[Funland] Chia sẻ kinh nghiệm, cập nhật thông tin đấu giá đất Hà Nội

[luuanh6789]

Hà Đông cbi lên sàn này các bác

 

[Dom Hoang]

e đọc thấy bảo cụ mua ở aoen từ năm ngoái lãi 5 tỉ mà vẫn kêu đc à ?

Cụ nhầm ak? em chỉ đi xem và ko mua. Với aeon từ năm ngoái đến năm nay làm gì chênh 5 tỏi, các cụ nổ giá kinh thế

 

[nguyenhungdoanh]

Chúng ta là người có tiền mà, các cụ cứ mạnh dạn trả cao vào, ích nước lợi nhà. Em ô thường cứ <100tr/1m2 là chén. Sợ gì?

 

[savisevic]

Em ở chung cư Xuân mai sát đó mà ko có tiên đi đấu, ngày xưa mua lô đấu giá đông la thì chốt lãi hơi sớm giờ nghĩ lại vẫn tiếc quá

Đông La khu X3 giờ cũng nhân đôi hết rồi.
Em cũng bán sơm vì đường không gần Yên nghĩa như X1, X2.
Giờ có Vđ4 thì X3 ra lại gần.
Nói chung đất đấu giá chịu cầm dài thì vẫn ngon

 

[Dom Hoang]

Đông La khu X3 giờ cũng nhân đôi hết rồi.
Em cũng bán sơm vì đường không gần Yên nghĩa như X1, X2.
Giờ có Vđ4 thì X3 ra lại gần.
Nói chung đất đấu giá chịu cầm dài thì vẫn ngon

từ lúc em bán 49 lô mặt đường giờ đã hn x2 rồi bác, Ở đó X2 gần VD4 nhất cụ ko ngờ vùng đó tăng khiếp thật

 

[Dom Hoang]

à e nhầm , đất dịch vụ ở aoen thì tăng 5 tỉ còn gì, tuy nhiên là cụ là ai thì e k biết

Thế mà cụ biết em có dich vụ aeon, Em ko có cụ nhé với aeon cũng ko tăng dc 5 tỉ 1 lô 50m2 đâu cụ

 

[Realty 2021]

Vị trí khu đất đấu giá 20 thửa đất ở Tiền Yên diễn ra vào ngày 26/8 này khá đẹp

Ttriển cọc ít 134 triệu - Số thửa đấu ít có 20 lô nên Kiểu này các đội nhóm và người dân sẽ thi đấu căng tay nên giá lô thường bét phải cỡ 130 triệu đổ lên các bác nhỉ ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hà Đông cbi lên sàn này các bác

Mấy lô này ở HĐ ko đẹp vì đấu lại thôi

 

[luuanh6789]

Mấy lô này ở HĐ ko đẹp vì đấu lại thôi

Quan trọng vị trí cụ ơi. Đấu lại nhưng thị trường đang nóng. Giá thị trường toàn trên trăm mà khởi điểm kia chả hấp dẫn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vị trí khu đất đấu giá 20 thửa đất ở Tiền Yên diễn ra vào ngày 26/8 này khá đẹp

Ttriển cọc ít 134 triệu - Số thửa đấu ít có 20 lô nên Kiểu này các đội nhóm và người dân sẽ thi đấu căng tay nên giá lô thường bét phải cỡ 130 triệu đổ lên các bác nhỉ ?

Ảnh rõ nét khu đấu giá Lòng Khúc - Tiền Yên đây cụ, gần sát luôn Vành đai 4

 

[kasim]

Có cụ nào Ofer lên Tivi ko ah

 

[Go on]

cười gì, khả năng là thật, e lăn lộn thị trường bao nhiêu năm nhìn là hiểu

Cụ kinh nghiệm cho em hỏi. Em có 2 tỉ. Mà giờ đấu giá thắng phải trả tổng 4 tỉ. Thì em có vay ngân hàng trả nốt tiền được không. Hay ngân hàng chỉ cho vay khi có sổ

 

[Tuananh6886]

Cụ kinh nghiệm cho em hỏi. Em có 2 tỉ. Mà giờ đấu giá thắng phải trả tổng 4 tỉ. Thì em có vay ngân hàng trả nốt tiền được không. Hay ngân hàng chỉ cho vay khi có sổ

tất nhiên là k dc rồi

 

[Go on]

tất nhiên là k dc rồi

Thế sao em thấy nhiều đợt ngân hàng tăng lãi suất thấy nhiều bác cắt lỗ thế cụ nhỉ. Với trường hợp mua nhà dân thì cũng chưa có sổ ngân hàng vẫn cho vay để mua. Mà mua của nhà nước pháp lý chuẩn chỉ lại không cho vay. Thế này mạt kiếp em không mua được đất đấu giá rồi 🥲

 

[Go on]

k vay đc, cụ phải cắm cái khác
với các vụ đấu giá này nên chơi món vay ngắn ngày ở bảo việt bank
lãi xuất 11% nhưng tính theo ngày, cắm sẵn 1 cái bds nào đó ( cắm thường trực cả năm trời luôn ), cầm 1 tỉ đi cọc , đấu xong ( tầm 5 ngày là cầm cọc về trả lãi ngân hàng ) và không bị phạt trả sớm, tiền lúc nào cũng sẵn, nhưng chỉ khi rút mới tính lãi, e chơi món này nhiều toàn áp dụng phương pháp này , 1 lần đấu chỉ mất lãi tầm 2-3 trăm ngìn đến 1 triệu là cùng, trúng thì ăn 200-1 tỉ lãi tươi

Vâng cụ kinh nghiệm quá, cảm ơn cụ đã chia sẻ

 

[Tuananh6886]

Thế sao em thấy nhiều đợt ngân hàng tăng lãi suất thấy nhiều bác cắt lỗ thế cụ nhỉ. Với trường hợp mua nhà dân thì cũng chưa có sổ ngân hàng vẫn cho vay để mua. Mà mua của nhà nước pháp lý chuẩn chỉ lại không cho vay. Thế này mạt kiếp em không mua được đất đấu giá rồi 🥲

Cắt lỗ là người ta mua đất nền chung cư liền kề BT sẵn sổ. Bank cho vay nhưng ngta phong toả khi giải ngân. Sang tên thế chấp xong mới gỡ phong toả. Của cụ đất đấu giá đã có sổ đâu. Về mặt pháp lý cụ đã là chủ tài sản đâu mà cho vay

 

[Tuananh6886]

k vay đc, cụ phải cắm cái khác
với các vụ đấu giá này nên chơi món vay ngắn ngày ở bảo việt bank
lãi xuất 11% nhưng tính theo ngày, cắm sẵn 1 cái bds nào đó ( cắm thường trực cả năm trời luôn ), cầm 1 tỉ đi cọc , đấu xong ( tầm 5 ngày là cầm cọc về trả lãi ngân hàng ) và không bị phạt trả sớm, tiền lúc nào cũng sẵn, nhưng chỉ khi rút mới tính lãi, e chơi món này nhiều toàn áp dụng phương pháp này , 1 lần đấu chỉ mất lãi tầm 2-3 trăm ngìn đến 1 triệu là cùng, trúng thì ăn 200-1 tỉ lãi tươi , tất nhiên là với điều kiện phải định giá sát giá thị trường, đầu óc mềm dẻo 1 tí, đen thì linh động bán bớt bds mà giảm rủi do vay mượn !!!!

Cái này gọi là thấu chi. Bank nào cũng có hết

 

[taiadau]

Vị trí khu đất đấu giá 20 thửa đất ở Tiền Yên diễn ra vào ngày 26/8 này khá đẹp

Ttriển cọc ít 134 triệu - Số thửa đấu ít có 20 lô nên Kiểu này các đội nhóm và người dân sẽ thi đấu căng tay nên giá lô thường bét phải cỡ 130 triệu đổ lên các bác nhỉ ?

Giá sợ thế nhỉ, tít gần VD4 mà cao gần bằng giá đất Long Biên... trong vành đai 2

 

[luuanh6789]

Giá sợ thế nhỉ, tít gần VD4 mà cao gần bằng giá đất Long Biên... trong vành đai 2

Phải cùng so sánh cùg loại là phân lô oto tránh có vỉa hè. Ai lại so giá đất trong ngách vs đất QH mới bao giờ

 

[ruou_nep_40]

em khuyên chân thành cụ nhé, cụ sẽ học được bài học mất thời gian, trừ khi cụ quyết mua, Thanh oai vừa đấu có 1 vòng thôi mà , 4000 hồ sơ đấu 78 lô, xếp hàng 2 tiếng mới vào được phòng đấu dưới cái nắng 40 độ, kết quả thì muốn thắng thì phải bỏ giá gấp đôi thị trường, có lô 100 triệu/m mà xung quanh toàn ruộng, xa tít mù tắp
Hoài Đức nói thẳng là căn cứ của bọn lái, gần nhất là đấu mả trâu nhiều vòng thì đấu đến 5 giờ sáng, xong công an vào cuộc dừng đấu,

Xác định làm quen với đấu giá thì em cũng xác định là mất thời gian rồi cụ ơi, xem trên phim Mỹ thấy người ta đi đấu giá cũng mất nhiều thời gian mà cụ

Giá em đang ước tính định trả kịch kim là căn cứ mặt bằng giá lân cận đang rao chào bán rồi cộng thêm 20% - 25% để trả giá nữa tùy tình hình lượng người khi vào đấu trực tiếp và với mức đó có thể phần nhiều sẽ trượt, còn nếu đúng lô mình máu quyết mua thì phải tính lại kiểu khác và còn tùy sở thích của người tham gia đấu cùng lô đó