[Funland] Cập nhật liên tục AEON Giáp Bát nói chung và quy hoạch Hoàng Mai nói riêng 202x

theanh_vnpt · 10:29 18/10/2023

Dự án này cấp chính phủ rồi k có chuyện k làm đâu

tuan2681 · 11:03 18/10/2023

nói chung là nó sẽ làm nhưng con này quay vào ô "mất lượt" rồi ạ.
vòng quay AEON hiện đang ở Huế và chuẩn bị sang Thanh Hóa rồi :))

DCCHA · 12:05 18/10/2023

tuan2681 nói:
nói chung là nó sẽ làm nhưng con này quay vào ô "mất lượt" rồi ạ.
vòng quay AEON hiện đang ở Huế và chuẩn bị sang Thanh Hóa rồi

Rơi vào HM thì ko có gì ngoài Chung cư. Mấy năm nay đang ko có quota cho CC nên thế thôi, chứ có phát là lại 5,7,10,12 toà 40 tầng mọc lên ngay, nhanh như chảo chớp.

Đ.Hương · 00:15 20/10/2023

theanh_vnpt nói:
Dự án này cấp chính phủ rồi k có chuyện k làm đâu

Nhiều khả năng là thôi rồi cụ ạ. Sau này chỗ này lại dựng chung cư hoặc phân lô thôi

Pieoreo · 07:52 20/10/2023

DCCHA nói:
Rơi vào HM thì ko có gì ngoài Chung cư. Mấy năm nay đang ko có quota cho CC nên thế thôi, chứ có phát là lại 5,7,10,12 toà 40 tầng mọc lên ngay, nhanh như chảo chớp.

Hoàng Mai thì phải nhắc đến bãi xe k phép, nhà xưởng mọc lên như nấm chứ cụ

bembem6689 · 09:46 28/11/2023

quocdungle nói:
Khả năng Aeon HM xịt rồi

Cụ có thông tin xác thực ko ?

tuan2681 · 09:54 28/11/2023

các cụ đừng ngóng nó nữa, AEON HMai giờ là quá khứ rồi,

HuongCrv · 09:56 28/11/2023

bembem6689 nói:
Cụ có thông tin xác thực ko ?

Dừng cách đây gần 1 năm rồi cụ ơi. đại ý nôm na là:
Trước đây các nđt ở phía VN phát triển dự án có ký hợp tác đầu tư tổng thể trong đó chi phí thuế sử dụng đất, thuê đất tính tại thời điểm trước năm 2020, tuy nhiên sau này khi triển khai đến pháp lý cuối cùng thì thuế sử dụng đất, thuê đất (năm 2022-2023) đã thay đổi rất nhiều, theo đó chi phí thuế sử dụng đất theo cách tính mới tăng khoảng 3-4 lần so với chi phí thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc. Chính vì thế AEON bỏ dự án này.

tuan2681 · 10:08 28/11/2023

HuongCrv nói:
Dừng cách đây gần 1 năm rồi cụ ơi. đại ý nôm na là:
Trước đây các nđt ở phía VN phát triển dự án có ký hợp tác đầu tư tổng thể trong đó chi phí thuế sử dụng đất, thuê đất tính tại thời điểm trước năm 2020, tuy nhiên sau này khi triển khai đến pháp lý cuối cùng thì thuế sử dụng đất, thuê đất (năm 2022-2023) đã thay đổi rất nhiều, theo đó chi phí thuế sử dụng đất theo cách tính mới tăng khoảng 3-4 lần so với chi phí thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc. Chính vì thế AEON bỏ dự án này.

nghe nói có nhà đầu tư khác đang ngắm rồi, k loại trừ nó là 1 cái deal của AEON và 1 ông lớn nào đó cụ ạ.

bembem6689 · 10:14 28/11/2023

HuongCrv nói:
Dừng cách đây gần 1 năm rồi cụ ơi. đại ý nôm na là:
Trước đây các nđt ở phía VN phát triển dự án có ký hợp tác đầu tư tổng thể trong đó chi phí thuế sử dụng đất, thuê đất tính tại thời điểm trước năm 2020, tuy nhiên sau này khi triển khai đến pháp lý cuối cùng thì thuế sử dụng đất, thuê đất (năm 2022-2023) đã thay đổi rất nhiều, theo đó chi phí thuế sử dụng đất theo cách tính mới tăng khoảng 3-4 lần so với chi phí thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc. Chính vì thế AEON bỏ dự án này.

Thế văn bản này HM ra cho vui à cụ. Nói chung có vẻ thông tin chưa xác thực lắm

HuongCrv · 10:24 28/11/2023

bembem6689 nói:
View attachment 8225648
Thế văn bản này HM ra cho vui à cụ. Nói chung có vẻ thông tin chưa xác thực lắm

cụ không hiểu à, về mặt thực tế thì khu đất đã có quy hoạch chi tiết và từ quy hoạch chi tiết đó đã lập chủ trương đầu tư để thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo như kế hoạch sử dụng đất năm, thu hồi đất, giao đất..... Nhưng câu chuyên là giao cho công ty của phía các nđt ở việt nam với tên dự án (do lúc đầu lập chủ trương đầu tư lấy tên là aeon mail) chứ aeon mai nó không tham gia bước sau này nữa. Về bản chất dự án vẫn phải triển khai với tên dự án theo chủ trương đã được duyệt, vẫn sẽ phải thực hiện các thủ tục thu hồi, đồng thời các nđt phía VN sẽ phải trực tiếp thực hiện hoặc bán dự án cho đối tác khác mà không phải aeon mail hoặc liên kết để tự thực hiện.

hungk46 · 10:29 28/11/2023

DCCHA nói:
Gớm còn xơi. Bên này tất cả mặt bằng xong hết rồi, vác mỗi cái xác đến làm mà Quận còn quay cho tít lự thì sang chỗ mới, chưa giải phóng đc mặt bằng có mà đến đời con mình. Lúc ấy ko biết là còn quận HM nữa hay ko. Quá chán cho cái quận này. Bên Long Biên chỉ chớm tắc chỗ cầu vượt cổ linh đã duyệt ngay đề án hầm chui. Định Công với Nguyễn Cảnh Dị cả 2 thập kỉ nay hơn cả ổ chuột vẫn im lìm.

Định Công là động kinh , kết hợp với Nguyễn Cảnh Dị gọi là Kinh Dị cụ nhể, e fun tí

tuan2681 · 11:10 28/11/2023

HuongCrv nói:
cụ không hiểu à, về mặt thực tế thì khu đất đã có quy hoạch chi tiết và từ quy hoạch chi tiết đó đã lập chủ trương đầu tư để thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo như kế hoạch sử dụng đất năm, thu hồi đất, giao đất..... Nhưng câu chuyên là giao cho công ty của phía các nđt ở việt nam với tên dự án (do lúc đầu lập chủ trương đầu tư lấy tên là aeon mail) chứ aeon mai nó không tham gia bước sau này nữa. Về bản chất dự án vẫn phải triển khai với tên dự án theo chủ trương đã được duyệt, vẫn sẽ phải thực hiện các thủ tục thu hồi, đồng thời các nđt phía VN sẽ phải trực tiếp thực hiện hoặc bán dự án cho đối tác khác mà không phải aeon mail hoặc liên kết để tự thực hiện.

con nàyk biết giao đất có thông qua đấu giá k cụ nhỉ?
con HL mời đấu giá rồi đấy.

HuongCrv · 11:23 28/11/2023

tuan2681 nói:
con nàyk biết giao đất có thông qua đấu giá k cụ nhỉ?
con HL mời đấu giá rồi đấy.

cái này là đấu thầu nhà đầu tư chứ không đấu giá

tuan2681 · 11:25 28/11/2023

HuongCrv nói:
cái này là đấu thầu nhà đầu tư chứ không đấu giá

vâng, ở Hạ Long đây

https://dothiquangninh.net/wp-content/uploads/2023/09/2023.11.24-AEON-HL.pdf

ở Thanh Hóa thì điều chỉnh 1/500 xong vẫn chưa tổ chức đấu giá được.

HuongCrv · 11:42 28/11/2023

tuan2681 nói:
vâng, ở Hạ Long đây

https://dothiquangninh.net/wp-content/uploads/2023/09/2023.11.24-AEON-HL.pdf

ở Thanh Hóa thì điều chỉnh 1/500 xong vẫn chưa tổ chức đấu giá được.

chắc cụ không hiểu rõ trình tự nên mới nói ntn?
Nguyên tắc để đấu giá hay đầu thầu thì thủ tục cần thiết là:
+ Khu đất thực hiện dự án phải có QH chi tiết 1/500 được duyệt;
+ Có chủ trương đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
+ Có kế hoạch sử dụng đất năm, nằm trong chương trình phát triển nhà ở và phát triển đô thị (nếu là dự án nhà ở.
Từ đó mới lập hồ sơ mời nhà đầu tư, lúc này đây cũng sẽ có 2 trường hợp;
+ Nếu dự án đó nhà nước chi trả tiền gpmb, tái định cư+ hạ tầng mồi thì sẽ tiến hành đầu giá;
+ Trường hợp nhà nước k đầu tư chi trả gpmb+ hạ tàng thì sẽ đấu thầu nhà đầu tư để nhà thầu tư thực hiện các bước tiếp theo.
Từ các nguyên tắc này đối chiếu vào từng dự án cụ thể mới biết lý do vướng ở đâu vì sao và đang ở bước nào, sẽ thực hiện bước nào?

tuan2681 · 13:05 28/11/2023

HuongCrv nói:
chắc cụ không hiểu rõ trình tự nên mới nói ntn?
Nguyên tắc để đấu giá hay đầu thầu thì thủ tục cần thiết là:
+ Khu đất thực hiện dự án phải có QH chi tiết 1/500 được duyệt;
+ Có chủ trương đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
+ Có kế hoạch sử dụng đất năm, nằm trong chương trình phát triển nhà ở và phát triển đô thị (nếu là dự án nhà ở.
Từ đó mới lập hồ sơ mời nhà đầu tư, lúc này đây cũng sẽ có 2 trường hợp;
+ Nếu dự án đó nhà nước chi trả tiền gpmb, tái định cư+ hạ tầng mồi thì sẽ tiến hành đầu giá;
+ Trường hợp nhà nước k đầu tư chi trả gpmb+ hạ tàng thì sẽ đấu thầu nhà đầu tư để nhà thầu tư thực hiện các bước tiếp theo.
Từ các nguyên tắc này đối chiếu vào từng dự án cụ thể mới biết lý do vướng ở đâu vì sao và đang ở bước nào, sẽ thực hiện bước nào?

con TH, UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá từ tháng 8 cụ ạ.
rước đây định tổ chức đấu giá vào tháng 9, nhưng hoãn , và bây giờ vẫn chưa làm được.

LosBlancos90 · 14:52 29/11/2023

HuongCrv nói:
Dừng cách đây gần 1 năm rồi cụ ơi. đại ý nôm na là:
Trước đây các nđt ở phía VN phát triển dự án có ký hợp tác đầu tư tổng thể trong đó chi phí thuế sử dụng đất, thuê đất tính tại thời điểm trước năm 2020, tuy nhiên sau này khi triển khai đến pháp lý cuối cùng thì thuế sử dụng đất, thuê đất (năm 2022-2023) đã thay đổi rất nhiều, theo đó chi phí thuế sử dụng đất theo cách tính mới tăng khoảng 3-4 lần so với chi phí thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc. Chính vì thế AEON bỏ dự án này.

Vậy sao đợt tháng 4, đại diện Aeon Mall vẫn bảo dự án đang ở những bước cuối cùng nhỉ. Không làm nữa thì bảo rút thôi. https://vtv.vn/kinh-te/tgd-aeon-viet-nam-noi-ve-tien-do-cua-aeon-mall-hoang-mai-20230414143701311.htm

HuongCrv · 16:01 29/11/2023

LosBlancos90 nói:
Vậy sao đợt tháng 4, đại diện Aeon Mall vẫn bảo dự án đang ở những bước cuối cùng nhỉ. Không làm nữa thì bảo rút thôi. https://vtv.vn/kinh-te/tgd-aeon-viet-nam-noi-ve-tien-do-cua-aeon-mall-hoang-mai-20230414143701311.htm

Bước cuối cùng chính là bước tính sử dụng thuế đấy cụ ơi!

bembem6689 · 16:08 29/11/2023

Nói chung cũng chỉ là tin đồn đoán chả có gì xác thực cả. Cứ đến lúc có triển khai thực tế sẽ rõ

[Funland] Cập nhật liên tục AEON Giáp Bát nói chung và quy hoạch Hoàng Mai nói riêng 202x

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe hơi

Xe đạp

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe đạp

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe đạp

Thông tin thớt