[Funland] Cập nhật giá liền kề khu đô thị vành đai 3.5 và vành đai 4

[Cuongsylar]

Riêng với mọi khu phân lô vỉa hè theo em cụ nào mua được là mua luôn, chả bao giờ chết được, là em bỏ 6-7 đồng mua con chung cư thì em cứ thêm vài đồng làm con liền kề cho thoải mái.

Vài cũng phải x2 đấy bác ạ

 

[thudoll88]

Liền kề cienco 5 tân lập giá tốt quá mà em sợ heo hút chưa có người ở nhỉ

 

[agrimeco]

Do nguồn gốc đất bác ạ. Đất dịch vụ bản chất là người dân mất ruộng được nhà nước (NN) trả lại bằng đất, mất ruộng là mất cái để sản xuất kinh doanh, vậy nên NN cấp lại đất mục đích để sản xuất kinh doanh. Còn nhà nước không cấm xây, bác vẫn có thể xây để sử dụng SXKD mà (nhưng thường số tầng sẽ bị hạn chế hơn so với đất đấu giá - cái này còn tùy khu vực chứ ko phải khu nào cũng như nhau ạ). Còn việc nhập khẩu và chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở thì xác định là khó bác ạ, vì NN cấp đất cho có phải để ở đâu. Còn như đất đấu giá (mua thẳng từ nhà nước) hoặc tái định cư (mất nhà ở, nhà nước đền bù cho chỗ ở khác) thì mục đích sử dụng đất là đất ở nên đương nhiên là được xây dựng và nhập khẩu thoải mái ạ.

Cụ nhầm rồi, đất đổi cho người mất ruộng với mục đích để xây kđt thì cđt phải trả lại 10% gọi là đất dv. Thường nó nằm sát cạnh kđt của cđt, đầy đủ hạ tầng và đc cấp sổ đỏ như đất ở thông thường. Hơn thế lại còn đc xây tối đa 6 tầng với 100% diện tích chứ ko hạn chế như trong kđt nữa. Còn cái loại hình đất kddv nó lại là dạng khác ah, em ko rõ có phải là dạng đổi đất ruộng của nông dân hay ko

 

[nagasa]

Cụ nhầm rồi, đất đổi cho người mất ruộng với mục đích để xây kđt thì cđt phải trả lại 10% gọi là đất dv. Thường nó nằm sát cạnh kđt của cđt, đầy đủ hạ tầng và đc cấp sổ đỏ như đất ở thông thường. Hơn thế lại còn đc xây tối đa 6 tầng với 100% diện tích chứ ko hạn chế như trong kđt nữa. Còn cái loại hình đất kddv nó lại là dạng khác ah, em ko rõ có phải là dạng đổi đất ruộng của nông dân hay ko

Sổ đỏ các khu đất dịch vụ ở Vân Canh ghi rõ mục đích là đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp cụ ạ. Nhà xây thì dễ rồi nhưng bà con có nhập khẩu không thì không biết, hoặc không cần nhập khẩu ? Cái này những người ở các tỉnh khác về thì không biết giải quyết làm sao.

 

[NHA-MINH]

Sổ đỏ các khu đất dịch vụ ở Vân Canh ghi rõ mục đích là đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp cụ ạ. Nhà xây thì dễ rồi nhưng bà có nhập khẩu không thì không biết, hoặc không cần nhập khẩu ? Cái này những người ở các tỉnh khác về thì không biết giải quyết làm sao

Rồi e tính mua khu 6.9ha cũng tìm hiểu thì đúng như cụ nói, nhưng dân vẫn nhập khẩu được. Nhiều khu như vậy rồi, cụ xuống mậu lương , đìa lão. Vân canh cũng vậy, vẫn nhập khẩu.

 

[agrimeco]

Sổ đỏ các khu đất dịch vụ ở Vân Canh ghi rõ mục đích là đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp cụ ạ. Nhà xây thì dễ rồi nhưng bà có nhập khẩu không thì không biết, hoặc không cần nhập khẩu ? Cái này những người ở các tỉnh khác về thì không biết giải quyết làm sao

Vâng, vậy mới nói là phải phân biêt 2 loại dv khác nhau đó cụ

 

[nagasa]

Rồi e tính mua khu 6.9ha cũng tìm hiểu thì đúng như cụ nói, nhưng dân vẫn nhập khẩu được. Nhiều khu như vậy rồi, cụ xuống mậu lương , đìa lão. Vân canh cũng vậy, vẫn nhập khẩu.

Ui vậy à, thế thì không biết phải nhập khẩu theo đường dịch vụ ngoài hay cứ bình thường mà đăng ký nhỉ?

 

[NHA-MINH]

Ui vậy à, thế thì không biết phải nhập khẩu theo đường dịch vụ ngoài hay cứ bình thường mà đăng ký nhỉ?

E ko biết, vì e gặp câu chuyện như cụ khi định mua ở 6.9ha, nên hỏi đứa bạn đang ở đìa lão, mậu lương, nó bảo nó nhập bt. Mà cách đây hơn 10 năm rồi. Giờ e ko biết. Nhưng hỏi môi giới thì nó bảo nhập dc, sau e ko mua nên ko tìm hiểu thêm. Đây là chúng ta đnag đề cập tới đất dịch vụ loại lấy đất ruộng rồi đền bù cho dân thôi nhé. Ko phải dịch vụ kiểu nhà nc cho thuê thương mại nhé.

 

[nagasa]

E ko biết, vì e gặp câu chuyện như cụ khi định mua ở 6.9ha, nên hỏi đứa bạn đang ở đìa lão, mậu lương, nó bảo nó nhập bt. Mà cách đây hơn 10 năm rồi. Giờ e ko biết. Nhưng hỏi môi giới thì nó bảo nhập dc, sau e ko mua nên ko tìm hiểu thêm. Đây là chúng ta đnag đề cập tới đất dịch vụ loại lấy đất ruộng rồi đền bù cho dân thôi nhé. Ko phải dịch vụ kiểu nhà nc cho thuê thương mại nhé.

Vâng, cảm ơn cụ. Chứ không khu 25 ha Vân canh bao nhiêu hộ như vậy thì bơ vơ quá, người mua đất cũng yên tâm.

 

[Tiêu kiêu]

Căng phết đấy. Bjo Việt Nam mình xu hướng laau dài quản lý tạm trú, thường trú ghê lắm. Ko có kiểu hk 1 nơi, ở 1 nơi dễ như xưa đâu.

Là sao bác, em vẫn hộ khẩu 1 chỗ tạm trú 1 chỗ đây bác, chuyện bình thường mà. Ở hà nội nhiều trường hợp thế này lắm.

 

[NHA-MINH]

Vâng, cảm ơn cụ. Chứ không khu 25 ha Vân canh bao nhiêu hộ như vậy thì bơ vơ quá, người mua đất cũng yên tâm.

Để mai e hỏi kỹ lại chỗ bạn e ở đìa lão cho chính xác

 

[NHA-MINH]

Vâng, cảm ơn cụ. Chứ không khu 25 ha Vân canh bao nhiêu hộ như vậy thì bơ vơ quá, người mua đất cũng yên tâm.

E vừa hỏi lại rồi khu dịch vụ vân canh ko nhập dc khẩu đâu cụ

 

[luuanh6789]

Do nguồn gốc đất bác ạ. Đất dịch vụ bản chất là người dân mất ruộng được nhà nước (NN) trả lại bằng đất, mất ruộng là mất cái để sản xuất kinh doanh, vậy nên NN cấp lại đất mục đích để sản xuất kinh doanh. Còn nhà nước không cấm xây, bác vẫn có thể xây để sử dụng SXKD mà (nhưng thường số tầng sẽ bị hạn chế hơn so với đất đấu giá - cái này còn tùy khu vực chứ ko phải khu nào cũng như nhau ạ). Còn việc nhập khẩu và chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở thì xác định là khó bác ạ, vì NN cấp đất cho có phải để ở đâu. Còn như đất đấu giá (mua thẳng từ nhà nước) hoặc tái định cư (mất nhà ở, nhà nước đền bù cho chỗ ở khác) thì mục đích sử dụng đất là đất ở nên đương nhiên là được xây dựng và nhập khẩu thoải mái ạ.

Không nhập hộ khẩu được đâu cụ ạ. đất đó ở đc nhưng dạng đất cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. k dc coi là chỗ ở hợp pháp nên k nhập dc đâu

 

[nagasa]

E vừa hỏi lại rồi khu dịch vụ vân canh ko nhập dc khẩu đâu cụ

Hik thế là cứ xây với đến ở thôi, ko cần nhập khẩu. Mua đất này cũng gian nan nhỉ.

 

[bing-bing]

Giờ mua nhà mặt đất dắt túi triệu đô mới tự tin đi hỏi đc nhỉ các cụ :3

 

[NHA-MINH]

Hik thế là cứ xây với đến ở thôi, ko cần nhập khẩu. Mua đất này cũng gian nan nhỉ.

Cứ thế vẫn ok mà cụ. Tạm trú chắc ok. Trước e tính mua xây cho sinh viên thuê.

 

[BloodOwl87]

e cùng suy nghĩ, người tài chính tự do rồi thì ko nói, chứ còn đang đi đầu tư cho tương lai thì với 6-7-8 đồng to cứ ném đấu giá, phân lô vỉa hè ko bao giờ chết được, chỉ có vấn đề bán nhanh hay chậm thôi

Đấu giá đu đọt chết đầy cụ nhé.

 

[23h01]

Cụ nhầm rồi, đất đổi cho người mất ruộng với mục đích để xây kđt thì cđt phải trả lại 10% gọi là đất dv. Thường nó nằm sát cạnh kđt của cđt, đầy đủ hạ tầng và đc cấp sổ đỏ như đất ở thông thường. Hơn thế lại còn đc xây tối đa 6 tầng với 100% diện tích chứ ko hạn chế như trong kđt nữa. Còn cái loại hình đất kddv nó lại là dạng khác ah, em ko rõ có phải là dạng đổi đất ruộng của nông dân hay ko

Dạ đúng rồi bác, em đồng ý với bác về đất dịch vụ có đầy đủ hạ tầng và được cấp sổ đỏ như đất ở thông thường, được xây dựng bình thường (trong cmt của em em cũng có ghi đó).

Cái em đang nói là việc nhập khẩu được hay không phụ thuộc vào Mục Đích Sử Dụng đất được ghi trong sổ đỏ, nếu trong đó ghi là SXKD thì chắc là rất khó để nhập khẩu bác ạ. Còn việc bác bảo được xây tối đa 6 tầng, em cũng có chú thích là "tùy khu vực chứ không phải khu nào cũng như nhau", có khu chỉ được tối đa 5 tầng 1 tum chứ ko phải 6 tầng 1 tum ạ.

Bác ở Văn Khê có khu dịch vụ Cây Quýt là cũng được xây ở thoải mái, nhưng không nhập khẩu được đó ạ.

 

[Vanhoatnguyen]

hoặc lô này 11 tỉ chưa hoàn thiện



View attachment 8409714

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

maps.app.goo.gl

Cụ là chính chủ ô này luôn ạ?

 

[23h01]

Sổ đỏ các khu đất dịch vụ ở Vân Canh ghi rõ mục đích là đất sản xuất, kinh doanh, dịch vụ phi nông nghiệp cụ ạ. Nhà xây thì dễ rồi nhưng bà con có nhập khẩu không thì không biết, hoặc không cần nhập khẩu ? Cái này những người ở các tỉnh khác về thì không biết giải quyết làm sao.

Nếu sổ đỏ ghi vậy rồi thì bác xác định khó nhập khẩu đấy bác ạ. Em cũng có người quen ở đất như vậy, đã thử và ko nhập khẩu cho con đi học được, cuối cùng vẫn quyết mua thêm chung cư ở gần đó để làm hộ khẩu xin học cho con nữa. Còn xây và ở thì vẫn bình thường ko vấn đề gì.