[Funland] Cầm tiền mặt sắp tới sẽ là King - Cash is King

[maroon5788]

Ngày xưa các cụ luôn có tâm lý người đẻ chứ đất đẻ đc đâu. E thấy thời này khác, đất đẻ quá nhiều, toàn tập đoàn bds đẻ ra quá nhiều kdt. Tâm lý làm bsd tăng ngáo,10 ng thì phải 8 ng có tâm lý ôm đất.
Tiền mất giá ai gửi bank làm gì, nhưng kd khó, giá nhà cao, tỉ lệ tăng giá vốn giờ đang thấp. Làm sợ lỗ, thuế thì nhiều loại, vậy làm gì ra lãi tốt ngoài gửi bank.

 

[KilluaHUT]

Thôi, có nhà ở là may rồi, còn tý xèng gửi bank sống qua ngày vậy.

 

[cadan]

Ngoài hai tài sản đầu cơ là vàng cà bds thì tiền Vnd vẫn mua đuọc khá nhiều thứ ạ

trưa nay em ăn đĩa cơm 3 loại thịt với trứng mà vẫn 35k

không khác gì 10 năm nay

lương baove bên em vẫn tầm 6triệu, vì giá thị trường vẫn thế - sức laođộng ko hề đăt lên sau 10 năm

Nói mấy chữ tụt quần nghe sợ quá ạ

Giá thuê những căn nhà trị giá 7-8 tỷ thậm chí chục tỷ vẫn không hề tăng cccm ạ

 

[cadan]

Ngày xưa các cụ luôn có tâm lý người đẻ chứ đất đẻ đc đâu. E thấy thời này khác, đất đẻ quá nhiều, toàn tập đoàn bds đẻ ra quá nhiều kdt. Tâm lý làm bsd tăng ngáo,10 ng thì phải 8 ng có tâm lý ôm đất.
Tiền mất giá ai gửi bank làm gì, nhưng kd khó, giá nhà cao, tỉ lệ tăng giá vốn giờ đang thấp. Làm sợ lỗ, thuế thì nhiều loại, vậy làm gì ra lãi tốt ngoài gửi bank.

Đúng ạ
Chỗ ở ngày càng nhiều lựa chọn

 

[songchamlai]

Giá thuê những căn nhà trị giá 7-8 tỷ thậm chí chục tỷ vẫn không hề tăng cccm ạ

View attachment 9561587

Dân đầu tư căn hộ không đúng vị trí là hiệu quả kém.

 

[cadan]

Dân đầu tư căn hộ không đúng vị trí là hiệu quả kém.

Bây giờ tất cả đều hiệu quả kém , bất chấp vị trí cụ ạ

vì giá nhà đã bị đẩy tới hết mức so với thu nhập của người thuê rùi

 

[cadan]

View attachment 9561588
Đúng ạ
Chỗ ở ngày càng nhiều lựa chọn

Ví dụ như căn Khai Sơn trên

hồi covid bán 39tr/m

nay hình như trăm triệu

Với 4 tỷ cho căn trăm meta mà cho thuê 16tr tức là 5% một năm thì thôi tạm chấp nhận

chứ mua căn nhà 8-9 tỷ cho thuê 16tr thì chả có vẹo gì

khách thuê nó làm nát nhà ra ấy

chờ đợi ăn lãi vốn, tăng gấp đôi thành 16 tỷ chăng?

 

[up.tamnd]

Thực sự giá chung cư giờ đầu tư em thấy không hợp lý vì bùng nổ trước đó rồi

 

[porsche gt]

Em tín dụng bank, ít khách vay hẳn, giao dịch bds chững. Giá giảm nhẹ. Ai có nhu cầu ở thật tầm này thì nên cố vì nếu lãi ngân hàng giảm, anh em môi giới và ng đầu tư, chủ nhà lại quay xe, lên gối ngay.

 

[CRV-2015]

Em tín dụng bank, ít khách vay hẳn, giao dịch bds chững. Giá giảm nhẹ. Ai có nhu cầu ở thật tầm này thì nên cố vì nếu lãi ngân hàng giảm, anh em môi giới và ng đầu tư, chủ nhà lại quay xe, lên gối ngay.

Đằng nào cũng nhỡ tàu rồi. E chờ giảm thêm tầm 30% -50% mới vào , cụ thấy sao ??

 

[songchamlai]

Bây giờ tất cả đều hiệu quả kém , bất chấp vị trí cụ ạ

vì giá nhà đã bị đẩy tới hết mức so với thu nhập của người thuê rùi

Với giá nhà như hiện nay thì mua khéo mới cho thuê được từ 3-3,5%.

 

[Tony_Le]

Giá thuê những căn nhà trị giá 7-8 tỷ thậm chí chục tỷ vẫn không hề tăng cccm ạ

View attachment 9561587

Nhà tăng, giá thuê đứng hoặc giảm luôn ấy chứ, phân khúc thấp hơn chứ chả phải 7-8 tỷ thế kia. Em có căn chuồng cu trung cấp, mua hơn chục năm trước 2.5 tỏi, hồi đó xung quanh cho thuê được 650-700 $ Trump. 4-5 năm đổ lại đây giá lên tầm 5 tỏi cho thuê được 14 triệu đồng ông Cụ.

 

[Tony_Le]

T

Với giá nhà như hiện nay thì mua khéo mới cho thuê được từ 3-3,5%.

Trừ phí môi giới ra được 3% là tốt, chứ dưới 3 là nhiều.

 

[gsm615]

Với giá nhà như hiện nay thì mua khéo mới cho thuê được từ 3-3,5%.

Vâng. Theo con số của em cho thuê trong Nam thì đạt 3%. Nhưng tại HN thì dưới 2% hết rùi.
Giá vốn HN cao quá.

 

[Capybara]

Bao giờ bsd HN sập hả các cụ, nghe vẻ chững rồi. Nhưng dưới Bãi Cháy em từ năm ngoái đến năm nay vẫn tăng ác lắm

 

[cadan]

73K lượt xem · 767 cảm xúc | Ngay sau lễ khởi công đường tàu điện cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh, đối tác được Vin thuê là nhà thầu Trung Quốc đã tập kết nhân công (người TQ) và máy móc thiết bị để triển khai thi công. | Thang Hoang Nghia

Ngay sau lễ khởi công đường tàu điện cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh, đối tác được Vin thuê là nhà thầu Trung Quốc đã tập kết nhân công (người TQ) và máy móc thiết bị để triển khai thi công.

www.facebook.com

Ủa
Vẫn nhà thầu TQ ạ?

 

[cadan]

Với giá nhà như hiện nay thì mua khéo mới cho thuê được từ 3-3,5%.

Nhà tăng, giá thuê đứng hoặc giảm luôn ấy chứ, phân khúc thấp hơn chứ chả phải 7-8 tỷ thế kia. Em có căn chuồng cu trung cấp, mua hơn chục năm trước 2.5 tỏi, hồi đó xung quanh cho thuê được 650-700 $ Trump. 4-5 năm đổ lại đây giá lên tầm 5 tỏi cho thuê được 14 triệu đồng ông Cụ.

thậm chí 1-1.5% ấy ạ

 

[porsche gt]

Đằng nào cũng nhỡ tàu rồi. E chờ giảm thêm tầm 30% -50% mới vào , cụ thấy sao ??

Em chém thế thôi. Bản thân em cũng đang nhăn răng đây

 

[hm.tuan]

Sử xưa tới giờ thì ở chế độ cường quyền nên làm gì nhỉ cccm?

 

[Covid2021]

Sử xưa tới giờ thì ở chế độ cường quyền nên làm gì nhỉ cccm?

giữ tiền cho chặt kẻo dân nổi can qua