[Funland] Căn hộ chung cư mới sẽ có thời hạn sử dụng ?!

[TorienT]

Chưa có hướng dẫn cụ thể về cách thực hiện nên cũng khó đoán. Khả năng giá cc cũ sở hữu lâu dài sẽ sw đỉnh rồi hạ dần. Nhà đất tăng, vị trí đẹp độc bản tăng mạnh. Đất diện tích vừa phải 40-80m2 vùng ven tăng. Chung cư có niên hạn giá sẽ êm hơn, hướng đến thuê lâu dài, thuê mua chứ k mua đứt để giảm áp lực

Đội có nhà đất trong nội đô khuôn 40-80m2 cười haha.

 

[sonnv2211]

Áp dụng cho chung cư xây mới. Vậy chung cư cũ không ảnh hưởng. Ngược lại những chung cư cũ đã có sổ hồng lâu dài liệu có tăng giá không? Dẫu sao thì tâm lý "An cư" vẫn còn khắc sâu trong tiềm thức lắm.

 

[thekloop]

Dạo này đọc báo chóng hết cả mặt. Vừa rồi Chính Phủ công bố các xã/phường chưa đạt chuẩn phải sát nhập, nay TƯ lại bảo để nguyên để ổn định. Giờ lại chung cư có thời hạn, vừa mấy hôm vừa rồi Chính Phủ đề xuất đưa ra khỏi Luật

 

[step321]

Cái dòng bôi đen này nó mới quan trọng này. Dự là giá trị của chung cư sẽ tiệm cận nhà đất nếu có cơ chế thực hiện: " Với chung cư xây mới, thời hạn sử dụng căn hộ sẽ được quy định theo niên hạn xây dựng công trình. Khi hết thời hạn, chủ sở hữu căn hộ được thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định. "

Ai xây? Chẳng lẽ các cư dân hò nhau góp tiền để xây? Hay giao nhà cho cdt tư nhân xây? Cdt nhà nước e là còn khướt.

 

[sthd]

Dạo này đọc báo chóng hết cả mặt. Vừa rồi Chính Phủ công bố các xã/phường chưa đạt chuẩn phải sát nhập, nay TƯ lại bảo để nguyên để ổn định. Giờ lại chung cư có thời hạn, vừa mấy hôm vừa rồi Chính Phủ đề xuất đưa ra khỏi Luật

TW không bảo để nguyên nhá. TW chỉ bảo là Không ép, ai thấy cần thì tự sáp nhập đi !

 

[Lid001]

Ai xây? Chẳng lẽ các cư dân hò nhau góp tiền để xây? Hay giao nhà cho cdt tư nhân xây? Cdt nhà nước e là còn khướt.

Góp tiền xây chứ còn sao nữa cụ. Các nước họ làm vậy từ lâu lắm rồi. Giờ cụ có cái nhà mặt đất cũ quá thì cũng phải đập đi xây lại chứ không lẽ chờ nhà nước vào xây hộ?

 

[thekloop]

TW không bảo để nguyên nhá. TW chỉ bảo là Không ép, ai thấy cần thì tự sáp nhập đi !

Em lại nhớ ngày nhỏ hay trốn ngủ trưa đi chơi. Bố em cầm cái que bảo nhẹ nhàng "tao cho đi chơi đấy, đi chơi đi" thế mà em phải lên giường nằm

 

[NamMoi2000]

Có khi nào luật này ra thì chung cư đã được cấp sổ trước đây giá vênh hẳn chung cư mới xây? Nếu có trường hợp này em bán ngay chung cư đang ở có sổ vô thời hạn mua căn mới giá rẻ hơn hẳn

Chưa có hướng dẫn cụ thể về cách thực hiện nên cũng khó đoán. Khả năng giá cc cũ sở hữu lâu dài sẽ sw đỉnh rồi hạ dần. Nhà đất tăng, vị trí đẹp độc bản tăng mạnh. Đất diện tích vừa phải 40-80m2 vùng ven tăng. Chung cư có niên hạn giá sẽ êm hơn, hướng đến thuê lâu dài, thuê mua chứ k mua đứt để giảm áp lực

Áp dụng cho chung cư xây mới. Vậy chung cư cũ không ảnh hưởng. Ngược lại những chung cư cũ đã có sổ hồng lâu dài liệu có tăng giá không? Dẫu sao thì tâm lý "An cư" vẫn còn khắc sâu trong tiềm thức lắm.

Cũ mới gì đứt hết. Cụ đi chân lạnh toát

 

[phuongmit]

Đội có nhà đất trong nội đô khuôn 40-80m2 cười haha.

Nhà đất nội đô khuôn này cũng ít khóc, vừa miếng dễ bán dễ ở dễ cho thuê

 

[Vulcan V70]

Nhà ở không phải nhà chung cư ( nhà phố, biệt thự, nhà vườn) hay bất cứ công trình xây dựng nào cũng có tuổi thọ ( thời hạn sử dụng) lâu năm công trình đã xuống cấp , không an toàn hoặc đơn giản là muốn xây mới lại thì cũng phải đập đi xây lại. Nhà chung cư cũng không phải là ngoại lệ. Khi xây dựng lại thì cư dân phải góp tiền để xây dựng là đương nhiên. Điều đáng lưu ý ở đây là cư dân có " Quyền sử dụng đất" ( đối với các dự án đã đóng tiền sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất là " LÂU DÀI" hay chỉ là " Quyền sử dụng đất" có thời hạn ( có những dự án là đất thuê của Nhà nước có thời hạn và trả tiền thuê đất) và khi hết hạn thuê đất thì có quyền thuê tiếp hay không???
Gần.nhà cháu có 1 khu chung cư 8 tầng ( ngay góc Nguyễn Đình Chiểu- Truong Định Q3 cũ) xây trước 1975 từ rất lâu đã xuông cấp trầm.trọng thang máy hỏng không hoạt động , dột, thấm nước, có những ông bà già yếu không leo nổi cầu thang bộ nên cả năm không bước chân xuống phố.
Họ cũng mong mỏi được xây dựng lại bằng cách nào đó lắm.chứ, thấy họ sống trong hoàn cảnh đó rất khổ sở.

 

[khungcuaso]

như này khỏi mua. thuê cho lành các cụ nhể

 

[thudoll88]

Luật lá bây giờ thay đổi chóng cả mặt thế này thì ai ở chung cư lại hơi tâm tư tí nhỉ

 

[phuongmit]

Đối với căn hộ tập thể xuống cấp, nguy cơ mất an toàn cao ở Hanoi dân còn chưa phải góp tiền xây mới thì chung cư mà phải góp tiền, thì thành bỏ cục tiền ra thuê có thời hạn, khi xuống cấp phải mua lần 2. Thế thì mua làm gì nữa

 

[vilexim]

Đây, để các cụ khỏi tưởng tượng. Em lấy cái này trên in tạch nét của bọn con buôn, chắc tạo fomo

 

[NamMoi2000]

Đây, để các cụ khỏi tưởng tượng.

Này thì cũ

 

[vilexim]

Này thì cũ

Cái quan trọng là cụ lấy ở cái nuật lào? Chứ "theo quy định..." ai định? Họp ở đâu? Khi mô? Ký cho ban hành chưa?

 

[porsche gt]

Em nghĩ cũng hợp lý. Rồi mãi thì nó cũng xuống cấp, phải có cơ chế xây lại. Thêm nữa cũng điều hướng dòng vốn về sxkd. Chảy vào bds căng quá r

 

[Lid001]

Đối với căn hộ tập thể xuống cấp, nguy cơ mất an toàn cao ở Hanoi dân còn chưa phải góp tiền xây mới thì chung cư mà phải góp tiền, thì thành bỏ cục tiền ra thuê có thời hạn, khi xuống cấp phải mua lần 2. Thế thì mua làm gì nữa

Cụ nói vô lý quá. Thế nhà riêng mặt đất xuống cấp, hư hỏng có phải xây lại không? Tiền xây lại đó ai bỏ ra? Chung cư bây giờ nếu cao trên 30 tầng thì tuổi thọ phải 100 năm. Trong 100 năm đấy chắc cụ phải xây cái nhà riêng ở mặt đất được 3 lần là ít

 

[victo2025]

Nhà đất nội đô khuôn này cũng ít khóc, vừa miếng dễ bán dễ ở dễ cho thuê

Thời này may thì còn, chứ dễ bị dính cả cụm GPMB thì vài trăm mét hay vài chục mét nó cũng như nhau.

 

[poiuy]

Đội có nhà đất trong nội đô khuôn 40-80m2 cười haha.

Cũng chưa chắc đã cười được lâu. Ngày nào đó vẫn có thể rơi vào quy hoạch để chỉnh trang đô thị đồng bộ hơn.