Cụ đọc kỹ đi. Xem trả giá 200 vòng 7 là cao nhất. Rồi rút lại giá đấu coi có lấy người thứ 2 vòng 7 giá 65tr là người trúng k
Nền kinh tế Vn quá phụ thuộc vào bds.
giá khởi điểm thấp hay cao bản chất nó ko liên quan đến giá cuối cùng
Công nhận. Ông unifo Toàn hô phang mạnh tay. Chả có định giá hay khảo sát gì thị trường. Toàn sui dở. Đấu chả có chiến thuật gì ngoài "phang mạnh tay".Cụ này chắc cũng có rất nhiều hàng, và cũng có 1 đội nhóm riêng, đọc cmt của cụ đa phần hướng tâm lý cccm trong nhóm đánh mạnh nâng giá thị trường nên và nghiễm nhiên thừa nhận đó là giá trị của nó hợp lý so với các khu vực lân cận.
Chưa đến ngày cuối cùng chưa biết đc cụ ợ! (Còn gần một tuần nữa) Hiện tại theo tôi có 3 vấn đề ảnh hưởng đến đấu rá Tiền Yên:nay đi lên huyện mua hồ sơ thấy nghe bảo đấu lần này chưa thấy nhiều người mua hồ sơ, hầu hết sau vu thanh cao nổ 5000 hồ sơ người ta dè chừng rồi thì phải
Tôi thấy những cụ như chai ko là người không ít kinh nghiệm và khá nhiệt tình trong thớt lại đi lựa nick trẩu để còm tiêu cực theo thì…thôi cụ ạ, em cũng bị đầy thằng chọc ngoáy vớ vẩn, lờ luôn đi, trả lười gay gắt làm gì, phí thời gian
cậu kia thì cậu ấy chắc còn trẻ nên "có máu" tí thôi, e cũng chả chấp
mình làm việc của mình, chém gió là để cho vui thôi chứ làm gì mà căng
(hình như chính cậu đó là nguyên nhân bên thớt khác để chã xì lốp xe tôi đợt trc cụ ợ, giờ lại thấy ngó mặt vào đây chọc tiếp )Nói đừng tự ái nhé, cụ là điển hình cho tay mơ đẹp về đấu giá BDS. thực tế nó ko đẹp như cụ nghĩ đâu, chia sẻ dễ hiểu để bóc đội lái nhé :
em khuyên chân thành cụ nhé, cụ sẽ học được bài học mất thời gian, trừ khi cụ quyết mua, Thanh oai vừa đấu có 1 vòng thôi mà , 4000 hồ sơ đấu 78 lô, xếp hàng 2 tiếng mới vào được phòng đấu dưới cái nắng 40 độ, kết quả thì muốn thắng thì phải bỏ giá gấp đôi thị trường, có lô 100 triệu/m mà xung quanh toàn ruộng, xa tít mù tắp
KKK, mỗi người một nghề, các cụ cứ lái, còn dân đi mua bị lái hội đồng thì đương nhiên là caycông an có làm gì đâu mà cụ căng
h các lô í người ta lãi gấp đôi sau 3 tháng rồi mà cụ vẫn cay à
Giờ lái nó thao túng đấu kinh lắm, rất nhiều trò, đặc biệt là ở H Đ thì siêu bẩn bựa, công an vào cuộc mấy lần rồi mà chúng nó vẫn thao túng được cả cụm, giỏi
NN hạn chế bị thất thu và thu thuế trên giá trị thực được nhiều là em hoan nghênh thế thôi, đội đầu cơ đội lai bị đất diễn bớt ăn chênh lệch của người mua thực đi là càng tốt cho xh
Đang bị đưa vào tầm ngắm rồi, không phải tự nhiên mà thanh oai rồi sắp là đấu giá hoài đức để giá khởi điểm cực thấp, trước này chưa bao giờ để thấp thế, có mục tiêu kế hoạch hết, không có ai điên đấu 100 triệu toàn ruộng ở thanh oai, có bài hếtRút ra điều gì sau phiên đấu Thanh Oai hôm nay!?
1. Nguyên nhân rá trúng cao hơn hầu hết cccm tham gia đã dự kiến, theo t nhận định có thể:
- Khởi điểm quá thấp, quá đông ng tham gia gây hiệu ứng đám đông, tranh giành suất mua dẫn tới rá trúng tăng cao;
- Tiền cọc quá thấp, có thể mạnh tay tranh giành dẫn tới rá trúng tăng cao vì việc…bỏ cọc là quá bt với hầu hết cccm đấu phiên nay;
- Hiệu quả truyền thông của các luật đất đai có hiệu lực từ 1/8/2024 và ảnh hưởng đến rá đất trúng cao.
2. Dự kiến kết quả, tác động sau phiên đấu rá:
- Khả năng cccm trúng rá mặt trong 5x với x tiểu học theo tôi bỏ cọc là thấp, mặt ngoài 8x lại dễ bỏ cọc hơn!? (Một số cm trúng rá loanh quanh 60 hơn trong khi lô cạnh chỉ trúng 52 thì rỏ ràng khả năng bỏ cọc là có)
- Việc trúng rá cao khiến việc ra hàng khu này khó hơn ít nhiều, nhưng vẫn ra hàng đc nhưng với lợi nhuận thấp hơn khu khác, có thể…tiền chục củng có, t mạnh dạn dự đoán vậy(hôm nay ae tôi củng chị dự rá loanh quanh trên dưới 40 mặt trong, và 6x mặt ngoài( ko tính lô góc)
- Hiệu ứng đông người rá cao tại Thành Oai, t mạnh dạn dự đoán, có thể ây ảnh hưởng mạnh đến các trận đấu rá sắp tới, khiến các cuộc đấu rá Mỹ Đức, Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn,…sẻ sôi động hơn rất nhiều!
Thông tin lan rộng là cơ hội để cccm sẵn xèng sở hữu đất đấu rá pháp lý chỉ chuẩn hạ tầng đẹp…và tăng thu cho NSNN do rá trúng cao đã thành hiệu ứng, tuy nhiên, chủ sở hữu có thể sẻ cần xem xét lại rá khởi điểm trên nhiều mặt.
- Nhiều cm sẻ biết thêm thông tin về đấu rá Thanh Oai qua mạng, báo chí…theo t, tác động cá nhân ntn tuỳ nhận thức và mục tiêu mỗi ng…
danglq theo tôi dịch vụ đồng mai còn tăng tiếp đấy cụ, nhất là khi có đg đi vào vì quanh Đồng Mai Yên Nghĩa hết đất rồi(vì ít nên rá rổ rất dễ bị độn lên). Chỉ có điều mức tăng sau khi bị thổi cực mạnh từ đầu năm đã có dấu hiệu chững dù hình như vừa…nhích lại
taiadau chưa chắc cụ ợ, rá trúng 100 nhưng dt nó chỉ 65m2(chắc cụ ko để ý dt!?), tính ra 6,5 tỏi lô góc đẹp nhất khu lại là lô chay dài mặt kinh doanh, trong khi lô trong thường 55 x80m2 đả 4,8 tỏi rồi cụ
còn ý cụ nói em có thể hiểu dân dã là có tay chơi có sẵn vài chục nghìn lốt ở đại dương trong xanh yên bình hưng vượng bỏ ít tiền lẻ ra cho đội cò con là các tay chèo xuồng lái mủng cầm tiền lẻ đi khuấy đảo khắp mấy đầm vùng trũng cho cá nhẩy lên để dân chúng thấy rằng phải về đại dương của tao nó mới có cá to hơn mấy cái đầm xa xôi phải không cụ ?
em mà là thằng chủ đại dương em phải làm mạnh hơn nữa để dân câu cá sớm nhận ra
Có hay không vẫn chỉ là suy đoán thôi cụ. Tôi cũng cho rá trúng thành Oai khá bất ý ngờ, nhưng nếu là tôi, ng từng đi đấu rá thì không “ồ lên” khi nghe đọc giá đâu.
Thím vui tính phết, hoặc thím là người trong cuộc hoặc quá ngây thơ. 4000 người đi đấu phiên hôm đó có tôi, không có một ai ngây thơ hoặc quá fomo đến mức trả 100 triệu rồi để cắt lỗ đâu, dân ở xung quanh thấy giá khởi điểm thấp thì đi đấu với hi vọng may ra trúng ra thấp gấp 2, gấp 3 tức tầm 30 triệu, dân chuyên thì dự kiến đấu 40 triệu, số đông khi xếp hàng bảo thằng điên mới trả 40. Còn trúng toàn 7x với 100 thì chịu chị có các anh mới biếtCó hay không vẫn chỉ là suy đoán thôi cụ. Tôi cũng cho rá trúng thành Oai khá bất ý ngờ, nhưng nếu là tôi, ng từng đi đấu rá thì không “ồ lên” khi nghe đọc giá đâu.
Vì theo tôi, cọc thấp, nđt có quyền hy vọng giá lên bán đc ăn cả ngã về không, không thì họ bỏ cọc, hiểu theo nghĩa này đấu giá sẽ tích cực hơn.Giá chúng ta định ban đầu nếu đi đều loanh quanh 40 cả!? vậy khi hàng ngàn ng có nhu cầu, giá lên loanh quanh 50 mà chưa phải vào tiền, tôi cho là bình thường.
Liệu trúng loanh quanh 40tr/m2 hôm đó, giảm 800tr/lô, liệu chúng ta có còn “ồ” lên nữa!?
Mà lý giải vì sao cọc thấp, cccm có thể tham khảo thêm bên dưới, nhà nc có quy định cả, đó là bt!?
Ngay đơn vị có tài sản đấu giá trả lời báo chí cũng thấy rất bt, nên theo tôi ko nên suy đoán mang tính tiêu cực nào ở đây. Nên dừng cmt tiêu cực…!?
Nếu cụ nào thấy hợp lý, xin nhấn nút like, cảm ơn!
"Chảo lửa" đấu giá đất Thanh Oai 100 triệu đồng/m2: Đã xuất hiện cắt lỗ
(Dân trí) - Phiên đấu giá đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với giá trúng lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 gây xôn xao thị trường. Đến nay, tình trạng cắt lỗ nhẹ đã xuất hiện ở một số lô.dantri.com.vn
“
Vì sao giá trúng lên tới 100 triệu đồng/m2?
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Công Quảng - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai - cho biết, hồ sơ đấu giá nộp khoảng 4.600 bộ, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.
Về vấn đề mức giá trúng cao hơn nhiều so với giá thị trường, ông Quảng khẳng định, mức giá trúng dựa theo cung cầu của thị trường, tuyệt đối không có điều bất thường. Liên quan tới giá khởi điểm, ông Quảng cho biết, trước đây quy định xác định giá đất cho phép thuê tư vấn. Khu đất nêu trên đã được bên tư vấn xác định giá khởi điểm từ 40 đến 45 triệu đồng/m2.”
Tuy nhiên, Nghị định 12 có sự thay đổi về phương pháp tính giá khởi điểm. Nghị định quy định xác định giá khởi điểm bằng nhân hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) của địa phương nhân với giá trong bảng giá đất. Bảng giá đất ở địa phương thấp nên giá khởi điểm thấp, từ 8,5 đến 12,6 triệu/m2.
Ông Quảng cho rằng, quy định mới dẫn đến khởi điểm đấu giá đất thấp. Nhưng giá khởi điểm thấp thì tiền đặt cọc thấp (khoảng 200 triệu đồng) cũng thu hút đông đảo người tham gia, rút ngắn được thời gian xác định giá khởi điểm so với quy định trước đây kéo dài vài tháng.
Cụ không phải lo cho dân đâu ợ! Cụ còn nghĩ ra vậy thì dân cũng nghĩ ra hết nếu có thật ợ. Mà rá như cụ nói, đấu chuyên nâng rá có bán đất trong dân cho ma!?
Thưa cụ, gà bây giờ ít lém ợ! Ng ta tích góp cả đời mua miếng đất thì ng ta hỏi chán chê mê mệt tư vấn ng quen… đủ kiểu r ợ. Ngoài ra, nếu lô đất Thanh Oai phía trong chia lô đều 60-65m2, không biết cái rá 5x có chấp nhận đc hay không…
Tôi không muốn bảo vệ, nói thẳng không ưa đám cò vạc môi giới đấu chuyên tổ nhóm thổi rá(xem tất cả cmt của tôi đều thấy…ko ưa nhóm này), tuy nhiên, còn gần 40 ngày nữa mới ngã ngũ hạn chót cụ ợ. Nếu bỏ cọc ko bán đc, sẽ đấu lại đúng lô đó và đã có sẵn danh sách tên trúng trên mạng rồi cụ. Tuy nhiên, tôi cho là chẳng có nghĩa j
Thanh Hà pháp lý một số chỗ còn chưa thông, xong nghe đồn nó đã nóng từ trc khi đấu Thanh Oai rồi cccm nhé. Phải tôi khuyên thì chẳng nên chơi hàng pháp lý không ngon lành đâu cm, né raÔng bạn e nay nhắn tin bảo là cò thanh hà xuống “phá” cụ ạ
Về tới thanh hà kiểu gì cò cũng bảo đấu ở kia 100 thì thanh hà 150 là quá rẻ, sao mà văn nó khớp thế, cùng thanh oai có khác
