[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[computerxmen]

đến hạ mỗ N1 cách đường vd4 hơn 1km, hạ tầng thua ở đây, đan phượng cũng thua hoài đức nếu so sánh tương quan mức độ lên quận cũng như mặt bằng gia, vậy mà trung bình trúng còn phải 5x - sau đợt đấu đó giá đang neo ở thứ cấp 6x-7x thấp nhất hết rồi (giờ này thị trường toàn kiểu hô ác - ko thiết tha bán )
_________
ở đây nếu giá trúng 8x mặc dù tổng tiền hơi lớn nhưng mặt tiền toàn 8m, vỉa hè bét 3m, thoáng sau 4m, như ở đông dương đức thượng vị trí tương đương cũng đang bán 115 triệu cả nhà cả đất mà xây có 70%, tức là nếu tính mỗi đất được phép xây giá nó phải lên đến 110-120 triệu ( diện tích thực tế đc phép xây )
_________
nói thế là để hiểu rõ thị trường nó đang ở ngưỡng đấy, k phải là quá đắt và tất nhiên giá đấy k phải là rẻ - tổng tiền lớn, thanh khoản yếu, khó lướt, nhưng lại tiềm năng lại là những lô đẹp nhất vùng ( lại yên, đức thượng, an thượng, vân côn .... đều k có khoảnh đất nào đẹp đc như thế )

Bác này chuẩn này, mấy thím kia toàn ngồi hóng báo chí rồi phán thì suốt đời bị thao túng tâm lý, học cái gì thì học, làm cái gì thì làm phải thực chiến. Vừa rồi chỉ có Thanh oai là ảo tung chảo thôi, Hoài Đức thì dọc trục đó sau này là đẹp , nhu cầu thực, giá cao so với hiện tại thôi, 9x cao nhưng người mua đang chấp nhận rồi là giao dịch thực tế mặt bằng đất dịch vụ song phương, 1xx thì cao so với hiện tại. Còn mấy bố yêu cầu thanh tra ra này nọ là chủ nghĩa dân tuy, trách nhiệm thì phải hô hào để lấy uy là chính. Báo chí cũng viết giá trúng gấp 10 lần thực tế làm bà con lập hội không mua nhà này nọ , hài vãi. Nguyên nhân chính vụ này là giá khởi điểm quá thấp 8 triệu nên cọc quá thấp( nhà nhà hồ hở đi đấu tưởng ngon ) . Giá khởi điểm thì theo quy định có hết rồi bố thằng nào dám láo mà kiểm mới chả thanh tra cho mất việc. ( nguyên nhân khởi điểm thấp là áp dụng bảng giá đất cũ ko theo thực tế , chờ áp bảng giá theo luật mới thông qua thì mới ok ) giờ lấy éo đâu giá 8 triệu/m ở Hà nội mà áp giá đó vào làm khởi điểm thì nó chả thấp ( đang dừng một loạt vụ đấu chắc là điều chỉnh cái này ).
Muốn chống đấu giá thổi lên thì trong lúc chờ cái bảng giá sát thực tế, ra một cái nghị định quy định áp khởi điểm cao lên, mỗi lô cọc 70% tầm 5-7 tỏi, thì chấp cả đội anh vờ cũng chả dám chả bố láo kéo giá lên bỏ cọc, còn ông nào máu cho trả 1 tỷ /m cũng ok không cấm miễn là trả thì cố mà lấy , mất cọc 7 tỷ 1 lô có dám không, cần gì phải đem hugo ra dọa

Các thím bớt bị báo chí thao túng dắt mũi dùm. Hai tuần nay các thím dạo một vòng các chung cư bán mà xem, lại tăng bung cả nóc rồi , ngồi đó lập hội ko mua nhà

Còn thổi thì đơn giản thôi, Thổi chắc luôn nhưng có phạm luật không thì lại là chuyện khác, trùm bds anh Vờ bung một đống hàng bên gia lâm , hưng yên đông anh, đám mua buôn phân phối cho anh phải thổi lên, hàng lởm lít xa tít mù tăp toàn trăm củ/m thì hàng anh bung ra giá 300 củ/m lại là bình thường ,đơn giản vậy, thanh tra, thanh mẹ làm hàng khiếp quá, đâu lại vào đấy.

 

[mrpro22223333333]

Bác này chuẩn này, mấy thím kia toàn ngồi hóng báo chí rồi phán thì suốt đời bị thao túng tâm lý, học cái gì thì học, làm cái gì thì làm phải thực chiến. Vừa rồi chỉ có Thanh oai là ảo tung chảo thôi, Hoài Đức thì dọc trục đó sau này là đẹp , nhu cầu thực, giá cao so với hiện tại thôi, 9x cao nhưng người mua đang chấp nhận rồi là giao dịch thực tế mặt bằng đất dịch vụ song phương, 1xx thì cao so với hiện tại. Còn mấy bố kêu điều tra này nọ là chủ nghĩa dân tuy hô hào để lấy uy là chính. Báo chí cũng viết giá trúng gấp 10 lần thực tế làm bà con lập hội không mua nhà này nọ , hài vãi. Nguyên nhân chính vụ này là giá khởi điểm quá thấp 8 triệu nên cọc quá thấp( nhà nhà hồ hở đi đấu tưởng ngon ) . Giá khởi điểm thì theo quy định có hết rồi bố thằng nào dám láo mà kiểm mới chả thanh tra cho mất việc. ( nguyên nhân khởi điểm thấp là áp dụng bảng giá đất cũ ko theo thực tế , chờ áp bảng giá theo luật mới thông qua thì mới ok ) giờ lấy éo đâu giá 8 triệu/m ở Hà nội mà áp giá đó vào làm khởi điểm thì nó chả thấp ( đang dừng một loạt vụ đấu chắc là điều chỉnh cái này ).
Muốn chống đấu giá thổi lên thì trong lúc chờ cái bảng giá sát thực tế, ra một cái nghị định quy định áp khởi điểm cao lên, mỗi lô cọc 70% tầm 5-7 tỏi, thì chấp cả đội anh vờ cũng chả dám chả bố láo kéo giá lên bỏ cọc, còn ông nào máu cho trả 1 tỷ /m cũng ok không cấm miễn là trả thì cố mà lấy , mất cọc 7 tỷ 1 lô có dám không, cần gì phải đem hugo ra dọa

Các thím bớt bị báo chí thao túng dắt mũi dùm. Hai tuần nay các thím dạo một vòng các chung cư bán mà xem, lại tăng bung cả nóc rồi , ngồi đó lập hội ko mua nhà

Còn thổi thì đơn giản thôi, Thổi chắc luôn nhưng có phạm luật không thì lại là chuyện khác, trùm bds anh Vờ bung một đống hàng bên gia lâm , hưng yên đông anh, đám mua buôn phân phối cho anh phải thổi lên, hàng lởm lít xa tít mù tăp toàn trăm củ/m thì hàng anh bung ra giá 300 củ/m lại là bình thường ,đơn giản vậy, thanh tra, thanh mẹ làm hàng khiếp quá, đâu lại vào đấy.

em mà đi đấu ở tiền yên hôm đó thì cũng chỉ dám thả đến 89 triệu thôi ( lô làn trong ) , may k đi đấu, đi đấu chắc 2h sáng về, mất luôn 2 ngày làm việc ( chả hiểu sao người ta lại tổ chức vào thứ 2 để ko thể đi làm đc) đi đấu 2h sáng rời cuộc chơi thì 2h30 về đến nhà, chắc ngày mai lại nghỉ làm nốt

thật sự rất sợ đi đấu ở hoài đức, chưa bao giờ e về trước 1 giờ sáng, kể cả 1 vòng hay nhiều vòng ( mình ở xa toàn phải đi từ 7h30 sáng đến 1h30 sáng hôm sau mới về tới nhà )

 

[volvo.XC90]

Thứ 6 này, 30/8 là hạn nộp tiền 50% đầu phiên đấu Thanh Cao, ko biết bỏ cọc nhiều ko đây

Chưa phải hạn nộp tiền đợt cuối cùng nên chưa rõ thực hư, 30/8 là đợt đóng 50% lần đầu nếu chưa nộp thì bị tính lãi nộp chậm hay sao đó cụ, phải đế đợt nộp tiền cuối cùng mới biết ai chính thức bỏ cọc nhiều như thế nào

 

[trungleba]

Cụ nào đang đấu Phúc Thọ không, cọc 500 tr/ nền ntn dự là giá sẽ sát thị trường thôi

 

[mrpro22223333333]

Cụ nào đang đấu Phúc Thọ không, cọc 500 tr/ nền ntn dự là giá sẽ sát thị trường thôi

cách vành đai 3 28km, mình ko đấu cụ nhé ( mình chỉ chơi vd4 hất lại thôi )

 

[fine_thanks]

Cụ nào đang đấu Phúc Thọ không, cọc 500 tr/ nền ntn dự là giá sẽ sát thị trường thôi
View attachment 8711360

Cũng x2 giá khởi điểm, nếu để giá khởi điểm 7tr nhue Hoài đức thì cũng gấp 6 lần. Không biết báo chí có vào ko?

 

[mrpro22223333333]

Chưa phải hạn nộp tiền đợt cuối cùng nên chưa rõ thực hư, 30/8 là đợt đóng 50% lần đầu nếu chưa nộp thì bị tính lãi nộp chậm hay sao đó cụ, phải đế đợt nộp tiền cuối cùng mới biết ai chính thức bỏ cọc nhiều như thế nào

HN trung bình có đấu ở hoài đức là hạn vào tiền lâu nhất ( thường thường là vậy )
thời gian đấu cũng thường sẽ là dài nhất ( kể cả 1 vòng hay nhiều vòng )
thời điểm đấu cũng thường là cấp tập ( ví dụ như sát tết 26-27 tết hoặc ngày đi làm ..... )

 

[long19852004]

Thứ 6 này, 30/8 là hạn nộp tiền 50% đầu phiên đấu Thanh Cao, ko biết bỏ cọc nhiều ko đây

Em nghĩ khả năng bỏ cọc nhiều.

 

[eterniti]

Em nghĩ khả năng bỏ cọc nhiều.

nếu mà không bỏ cọc thì sẽ là một mốc cao mới của đất HN

 

[mrpro22223333333]

nếu mà không bỏ cọc thì sẽ là một mốc cao mới của đất HN

thanh cao khả năng bỏ cọc hết mặt trục ngoài, trận đấy điển hình của việc đấu vống lên để tạo tâm lý đi đấu "khó ăn lắm" nhằm ....... "cá con" cho trận kế tiếp .....

 

[mrpro22223333333]

Vở kịch diễn đi diễn lại ngót ........... năm ...........

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

 

[kasim]

Vở kịch diễn đi diễn lại ngót ........... năm ...........

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

13/68 lô nộp

 

[unifo]

13/68 lô nộp

Như vậy, thứ nhất, giá đất đã đc xác định là 5x với lô trong, vì đây là giá thấp nhất với các lô thường ( và có thể biết đâu cả 8x với lô ngoài), đã có 13/68 ng “chấp nhận” mua giá đó, chứ không phải ng ta sợ không dám mua hay mua bên cạnh rẻ hơn.
Bên cạnh đó, việc Bộ TNMT nói rằng, “giá đất trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế” biết đâu có thể khiến cho nđt tự tin nộp tiền lô trong tiếp thời gian tới, vậy thì sẽ xử lý ra sao cccm nhỉ!?

'Đất huyện ven trúng đấu giá gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế'

Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường cho rằng các địa phương đã kiểm soát chặt công tác đấu giá nhưng thời điểm giao thoa giữa luật cũ và mới phần nào khiến giá trúng tăng cao.

vnexpress.net

Lưu ý, “Ông Quảng nói, hết 120 ngày mới huỷ kết quả trúng đấu giá” (xem trích dẫn bài báo bên dưới)

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

Thứ hai, theo quy định của Nghị định 10/2023/NĐ-CP mới nhất thì 120 ngày người trúng đấy giá không nộp tiền thì mới bị hủy kết quả (Hoài Đức cũng quy định 90 ngày nộp tiền, 120 ngày mới hủy kết quả ngay trong phương án đấu giá,) nên chưa thể khẳng định Thanh Oai sẽ xử lý ntn nếu chỉ nghe chung chung…, nên cười…giờ cũng hơi sớm!?

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

stp.binhthuan.gov.vn

.

(hiện chỉ có Thanh Oai quy định thời hạn nộp tiền 20-30 ngày, khác nhiều với các huyện khác, có huyện 30-45, 30-60, 30-90 ngày, nên thực tế kết quả ntn, có hủy kết quả, mất tiền cọc không sẽ…chưa biết đc, chỉ có người làm mới biết, do đó, nên tiếp tục chờ đợi đến đợt đấu sau mới biết, và giá trúng đợt sau thg không thấp hơn đợt trc)

Trước kia, đâu giá đất, thông thường các địa phương sẽ chọn tgian đúng bằngquy định của Chính phủ, 30 ngày nộp 50%, 90 ngày nộp 100%(đúng như Hoài Đức, Đan Phượng vừa rồi), thời gian chậm nộp thì bị phạt tiền chậm nộp, đâu đó gần 1%/tháng thì phải, giờ đi đấu giá không rõ… vì tôi thường chỉ đấu những chỗ… chắc chắn sẽ nộp đc tiền nếu ko thể bán đc trong thời gian nộp, nên thực tế…không rõ thực tế ntn
Xin hỏi có cụ nào một hai năm vừa qua từng chậm nộp tiền theo thông báo mà vẫn được cấp sổ không!? Và nếu có, cụ mợ chậm ntn, có phải nộp tiền phạt không!???

 

[BloodOwl87]

Như vậy, thứ nhất, giá đất đã đc xác định là 5x với lô trong, vì đây là giá thấp nhất với các lô thường ( và có thể biết đâu cả 8x với lô ngoài), đã có 13/68 ng “chấp nhận” mua giá đó, chứ không phải ng ta sợ không dám mua hay mua bên cạnh rẻ hơn.
Bên cạnh đó, việc Bộ TNMT nói rằng, “giá đất trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế” biết đâu có thể khiến cho nđt tự tin nộp tiền lô trong tiếp thời gian tới, vậy thì sẽ xử lý ra sao cccm nhỉ!?

'Đất huyện ven trúng đấu giá gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế'

Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường cho rằng các địa phương đã kiểm soát chặt công tác đấu giá nhưng thời điểm giao thoa giữa luật cũ và mới phần nào khiến giá trúng tăng cao.

vnexpress.net

Lưu ý, “Ông Quảng nói, hết 120 ngày mới huỷ kết quả trúng đấu giá” (xem trích dẫn bài báo bên dưới)

Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, tới nay mới có 13 lô đất nộp đủ, lô đất có giá 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền trúng.

dantri.com.vn

Thứ hai, theo quy định của Nghị định 10/2023/NĐ-CP mới nhất thì 120 ngày người trúng đấy giá không nộp tiền thì mới bị hủy kết quả (Hoài Đức cũng quy định 90 ngày nộp tiền, 120 ngày mới hủy kết quả ngay trong phương án đấu giá,) nên chưa thể khẳng định Thanh Oai sẽ xử lý ntn nếu chỉ nghe chung chung…, nên cười…giờ cũng hơi sớm!?

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

stp.binhthuan.gov.vn

.

(hiện chỉ có Thanh Oai quy định thời hạn nộp tiền 20-30 ngày, khác nhiều với các huyện khác, có huyện 30-45, 30-60, 30-90 ngày, nên thực tế kết quả ntn, có hủy kết quả, mất tiền cọc không sẽ…chưa biết đc, chỉ có người làm mới biết, do đó, nên tiếp tục chờ đợi đến đợt đấu sau mới biết, và giá trúng đợt sau thg không thấp hơn đợt trc)

Trước kia, đâu giá đất, thông thường các địa phương sẽ chọn tgian đúng bằngquy định của Chính phủ, 30 ngày nộp 50%, 90 ngày nộp 100%, thời gian chậm nộp thì bị phạt tiền chậm nộp, đâu đó gần 1%/tháng thì phải, giờ đi đấu giá không rõ… vì tôi thường chỉ đấu những chỗ… chắc chắn sẽ nộp đc tiền nếu ko thể bán đc trong thời gian nộp, nên thực tế…không rõ thực tế ntn
Xin hỏi có cụ nào một hai năm vừa qua từng chậm nộp tiền theo thông báo mà vẫn được cấp sổ không!? Và nếu có, cụ mợ chậm ntn, có phải nộp tiền phạt không!???

Cụ lại bias nghĩ ra lí do nữa rồi. Thế cụ nghĩ 50 lô còn lại đấu giá lại giá trúng bao nhiêu, giảm thì sao.

 

[unifo]

Cụ lại bias nghĩ ra lí do nữa rồi. Thế cụ nghĩ 50 lô còn lại đấu giá lại giá trúng bao nhiêu, giảm thì sao.

Sẽ giảm, nếu thị trường bđs đóng băng, suy thoái, nhưng sẽ tiếp tục tăng nếu đấu lại từ giờ đến cuối năm, tôi dự đoán vậy, vì thị trường không giảm không suy thoái thì trc nay, đấu sau luôn phải mua cao hơn đấu trc, ví dụ minh họa từ đầu năm đã vậy.
Nhớ lại Đan Phượng, Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Thường Tín đầu năm 2024 đấu giá ế chỏng chơ(riêng Thường Tín trúng tất rồi bỏ cọc toàn bộ) nhưng sau 2-5 tháng sau các huyện đấu nóng…khủng bố! Vẫn nguyên hàng đó, có nơi tăng giá gấp rưỡi, gần gấp đôi!!! Ngoài ra,Thanh Oai chưa biết có bị huỷ kết quả nếu tiếp tục nộp tiền tgian tới hay không, nên…chưa nói đc điều j đâu!?

Cụ không hề có trải nghiệm và không có kiến thức pháp luật trong đấu giá bđs(chắc chỉ chơi ck, forex,…) nên tôi trả lời vậy thôi để cụ nắm đc thêm, xin phép cụ lần tới không trả lời nếu không thuộc ng có chuyên môn hoặc từng kinh qua kinh nghiệm đấu giá bđs, ngoài ra, tôi nhớ một lần dùng từ “người dân gốc Hà Nội…như thuộc các huyện thuộc Hà Tây cũ còn phải ở ngoại thành đi làm xa thì người các tỉnh…”, thì cụ đọc nhanh quá, đảo từ “người Hà Nội gốc” để vặn vẹo mà không biết dùng từ người đang “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc” vốn đặc biệt khác nhau!!!

 

[BloodOwl87]

Sẽ giảm, nếu thị trường bđs đóng băng, suy thoái, nhưng sẽ tiếp tục tăng nếu đấu lại từ giờ đến cuối năm, tôi dự đoán vậy, vì thị trường không giảm không suy thoái thì trc nay, đấu sau luôn phải mua cao hơn đấu trc, ví dụ minh họa từ đầu năm đã vậy.
Nhớ lại Đan Phượng, Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Thường Tín đầu năm 2024 đấu giá ế chỏng chơ(riêng Thường Tín trúng rất rồi bỏ cọc toàn bộ) nhưng sau 2-5 tháng sau các huyện đấu nóng…khủng bố! Vẫn nguyên hàng đó, có nơi tăng giá gấp rưỡi, gần gấp đôi!!! Ngoài ra,Thanh Oai chưa biết có bị huỷ kết quả nếu tiếp tục nộp tiền tgian tới hay không, nên…chưa nói đc điều j đâu!?

Cụ không hề có trải nghiệm trong đấu giá bđs(chắc chỉ chơi ck, forex,…) nên tôi trả lời vậy thôi để cụ nắm đc thêm, xin phép cụ lần tới không trả lời nếu không thuộc ng có chuyên môn hoặc từng kinh qua kinh nghiệm đấu giá bđs, ngoài ra, tôi nhớ một lần dùng từ “người dân gốc Hà Nội…như thuộc các huyện thuộc Hà Tây cũ còn phải ở ngoại thành đi làm xa thì người các tỉnh…”, thì cụ đọc nhanh quá, đảo từ “người Hà Nội gốc” để vặn vẹo mà không biết dùng từ người đang “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc” vốn đặc biệt khác nhau!!!

Gớm tôi cũng đi xem đấu giá rồi thấy cò lướt cọc xịt rồi bỏ cọc rồi .
Cụ bảo sẽ giảm nếu đóng băng khác gì nói nước đôi ko tăng thì giảm?
Đất còn đầy cho bán xem mua được hết ko, chẳng qua đợt rồi cọc thấp nên nhiều chú vào múa xong lại bỏ chứ tiền đâu lắm thế.
Tiền mua thật lô cao nhất hôm gì có 60 thôi.
Cụ ko thích thì có nút block mà, tỏ ra nguy hiểm làm gì.

 

[unifo]

Cụ bảo sẽ giảm nếu đóng băng khác gì nói nước đôi ko tăng thì giảm?

Sẽ giảm, nếu thị trường bđs đóng băng, suy thoái, nhưng sẽ tiếp tục tăng nếu đấu lại từ giờ đến cuối năm, tôi dự đoán vậy, vì thị trường không giảm không suy thoái thì trc nay, đấu sau luôn phải mua cao hơn đấu trc, ví dụ minh họa từ đầu năm đã vậy.
Nhớ lại Đan Phượng, Mê Linh, Sóc Sơn, Hoài Đức, Thường Tín đầu năm 2024 đấu giá ế chỏng chơ(riêng Thường Tín trúng tất rồi bỏ cọc toàn bộ) nhưng sau 2-5 tháng sau các huyện đấu nóng…khủng bố! Vẫn nguyên hàng đó, có nơi tăng giá gấp rưỡi, gần gấp đôi!!! Ngoài ra,Thanh Oai chưa biết có bị huỷ kết quả nếu tiếp tục nộp tiền tgian tới hay không, nên…chưa nói đc điều j đâu!?

Lần 02 rồi ợ, cụ nên lưu ý lần sau đọc thật kỹ rồi mới còm(tránh nhầm người dân “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc”). Xin dừng trả lời cụ vì cụ không hề có kiến thức pháp luật đấu giá bđs cũng như chưa từng thực tế tham gia trải nghiệm đấu giá bđs! Chào cụ

Gớm tôi cũng đi xem đấu giá rồi thấy cò lướt cọc xịt rồi bỏ cọc rồi .

 

[BloodOwl87]

Lần 02 rồi ợ, cụ nên lưu ý lần sau đọc thật kỹ rồi mới còm(tránh nhầm người dân “gốc Hà Nội” và người “Hà Nội gốc”). Xin dừng trả lời cụ vì cụ không hề có kiến thức pháp luật đấu giá bđs cũng như chưa từng thực tế tham gia trải nghiệm đấu giá bđs! Chào cụ

Cụ cũng có tuổi lại là đàn ông mà cứ vặn vẹo lòng vòng làm cái gì.
Nói đơn giản như lúc tôi hỏi cụ chu kỳ trước ntn thì cụ ko hề dám trả lời mình thua lỗ hay thắng lớn mà chỉ nói “lần này nó khác”. Thế là ko fair, xong lan man bắt bẻ câu chữ mấy cái lặt vặt nói thật nói kiểu đấy tôi ko đôi co.
Cụ có vẻ ít đọc sách tìm hiểu đầu tư bài bản nên ko hiểu câu “lần này sẽ khác” nó có ý gì. Tặng cụ 1 link

Bong bóng tài sản: lần này sẽ khác? | Vietstock

Lần này sẽ khác là tựa đề cuốn sách nổi tiếng xuất bản năm 2009 về khủng hoảng kinh tế của hai giáo sư kinh tế nổi tiếng Reinhart và Rogoff. Đây có lẽ cũng là cụm từ đắt nhất với các nhà đầu tư trên thế giới và cả Việt Nam.

vietstock.vn

 

[mrpro22223333333]

Toàn là gà thì lại hay tranh cãi với cả phân tích.......................bảo sao ở VN lắm "chiên gia" tự phong thế k biết.....
Ẩn sâu bên trong âm mưu ....................thủ đoạn nham hiểm thì lại ...............k trải nhiệm "thực tế" và suy ngẫm ........để hiểu........

làm đất......đâu chỉ đơn giản.....xách đít......đi đấu.......rồi bán chênh lãi ngay 200 - 1 tỉ ngay lập tức..............

ẩn tàng sâu bên trong là rất nhiều ....... chiêu.......bí......ẩn...........
chỉ những người chấp nhận.......bỏ ra cái giá chênh...........để mua.................mới là người........tuân theo ............giá thị trường......
còn các vị............đa phần............đều.........quá rẻ dúm nó..........và bị bịp ...........như 1 lũ hề !..............

 

[chai ko]

Em theo dõi dưới Mỹ Đức đợt này. Đấu dồn dập. Mà cái công ty tổ chức đấu LV nó lạ lắm. Nó chả công bố sơ đồ thửa đất để người ở xa nắm địa hình check quy hoạch. Trang chủ huyện Mỹ Đức cũng ko đưa thông tin đấu giá nào đợt này. Gần như 100% đi đấu là cò chuyên nghiệp (có flycam chụp). Có quen biết với bên địa chính nên xin được file cad sơ đồ thửa đất khu đấu. Xong F1 mua lại cũng là cò đầu cơ. Người dân mua lại thì ko có. Thậm chí dân dưới đó còn lên mạng rủ nhau ko mua. Lĩnh vực đấu giá này mấy năm trước ít người biết tới thì ngon dễ ăn. Giờ khoai lắm rồi. Cò F0, F1 thiệt hại cũng nhiều. Ko dễ ăn đâu. Lướt vài vụ mất tiền tỷ như chơi.