[Funland] Cập nhật giá liền kề khu đô thị vành đai 3.5 và vành đai 4

[nagasa]

Căng phết đấy. Bjo Việt Nam mình xu hướng laau dài quản lý tạm trú, thường trú ghê lắm. Ko có kiểu hk 1 nơi, ở 1 nơi dễ như xưa đâu.

Cảm ơn cụ. Mình mới đọc thì muốn nhập khẩu thì phải chuyển đổi thành đất ở. Có cụ nào chuyển đổi đất dịch vụ thành đất ở được chưa ạ? Mình thấy khu 25 ha ở Vân canh đã xây nhà, ở cũng tương đối rồi thì chắc họ cũng phải chuyển đổi mới xây được nhà ở có phép trừ trường hợp không phép. Cụ nào biết về cái này xin cho vài đường chỉ giáo được không ạ?

 

[Proplay]

Riêng với mọi khu phân lô vỉa hè theo em cụ nào mua được là mua luôn, chả bao giờ chết được, là em bỏ 6-7 đồng mua con chung cư thì em cứ thêm vài đồng làm con liền kề cho thoải mái.

Chuẩn cụ, chung cư 7-8 tỏi mà toàn phải đội nắng mưa đi gửi ê tô thì ối giồi ôi
Liền kề giá hiện tại còn quá rẻ.

 

[Ống Xả Tesla]

Tầm 5 đến 6 tỏi các cụ ngó Khu Cienco 5 Tân Lập, chung tường rào LIDECO, lối vào đối diện Toyota Hoài Đức, cách thị trấn Trôi 700m. Tất cả các lô đều xe Container đỗ cửa, vỉa hè rộng, pháp lý sổ đỏ, diện tích đa dạng. Rất gần vành đai 3.5, giáp đất Tây Tưu, Bắc Từ Liêm.
nếu tiêu chí là đất phân lô, đường ô tô thì các cụ nên tham khảo

 

[CDX2011]

Các cụ cập nhật đi ạ nay em đi khảo sale mà tăng quá. Giờ 8 đến 9 tỷ mua được liền kề ở đâu ạ

Khu đô thị Đô Nghĩa, sát vành đai 4 luôn!

 

[Jason88]

Riêng với mọi khu phân lô vỉa hè theo em cụ nào mua được là mua luôn, chả bao giờ chết được, là em bỏ 6-7 đồng mua con chung cư thì em cứ thêm vài đồng làm con liền kề cho thoải mái.

e cùng suy nghĩ, người tài chính tự do rồi thì ko nói, chứ còn đang đi đầu tư cho tương lai thì với 6-7-8 đồng to cứ ném đấu giá, phân lô vỉa hè ko bao giờ chết được, chỉ có vấn đề bán nhanh hay chậm thôi

 

[dog.fearless]

e cùng suy nghĩ, người tài chính tự do rồi thì ko nói, chứ còn đang đi đầu tư cho tương lai thì với 6-7-8 đồng to cứ ném đấu giá, phân lô vỉa hè ko bao giờ chết được, chỉ có vấn đề bán nhanh hay chậm thôi

chuẩn cụ vấn đề là thanh khoản và cung cầu, vì giờ giá loại hình này không rẻ nữa

 

[Proplay]

chuẩn cụ vấn đề là thanh khoản và cung cầu, vì giờ giá loại hình này không rẻ nữa

Vài năm nữa cụ sẽ thấy khuôn tiền 8-9 đồng nó ko to lắm.

Nhớ hồi 2018 mới 5 năm cầm chục tỷ mua được biệt thự cỡ nhỏ rồi, giờ thì cầm chục tỷ đi mua liền kề to còn chả nổi. Giờ chục tỏi may ra húp đc căn cc 3-4 ngủ ở times

 

[luuanh6789]

Cảm ơn cụ. Mình mới đọc thì muốn nhập khẩu thì phải chuyển đổi thành đất ở. Có cụ nào chuyển đổi đất dịch vụ thành đất ở được chưa ạ? Mình thấy khu 25 ha ở Vân canh đã xây nhà, ở cũng tương đối rồi thì chắc họ cũng phải chuyển đổi mới xây được nhà ở có phép trừ trường hợp không phép. Cụ nào biết về cái này xin cho vài đường chỉ giáo được không ạ?

Đât này được xây nhà bình thường mà cụ. Còn k chuyển lên đất ở đc đâu. Mà cũng k cần thiết ấy. Ai muốn nhập hộ khẩu thì chuyển sang mua đất đấu giá

 

[thudoll88]

Tầm 5 đến 6 tỏi các cụ ngó Khu Cienco 5 Tân Lập, chung tường rào LIDECO, lối vào đối diện Toyota Hoài Đức, cách thị trấn Trôi 700m. Tất cả các lô đều xe Container đỗ cửa, vỉa hè rộng, pháp lý sổ đỏ, diện tích đa dạng. Rất gần vành đai 3.5, giáp đất Tây Tưu, Bắc Từ Liêm.
nếu tiêu chí là đất phân lô, đường ô tô thì các cụ nên tham khảo

Chưa có nhà xây thô à cụ

 

[nagasa]

Đât này được xây nhà bình thường mà cụ. Còn k chuyển lên đất ở đc đâu. Mà cũng k cần thiết ấy. Ai muốn nhập hộ khẩu thì chuyển sang mua đất đấu giá

Theo mình search là không được xây nhà ở. Còn mọi người xây có thể lách luật thế nào đó. Còn mua mảnh đất dịch vụ ggiowf cũng gần chục tỉ, cũng có nhu cầu nhập khẩu chứ nếu chưa có hộ khẩu hà nội. KHông hiểu các đất dịch vụ ở Vân canh mọi người giải quyết sao nhỉ?

 

[Ống Xả Tesla]

Chưa có nhà xây thô à cụ

Có cả nhà thô cụ nhé

 

[thudoll88]

chưa có đường vào, đi qua 1 cái nghĩa địa , đầu khu có lác đác vài cái mộ chưa giải tỏa đc , e xem 2021 rồi, đến giờ hình như giá vẫn thế so với 2021, nói chung đúng là rẻ, mua để đó cũng đc

Nghe sợ quá kkk

 

[Ống Xả Tesla]

chưa có đường vào, đi qua 1 cái nghĩa địa , đầu khu có lác đác vài cái mộ chưa giải tỏa đc , e xem 2021 rồi, đến giờ hình như giá vẫn thế so với 2021, nói chung đúng là rẻ, mua để đó cũng đc

Cụ đi đường 32 tới Toyota Hoài Đức rẽ phải vào, đường rộng 24m nhé. Chắc 2 năm nay cụ chưa đi xuống nên phán bừa.
5 tỷ cụ mua đc căn có xây thô rồi.
Các cụ nên thực địa cho rõ

 

[thudoll88]

Cụ đi đường 32 tới Toyota Hoài Đức rẽ phải vào, đường rộng 24m nhé. Chắc 2 năm nay cụ chưa đi xuống nên phán bừa.
5 tỷ cụ mua đc căn có xây thô rồi.
Các cụ nên thực địa cho rõ

Có sổ đỏ chưa cụ? Đất ở lâu dài vĩnh viễn chứ. 5 tỷ là căn xây thô bao nhiêu mét vuông ạ? Xung quanh có dân về ở chưa hay đìu hiu hoang vắng ạ

 

[thudoll88]

sợ cái gì, giờ muốn rẻ thì phải thế ( k phải là e dìm hàng ) nhưng cụ thừa hiểu rồi đấy, còn k thì mua loại k sổ, đang nợ thuế như hinode( loại đấy còn kinh gấp vạn )

Hinode thì thôi ko nhắc đến lun mua gì cũng phải có sổ đỏ cụ ạ

 

[Ống Xả Tesla]

Có sổ đỏ chưa cụ? Đất ở lâu dài vĩnh viễn chứ. 5 tỷ là căn xây thô bao nhiêu mét vuông ạ? Xung quanh có dân về ở chưa hay đìu hiu hoang vắng ạ

Căn xây thô rồi sổ đỏ cụ nhé. Căm chưa xây có một số có sổ nhưng giờ muốn sang tên phải đóng tiền xây và làm sổ cụ ạ.
Cụ quan tâm nên qua mấy văn phòng ở đó có thông tin cụ thể hơn

 

[Ống Xả Tesla]

Có sổ đỏ chưa cụ? Đất ở lâu dài vĩnh viễn chứ. 5 tỷ là căn xây thô bao nhiêu mét vuông ạ? Xung quanh có dân về ở chưa hay đìu hiu hoang vắng ạ

Liền tường với Lideco, sổ đất ở đô thị, thời hạn vĩnh viễn, cụ qua thực địa có đánh giá khách quan hơn. Căn nào cũng hai mặt thoáng trước và sau

 

[taiadau]

Cụ đi đường 32 tới Toyota Hoài Đức rẽ phải vào, đường rộng 24m nhé. Chắc 2 năm nay cụ chưa đi xuống nên phán bừa.
5 tỷ cụ mua đc căn có xây thô rồi.
Các cụ nên thực địa cho rõ

Nó có phải khu đằng sau Lideco ko cụ khu em khoanh đỏ ý

 

[23h01]

Theo mình search là không được xây nhà ở. Còn mọi người xây có thể lách luật thế nào đó. Còn mua mảnh đất dịch vụ ggiowf cũng gần chục tỉ, cũng có nhu cầu nhập khẩu chứ nếu chưa có hộ khẩu hà nội. KHông hiểu các đất dịch vụ ở Vân canh mọi người giải quyết sao nhỉ?

Do nguồn gốc đất bác ạ. Đất dịch vụ bản chất là người dân mất ruộng được nhà nước (NN) trả lại bằng đất, mất ruộng là mất cái để sản xuất kinh doanh, vậy nên NN cấp lại đất mục đích để sản xuất kinh doanh. Còn nhà nước không cấm xây, bác vẫn có thể xây để sử dụng SXKD mà (nhưng thường số tầng sẽ bị hạn chế hơn so với đất đấu giá - cái này còn tùy khu vực chứ ko phải khu nào cũng như nhau ạ). Còn việc nhập khẩu và chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở thì xác định là khó bác ạ, vì NN cấp đất cho có phải để ở đâu. Còn như đất đấu giá (mua thẳng từ nhà nước) hoặc tái định cư (mất nhà ở, nhà nước đền bù cho chỗ ở khác) thì mục đích sử dụng đất là đất ở nên đương nhiên là được xây dựng và nhập khẩu thoải mái ạ.

 

[Ống Xả Tesla]

Nó có phải khu đằng sau Lideco ko cụ khu em khoanh đỏ ý

View attachment 8408667

Dạ, đúng cụ ạ