[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
664
Động cơ
7,446 Mã lực
Tuổi
57
Mí ông The Fets QT tụi MBS thì giá nhà/ giá thuê vẫn cao thôi. WTI thì chiến tranh trước cổng ah. Nên cái 2% tụi The Fets phần nào nắm trong tay --->giãm ls khi nào mún thôi.
Lý do tại sao team diều hâu này ko giảm ls cụ nhể, làm cả TG phải xoắn. E ngờ là đg ép các nc phải tg ls bằng đc. Đc lợi lộc j đây, hay thuyết "xén lông cừu" là có thật.
 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
4,403
Động cơ
246,080 Mã lực
Tuổi
40
Lý do tại sao team diều hâu này ko giảm ls cụ nhể, làm cả TG phải xoắn. E ngờ là đg ép các nc phải tg ls bằng đc. Đc lợi lộc j đây, hay thuyết "xén lông cừu" là có thật.
Cụ nhớ lúc xưa GS la hok nên tăng ls (2/2023). Đến khi xẻ thịt xong SVB là im tịt.
Tính ra j ai cầm (mua lâu rồi) pon Mẽo 5 10 20Y mà đang bị mất dòng $ tâm4 phết. Fency như Nhật thì lại okie (hạ JPY hok sợ nợ- % lớn nợ trong nc, cần lạm phát, cạnh tranh xk...), nếu đc swap.
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
664
Động cơ
7,446 Mã lực
Tuổi
57
Nợ của mình cũng khá an toàn. Liên tục lùi hạn cắt, k bit đợt này có con cừu nào bị xẻ thịt.

 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
4,403
Động cơ
246,080 Mã lực
Tuổi
40
E bị pan bên kia 😭 😭 😭 😭
Nhà Mẽo tăng do giá nhân công và vật liệu tăng nên kéo theo giá nhà tăng + ít đi số lượng, bảo hiểm nhà nhiều lý do cũng tăng nữa😂😂😂😂
Số người đổi nhà cũ lên nhà mới hơn bự hơn cũng ít. Tại đang đc hưởng ls thấp, nay mua nhà mới sẽ phải chịu ls cao. Housing inventory thấp thì giá nhà lên thôi. Chứ đúng j nếu vay thì chả có ai mua thêm để đầu cơ. Nhưng mà cash là chuyện khác 1 năm vừa qua, tha hồ lựa so với 2022😄😄😄😄
 

thichrauxanh

Xe container
Biển số
OF-816247
Ngày cấp bằng
20/7/22
Số km
5,689
Động cơ
178,437 Mã lực
Tuổi
35
Thế thì cần lao Nhật họ đốt nhà cốc hội mất ^^
Em thấy bẩu là 151-152 là ngưỡng cuối mà BoJ cho phép dân chơi nghịch ngợm :D

Nhưng sẽ ko về lại 110 nữa đâu. 133-135 nhẽ sẽ là ngưỡng chặn dưới đầy uy lực.
Có điều bao giờ về lại ngưỡng đó thì chỉ có BoJ biết ạ :D
Cửa về 110 hoàn toàn có chứ cụ, BoJ cũng ko quản đc vde tỷ giá trong lúc này.
 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
4,403
Động cơ
246,080 Mã lực
Tuổi
40
https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=j9kH
Tỷ lệ sở hữu nhà Mẽo cao nhất là trước 2008😭😭😭😭.
Tính ra thì bây j còn thấp hơn Q4 2022 nữa. Nên ai nói dân Mẽo đang đầu cơ nhà trong khi ls cao là 🤔🤔🤔🤔
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
664
Động cơ
7,446 Mã lực
Tuổi
57
https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=j9kH
Tỷ lệ sở hữu nhà Mẽo cao nhất là trước 2008😭😭😭😭.
Tính ra thì bây j còn thấp hơn Q4 2022 nữa. Nên ai nói dân Mẽo đang đầu cơ nhà trong khi ls cao là 🤔🤔🤔🤔
Số tiền từ 10-20 tỏi vnđ mà mua nhà ở Mỹ cho thuê thì thế nào cụ. Họ hàng e có ng năm 2022 bán nhà HN sang mua nhà ở Mỹ cho thuê (tiện đc cử đi làm). Trong khi e quen có ng ở đó gần 20 năm vẫn thuê nhà, tiền tk gửi về VN mua nhà tại VN.
 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
4,403
Động cơ
246,080 Mã lực
Tuổi
40
Số tiền từ 10-20 tỏi vnđ mà mua nhà ở Mỹ cho thuê thì thế nào cụ. Họ hàng e có ng năm 2022 bán nhà HN sang mua nhà ở Mỹ cho thuê (tiện đc cử đi làm). Trong khi e quen có ng ở đó gần 20 năm vẫn thuê nhà, tiền tk gửi về VN mua nhà tại VN.
Người wen e mới làm 1 căn ~$535k. Tháng thu tầm $1.8-2k (sau khi trừ phí qly, thuế2, HOA, sửa chữa nhỏ...).
Dạo này 1 cảnh 2 we nhìu mờ. Như người nhà e, trước toàn SG nay cũng làm 1 bãi ở Úc 😂 😂 😂 😂
 
Chỉnh sửa cuối:

jazzzzz

Xe lăn
Biển số
OF-90108
Ngày cấp bằng
29/3/11
Số km
13,756
Động cơ
1,395,611 Mã lực
Thấy các cụ vàn luận sôi nổi quá, em xin phép chen ngang nhờ tư vấn:
Giai đoạn này có nên bán nhà để đầu tư không?
Em có căn trong nội thành (Ba Đình), nhà ngõ thôi, trước mua định ở nhưng lại quyết định sống ngoài rìa nên k dùng tới. Vợ em thì máu bán để đầu tư BĐS còn em thì chả biết gì về đất đai nên muốn giữ lại. Nhà em nếu gặp người thích thì sẽ được giá, còn không sẽ hơi khó bán, nay gặp người rất kết nên cũng phân vân.
Cám ơn CCCM.
 

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,424
Động cơ
294,612 Mã lực
Tuổi
39
Thấy các cụ vàn luận sôi nổi quá, em xin phép chen ngang nhờ tư vấn:
Giai đoạn này có nên bán nhà để đầu tư không?
Em có căn trong nội thành (Ba Đình), nhà ngõ thôi, trước mua định ở nhưng lại quyết định sống ngoài rìa nên k dùng tới. Vợ em thì máu bán để đầu tư BĐS còn em thì chả biết gì về đất đai nên muốn giữ lại. Nhà em nếu gặp người thích thì sẽ được giá, còn không sẽ hơi khó bán, nay gặp người rất kết nên cũng phân vân.
Cám ơn CCCM.
nếu đã thuộc diện khó bán mà có người thích, cụ lại có nhà khác để ở rồi, lại đang thời điểm đua mua ntn thì cụ cân nhắc bán là ổn cụ ạ.
 

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
664
Động cơ
7,446 Mã lực
Tuổi
57
Người wen e mới làm 1 căn ~$535k. Tháng thu tầm $1.8-2k (sau khi trừ phí qly, thuế2, HOA, sửa chữa nhỏ...).
Dạo này 1 cảnh 2 we nhìu mờ. Như người nhà e, trước toàn SG nay cũng làm 1 bãi ở Úc 😂 😂 😂 😂
Cho thuê so với giá nhà vậy thì wá ổn. Nhg e k hiểu ng k có quốc tịch Mỹ thì thủ tục mua nhà ntn. Ngoài ra việc chuyển tiền sang mua nhà phải hợp thức hoá bằng cách nào.
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
cụ thớt này dự chuẩn vãi :))
cầm tiền mặt là "tiu sản", còn cầm cổ phiếu, đất cát là "tan xỉu" : tan nát và ngất xỉu
trước tiên là chứng khoán phản ứng trước, tan nát trước đã, rồi đến đất cát phản ứng sau (chậm hơn)
một lần nữa xin đc nghiêng mình bái phục về độ dự đoán của cụ chủ thớt \:D/:-@
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
13,597
Động cơ
911,401 Mã lực
cụ thớt này dự chuẩn vãi :))
cầm tiền mặt là "tiu sản", còn cầm cổ phiếu, đất cát là "tan xỉu" : tan nát và ngất xỉu
trước tiên là chứng khoán phản ứng trước, tan nát trước đã, rồi đến đất cát phản ứng sau (chậm hơn)
một lần nữa xin đc nghiêng mình bái phục về độ dự đoán của cụ chủ thớt \:D/:-@
Cụ và vài người bạn hô sập nhiều quá rồi mà không linh nghiệm nên giờ uy tín có vẻ hơi xuống thấp :))
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Cụ và vài người bạn hô sập nhiều quá rồi mà không linh nghiệm nên giờ uy tín có vẻ hơi xuống thấp :))
ô thế à, giờ em mới biết có uy tín (tín nhiệm cao và tín nhiệm thấp)
nghe cứ như cuốc hụi á cụ :))
 

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,424
Động cơ
294,612 Mã lực
Tuổi
39
Cụ và vài người bạn hô sập nhiều quá rồi mà không linh nghiệm nên giờ uy tín có vẻ hơi xuống thấp :))
hô mãi rồi cũng đúng thôi cụ :D , nhưng tầm này thì chưa sập được, theo e phải vào quý 3-4 năm 2024 mới chính thức sập.
 

Politeboy

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839202
Ngày cấp bằng
25/8/23
Số km
1,019
Động cơ
23,290 Mã lực
Tuổi
38
Người wen e mới làm 1 căn ~$535k. Tháng thu tầm $1.8-2k (sau khi trừ phí qly, thuế2, HOA, sửa chữa nhỏ...).
Dạo này 1 cảnh 2 we nhìu mờ. Như người nhà e, trước toàn SG nay cũng làm 1 bãi ở Úc 😂 😂 😂 😂
Căn 500k mà thu nhập ròng 2k tháng thì chỉ có ở bang nhà quê
Còn ở các TP lớn thì phải căn 1 củ biden mới thu ròng đc 2k (trừ hết thuế phí)
Như vậy mua nhà cho thuê chỉ đem lại thu nhập năm 2-4% vốn tuỳ bang
Trước đây lãi suất thấp thì ok, bây giờ lãi suất ngân hàng 5-7% nên không còn hấp dẫn nữa.
Đem về VN đầu tư thì cho thuê thậm chí còn hiệu quả thấp hơn, nhưng trông chờ vào tăng giá nhà ăn bằng lần.
 

toyota219

Xe điện
Biển số
OF-645333
Ngày cấp bằng
2/5/19
Số km
4,403
Động cơ
246,080 Mã lực
Tuổi
40
Cho thuê so với giá nhà vậy thì wá ổn. Nhg e k hiểu ng k có quốc tịch Mỹ thì thủ tục mua nhà ntn. Ngoài ra việc chuyển tiền sang mua nhà phải hợp thức hoá bằng cách nào.
E thấy cũng như bthuong, khác chút xíu 🤔 🤔 🤔 🤔 . Còn xèng thấy cũng nhìu cách. 😂😂😂😂
 

XSim

Xe lăn
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
13,597
Động cơ
911,401 Mã lực
ô thế à, giờ em mới biết có uy tín (tín nhiệm cao và tín nhiệm thấp)
nghe cứ như cuốc hụi á cụ :))
À vâng em vẫn luôn đánh giá cụ là vĩ nhân không gặp thời thôi, thời thế không thuận nên nói không ai tin :))

Kể cụ vài tấm gương tiêu biểu nhé, cho cụ vững tin.

Trên thế giới có cụ này là nhà kinh tế học khá nổi tiếng, được mệnh danh là Dr Doom vì liên tục hô thị trường sắp sập. Đến năm 2007-08 nó sập thật nhưng vì trước đó hô hoài không sập nên lúc đó hô không ai tin nữa, đen thế cơ chứ :D

Còn cụ này thì được hẳn Nobel Kinh tế cơ, https://en.wikipedia.org/wiki/Robert_J._Shiller Cụ này có công thức tính PE thị trường khá nổi tiếng. Em năm 2015-16 gì đó có nghe bài thuyết trình của cụ này, cụ dùng cái index đó của cụ phán là thị trường chứng khoán Mỹ giá cao quá rồi, thế nào cũng phải "điều chỉnh" về mức hợp lý hơn. Thế mà từ đó đến nay chứng khoán Mỹ tăng không biết bao nhiêu lần rồi :D

Cụ và những cụ nhớn em kể trên đều mang một bất hạnh, gọi là bất hạnh Cassandra, tức là có khả năng tiên tri về thảm họa nhưng nói ra không ai tin :D
 
Chỉnh sửa cuối:

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
2,840
Động cơ
188,519 Mã lực
hô mãi rồi cũng đúng thôi cụ :D , nhưng tầm này thì chưa sập được, theo e phải vào quý 3-4 năm 2024 mới chính thức sập.
Chơi sóng ngắn thì hôm nay thử bắt đáy cũng là một trò để luyện phản xạ và thần kinh :D
 

Euro2CityStar

Xe cút kít
Biển số
OF-345955
Ngày cấp bằng
9/12/14
Số km
16,169
Động cơ
435,980 Mã lực
Nơi ở
Quân khu bàn phím
Em thử tính 2 kịch bản:
1) Năm 2008 có 17 triệu, mua 1 cây vàng. Năm 2024 bán được 80 triệu, lãi 63 triệu ~ 371%
2) Năm 2008 có 17 triệu, gửi ngân hàng kỳ hạn 1 năm, cuối năm nhập gốc và lãi gửi tiếp. Đến năm 2024 là 16 năm, tạm tính lãi suất trung bình 7%/năm. Vậy năm 2024 có số tiền là 17 x 1,07^16 = 50,2 triệu. Lãi 33,2 triệu = 195%
Em thử tính 2 kịch bản:
1) Năm 2008 có 17 triệu, mua 1 cây vàng. Năm 2024 bán được 80 triệu, lãi 63 triệu ~ 371%
2) Năm 2008 có 17 triệu, gửi ngân hàng kỳ hạn 1 năm, cuối năm nhập gốc và lãi gửi tiếp. Đến năm 2024 là 16 năm, tạm tính lãi suất trung bình 7%/năm. Vậy năm 2024 có số tiền là 17 x 1,07^16 = 50,2 triệu. Lãi 33,2 triệu = 195%
năm đó
cắt nửa vầng trăng
vào 8 bitcoin

ăn ngập rồi
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top