[Funland] Căn hộ cho thuê ế khách, bán thì giá giảm

[mondeo2.0-v4]

nó viết đúng đó bác, nhưng tùy khu , ở khu em là đang bị giảm . nhà em có cái the charm an hưng trước khi bão giá cách đây hơn 1 tháng cho thuê 13 tr( nhà mới nhận) nhưng trong tháng qua các căn giống nhà em bị ép xuống còn 10tr/ 1 tháng rồi. rất nhiều nhà cho thuê giá đó, giá còn rẻ hơn chung cư cũ hơn em đang ở .

có thể phía ngoài thì em ko rõ, nhưng từ vành đai 3 trở vào thì thấy vẫn thế cụ ạ

 

[safenoodles]

Em ko rõ thị trường như nào nhưng em đang cho thuê 4 căn chung cư từ 65m đến 145m thì trong năm nay cứ hết hợp đồng căn nào người thuê cũng đều đồng ý tăng 1-2tr tùy căn to hay nhỏ và đòi ký luôn 2-3 năm. Do nội thất nhà em cũng trên 15 năm rồi nên cá biệt có nhà đòi tự bỏ tiền làm lại nội thất để thuê lâu dài và hết hợp đồng sẽ để lại nguyên trạng
Nhiều cụ nói dân quay lại quê và trường ĐH chuyển đi Hòa Lạc nên căn trống nhiều làm giá giảm, nhưng thực tế thì các đối tượng này ko phải những người thuê trên 10tr/tháng nên em chưa thấy ảnh hưởng gì

Chắc số nhà của cụ có tần số năng lượng cao rồi ạ. Em xin chúc mừng cụ.

 

[buonbuon895]

Dạo này chung cư cho thuê cháy hàng
Ko có mà cho thuê
Giá nhích nhẹ

 

[Trongxanh2022]

Dạo này chung cư cho thuê cháy hàng
Ko có mà cho thuê
Giá nhích nhẹ

Dẫm lên nhau để thuê nhà à cụ

 

[MinhDuc1]

Dạo này chung cư cho thuê cháy hàng
Ko có mà cho thuê
Giá nhích nhẹ

em có nguồn nhiều lắm, cụ muốn thuê bao nhiêu căn ^^

 

[buonbuon895]

Tháng 7 âm lịch hàng năm là cháy phòng cho thuê, căn hộ cho thuê, ko hiểu vì sao nữa
Tháng 7 âm nào giá cho thuê cũng nhích tăng

 

[Lid001]

Sắp tới mùa sinh viên nhập học mà các cụ. Giờ học đại học tốn kém nên sinh viên toàn con nhà có điều kiện. Lên chung cư thuê ở nhiều lắm

 

[newdriver_2021]

30T NTY e thấy vẫn thuê 11tr 2ngủ

 

[Tinh dầu Cỏ May]

Sắp tới mùa sinh viên nhập học mà các cụ. Giờ học đại học tốn kém nên sinh viên toàn con nhà có điều kiện. Lên chung cư thuê ở nhiều lắm

nhưng em k thích cho sinh viên thuê đâu, vẫn ưu tiên hộ gia đình.

 

[one]

Em vừa nhận cọc của khách thuê mới. Khách cũ mua được nhà riêng, thứ Ba tuần trước thanh lý hợp đồng. Trước đó họ cũng rao giúp em nhưng chưa gặp được khách nào. Sau khi nhận lại nhà, em tự đăng tin kết hợp nhờ môi giới. Tổng cộng em tiếp tầm chục tốp vào xem, đa số là hộ gia đình nhưng cũng có tốp là bố mẹ ở tỉnh lên xem thuê cho con học đại học, nhóm bạn đi làm, chuyên gia Trung Quốc... Nhà em chỉ hợp với hộ gia đình trẻ nên em tiếp khách phụ huynh sinh viên và chuyên gia gọi là để đôi bên cùng tham khảo cho biết thôi. Đến thứ Tư tuần này thì gặp khách là vợ chồng trẻ chốt thuê. Em không áp lực tiền nong lắm nên không tăng giảm gì. Khu nhà em ngoài vành đai 3 nhưng gần ga tàu và tiện ích cũng đầy đủ (bể bơi, siêu thị, trường mầm non, hồ điều hoà, cafe chuỗi lớn…) nên luôn có khách là gia đình trẻ và nhóm sinh viên ở ghép tìm thuê. Em thấy các nhà cùng rao với nhà em đợt này cũng để giá same same năm ngoái. Cá biệt có nhà rao cao hoặc thấp hơn mặt bằng chung chừng 500k-1tr là do tình trạng đồ đạc thôi. Nói chung em để ý tin trên group chung của 2-3 quận cũ (Cầu Giấy - Từ Liêm), mấy khu ít toà mà dân đã vào ở ổn định 5-7 năm rồi thì giá thuê không giảm.

 

[BimBimNgon]

Dạo này Sinh viên đang lên học mà vẫn khó à Cụ

 

[yamazakura]

Nhà cháu bắt đầu thấy các căn xây sửa bán trong nội đô dòng diện tích nhỏ tầm 30-40m trước toàn để không chờ bán giờ thấy lác đác rao cho thuê. Số lượng này tham gia thị trường thuê là cũng tăng được nguồn cung tương đối đấy cccm

 

[tiloc23]

báo giật tít thôi bác ạ chứ em thấy nhu cầu cần thuê nhà vẫn cao lắm nhưng sức mua có thể giảm

 

[buonbuon895]

chung cư cho thuê lại cháy hàng rồi các bác, giá nhích tăng

 

[Ông Giáo.]

chung cư cho thuê lại cháy hàng rồi các bác, giá nhích tăng

Chắc do SV nhập học à cụ?

 

[buonbuon895]

Chắc do SV nhập học à cụ?

Chắc vậy cụ à

 

[WED88l1210]

nhà đất tầm này cũng giảm giá. Ko biết tương lai bao năm nữa thì sôi động lại

 

[songchamlai]

nhà đất tầm này cũng giảm giá. Ko biết tương lai bao năm nữa thì sôi động lại

Tôi thì cho rằng nếu kinh tế VN tăng trưởng liên tục 5 năm thì may ra bđs hồi lại.

 

[bintao]

Nhà cháu bắt đầu thấy các căn xây sửa bán trong nội đô dòng diện tích nhỏ tầm 30-40m trước toàn để không chờ bán giờ thấy lác đác rao cho thuê. Số lượng này tham gia thị trường thuê là cũng tăng được nguồn cung tương đối đấy cccm

Cụ tinh ý đấy. Hiện đầu tư không bán được hàng chuyển sang cho thuê kiếm tạm dòng tiền.
Sales bds cũng chuyển sang cho thuê nhiều.

Sales cho thuê giờ đều từ bds qua. Nên diễn bài y hệt thổi giá bds. Dùng nick ảo, nick ẩn, nick mới đăng những câu còn ten không có phòng, thiếu phòng, kiếm không ra phòng.....v.v..... Để đẩy giá cho thuê từ đó có dòng tiền đẩy bds.
Thực tế phòng bạt ngàn. Tất nhiên trong ngắn hạn sẽ có nóng cho thuê. Do sinh viên ra học, mà khi đk học họ muốn ở ngay, ở liền, ở sẵn thì lấy đâu ra. Họ chấp nhận ở giá cao vài tháng rồi tìm chỗ khác giá rẻ phù hợp

 

[yamazakura]

Cụ tinh ý đấy. Hiện đầu tư không bán được hàng chuyển sang cho thuê kiếm tạm dòng tiền.
Sales bds cũng chuyển sang cho thuê nhiều.

Sales cho thuê giờ đều từ bds qua. Nên diễn bài y hệt thổi giá bds. Dùng nick ảo, nick ẩn, nick mới đăng những câu còn ten không có phòng, thiếu phòng, kiếm không ra phòng.....v.v..... Để đẩy giá cho thuê từ đó có dòng tiền đẩy bds.
Thực tế phòng bạt ngàn. Tất nhiên trong ngắn hạn sẽ có nóng cho thuê. Do sinh viên ra học, mà khi đk học họ muốn ở ngay, ở liền, ở sẵn thì lấy đâu ra. Họ chấp nhận ở giá cao vài tháng rồi tìm chỗ khác giá rẻ phù hợp

Dòng xây sửa bán đấy tầm 2025 lãi khủng, nhà cháu xem mấy căn trong ngõ rẽ quên cả đường ra, tầm hơn 30m lắp thang máy và nội thất kiểu bắt mắt giá toàn hơn 10 tỷ. Vì lãi toàn mấy tỷ nên chắc ko thèm nhặt nhạnh vài đồng cho thuê để trống, giao mật khẩu cho mg dắt khách xem thoải mái. Cho thuê thì thang máy với cái nội thất kiểu đấy chưa chắc đã giữ đc, chi phí nếu phải sửa cũng quá tội nhưng chắc giờ cũng bí, để không mãi ko thanh khoản đc cũng buốt ruột nên mới cho thuê. Để hôm nào thử hỏi xem đk cho thuê có bắt đền phạt vạ khách thuê nếu hỏng đồ ko hehe