[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[toyota219]

Muốn mua thì phải chứng minh nguồn tiền. Nguồn tiền ở Nhật của cháu chỉ có tiền lương, ăn tiêu là vừa hết, lấy đâu ra mà mua nhà và đầu tư chứng khoán ở Nhật. Đó là lý do khách quan.

Lý do chủ quan là cháu có nhiều nhà ở Việt Nam rồi, chạy qua Nhật mua thêm làm gì cho mệt. Còn về chứng khoán Nhật thì cháu không có nhu cầu, bởi vì cháu vẫn đang trade ở sàn hàng hoá MXV (Việt Nam) và nhà nước Việt Nam vẫn đang ưu đãi thuế thu nhập = 0%. Ở Nhật thuế thu nhập cao vật vã, đến cả gửi tiết kiệm còn bị giã thuế ~ 20% của số tiền lãi tiết kiệm thu được.

Thế mợ khác cousin e. Xưa ai cũng toàn SG, nay cũng phải làm tý Mẽo hay Úc

 

[Jochi Daigaku]

Thế mợ khác cousin e. Xưa ai cũng toàn SG, nay cũng phải làm tý Mẽo hay Úc

Nhà ở Mỹ hay ở Úc lại là chuyện khác. Nhà ở Nhật bị giã đủ các loại thuế cao hơn Mỹ, Úc nhiều. Dân Nhật "ăn đời ở kiếp", không có lựa chọn khác nên họ vẫn mua nhà. Cháu là người nước ngoài và không xác định ở lại Nhật cả đời, nên không tha thiết chuyện mua nhà ở Nhật ạ.

 

[BonnieBlue]

Ủa bản thân em rất thích nhóm ngành mà chi trả cổ đều, làm ăn đàng hoàng. Và khá ngạc nhiên khi nhiều ae bảo đầu tư ăn cổ tức giành cho ... ông già. Lạ ghê cơ

Với em, công việc chính luôn đặt lên ưu tiên hàng đầu, và k muốn giành quá nhiều thời gian để long short CK, nhảy nhót liên tục. Cá nhân em thích theo dõi các số liệu như giá thành các loại sản phẩm đầu vào đầu ra, tính toán chu kỳ để chọn nhóm ngành. Và đã ôm thì vứt đấy luôn, thường chỉ theo dõi thị trường vào lúc... 4 5h chiều khi đã đóng cửa, khi cv chính của mình đã xong xuôi còn ngồi chơi trà nước.

Cũng là mỗi người mỗi cách kiếm tiền thôi mà, ai phù hợp cách nào thì theo cách đó.

 

[yuh2105]

Muốn mua thì phải chứng minh nguồn tiền. Nguồn tiền ở Nhật của cháu chỉ có tiền lương, ăn tiêu là vừa hết, lấy đâu ra mà mua nhà và đầu tư chứng khoán ở Nhật. Đó là lý do khách quan.

Lý do chủ quan là cháu có nhiều nhà ở Việt Nam rồi, chạy qua Nhật mua thêm làm gì cho mệt. Còn về chứng khoán Nhật thì cháu không có nhu cầu, bởi vì cháu vẫn đang trade ở sàn hàng hoá MXV (Việt Nam) và nhà nước Việt Nam vẫn đang ưu đãi thuế thu nhập = 0%. Ở Nhật thuế thu nhập cao vật vã, đến cả gửi tiết kiệm còn bị giã thuế ~ 20% của số tiền lãi tiết kiệm thu được.

Trade win đã khó. Win còn bị giã cho cái thuế nữa thì đúng là...

 

[dhela]

Giá cc lên thì mấy diễn đàn trẻ trâu nói e thấy cũng có lí.
Tỉ zá thì đúng như dự tính, mình sài NOS hơi sớm- nay phải lo “bế” lại hok lại vượt 25k.
CK e cũng chỉ vô 1 phần thôi, phần còn lại vẫn canh me. Ls 6 12moths cao thế sao sợ mất giá đc
Vàng thì e nghĩ sau cắt ls thì lên $2500 là bthuong. So với thời 2008 thì fracking, oil sands, CNG, LNG… umh sùm. Chứ vàng có thêm đc bao nhiêu đâu. Chưa kể bên anh2 kte sìu2 ểnh2 dân đổ vào vàng.
Em chỉ thấy mợ Nhật hơi ngược với dân TQ & ông Bác e. Khi người ta tranh thủ JPY thấp mua nhà với ck Nhật

Cái vụ tranh thủ JPY thấp sang mua nhà ở Nhật thì dân mình nhiều người làm rồi cụ. Toàn tiền mặt trả cả cục làm đám môi giới bản địa lác hết cả mắt. Bỏn đâu có biết là một cái nhà ở nhà mình phải mua đc 2 cái nhà cùng phân khúc của nhà bỏn ^^
Ko cần so với USD, so với VND, JPY mất giá tới hơn 23-24%, sang mua đc thì lại chả sang. Có điều Hộ chiếu nhà mình nó yếu, bị hạn chế cư trú và đi lại. Dân vãng lai chắc khó khăn trong việc trực tiếp đứng tên nên chắc phải nhờ qua đồng bào có thường trú bên đó.

Chứ đội HC mạnh, như Sing thôi, nó sang mua ầm ầm.

Tự nhiên em nghĩ, khéo cái vụ để Hộ chiếu "khiêm tốn" là kế hoạch có tầm chiến lược cũng nên. Vì như thế sẽ giữ đc đám cua trong xô mà ko phải đậy nắp. Bắt xé mai nấu riêu lúc nào cũng đc ^^
Chứ cái lý gì mà đối tác chiến lược của một đống các cường quốc mà HC cứ khiêm tốn mãi chả chịu mãnh liệt thêm gì cả

 

[Hanh Ha]

Ủa bản thân em rất thích nhóm ngành mà chi trả cổ đều, làm ăn đàng hoàng. Và khá ngạc nhiên khi nhiều ae bảo đầu tư ăn cổ tức giành cho ... ông già. Lạ ghê cơ

Với em, công việc chính luôn đặt lên ưu tiên hàng đầu, và k muốn giành quá nhiều thời gian để long short CK, nhảy nhót liên tục. Cá nhân em thích theo dõi các số liệu như giá thành các loại sản phẩm đầu vào đầu ra, tính toán chu kỳ để chọn nhóm ngành. Và đã ôm thì vứt đấy luôn, thường chỉ theo dõi thị trường vào lúc... 4 5h chiều khi đã đóng cửa, khi cv chính của mình đã xong xuôi còn ngồi chơi trà nước.

Em cũng ôm mấy em dòng điện. Không biết có trùng hàng với cụ không!

 

[dhela]

Cũng là mỗi người mỗi cách kiếm tiền thôi mà, ai phù hợp cách nào thì theo cách đó.

Khổ nỗi là cái đám dân chơi mua bán theo ngày cứ đòi dạy dỗ đội đầu tư theo kỳ, cấy gặt theo mùa vụ...

Nên mới có chuyện ngớ ngẩn là thằng què đòi khênh cáng cho thằng đủ 2 chân ^^

 

[prado2012]

Cũng là mỗi người mỗi cách kiếm tiền thôi mà, ai phù hợp cách nào thì theo cách đó.

Chuẩn mợ nhỉ. Tiền trong tay, ai đầu tư theo cách nào tuỳ vào độ chấp nhận rủi ro, kiến thức, sở trường mỗi người. Em thì rất tôn trọng sự khác biệt, chứ không phải dè bỉu hay cố cãi rằng cách của mình ngon, đám còn lại là gà cho mình thịt.

Cứ lúc nào cũng tỏ ra cao thâm, trên người, không nhìn thấy cái yếu của mình để học hay tôn trọng người khác thì chỉ là nguỵ quân tử ngồi yên một chỗ nhìn người khác tăng level. Bản thân em ra đời trước mà còn học đội 9x dài dài và phải tiến hoá theo tụi nó, không dám nhận mình khôn.

 

[Dr Thanh Bùi]

Tiền ai người ấy giữ , tiền ai người ấy tiêu mà cccm cũng cãi nhau um cả tỏi lên được . Cái tôi lớn quá .

 

[duongtver]

BĐS đang sốt thế này đây:

Cá nhân mình thấy khu này khá là đẹp, tiện ích tốt, hơi xa tí nhưng bù lại đi cao tốc cũng nhanh thôi.
Giá nó giảm vì nó ra hàng quá nhiều, các cụ bảo 20K căn thì bán sao nhanh được. Tương lai em tin dân sẽ dần về ở đông đúc. Giá 6,5 này các cụ mua được nhà trong ngõ mà chưa chắc ô tô đã vào được nhà ở nội thành ấy chứ.

 

[FC Juventus]

Nếu thật sự tốt thế thì em nghĩ SBV nên học theo JAV chơi tất tay phá giá luôn VND cho lên 30k đổi 1 đô cho máu cụ ơi. Cần gì hút VND về nữa nhỉ.

Kích thích thôi cụ ơi. Kiểu dùng ngón giữa í cụ. Em fun tý

Chứ lên 30k thì dân chỉ đi gom $, sản lượng không tăng mà tự rước thêm bất ổn. Em thấy phát hành bills là hỗ trợ NHTM, chứ h tiền để đấy không cho vay được mà phải trả lãi. Thực tế mấy ngày qua ls qua đêm vẫn giảm về dưới 1% ạ.

 

[IP man]

Ủa bản thân em rất thích nhóm ngành mà chi trả cổ đều, làm ăn đàng hoàng. Và khá ngạc nhiên khi nhiều ae bảo đầu tư ăn cổ tức giành cho ... ông già. Lạ ghê cơ

Với em, công việc chính luôn đặt lên ưu tiên hàng đầu, và k muốn giành quá nhiều thời gian để long short CK, nhảy nhót liên tục. Cá nhân em thích theo dõi các số liệu như giá thành các loại sản phẩm đầu vào đầu ra, tính toán chu kỳ để chọn nhóm ngành. Và đã ôm thì vứt đấy luôn, thường chỉ theo dõi thị trường vào lúc... 4 5h chiều khi đã đóng cửa, khi cv chính của mình đã xong xuôi còn ngồi chơi trà nước.

Hehe… em cũng như cụ, việc chính của em là đọc báo thôi
Tuy nhiên trong đầu tư thì kỹ năng quản trị danh mục và quản trị rủi ro cũng khá là quan trọng. Trong danh mục của mình có những tài sản có tính chất mùa vụ cao hoặc hệ số beta lớn, thì những lúc thị trường có biến động mạnh mình nhân cơ hội cũng thêm bớt tỷ trọng kiếm chác tí cho đỡ nhàm.

 

[yuh2105]

Cái vụ tranh thủ JPY thấp sang mua nhà ở Nhật thì dân mình nhiều người làm rồi cụ. Toàn tiền mặt trả cả cục làm đám môi giới bản địa lác hết cả mắt. Bỏn đâu có biết là một cái nhà ở nhà mình phải mua đc 2 cái nhà cùng phân khúc của nhà bỏn ^^
Ko cần so với USD, so với VND, JPY mất giá tới hơn 23-24%, sang mua đc thì lại chả sang. Có điều Hộ chiếu nhà mình nó yếu, bị hạn chế cư trú và đi lại. Dân vãng lai chắc khó khăn trong việc trực tiếp đứng tên nên chắc phải nhờ qua đồng bào có thường trú bên đó.

Chứ đội HC mạnh, như Sing thôi, nó sang mua ầm ầm.

Tự nhiên em nghĩ, khéo cái vụ để Hộ chiếu "khiêm tốn" là kế hoạch có tầm chiến lược cũng nên. Vì như thế sẽ giữ đc đám cua trong xô mà ko phải đậy nắp. Bắt xé mai nấu riêu lúc nào cũng đc ^^
Chứ cái lý gì mà đối tác chiến lược của một đống các cường quốc mà HC cứ khiêm tốn mãi chả chịu mãnh liệt thêm gì cả

Như cụ này sói già còn vác tiền sang Nhật tranh thủ múc từ lâu rồi. Đúng là... gừng càng già càng cay

Thông báo Chuyển hướng

 

[duongtver]

Em nghĩ những người có tiền mặt thì đã và đang đầu tư BĐS, CK ...hết rồi, làm gì còn giữ nhiều tiền mặt đâu ?
Dĩ nhiên ai chả giữ tiền mặt vài trăm triệu Đ, để phòng nhà có việc đột suất cần chi tiêu chứ.

Như em đã phân tích ở những trang đầu thớt, đừng đọc báo mà không tư duy.
Báo đăng NH đang có 14 triệu tỷ VND tiền gửi của dân và các DN, CQ, Tổ chức. Nhưng trừ đi số tiền các DN, CQ, Tổ chức thì số tiền dân gửi may ra nửa số đó, chia cho 25 triệu hộ gia đình thì bình quân mỗi hộ gia đình chỉ gửi NH vài trăm triệu VND thôi, để phòng có việc thì người ta dùng.

Đừng có ảo tưởng tiền mặt trong dân dồi dào.....chả có nhiều lắm đâu. Những người nắm giữ nhiều tiền mặt, họ đã và đang đầu tư BĐS hoặc CK hoặc Vàng hoặc Ngoại tệ...hết rồi. Như em đây, phọt phẹt, cũng đã găm mấy BĐS từ mấy năm trước rồi, giờ cũng chả còn nhu cầu đầu tư thêm nữa.

Cụ phân tích hợp lý, tuy nhiên dân Việt thì chủ yếu ở các thành phố lớn, trung tâm huyện còn có người có tiền vài trăm triệu hay vài chục tỷ. Cụ về các vùng quê thì lấy đâu ra nên cụ chia cho mấy chục triệu người Việt sợ hơi sai sai. Số lượng nắm giữ tiền của được bao nhiêu % đâu cụ thành ra chia cho số ít người đó thì mỗi người trung bình gửi cũng nhiều đấy cụ.

 

[duongtver]

Em nghĩ hiện tại, BĐS muốn có thanh khoản thì phải định lại phân khúc phù hợp với đa số dân lao động.
Các nhà phát triển BĐS cứ tạo ra phân khúc BĐS cao cấp, giá hàng triệu USD thì dĩ nhiên chỉ bán cho các triệu phú USD thôi. Khi các triệu phsu USD người ta đầu tư đủ rồi thì người ta cũng phải đầu tư s ang thứ khác, gọi là không bỏ trứng vào 1 giỏ.....chứ ai mà cứ đầu tư BĐS mãi để bất động đậy à ?

Còn nhân dân lao động thì nhu cầu mua nhà để ở rất lớn.....nhưng nguồn cung nhà giá phù hợp với thu nhập của họ lại hầu như không có.

Thật đáng tiếc cho các Chủ đầu tư không phát triển loại hình BĐS giá bình dân. Nếu biết cách làm. em đảm bảo vẫn có lãi.

Cái này ko hiểu tại sao họ không phát triển phân khúc ấy cụ nhỉ, chứ như gần 10 năm trước Mường Thanh của đại gia điếu cày chuyên bán phân khúc này, chạy kinh khủng, ra dự án nào là tranh mua dự án ấy.

 

[xe đạp mini62]

Ủa bản thân em rất thích nhóm ngành mà chi trả cổ đều, làm ăn đàng hoàng. Và khá ngạc nhiên khi nhiều ae bảo đầu tư ăn cổ tức giành cho ... ông già. Lạ ghê cơ

Với em, công việc chính luôn đặt lên ưu tiên hàng đầu, và k muốn giành quá nhiều thời gian để long short CK, nhảy nhót liên tục. Cá nhân em thích theo dõi các số liệu như giá thành các loại sản phẩm đầu vào đầu ra, tính toán chu kỳ để chọn nhóm ngành. Và đã ôm thì vứt đấy luôn, thường chỉ theo dõi thị trường vào lúc... 4 5h chiều khi đã đóng cửa, khi cv chính của mình đã xong xuôi còn ngồi chơi trà nước.

Mỗi ng có pp riêng, nhưng đã là đầu tư thì ko nên quan tâm biến động theo ngày. Quan trọng nhất vẫn là định giá DN ntn, mua DN chứ đâu mua chỉ số, mua DN ở định giá nào. Chứ cổ tức với cơ bản mà mua giá trên trời thì cũng tèo như thường, HPG cơ bản đó, mua giá 60 bao giờ về bờ? Có hiệu quả ko?
VNM cơ bản, cố tức đều hàng năm đó, mua giá 100, trên 100 có hiệu quả ko?
Nên lý thuyết nó khác xa thực tế.
Còn bảo mua cổ cơ bản vứt đấy vài năm nó có giảm như 2022 vẫn ôm thì thôi làm cái sổ cất két, ngủ ngon và hiệu quả hơn. Đỡ phân tích, tích phân vĩ mô vĩ meo mệt người.

 

[Jochi Daigaku]

Cái này ko hiểu tại sao họ không phát triển phân khúc ấy cụ nhỉ, chứ như gần 10 năm trước Mường Thanh của đại gia điếu cày chuyên bán phân khúc này, chạy kinh khủng, ra dự án nào là tranh mua dự án ấy.

Bác nên lấy một ví dụ khác có tính thuyết phục hơn (vẫn bán chạy và vẫn tuân thủ pháp luật). Mường Thanh đi theo xu hướng này và hậu quả đã xảy ra (căn hộ không sổ, xây quá số lượng căn hộ vượt tầng sai phép).

 

[duongtver]

Cụ dạy chuẩn rồi, cơ mà cái bài của chúng ló là dạy cho thị trường quen dần nền giá mới, ví dụ nhé năm ngoái căn hộ rao1,7 tỏi vẫn căn đó 3 tháng sau rao giá 2 tỏi, cụ chê cao ko mua, nửa năm sau kê lên 2,5 tỏi, tất nhiên cụ vẫn chê, giờ sốt làm phát rao 3,5 tỏi, dân tình nháo nhào, lại thêm cái luồng dư luận tiền mất giá nhanh như ch.ó chạy, sắp thành rác đến nơi, ko mua nhanh thì còn cái lịt, ờ có thể cụ tỉnh, chứ dân thường sẽ nhao vào ngay với cái giá ngọt ngào là 3,2 tỉ, chuyện đang diễn ra luôn đó cụ
Chiến thuật nó ló là vậy, mình sẽ quen dần với nền giá và dễ chấp nhận hơn với nền giá cao lên dần dần như vậy

Đúng là chiêu bài quen thuộc, còn người dân mua đi bán lại (hay còn gọi thị trường thứ cấp) thì té nước theo mưa, thấy giá cao cũng hét của mình cao theo, thành ra hư hư thật thật cuối cùng thành thật luôn. Và vô hình chung tạo ra mặt bằng giá mới.

 

[huyleck]

Đúng là chiêu bài quen thuộc, còn người dân mua đi bán lại (hay còn gọi thị trường thứ cấp) thì té nước theo mưa, thấy giá cao cũng hét của mình cao theo, thành ra hư hư thật thật cuối cùng thành thật luôn. Và vô hình chung tạo ra mặt bằng giá mới.

E đi săn chung cư, lắm vị đăng kiểu ngáo giá dc dân tình biếu luôn rổ gạch đủ xây biệt thự

 

[HANOICity]

Thời đại hoàng kim của các loại cò vạc trung gian, với các chiến thuật khống chế người bán và người mua, dẫn đến khống chế và sở hữu các loại thị trường, kết cục người sở hữu và sản xuất là những kẻ đầy tớ trung thành. Hệ quả là khủng hoảng kinh tế do lũng đoạn các thị trường, và đặc biệt nguy hiểm là khủng hoảng sản xuất, vốn dĩ đã què quặt, dặt dẹo.