồng gánh trả gốc + lãi hàng tháng thì chấp nhận cho không luôn. Không thu về đồng nào trong số 3 tỷ ban đầu, chỉ mong ai đó nhận chuyển nhượng hợp đồng vay với ngân hàng. Đây là bước đường cùng rồi, dù lỗ sạch sẽ 3 tỷ nhưng vẫn phải tìm cách chuyển nhượng, để giữ cho hồ sơ CIC được sạch sẽ.

-

Thực tế vụ đẩy nhanh đc vài trăm thời điểm đó quá khó và rủi ro quá cao.
Bạn em đã có trường hợp mất vài tỷ và chịu hồ sơ CIC xấu đấy, mua Novaland. Nói chung cực kỳ rủi ro nên ng như em ko chơi đc.

 

[Smile1102]

Được cái này mất cái kia đấy.

HN thì y tế ngon hơn, nhưng không khí thì lúc nào cũng đỏ lè hoặc tím ngắt.

Biển thì xanh sạch đẹp, nhưng ốm chạy đi đâu?

Giải pháp của em là sẽ ở chỗ nào xanh sạch đẹp đến khoảng 75 tuổi, sau đó chuyển về gần trung tâm bệnh viện.

Nên đất biển em có rồi.

Em nghĩ ở nơi không khí trong lành cho đỡ ốm vặt ấy. Già hẳn rồi thì laii về HN. Mà nhất là em cứ ôm ấp 5x tuổi về hưu với x là nhi đồng. Thế nên lúc đó nếu ở biển có lẽ sẽ làm mình khỏe mạnh hơn chăng?
Em lại chưa có nên giờ mới ôm niềm tương tư đây.

 

[Proplay]

Em nghĩ ở nơi không khí trong lành cho đỡ ốm vặt ấy. Già hẳn rồi thì laii về HN. Mà nhất là em cứ ôm ấp 5x tuổi về hưu với x là nhi đồng. Thế nên lúc đó nếu ở biển có lẽ sẽ làm mình khỏe mạnh hơn chăng?
Em lại chưa có nên giờ mới ôm niềm tương tư đây.

Mua đất biển ĐN hợp lý để dưỡng già đấy cụ, tầm 10-15 năm nữa sẽ có đường sắt cao tốc từ HN-ĐN rồi. Có biến lên tàu ra HN cũng nhanh hơn đi mái bai

Mấy cụ già em biết hay vào ĐN mở 1 quán cfe hoặc quán pub trong đó, nuôi chó mèo, chiều đạp xe dọc biển. Chill phết

 

[BloodOwl87]

Em nghĩ ở nơi không khí trong lành cho đỡ ốm vặt ấy. Già hẳn rồi thì laii về HN. Mà nhất là em cứ ôm ấp 5x tuổi về hưu với x là nhi đồng. Thế nên lúc đó nếu ở biển có lẽ sẽ làm mình khỏe mạnh hơn chăng?
Em lại chưa có nên giờ mới ôm niềm tương tư đây.

Thuê cũng được chứ làm sao.

 

[Smile1102]

Thuê cũng được chứ làm sao.

À tất nhiên rồi cụ, cơ mà em thấy
dạo này đất biển cũng rẻ hơn nên một công đôi việc ấy cụ

 

[Smile1102]

Mua đất biển ĐN hợp lý để dưỡng già đấy cụ, tầm 10-15 năm nữa sẽ có đường sắt cao tốc từ HN-ĐN rồi. Có biến lên tàu ra HN cũng nhanh hơn đi mái bai

Mấy cụ già em biết hay vào ĐN mở 1 quán cfe hoặc quán pub trong đó, nuôi chó mèo, chiều đạp xe dọc biển. Chill phết

Đấy nếu nghỉ hưu sớm ko có việc làm cũng chán, kiếm chỗ túc tắc bán cà phê qua ngày cụ nhỉ.

 

[space613]

Các cụ cứ so kè ck, bds, vàng, coin làm gì. Bên ngoài nhìn thì dễ ăn chứ nhúng tay vào mới thấy độ phức tạp của nó thế nào, dễ là lỗ ngược chứ đừng nói đến lãi. Chưa kể kèm theo đó là một loại các rủi ro: lỗ, lừa đảo, bùng tiền, mất trắng vốn, tâm sinh lý không ổn định, không có thời gian tập trung công việc chính, ...

Đã gọi là đầu tư thì phải có kiến thức, tầm nhìn, tâm lý vững mới có ăn. Chứ nó không đơn giản là bỏ tiền vào rồi ngồi đợi có lãi đâu ạ.

Không tin các cụ cứ thử cầm 100tr đi mua ck, coin, vàng đi: mua con gì, giá bao nhiêu, ôm bao lâu, bán ra giá bao nhiêu,... là một loạt các câu hỏi mà ko ai có câu trả lời

 

[Tony_Le]

Thuê cũng được chứ làm sao.

Đầu tư là một việc, ở đâu là việc khác đừng bao giờ gắn với nhau.

Second home là ví dụ, có tiền thuê nhà nguyên căn hay Resort mà ở. Về già muốn ở đâu thì mua chỗ đó nếu không muốn thuê. À đương nhiên, muốn mua thì cần có tiền hoặc bán cái mình đang sở hữu đi mà mua.

 

[Tony_Le]

Đấy nếu nghỉ hưu sớm ko có việc làm cũng chán, kiếm chỗ túc tắc bán cà phê qua ngày cụ nhỉ.

Rong chơi, viết sách, chụp ảnh ++, miễn có đủ tiền cho các mục đích đó thì chán thế nào được.

Nghỉ hưu xong vẫn lo làm cái gì đấy ra tiền thì còn khó khăn lắm, nếu nói là “thích“ thì thôi, hơi ngoại lệ không bàn làm gì.