[Funland] Căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm

[Ông Giáo.]

Em mới đọc bài báo nói về căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm, các cụ ah:
"Căn hộ gần 60m2 tại Linh Đàm hạ giá cho thuê xuống 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn bỏ trống hơn 3 tháng nay. Trong khi khách thuê ngày càng có nhiều lựa chọn, chủ nhà phải cân nhắc giữa tiếp tục cho thuê, giảm giá hay bán căn hộ...
...Nhiều môi giới cho biết lượng khách hỏi thuê giảm so với trước. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ cho thuê ngày càng nhiều khiến thời gian tìm khách kéo dài, dù chủ nhà không tăng giá...
...Không chỉ khó cho thuê, giá chào bán căn hộ cũng có dấu hiệu giảm. Theo bà Ngọc, giá căn hộ hiện được môi giới định giá thấp hơn khoảng 600 triệu đồng so với cuối năm ngoái... "

Nguồn bản quyền: https://vietnamnet.vn/chu-can-ho-5-ty-o-ha-noi-e-khach-suot-3-thang-vi-gia-thue-8-trieu-dong-thang-2539985.html

Nguyên nhân theo em gia cát dự là do:
- nguồn cung hiện nay dồi dào (ko thiếu hàng)?
- 1 bộ phận NLĐ về quê?

 

[tieunhupha]

Nguồn cung là 1 chuyện mà giá cao quá so với chất lượng cái nhà đó nên ko ai thuê mới là chủ chốt.

 

[nhanma154]

Em mới đọc bài báo nói về căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm, các cụ ah:
"Căn hộ gần 60m2 tại Linh Đàm hạ giá cho thuê xuống 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn bỏ trống hơn 3 tháng nay. Trong khi khách thuê ngày càng có nhiều lựa chọn, chủ nhà phải cân nhắc giữa tiếp tục cho thuê, giảm giá hay bán căn hộ...
...Nhiều môi giới cho biết lượng khách hỏi thuê giảm so với trước. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ cho thuê ngày càng nhiều khiến thời gian tìm khách kéo dài, dù chủ nhà không tăng giá...
...Không chỉ khó cho thuê, giá chào bán căn hộ cũng có dấu hiệu giảm. Theo bà Ngọc, giá căn hộ hiện được môi giới định giá thấp hơn khoảng 600 triệu đồng so với cuối năm ngoái... "

Nguồn bản quyền: https://vietnamnet.vn/chu-can-ho-5-ty-o-ha-noi-e-khach-suot-3-thang-vi-gia-thue-8-trieu-dong-thang-2539985.html

Nguyên nhân theo em gia cát dự là do:
- nguồn cung hiện nay dồi dào (ko thiếu hàng)?
- 1 bộ phận NLĐ về quê?

Khu Linh Đàm mà 60m2 5 tỷ kia cũng là giá ngáo chấp gì. Mật độ dân cao lại dân trí thấp lộm nhộm nên khách thuê cũng chỉ có mức chi trả thấp thôi. Cao người ta lại không thuê nhất là do cả khu HH giờ sụp hầm cả toàn cho thuê giá rẻ cầm chừng nên cung cho thuê không thiếu.

 

[Ông Giáo.]

Khu Linh Đàm mà 60m2 5 tỷ kia cũng là giá ngáo chấp gì. Mật độ dân cao lại dân trí thấp lộm nhộm nên khách thuê cũng chỉ có mức chi trả thấp thôi. Cao người ta lại không thuê nhất là do cả khu HH giờ sụp hầm cả toàn cho thuê giá rẻ cầm chừng nên cung cho thuê không thiếu.

Theo bài báo thi ko riêng gì Linh Đàm, còn mấy khu khác nữa: Nam Trung Yên, Thanh Xuân Complex, Golden Land, Nguyễn Tuân (q. Thanh Xuân)....

 

[nhanma154]

Theo bài báo thi ko riêng gì Linh Đàm, còn mấy khu khác nữa: Nam Trung Yên, Thanh Xuân Complex, Golden Land, Nguyễn Tuân (q. Thanh Xuân)....

Báo nêu khó thuê chỉ có thêm mỗi khu Nam Trung Yên cũng là khu tái định cư thôi, nát thì còn hơn cả Linh Đàm, xe máy còn để tràn mãi ở sân.

 

[Ông Giáo.]

Báo nêu khó thuê chỉ có thêm mỗi khu Nam Trung Yên cũng là khu tái định cư thôi, nát thì còn hơn cả Linh Đàm, xe máy còn để tràn mãi ở sân.

Khách thuê bgio đầy lựa chọn

 

[nhanma154]

Khách thuê bgio đầy lựa chọn

Bác cứ thử đi thuê r xem có nhiều lựa chọn không nhé. Thuê chung cư phân khúc khác chung cư mini phân khúc khác. Khách muốn thuê chung cư thì cũng khoai vì vùng lõi thì ít chỗ thuê được còn dạt ra vùng ven thì đi xa quá.

 

[Ông Giáo.]

Bác cứ thử đi thuê r xem có nhiều lựa chọn không nhé. Thuê chung cư phân khúc khác chung cư mini phân khúc khác. Khách muốn thuê chung cư thì cũng khoai vì vùng lõi thì ít chỗ thuê được còn dạt ra vùng ven thì đi xa quá.

Thì bởi vậy mới nói bgio cho thuê khó mà bác!

 

[jackycandy1412]

Em mới đọc bài báo nói về căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm, các cụ ah:
"Căn hộ gần 60m2 tại Linh Đàm hạ giá cho thuê xuống 8 triệu đồng/tháng nhưng vẫn bỏ trống hơn 3 tháng nay. Trong khi khách thuê ngày càng có nhiều lựa chọn, chủ nhà phải cân nhắc giữa tiếp tục cho thuê, giảm giá hay bán căn hộ...
...Nhiều môi giới cho biết lượng khách hỏi thuê giảm so với trước. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ cho thuê ngày càng nhiều khiến thời gian tìm khách kéo dài, dù chủ nhà không tăng giá...
...Không chỉ khó cho thuê, giá chào bán căn hộ cũng có dấu hiệu giảm. Theo bà Ngọc, giá căn hộ hiện được môi giới định giá thấp hơn khoảng 600 triệu đồng so với cuối năm ngoái... "

Nguồn bản quyền: https://vietnamnet.vn/chu-can-ho-5-ty-o-ha-noi-e-khach-suot-3-thang-vi-gia-thue-8-trieu-dong-thang-2539985.html

Nguyên nhân theo em gia cát dự là do:
- nguồn cung hiện nay dồi dào (ko thiếu hàng)?
- 1 bộ phận NLĐ về quê?

Bài viết ngáo cả giá thuê thì khó tìm khách là đúng rồi, ko cần gia cát dự gì nữa cụ. Chỗ Thanh Xuân 2n budget giờ người ta tìm toàn 14 - 14.5, trần là 15tr cho đồ đẹp, diện tích là thứ yếu, cho thuê 2n nhà cũ 24t3 tận 16tr thì ai thuê. Ng phải thuê nhà cũng vì vị trí, đi làm cả ngày, có ở nhà đâu mà cần sinh hoạt diện tích rộng 90 100m cho 2 pn

 

[Ông Giáo.]

Bài viết ngáo cả giá thuê thì khó tìm khách là đúng rồi, ko cần gia cát dự gì nữa cụ. Chỗ Thanh Xuân 2n budget giờ người ta tìm toàn 14 - 14.5, trần là 15tr cho đồ đẹp, diện tích là thứ yếu, cho thuê 2n nhà cũ 24t3 tận 16tr thì ai thuê. Ng phải thuê nhà cũng vì vị trí, đi làm cả ngày, có ở nhà đâu mà cần sinh hoạt diện tích rộng 90 100m cho 2 pn

Giá thuê là 1 chuyện, cái chính/ và vấn đề chung thì bgio cho thuê khó - thì chuyện này có đúng và có đáng qtam ko ấy cụ

 

[savisevic]

Giờ ai cũng bất động sản dòng tiền, xây nhiều. Khu em, Nghĩa Đô, chỉ trong vòng 1 năm mấy tòa chung cư mini xây lên, trống nhiều.
Cung nhiều mà cầu giảm do nhiều người giờ về tỉnh sống và làm việc

 

[songchamlai]

Giá thuê là 1 chuyện, cái chính/ và vấn đề chung thì bgio cho thuê khó - thì chuyện này có đúng và có đáng qtam ko ấy cụ

Đầu tư nhà cho thuê chưa bao giờ dễ cụ ạ. Trong cùng 1 kđt mà cách nhau 1km còn khó cho thuê và không được giá nên làm việc này cũng cần người có nhiều kinh nghiệm. Giai đoạn này kinh tế khó khăn chung nên giá thuê cũng phải giảm mới có khách. Một số nơi khách vẫn rất nhiều nhưng lại là khách China nên cũng phải chọn lọc để chủ nhà đỡ rủi ro.

 

[lodudu]

Giờ dân về tỉnh và đặt ra vùng ven nhiều. Các trường đh thì di dời

 

[caisua]

Giá thuê là 1 chuyện, cái chính/ và vấn đề chung thì bgio cho thuê khó - thì chuyện này có đúng và có đáng qtam ko ấy cụ

Em ko rõ thị trường như nào nhưng em đang cho thuê 4 căn chung cư từ 65m đến 145m thì trong năm nay cứ hết hợp đồng căn nào người thuê cũng đều đồng ý tăng 1-2tr tùy căn to hay nhỏ và đòi ký luôn 2-3 năm. Do nội thất nhà em cũng trên 15 năm rồi nên cá biệt có nhà đòi tự bỏ tiền làm lại nội thất để thuê lâu dài và hết hợp đồng sẽ để lại nguyên trạng
Nhiều cụ nói dân quay lại quê và trường ĐH chuyển đi Hòa Lạc nên căn trống nhiều làm giá giảm, nhưng thực tế thì các đối tượng này ko phải những người thuê trên 10tr/tháng nên em chưa thấy ảnh hưởng gì

 

[CRV-2015]

Mấy căn e cho khách hàn ở cả gđ thuê hầu như chưa trống ngày nào cả hơn chục năm nay. Giá thuê tính theo usd hầu như giữ nguyên, chỉ tăng tầm 15-20% thôi . Khách họ ở quen nên cũng ko muốn thay đổi

 

[unifo]

Cc chỉ toàn đọc báo giật tít rồi..."nghe theo" nhỉ!? Báo chí do một người viết, cũng đi tham khảo nọ kia. Tôi thì trải nghiệm thấy vừa qua, giá chào bán chung cư, đất nền hiện nay còn rất cao, không hề "thấp như trên báo".
Nếu có cắt lỗ thật, rất thiểu số, không đại diện cho mặt bằng giá, bởi lẽ 1 ng cắt lỗ nhưng 9ng không giảm giá(cắt lãi) thì báo chí...cũng chỉ để đọc!

 

[nttung0123]

Cc chỉ toàn đọc báo giật tít rồi..."nghe theo" nhỉ!? Báo chí do một người viết, cũng đi tham khảo nọ kia. Tôi thì trải nghiệm thấy vừa qua, giá chào bán chung cư, đất nền hiện nay còn rất cao, không hề "thấp như trên báo".
Nếu có cắt lỗ thật, rất thiểu số, không đại diện cho mặt bằng giá, bởi lẽ 1 ng cắt lỗ nhưng 9ng không giảm giá(cắt lãi) thì báo chí...cũng chỉ để đọc!

Mà ông viết báo bây giờ toàn lấy thông tin trên fb, nếu fb không thật thì có xử phạt thông tin sai sự thật không đề nghị chính quyền làm rõ, chứ toàn đăng ông A cho biết, bà B nhận định rồi quy kết cái cụ thể

 

[Ông Giáo.]

Em ko rõ thị trường như nào nhưng em đang cho thuê 4 căn chung cư từ 65m đến 145m thì trong năm nay cứ hết hợp đồng căn nào người thuê cũng đều đồng ý tăng 1-2tr tùy căn to hay nhỏ và đòi ký luôn 2-3 năm. Do nội thất nhà em cũng trên 15 năm rồi nên cá biệt có nhà đòi tự bỏ tiền làm lại nội thất để thuê lâu dài và hết hợp đồng sẽ để lại nguyên trạng
Nhiều cụ nói dân quay lại quê và trường ĐH chuyển đi Hòa Lạc nên căn trống nhiều làm giá giảm, nhưng thực tế thì các đối tượng này ko phải những người thuê trên 10tr/tháng nên em chưa thấy ảnh hưởng gì

Vầng thế tốt cho cụ quá, chứ thực tế ai cũng đc như nhà cụ thì thật là tốt ah

 

[thehai2]

Em cho thuê không tăng giá, nhưng cũng không trống và ế. Báo toàn nói chuyện trên trời

 

[Hóng OTF]

Sẽ vẫn tăng nhưng chu kỳ sẽ dài hơn chứ không ngắn bước nữa.