[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[Huy xe tai]

2.8 tỉ lô đất đấu giá 75m2 đường 5.5 vỉa hè 2 bên 2m , thoáng trước sau, mà các cụ cũng ngồi chửi e ko biết nói câu gì nữa

giờ ngõ 2m trên yên nghĩa hà đông người ta mua cũng phải tầm 2.5 3 tỉ 1 lô 40m2 rồi, nếu ai đi làm từ yên nghĩa đến mai dịch thì cũng tương đương với khu này đi mai dịch, nếu là các cụ các cụ mua ở đan phượng hay đi vào yên nghĩa mua ngõ 2m

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

maps.app.goo.gl

View attachment 8456521

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

maps.app.goo.gl

View attachment 8456531

Yên nghĩa phải so với Nhổn mới cùng vị trị địa lý Ngõ 2m yên nghĩa đã 70 75tr rồi thì khu mả trâu hôm vừa rồi đấu 180tr cũng ...

 

[unifo]

2.8 tỉ lô đất đấu giá 75m2 đường 5.5 vỉa hè 2 bên 2m , thoáng trước sau, mà các cụ cũng ngồi chửi e ko biết nói câu gì nữa

giờ ngõ 2m trên yên nghĩa hà đông người ta mua cũng phải tầm 2.5 3 tỉ 1 lô 40m2 rồi, nếu ai đi làm từ yên nghĩa đến mai dịch thì cũng tương đương với khu này đi mai dịch, nếu là các cụ các cụ mua ở đan phượng hay đi vào yên nghĩa mua ngõ 2m

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

maps.app.goo.gl

View attachment 8456521

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

maps.app.goo.gl

View attachment 8456531

Nghĩ mà ló chán, cụ lên Cổng Ngói nhìn thế mà đem so với Hà Đông, cách một trời một vực. Ngay trc tết, đầu tháng 2/2024 bán ế ệ ề ê, hàng 25 đầy ra, giờ còn hơn chục lô nhấc lên 38 để ae 25 trc Tết ra hàng quá ngon, tôi vẫn tin số ít fomo thôi, chứ thực tế, ae dân đầu tư nhìn 40 chạy mất dép,chờ vài bữa nữa múc lại Hạ Mỗ rá 4x gấp nhiều lần ngon.
Chân thành cụ mợ, thực sự lên cổng ngói nhìn thôi đã quá nản vì nghĩ tới tương lai 10 năm nữa!!! Thà sang bên chăn nuôi múc 5x lô đầu tháng 2 trúng 3x còn hơn! Tôi e cccm sẽ ôm hàng dài mà chưa ra đc
(Và tôi lại nghĩ cccm phang 38 còn 30 ngày nữa để vào tiền 50% đấy...)

 

[unifo]

Yên nghĩa phải so với Nhổn mới cùng vị trị địa lý Ngõ 2m yên nghĩa đã 70 75tr rồi thì khu mả trâu hôm vừa rồi đấu 180tr cũng ...

Lưu ý Yên Nghĩa vừa qua cò vạc thổi kinh hoàng đất dịch vụ, cccm cẩn thận đu đỉnh. Hiện đất làng tren nghĩa 2m đường rá 5x-60, chứ 70-75 thì đường vào 3m đc rồi, nhưng hầu hết ae kinh nghiệm đều đang ngán...kẻo đu đỉnh!!!) Hôm rồi vào Yên Nghĩa mấy bà hàng nc đều “cảnh báo”, cẩn thận lại...ngáo!

 

[Huy xe tai]

Nghĩ mà ló chán, cụ lên Cổng Ngói nhìn thế mà đem so với Hà Đông, cách một trời một vực. Ngay trc tết, đầu tháng 2/2024 bán ế ệ ề ê, hàng 25 đầy ra, giờ còn hơn chục lô lên 38 để ae 25 ra hàng quá ngon, tôi vẫn tin số ít fomo thôi, chứ thực tế, ae dân đầu tư nhìn 40 chạy mất dép,chờ vài bữa nữa múc lại Hạ Mỗ rá 4x gấp nhiều lần ngon.
Chân thành cụ mợ, lên cổng ngói nhìn thôi đã quá nản vì nghĩ tới tương lai 10 năm nữa!!!
(Tôi lại nghĩ cccm phang 38 còn 30 ngày nữa để vào tiền 50% đấy...)

Biết đâu hạ mỗ lại đc đẩy lên tầm cao mới, ngon ko đến lượt mình cụ ạ.

 

[unifo]

Biết đâu hạ mỗ lại đc đẩy lên tầm cao mới, ngon ko đến lượt mình cụ ạ.

Gần trăm lô, tiền núi. Mà đại gia BĐS họ chơi toàn dự án, chứ đấu rá này đội nhóm nhỏ lẻ chỉ tầm một hai trăm tỏi là căng. Ngoài ra, BĐS ko như chứng cháo, khó làm hơn mà cần đội nhóm cò vạc hỗ trợ mới đc. Tôi tin dân mình giờ khôn rồi, qua đợt 6/2022 sáng mắt và bà con cẩn thận hơn nhiều. Tham khảo vừa rồi yên nghĩa đồng mai Hà đông chủ yếu tăng mạnh do đội cò vạc dưới đó rất mạnh

 

[Huy xe tai]

Gần trăm lô, tiền núi. Mà đại gia BĐS họ chơi toàn dự án, chứ đấu rá này đội nhóm nhỏ lẻ chỉ tầm một hai trăm tỏi là căng. Ngoài ra, BĐS ko như chứng cháo, khó làm hơn mà cần đội nhóm cò vạc hỗ trợ mới đc. Tôi tin dân mình giờ khôn rồi, qua đợt 6/2022 sáng mắt và bà con cẩn thận hơn nhiều. Tham khảo vừa rồi yên nghĩa đồng mai Hà đông chủ yếu tăng mạnh do đội cò vạc dưới đó rất mạnh

Khu nào cung đều có đội cò vạc cả mà cụ. Chúng nó đẩy theo sóng, nước lên thuyền lên.

 

[unifo]

Tôi chia sẽ cccm kinh nghiệm từng trãi qua hai năm chinh chiến, đấu rá BĐS cũng có nét tương đồng chứng cháo, khi có hàng rồi thì các đợt sau luôn kéo dần và đc đợt vét cuối(dù toàn hàng xấu, tồn) lại đc kéo mạnh để kích cầu ra hàng trc...
Cccm chỉ tham gia chục phiên là nhìn nhận đc thôi, không khó để nhận ra nhưng thừa nhận, đó là tất yếu và cũng là vẻ đẹp và sự hấp dẫn của đấu rá, ăn hàng ngay những phát súng đầu

 

[Huy xe tai]

hạ mỗ vỉa hè 3m, thoáng trước sau, lòng đường 7,5m e nghĩ đến đợt tới đấu phải lên bét nhất lô xấu nhất cũng phải 65 triệu m2 đấy, còn cụ còn e xem có đúng k nhá

65tr thì vãi cả nón rồi. Tầm đấy mua sát ql 32 trung tâm thị trấn Phùng cho ngon . Đội nhà cụ này mạnh đấy.

 

[unifo]

hạ mỗ vỉa hè 3m, thoáng trước sau, lòng đường 7,5m e nghĩ đến đợt tới đấu phải lên bét nhất lô xấu nhất cũng phải 65 triệu m2 đấy, còn cụ còn e xem có đúng k nhá

Vâng, của mợ tất ợ! Chắc nay mợ mới bắt hàng chênh 38 hoặc ôm đc ít 25 đầu tháng 2 chứ ợ!?
Ae đấu rá cá nhân kinh nghiệm đều né khi kéo pha cuối vì vào hàng là cửa ra hẹp hẳn rồi.

Hạ Mỗ vừa rồi hủy, tôi tin nếu đấu, rá lô thường loanh qanh 4x-50, lô mặt đg 6x-70 là kịch kình kịch. Ngoài ra, ôm hàng Hạ Mỗ phải đọng vốn lâu vì chưa có dân, hạ tầng quy hoạch còn lông thôn chưa ra thành thị, dân thậm chí chưa có còn thua dân cả cổng ngói đó là điểm trừ lớn nhất, sau đó là mộ quanh vẫn còn...
Tôi dự trên là còn lạc quan vì đợt đấu Hạ Mỗ cách đây 2 năm, hàng chưa ăn đc mấy, còn cả gần trăm lô nên việc bỏ tiền đánh lớn là rất chưa khả thi...

 

[unifo]

Sắp tới, Đông Anh, Mê Linh bán đấu rá ngập đầu, trong đó Đông Anh là điểm sáng hạ tầng đồng bộ vượt xa Hà Lội 2 như Đan Phượng, Hoài Đưc vì lên quận sát đít, rá rổ hợp lý hơn nhiều.
Ngay Hoài Đức Đan Phượng cũng bán ngập đầu, cccm khỏi fomo hàng đấu rá mà làm j.
Thật ra vc còm trênOF ko a/h j mấy đến thực trang thị trường dù có bơm thổi hay không, chỉ là trao đổi quan niệm cá nhân mà thôi, dù cccm cò vạc mg đấu giá chuyên, đội nhóm ko thích những thớt này

 

[Huy xe tai]

Sắp tới, Đông Anh, Mê Linh bán đấu rá ngập đầu, trong đó Đông Anh là điểm sáng hạ tầng đồng bộ vượt xa Hà Lội 2 như Đan Phượng, Hoài Đưc vì lên quận sát đít, rá rổ hợp lý hơn nhiều.
Ngay Hoài Đức Đan Phượng cũng bán ngập đầu, cccm khỏi fomo hàng đấu rá mà làm j.
Thật ra vc còm trênOF ko a/h j mấy đến thực trang thị trường dù có bơm thổi hay không, chỉ là trao đổi quan niệm cá nhân mà thôi, dù cccm cò vạc mg đấu giá chuyên, đội nhóm ko thích những thớt này

Chờ Mê Linh nó đấu 500 lô như báo đài nói để có phần cho mình cụ nhể

 

[Bọ Cam - Bọ Dừa]

E vào đánh dấu ạ

 

[unifo]

cụ post xem chỗ nào sắp đấu a e theo dõi đi, toàn nói tưng hửng thế thì nói làm gì

Nghĩ mà ló chán, mợ đọc hết thớt xem tôi đã pót thông tin chỗ đấu giá trên khắp Hà Nội ngay trong thớt này là chính chứ không phải cccm khác pót nhoé! Còn lữa, thừa nhận với mợ, nếu không có vụ tạm dừng Hạ Mỗ, tôi e phiên Cổng Ngói có muốn kéo 38 cũng khó đấy. Cccm đang ôm cổng ngói rá đáy vừa gặp “thiên thời địa lợi” vì tạm dừng Hạ Mỗ và...giờ chỉ còn chờ khách fomo nữa mà thôi

 

[unifo]

Cụ cứ chờ
Thợ vẫn cứ đấu
Giá vẫn cứ điên

Tôi e thợ thì sẽ né là chính mà đội nhóm, còn thợ thì sẽ ko bao giờ đu đỉnh hàng này Tin rằng mợ đang ôm hàng cổng ngói rá cao hoặc đã vét đc máng hồi đầu tháng 2. Ngay khi ra đc hàng 25, tôi cho rằng bắt chênh hàng 38 sẽ ôm khá lâu dài đấy mợ ợ Nhìn cảnh thật cổng ngói người có nhu cầu thực hay đầu tư đều rất nản với cái rá đầu 3, thà sang đồng Súc còn...an tâm hơn

 

[Alex0301]

Đấu giá ở Đông Anh thời điểm này em thấy khốc liệt lắm!

 

[unifo]

đồng súc vỉa hè cũng chỉ có 2m, hơn đc cái là đất của thị trấn với có thêm cái công viên, còn lại khác gì nhau đâu

Nó đường nhựa, là đất hạ tầng đấu rá thoáng trc thoáng sau, lại “chỉ đc thêm cái vườn hoa” thôi, Cổng Ngói là đất tái định cư nhiều lăm trc lấy đâu ra, nhìn chán không chịu nổi, lông thôn nhất các khu đấu rá quanh đó, đường chính đi vào hiện tại bị vỡ, ổ gà mà bé quá mợ ợ! Đường toàn bê tông cũ hè nhìn ko ra, đi qua khu dân cư khá vắng vẻ, tôi e 5 năm nữa mới lấp đc nhà, mới khởi sắc đc.

Còn lữa, mợ đọc chưa, thông tin đấu rá khắp HN vừa qua pót trong thớt hầu như tôi post cho cccm mới nhà mình tham khảo đấy, trc tôi post vào thớt khác mua bán BĐS cho rớt khi cụ chủ thớt này lập riêng...

Nếu mợ đang có hàng 25, khuyên mợ ra càng sớm càng tốt, chốt ngay 50% sau hai tháng thì Hà Đông cũng ko ngon bằng, chỉ lo ra 30 cũng khó thì có mà... ngoài ra, Cổng Ngoi còn lô to tướng bên cạnh đã bán đc đâu, chắc cũng lôi ra đấu ngay gần đây thôi. Không phải ngẫu nhiênnhà nc định rá đồng súc 34, cổng ngói 25 đâu, mà đồng súc bán 2-3 đợt mới hết đấy mợ! Cổng Ngoi bán đúng lúc ít thông báo đấu giá mới, nếu đấu cùng đợt đông anh hoài Đức thì có mà lại ê sắc

 

[unifo]

thoáng trc sau thằng nào cũng có, đường nhựa thì đến lúc lên quận nó ngang nhau hết, tự khắc phải trải nhựa, kể cả đường làng nó cũng sẽ đi trải nhựa cụ nhá
Đồng súc nó có 1 đặc điểm là mùa trồng dâu nó đầy thuốc trừ sâu, k sống nổi đâu cụ ạ

thêm nữa là trong phong thuỷ cây dâu nó phât âm là tang, nói chung là quan điểm của e đồng súc là xấu nhất, tệ hơn cả đồng ngói

Vâng, của mợ tất àh, nhưng lưu ý mợ đợt trc khi đấu rá khu Cổng ngói cùng Chăn nuôi và Đồng súc thì cổng ngói Ế NẶNG mợ nhé! Ae chơi quan tâm hết hàng Chăn Nuôi và xếp sau đến Đồng Súc, Nhà nc thuê tư vấn chuyên nghiệp, có hội đồng định rá nên ít khi sai lém mợ ợ!
Giá trúng đấu tháng 2/2024 HẦU HẾT VÉT MÁNG LÔ THƯỜNG 25, nên lượng hàng 25 giờ ko thiếu, một hai t/hợp mới đi đấu ko biết cách trả vét đáy thôi. Lần này do không trùng đợt đấu nào và dừng Hạ Mỗ nên theo tôi việc “trúng tới 38” là cũng...phù hợp! Cảm nhận chán nhất của tôi với Cổng Ngói chính là con đg vào, bên ngoài đường nhựa rộng đẹp thênh thang, đường vào chán không chịu nổi, chắc có lẽ vì đó nên cái rá khởi điểm 25 vẫn ế 1/3 lượng hàng đợt 1. Nếu mở rộng đường lên 7-8m, thảm lại nhựa cả khu thì cái rá 3x là ok, nhưng niềm mong ước đó...quá xa vời với khu tái định cư đã hơn chục niên

 

[Nguyen Tam Anh]

Lưu ý Yên Nghĩa vừa qua cò vạc thổi kinh hoàng đất dịch vụ, cccm cẩn thận đu đỉnh. Hiện đất làng tren nghĩa 2m đường rá 5x-60, chứ 70-75 thì đường vào 3m đc rồi, nhưng hầu hết ae kinh nghiệm đều đang ngán...kẻo đu đỉnh!!!) Hôm rồi vào Yên Nghĩa mấy bà hàng nc đều “cảnh báo”, cẩn thận lại...ngáo!

Đất ngõ yên nghĩa giờ giá cao quá.Vị trí thì xa trung tâm

 

[Huy xe tai]

Đêm qua đã thấy giao bán cống ngòi 4x rồi .

 

[unifo]

em bảo rồi, đường vào thì k sợ, nó còn đấu 1 nhịp bên đó kiểu gì cũng làm thôi, chưa kể lên quận là sẽ làm

cụ cứ nói trước tết sau tết từ 25 lên 38 làm gì, cụ sang hà đông trước tết sau tết chỗ dịch vụ đồng mai từ 3 tỉ lên 4,8 tỉ kia kìa, tăng có 500 triệu là bt

Vâng mợ. Cccm ôm hàng 25 đang chờ xả, khả năng vừa có hàng 25 vừa hàng 38. Đất dv đồng mai yên nghĩa sắp đạt đỉnh và dự fomo sẽ du đỉnh trong một hai tháng tới khi cò vạc bay đi hết. Khắp nơi ae đều đồn tai nhau Hà Đông đang ngáo, cao hơn cả Thanh Xuân Đống Đa và chưa biết khi nào cò vạc bay đi để lại cccm ngồi ôm cây đợi thỏ

Đất ngõ yên nghĩa giờ giá cao quá.Vị trí thì xa trung tâm

Từ Hồ cụ rùa đến Yên Nghĩa 15km đi toàn trong phố và đường sắt leo cao, trong khi đến Cổng Ngói 24km đi toàn đường vắng và hẻo lánh, cái rá gấp đôi là bt, theo tôi gấp ba Cổng Ngói là chấp nhận đc cụ
Chân thành, ai từng đến cổng ngói luôn có cảm giác, cái rá 25-27 phản ánh đúng thực tế khách quan, việc ế 1/3 tháng 2/2024 và việc kéo lên 38 hôm qa cũng là rất bt nó có mối quan hệ biện chứng triết học rất sau sắc!!!)
Huy xe tai rao là việc rao, còn cầu là việc khác lém cụ ợ!!! Hàng 40 sang phía Đông Anh, Mê Linh vô và lựa chọn, hay chờ Hoài Đức Tiến Yên dự kiến khởi điểm 3x ngon hơn không cụ!??? Xét về hạ tầng đấu rá, thưa cccm toi đã đi, Hà Lội 2 không thể so đc với Hà Nội 1 và Mê Linh về đồng bộ quy hoạch, hạ tầng