[Funland] Cầm tiền mặt sắp tới sẽ là King - Cash is King

[Hổ Con]

Thôi cụ ơi tranh luận các em ,các cháu làm gì. Cứ để các em trải nghiệm thêm 10 năm cuộc đời nữa suy nghĩ sẽ lắng lại.

Dạ! Kính cụ 1 ly!

 

[Hổ Con]

Chứ nói thật cuộc sống này cái sợ nhất là kỹ năng nghề nghiệp của mình không bắt kịp thời đại, nếu kỹ năng nghề nghiệp mình tốt giúp mình có thu nhập thì mình có thể sống với cuộc sống đó chứ không phải không làm gì không đầu tư chỉ giữ tiền là nghèo đi.
Như những người em biết họ kiếm tiền với nghề của mình khá tốt, cuộc sống cũng thoải mái nhưng vì cái lo sợ kiểu giữ tiền mất giá nên lại mang tiền đi đầu tư lung tung nên thành ra lại mất mẹ nó tiền chứ chả kiếm được tiền.
Mua cái gì để giữ tăng giá cũng đều là một hành động liên quan đến đầu tư tài chính, mà đầu tư tài chính thì tiền nó chỉ chảy từ túi người này sang người khác, mà đã như vậy thì xác định là rủi ro chứ không phải chỉ có được mà không có mất.

He he! Quan điểm, nhận định của cụ giống cái e đang làm thế ! Đâm ra nhẹ đầu, vào đây chém gió.

 

[gsm615]

Nhóm có tài sản: Chỉ là tích thêm của cải chậm lại một chút. Họ khôn lắm, sẽ đẩy chi phí lãi vay sang cho người thuê nhà và người tiêu dùng gánh.

Vay tài chính đầu tư bđs không còn dễ ăn.
Lãi vay tài chính cỡ 10% năm
Lãi cho thuê cc cỡ 2,5%. Nhà liền thổ còn thấp hơn nữa.
Cho thuê thì lỗ sặc gạch.
Trông chờ vào bđs tiếp tục lên giá thì rất mịt mù.

 

[PlaStork]

Vay tài chính đầu tư bđs không còn dễ ăn.
Lãi vay tài chính cỡ 10% năm
Lãi cho thuê cc cỡ 2,5%. Nhà liền thổ còn thấp hơn nữa.
Cho thuê thì lỗ sặc gạch.
Trông chờ vào bđs tiếp tục lên giá thì rất mịt mù.

Nhưng bán đi thì lại sợ không mua được cái mình vừa bán. Nỗ sợ lấn át cả thực tế, từ đó tạo niềm tin BĐS không giảm giá đâu.

 

[gsm615]

Nhưng bán đi thì lại sợ không mua được cái mình vừa bán. Nỗ sợ lấn át cả thực tế, từ đó tạo niềm tin BĐS không giảm giá đâu.

Lợi suất cho thuê cc (rental yield) HN được 2,5% còn là cao đó cụ.
Tại các tp TQ chỉ khoảng 1,5% thui.

 

[PlaStork]

Lợi suất cho thuê cc (rental yield) HN được 2,5% còn là cao đó cụ.
Tại các tp TQ chỉ khoảng 1,5% thui.

Thế thì căng cụ nhỉ. Nếu tiền túi mình 100% thì thiệt so với gửi tiết kiệm 6-7%
Nếu phải đi vay thì... thôi, thua.

 

[Ngocanhqn]

Thu nhập thấp với trung bình thì thời nào cũng khó khăn và không đổi đời được cụ ạ, muốn bứt phá thì phải có thu nhập cao đã.

Mà em thấy gần 30 năm qua, có lúc nào yên ổn đâu, không khó cái này thì khó cái khác, không chiến tranh thì dịch bệnh, thiên tai, hoặc chỉ cần luật lá thay đổi thôi cũng điêu đứng hết cả.
Quan trọng vẫn là biết nương theo để kiếm tiền thôi. Không nương theo được thì sẽ bị quật ngã.

cụ nói thế là sai bét, riêng trong 30 năm qua thế hệ siêu giầu, giầu và khá giả của VN là 90% mới xuất hiện và 99% là tự thân làm nên

 

[Bachs]

Vay tài chính đầu tư bđs không còn dễ ăn.
Lãi vay tài chính cỡ 10% năm
Lãi cho thuê cc cỡ 2,5%. Nhà liền thổ còn thấp hơn nữa.
Cho thuê thì lỗ sặc gạch.
Trông chờ vào bđs tiếp tục lên giá thì rất mịt mù.

Vay đầu tư thì ko thèm tính tiền lẻ cho thuê đâu cụ ơi, toàn tính x2, x3 giá vốn cơ. Mà giá vốn đã cao thế này rồi vẫn còn thổi là x2, x3 nữa thì giá BĐS của Vn chắc phải so sánh với giá trên sao Hỏa chăng?

 

[gsm615]

Vay đầu tư thì ko thèm tính tiền lẻ cho thuê đâu cụ ơi, toàn tính x2, x3 giá vốn cơ. Mà giá vốn đã cao thế này rồi vẫn còn thổi là x2, x3 nữa thì giá BĐS của Vn chắc phải so sánh với giá trên sao Hỏa chăng?

Đúng cụ.
Không ai đánh thuế giấc mơ. Nhưng hãy nhìn sang TQ để thấy tác hại khi giá bđs quá cao, và cũng để dự đoán chiều hướng cho bđs vn.

 

[Triệu Đô Homes]

tại thời điểm này một số nơi bds đã có dấu hiệu đi xuống rồi các cụ nhé. cứ ngồi đấy mà nhân

 

[--Lamborghini--]

Đúng là hài hước là giờ đến cả mấy người không có chuyên môn kinh tế gì cũng chém như thật kiểu " Tiền VND như lá mít, mất giá trị, sắp thành giấy vụn ".

Trong khi hỏi ra thì cũng toàn nghe mấy cái tiktok với đọc trên mạng vớ vẩn. Hoặc cùng lắm cũng chỉ nói được là không đủ mua nhà mua đất . Giống như là cuộc đời chỉ có mua nhà mua đất vậy.

Còn nói thẳng, chỉ ăn tiêu bình thường thì không lười là đủ ăn hết. Còn đừng mang cái gọi là " đồ bẩn , mất vệ sinh " vào đây. Nước thu nhập trung bình thì đừng đem tiêu chuẩn nước giàu ra, mà chả biết sao chứ tuổi thọ dân càng ngày càng tăng, dân cũng trăm triệu người rồi đấy. Nghe mồm mấy ông tiêu cực thì cái nước này sụp từ khi cái diễn đàn này mở ra rồi, vì năm nào chả kêu !

Toàn bọn chém gió câu viu, còn người dân nhất là những ông mới chớm có tiền thì chả hiểu mẹ gì về kinh tế tin sái cổ.
Có một sự thật nếu không thể kiếm tiến hoặc giầu có hoặc là tự do tài chính bằng chuyên môn bằng công việc chính của mình thì đừng mơ tự do tài chính hoặc bảo vệ tài sản bằng những lý thuyết đầu tư.
Đa phần có cái kết là thua lỗ, thậm trí là mất hết sạch sẽ.

 

[XSim]

Toàn bọn chém gió câu viu, còn người dân nhất là những ông mới chớm có tiền thì chả hiểu mẹ gì về kinh tế tin sái cổ.
Có một sự thật nếu không thể kiếm tiến hoặc giầu có hoặc là tự do tài chính bằng chuyên môn bằng công việc chính của mình thì đừng mơ tự do tài chính hoặc bảo vệ tài sản bằng những lý thuyết đầu tư.
Đa phần có cái kết là thua lỗ, thậm trí là mất hết sạch sẽ.

Cụ nói linh tinh cái gì thế, đã tự do tài chính thì tức là không cần làm việc để có thu nhập thì cần gì chuyên môn nữa?

Còn người tự do tài chính không nhờ tự thân thì ở VN nhiều mà, nhiều người thừa hưởng đất ông cha để lại, xây nhà trọ cho thuê giờ có phải làm gì đâu.

 

[Tony_Le]

Thế thì căng cụ nhỉ. Nếu tiền túi mình 100% thì thiệt so với gửi tiết kiệm 6-7%
Nếu phải đi vay thì... thôi, thua.

Trước nay nó vẫn thế chứ khác gì đâu mà căng, có chăng thì tỷ suất thuê cao hơn bây giờ một tý nhưng luôn luon thấp hơn lãi suất tiết kiệm. Vậy nên những người vay mua cho thuê một cách có kỷ luật, tính toán kỹ và có khả năng trả nợ thực sự thì đại đa số là thành công đấy.

 

[cadan]

tại thời điểm này một số nơi bds đã có dấu hiệu đi xuống rồi các cụ nhé. cứ ngồi đấy mà nhân

Người mua ở thực ko đủ thu nhập chi trả
Người thuê kd ko làm ăn đuọc

nhân làm sao có mà nhân bánh bao

lên cao toàn trông chờ bán tài sản này mua tài sản khác

cái tài sản mình bán mà nó ko nhân thì tiền đâu mua tài sản kỳ vọng đuọc nhân ạ

 

[quy la tien]

Trước nay nó vẫn thế chứ khác gì đâu mà căng, có chăng thì tỷ suất thuê cao hơn bây giờ một tý nhưng luôn luon thấp hơn lãi suất tiết kiệm. Vậy nên những người vay mua cho thuê một cách có kỷ luật, tính toán kỹ và có khả năng trả nợ thực sự thì đại đa số là thành công đấy.

Với người có thu nhập ổn định, đều đặn ở dạng khá, họ sẽ mua BĐS để giữ tiền, cho thuê được thì có thêm chút tiền, vay trên 50% mua cho thuê thì sẽ khó ăn lắm, trừ phi may mắn mua xong lên nhanh như đợt cuối 2024 đến giờ;em không nhiều tiền , cũng có vài chỗ mua dạng này, góp dần cũng trả xong nợ, có tý để dấy, hồi mua lãi ngay 10% nhưng em không bán vội, vẫn chưa cho thuê được....

 

[Tony_Le]

Với người có thu nhập ổn định, đều đặn ở dạng khá, họ sẽ mua BĐS để giữ tiền, cho thuê được thì có thêm chút tiền, vay trên 50% mua cho thuê thì sẽ khó ăn lắm, trừ phi may mắn mua xong lên nhanh như đợt cuối 2024 đến giờ;em không nhiều tiền , cũng có vài chỗ mua dạng này, góp dần cũng trả xong nợ, có tý để dấy, hồi mua lãi ngay 10% nhưng em không bán vội, vẫn chưa cho thuê được....

BĐS thì có đất, nhà và chung cư, mỗi thứ mỗi khác. Vay 50% mà có đủ dòng tiền để trả thì chả có gì đáng ngại. Em cuốc comment của cụ kia thôi, so sánh tỷ suất cho thuê BĐS với lãi suất tiết kiệm tự thấy "lỗ" 3-4% rồi thì cứ gửi tiết kiệm chứ bàn luận cụ thể gì nữa. Còn tư duy kinh doanh BĐS cũng khác với mua để tích sản nên không chém sâu ạ.

 

[Vova]

Còn nói thẳng, chỉ ăn tiêu bình thường thì không lười là đủ ăn hết. Còn đừng mang cái gọi là " đồ bẩn , mất vệ sinh " vào đây. Nước thu nhập trung bình thì đừng đem tiêu chuẩn nước giàu ra, mà chả biết sao chứ tuổi thọ dân càng ngày càng tăng, dân cũng trăm triệu người rồi đấy. Nghe mồm mấy ông tiêu cực thì cái nước này sụp từ khi cái diễn đàn này mở ra rồi, vì năm nào chả kêu !

2026 rồi mà cụ vẫn chỉ nêu mục tiêu "đủ ăn" là đi ngược lại với chính các mục tiêu nước ta đề ra đấy nhé

“Phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trong nước (GDP) bình quân cho giai đoạn 2026-2030 từ 10%/năm trở lên; GDP bình quân đầu người đến năm 2030 đạt khoảng 8.500 USD/năm”...

 

[--Lamborghini--]

Cụ nói linh tinh cái gì thế, đã tự do tài chính thì tức là không cần làm việc để có thu nhập thì cần gì chuyên môn nữa?

Còn người tự do tài chính không nhờ tự thân thì ở VN nhiều mà, nhiều người thừa hưởng đất ông cha để lại, xây nhà trọ cho thuê giờ có phải làm gì đâu.

Cụ không hiểu ý tôi là cái tự do tài chính mà không xây dựng bằng khả năng chuyên môn hay nói đơn giản là nghề của mình thì đừng mơ mộng tự do tài chính bằng việc vác đi đầu tư để kiếm tiền.

 

[vnvodoi]

2026 rồi mà cụ vẫn chỉ nêu mục tiêu "đủ ăn" là đi ngược lại với chính các mục tiêu nước ta đề ra đấy nhé

“Phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trong nước (GDP) bình quân cho giai đoạn 2026-2030 từ 10%/năm trở lên; GDP bình quân đầu người đến năm 2030 đạt khoảng 8.500 USD/năm”...

Em người thực việc thực, nên em rất dị ứng với các bố me tây vẽ viễn cảnh dân chủ giàu có là vì thế. Cứ thân anh tàu cho ló nhanh, đủ ăn thôi. Trình người việt éo giàu được đâu.

 

[XSim]

Cụ không hiểu ý tôi là cái tự do tài chính mà không xây dựng bằng khả năng chuyên môn hay nói đơn giản là nghề của mình thì đừng mơ mộng tự do tài chính bằng việc vác đi đầu tư để kiếm tiền.

Thực tế nếu bỏ qua thừa kế thì đa phần người tự do tài chính ở VN là từ đầu tư chứ thu nhập từ lương, thưởng thường không đủ đâu.