[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[cadan]

Em chả thể nào tưởng tượng được đất ngõ 1.5m giờ 200tr/1m2 cụ ạ, thế mà nó giao dịch thật (Hào Nam). Nói cho cùng ntn là có lợi cho e nhưng e không thích tí nào, cực kì bất an.

em giống cụ

giá cao chả hay ho gì cho thị trường cả, lợi nhất là đội chủ đầu tư thừa cơ thổi giá

có cụ gọi đó là thị trường thịnh vượng giả, vì toàn dân ngồi trên đống vàng nhưng lại ko mài ra ăn đuọc

 

[Quê bầm]

Vande là giá thuê không tăng đuọc ạ

vì cái người trả tiền thuê nhà thì thu nhập họ có tăng đâu

Cụ nói chuyện với em thì biết đấy, em chỉ mua nhà trung tâm. Cc cũng thế. Chất lượng cao hay thấy thì bản thân cái trung tâm đã dễ cho thuê và giá tốt rồi.

nhà mặt phố cũng thế 10 năm nay giá gần như ko đổi vì các shop chả làm ăn đuọc thì tăng kiểu gì

cả XH trông chờ vào lãi vốn chứ dòng tiền chả đáng bao nhiêu

Giá thuê chung cư ngoài HN ít tăng chứ giá thuê SG tăng ác đó cụ, có cụ trên OF này xúc 2 căn 2pn Lumi An phú quận 2 mới mấy tháng gần đây, mỗi tháng thu hơn 60 củ tiền cho thuê đó trong khi căn 2pn ngoài HN thì chưa chắc cho thuê được 2/3 mức này.

 

[Quê bầm]

Em chả thể nào tưởng tượng được đất ngõ 1.5m giờ 200tr/1m2 cụ ạ, thế mà nó giao dịch thật (Hào Nam). Nói cho cùng ntn là có lợi cho e nhưng e không thích tí nào, cực kì bất an.

Năm 2013 em mua cho em trai em đất Đại Mỗ có 25 triệu/m2 ngõ xe máy tránh nhau thôi, giờ nó cũng hơn trăm triệu/m2 rồi, cùng ngõ đó nhà có 30m2 thợ đất xây 4 tầng vừa bán 5,8 tỷ

 

[cadan]

Giá thuê chung cư ngoài HN ít tăng chứ giá thuê SG tăng ác đó cụ, có cụ trên OF này xúc 2 căn 2pn Lumi An phú quận 2 mới mấy tháng gần đây, mỗi tháng thu hơn 60 củ tiền cho thuê đó trong khi căn 2pn ngoài HN thì chưa chắc cho thuê được 2/3 mức này.

Giá nhà SG vốn thực tế hơn Hanoi từ xưa ạ

chứ như Hanoi, căn CC mang tiếng 8-10 tỷ mà hỏi giá thuê thì MG bảo 22tr, nghĩ ló chán

 

[cadan]

Năm 2013 em mua cho em trai em đất Đại Mỗ có 25 triệu/m2 ngõ xe máy tránh nhau thôi, giờ nó cũng hơn trăm triệu/m2 rồi, cùng ngõ đó nhà có 30m2 thợ đất xây 4 tầng vừa bán 5,8 tỷ

Cùng năm đó mà mua đất phố cổ khoảng 500tr/m thì 10 năm sau chỉ x2 ngang gửi bank

các vùng kém PT thì dư địa tăng lớn khi có tiện ích

 

[TorienT]

Năm 2013 em mua cho em trai em đất Đại Mỗ có 25 triệu/m2 ngõ xe máy tránh nhau thôi, giờ nó cũng hơn trăm triệu/m2 rồi, cùng ngõ đó nhà có 30m2 thợ đất xây 4 tầng vừa bán 5,8 tỷ

Lo lắm cụ ạ, như này không đúng đắn chút nào.

 

[Lipbup]

Giờ ai ko có đất trong tay cứ thấy nó chông chênh thế nào.
Nhiều người giờ có mấy kg sổ đỏ thì đời con cháu ko lo đói

 

[Quê bầm]

Lo lắm cụ ạ, như này không đúng đắn chút nào.

Bank ôm cả bụng bđs, tsđb toàn bđs, cả triệu tỷ, chưa kể trực tiếp gián tiếp đổ cả mớ vào condo với nghỉ dưỡng, nên mọi thứ do anh banks quyết định chứ Triều đình có muốn phanh cũng chả được, anh ấy mà hẹo thì cả làng toi nên chắc chưa có gì thay đổi đâu cụ

 

[Quê bầm]

Cùng năm đó mà mua đất phố cổ khoảng 500tr/m thì 10 năm sau chỉ x2 ngang gửi bank

các vùng kém PT thì dư địa tăng lớn khi có tiện ích

Lúc đó mọi người mua do nhu cầu ở an cư thôi cụ chứ biết sao tương lai, tầm đó mà mua mặt đường ở quê thì đến đỉnh 2021-2022 có chỗ tăng mười lần, nhưng giữ cố đất quê đến giờ thì èo uột khó bán

 

[cadan]

Mà thiêng thế, chat với cac cụ nãy giờ 4-5 cuộc gọi hỏi thuê nhà

có vẻ như dân tình ko muốn mua, chuyển sang thuê cho rẻ

 

[Covid2021]

Mà thiêng thế, chat với cac cụ nãy giờ 4-5 cuộc gọi hỏi thuê nhà

có vẻ như dân tình ko muốn mua, chuyển sang thuê cho rẻ

và rồi giá thuê cũng tăng nốt do cầu lớn, nhiều hội nhóm rủ nhau về quê ko bám Thủ đô, em ủng hộ ý tưởng này cho bớt đất chật người đông, không khí Thủ đô thêm dễ thở.

 

[cadan]

và rồi giá thuê cũng tăng nốt do cầu lớn, nhiều hội nhóm rủ nhau về quê ko bám Thủ đô, em ủng hộ ý tưởng này cho bớt đất chật người đông, không khí Thủ đô thêm dễ thở.

cầu lớn nhưng cung ế cũng đầy cụ ạ

bao nhiêu năm nay em cho thuê đây
Têt xong MG làm việc kinh thế
Rát cả tai

 

[cadan]

Tài sản để đời đây

nhà bé bé 20-30m thì 15-25tr
Mua cũng chục tỷ

nhà nhỡ nhỡ 4-60m thì thuê 40-60tr

mua cungz 30-60 tỷ

Cửa hàng trên ‘đất vàng’ ở Hà Nội ồ ạt bị khách trả mặt bằng

Ở các tuyến phố trung tâm Hà Nội, không khó để thấy hàng loạt cửa hàng, nhà mặt phố bị bỏ trống, chưa tìm được khách thuê nhiều tháng liền.

daidoanket.vn

“Bỏ hàng chục tỷ, nhặt bạc lẻ”, shophouse khiến nhà đầu tư thất vọng

Giá quá cao, khả năng khai thác dòng tiền chậm là lý do khiến nhà đầu tư đang mất tin tưởng vào loại hình shophouse (nhà phố).

m.cafef.vn

Nhà đầu tư ôm nỗi lo “tán gia bại sản” khi đầu tư shophouse

Không ít nhà đầu tư đang lâm cảnh “sống dở chết dở” khi đầu tư vào shophouse, biệt thự nhà phố hàng chục tỷ đồng nhưng đến nay sang nhượng khó, cho thuê cũng không dễ.

dothi.reatimes.vn

 

[alceste]

em cho thuê đây ạ

nói chung là 1-2% giá trị đầu tư (bây giờ)
Mà em mua luc CC 40tr đã thấy là quá đắt so với giá trị

cccm mua CC bây giờ 100 củ
Rồi ngồi khấn 5-7 năm nữa lên 200 chăng?

Em nghĩ ko có ai khấn lên 200 củ cả, mà người cần nơi ở thì họ mua 100 để ở, người thừa tiền họ mua cho thuê, để phòng chừa rủi ro. Còn bảo mua để lướt chỉ rất ít người thôi.
Tầm mức giá mua 100 để lên 200 là rất lâu, người lướt sẽ thích những khu kiểu 40 lên 50, 50 lên 60 hay 40 lên 60, nhanh và thực tế hơn nhiều rồi. Chưa kể chugn cư nói gì thì nói, khả năng và tỉ suất cho thuê chắc chắn là hơn đất nền và nhà đất.

 

[koala2023]

Em nghĩ ko có ai khấn lên 200 củ cả, mà người cần nơi ở thì họ mua 100 để ở, người thừa tiền họ mua cho thuê, để phòng chừa rủi ro. Còn bảo mua để lướt chỉ rất ít người thôi.
Tầm mức giá mua 100 để lên 200 là rất lâu, người lướt sẽ thích những khu kiểu 40 lên 50, 50 lên 60 hay 40 lên 60, nhanh và thực tế hơn nhiều rồi. Chưa kể chugn cư nói gì thì nói, khả năng và tỉ suất cho thuê chắc chắn là hơn đất nền và nhà đất.

Đúng rồi, chung cư cho thuê cơ bản cũng được 3%/năm, bằng lãi ngân hàng kỳ hạn 1-3 tháng. Nhưng cho thuê chung cư có thể lấy tiền ra tiêu thoải mái, và chắc chắn là giá sẽ tăng trong dài hạn (trung binhf 5-7%/năm - nếu tính lãi kép thì 10-15 năm là nhân đôi đấy, nên từ 100 lên 200 chỉ là vấn đề thời gian thôi).

 

[cadan]

Em nghĩ ko có ai khấn lên 200 củ cả, mà người cần nơi ở thì họ mua 100 để ở, người thừa tiền họ mua cho thuê, để phòng chừa rủi ro. Còn bảo mua để lướt chỉ rất ít người thôi.
Tầm mức giá mua 100 để lên 200 là rất lâu, người lướt sẽ thích những khu kiểu 40 lên 50, 50 lên 60 hay 40 lên 60, nhanh và thực tế hơn nhiều rồi. Chưa kể chugn cư nói gì thì nói, khả năng và tỉ suất cho thuê chắc chắn là hơn đất nền và nhà đất.

đội sale và một số cụ mợ doạ là CC sẽ tăng giá như Hong Konh Sing Hàn đấy ạ
Nếu thế thì
200 còn thấp

 

[cadan]

Đúng rồi, chung cư cho thuê cơ bản cũng được 3%/năm, bằng lãi ngân hàng kỳ hạn 1-3 tháng. Nhưng cho thuê chung cư có thể lấy tiền ra tiêu thoải mái, và chắc chắn là giá sẽ tăng trong dài hạn (trung binhf 5-7%/năm - nếu tính lãi kép thì 10-15 năm là nhân đôi đấy, nên từ 100 lên 200 chỉ là vấn đề thời gian thôi).

trong 10 năm thì tiền trong bank cũng tự nhân đôi ạ
Chả phải nghĩ tới

em có vài món để trong bank, nên em quan sát đuọc

 

[porsche gt]

Nhóm ôm chung cư có vẻ đang nóng ruột. Muốn bán đang phải giảm tầm 6 - 8% so với năm ngoái

 

[Covid2021]

trong 10 năm thì tiền trong bank cũng tự nhân đôi ạ
Chả phải nghĩ tới

em có vài món để trong bank, nên em quan sát đuọc

để tiền 10 năm trong bank đc thì cũng ko còn là người thường nữa rồi cụ ạ

 

[koala2023]

trong 10 năm thì tiền trong bank cũng tự nhân đôi ạ
Chả phải nghĩ tới

em có vài món để trong bank, nên em quan sát đuọc

Đấy là cụ để bank và ko lấy tiền ra tiêu. Còn em cho thuê chung cư, tiền hàng tháng lấy ra tiêu cho sướng cái thằng người .