[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[Khongdanhvong]

các cụ làng cổ còn có lý do là làng cổ, đền đình chùa di tích cổ, làng trong phố, phố trong làng để đề xuất giữ lại bảo tồn văn hóa.
Em ở HH thì chỉ có mỗi lý do trung tâm nội đô nên chỉ mong hệ số k=2 trở lên, được 2,5-3 thì càng tốt.
Em đọc trên báo tình hình thuê nhà ở sau gpmb như này thì chỉ mong nn làm tốt cơ sở hạ tầng chỗ đất tđc và xây xong hoàn thiện cc tđc hãy gpmb cho dân đỡ bơ vơ, cho dân k=2 trở lên để dân còn có tiền xây nhà tđc

Báo viết đây ạ:
"Các hộ dân giải tỏa được bố trí tái định cư tại xã Thư Lâm hoặc chung cư phường Thượng Thanh. Giá đất nền ở Thư Lâm khoảng 11 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư khoảng 30 triệu đồng/m2. Tùy diện tích bị thu hồi và số nhân khẩu, một số hộ có thể được xét mua thêm căn hộ.
Chỗ ở tạm là mối lo trước mắt, việc dựng lại cuộc sống tại nơi tái định cư là bài toán dài hơi của nhiều gia đình. Ông Linh cho biết khu Thư Lâm hiện chưa có điện, nước và rào mốc cụ thể.
Vợ chồng ông Đỗ Nhật cũng chung nỗi sốt ruột. "Chúng tôi được biết chính quyền Thư Lâm cam kết hai tuần bàn giao mặt bằng, mà nay ba tuần trôi qua vẫn chưa thấy thông tin", ông nói.
Chủ tịch UBND xã Thư Lâm, ông Phạm Trọng La cho biết địa phương đang điều chỉnh hệ thống điện nước, dự kiến hoàn thành trước ngày 15/6. Việc xây tường bao do phường Hồng Hà thực hiện. Xã đã bàn giao 412 trong tổng số 719 thửa đất cho ba phường (Hồng Hà, Bồ Đề, Tây Hồ). Cuối tuần này, 48 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được trao cho người dân phường Bồ Đề và dự kiến 100 giấy cho phường Hồng Hà vào tuần tới.
Liên quan đến tiền tạm cư, người dân nhận tối đa 15 triệu đồng một hộ mỗi tháng, tối đa 4 tháng. Ông Đỗ Nhật cho biết việc kéo dài thời gian chờ đợi sẽ tăng áp lực chi phí.
Chủ tịch UBND phường Hồng Hà, ông Lê Hồng Thắng thông tin địa phương từng đề xuất hỗ trợ 6 tháng tiền thuê nhà vì thời gian xây nhà kéo dài nhưng thành phố quyết định mức ba tháng theo khung chính sách. Phường sẽ báo cáo các vướng mắc lên cấp trên."

Cuộc sống tạm cư của những hộ dân nhường đất xây cầu - Báo VnExpress

Hà Nội- Hàng trăm hộ dân phường Hồng Hà đang đi thuê trọ, chờ hoàn thiện hạ tầng khu tái định cư sau khi nhà cũ của họ đã bị giải tỏa cho dự án xây cầu Trần Hưng Đạo.

vnexpress.net

Chung cư 30tr m2, đất đền cũng nhiều chỗ đền 30tr m2 mà tính diện tích đất thì xong. K x 2 vẫn lỗ rồi.

 

[Kem-den hoi]

cụ nhầm em xin phép nói thô thiển nhưng thật - tdc tại chỗ thì dân tạp nham ồn ào - còn xây cc thương mại xịn xò bán toàn tinh hoa ở.

Nếu ghép chung thì giới tinh hoa có tiền chả ai bỏ ra 1 đống tiền mua sự ồn ào và dân trí thấp của tầng lớp nghèo cả.

Dần dần khuôn viên vườn hoa sẽ rác thải và cứt chó rồi cãi vã ầm ĩ

Tương lai các cc ở trục đại lộ này nếu quy hoạch đúng như tâm lý các nhà thầu chắc toàn giới siêu giàu mới có tiền mua.

Cụ cứ lo bò trắng răng
tdc tại chỗ là được đổi cái nhà tử tế, bán dc cục tiền to to rồi đi đâu thì đi. Chứ dân tạp nham cũng chả ai chịu dc phí quản lý ở đây.

Lấy con xe Dream của ông xe ôm, trả con Mẹc thì ng ta bán đi rồi mua con xe khác chạy xe ôm chứ ai dám lái Mẹc hả cụ

 

[Kem-den hoi]

Thì đấy, cụ ko thấy trong kinh nghiệm mà cụ kể, thằng cửa dưới luôn phải là đứa chủ động đưa đề xuất lên cho đứa cửa trên à:
- Cụ đi xin chính sách, cụ phải đưa đề xuất cho cơ quan nhà nước
- Nhân viên phải đưa đề xuất cho sếp

Vụ này cũng vậy, bọn nó phải tự đánh giá rồi đưa đề xuất hệ số trước, thế thì cụ mới có hy vọng được lợi. Mình phải ở vào thế là bọn nó chính là người đi xin đất, phải tự đưa ra đề xuất, còn mình đánh giá xem cái đề xuất của bọn nó có hợp lý ko rồi tính tiếp.

Còn cụ nghĩ cụ tự đưa đề xuất k=3 lên mà bọn nó đồng ý á? Ngay từ hành động đã ở cửa dưới rồi thì còn khướt nhé. Nó sẽ mặc cả còn 1.5, xong chốt tầm 1.8.

Cụ nói chuẩn, nó chả có 3 chục kịch bản rồi, cần j mình phải đưa con số để nó trình sếp Nó mang cái K=3 về đưa sếp nó thì nó ăn chửi đầu nước. "Dân nói j mày về tâu như thế thì tao trả lương cho cái điện thoại là xong" )

 

[huypham90]

Thì đấy, cụ ko thấy trong kinh nghiệm mà cụ kể, thằng cửa dưới luôn phải là đứa chủ động đưa đề xuất lên cho đứa cửa trên à:
- Cụ đi xin chính sách, cụ phải đưa đề xuất cho cơ quan nhà nước
- Nhân viên phải đưa đề xuất cho sếp

Vụ này cũng vậy, bọn nó phải tự đánh giá rồi đưa đề xuất hệ số trước, thế thì cụ mới có hy vọng được lợi. Mình phải ở vào thế là bọn nó chính là người đi xin đất, phải tự đưa ra đề xuất, còn mình đánh giá xem cái đề xuất của bọn nó có hợp lý ko rồi tính tiếp. Còn cụ nghĩ cụ tự đưa đề xuất k=3 lên mà bọn nó đồng ý á? Ngay từ hành động đã ở cửa dưới rồi thì còn khướt nhé.

cái hệ số K nó không thay đổi được đâu, tăng K lên có mà loạn

 

[WED88l1210]

Cụ cứ lo bò trắng răng
tdc tại chỗ là được đổi cái nhà tử tế, bán dc cục tiền to to rồi đi đâu thì đi. Chứ dân tạp nham cũng chả ai chịu dc phí quản lý ở đây.

Lấy con xe Dream của ông xe ôm, trả con Mẹc thì ng ta bán đi rồi mua con xe khác chạy xe ôm chứ ai dám lái Mẹc hả cụ

cụ nói cũng đúng cái tầm được tdc tại chỗ dân bán xừ hết thật

 

[_MCM_]

cái hệ số K nó không thay đổi được đâu, tăng K lên có mà loạn

K này là về mong muốn tỷ lệ đổi giữa diện tích chung cư/diện tích đất í cụ, ko phải k quy đổi theo tiền. Tức là, bọn nó bán chung cư cho mình mua với giá hợp lý, ví dụ tầm 18-20 triệu/m2 chung cư là ok. Thì với tiền đền bù có được, số m2 chung cư mình mua được sẽ khoảng x3 lần diện tích đất lên. Chứ bán 40-50tr/m2 thì móm.

Tóm lại là đang mặc cả giá bán chung cư (được mua từ tiền đền bù) thôi, ko phải mặc cả K

 

[huypham90]

K này là về mong muốn tỷ lệ đổi giữa diện tích chung cư/diện tích đất í cụ, ko phải k quy đổi theo tiền. Tức là, bọn nó bán chung cư cho mình mua với giá hợp lý, ví dụ tầm 18-20 triệu/m2 chung cư là ok. Thì với tiền đền bù có được, số m2 chung cư mình mua được sẽ khoảng x3 lần diện tích đất lên. Chứ bán 40-50tr/m2 thì móm.

ok cụ, em nghĩ giá bán rẻ thì dân đỡ khổ
NN phải can thiệp vào bọn CDT về gia chung cư TDC

 

[_MCM_]

Cụ nói chuẩn, nó chả có 3 chục kịch bản rồi, cần j mình phải đưa con số để nó trình sếp Nó mang cái K=3 về đưa sếp nó thì nó ăn chửi đầu nước. "Dân nói j mày về tâu như thế thì tao trả lương cho cái điện thoại là xong" )

Chỉ cần hở miệng ra xin K = mấy là đã thấy sự ko đồng lòng rồi thì vứt. Đứa muốn ở lại, đứa xin lợi ích. Em thật.

Còn dự án này đã vào nghị quyết QH rồi, chắc chắn làm rồi, nên kiểu gì bọn nó cũng phải đưa đề xuất giá bán chung cư là bao nhiêu thôi. Nhưng để được lợi ích thì phải đấu tranh, và ko được ở cửa dưới.

 

[ngxchinhs]

cụ nhầm em xin phép nói thô thiển nhưng thật - tdc tại chỗ thì dân tạp nham ồn ào - còn xây cc thương mại xịn xò bán toàn tinh hoa ở.

Nếu ghép chung thì giới tinh hoa có tiền chả ai bỏ ra 1 đống tiền mua sự ồn ào và dân trí thấp của tầng lớp nghèo cả.

Dần dần khuôn viên vườn hoa sẽ rác thải và cứt chó rồi cãi vã ầm ĩ

Tương lai các cc ở trục đại lộ này nếu quy hoạch đúng như tâm lý các nhà thầu chắc toàn giới siêu giàu mới có tiền mua. Thế thì họ mới có lãi được

Thế tức la các khu cc tt ở hà nội, dân nghèo?
Tiếp theo là các khu này sẽ đuổi dân đi, ko tđc?

Cụ chưa hiểu hết ý tôi mà đã còm.
Các tòa có thể xây khác nhau.
Tòa A1 xây cho 5 tòa ktt tái đc. Các tòa khác b c đ e là Thương Mai. Chứ ko nhất thiết hỗn hợp.

Còn nói như cụ thì Hà Nội này của giới tinh tinh và hoa hoa hết đấy

 

[WED88l1210]

Chỉ cần hở miệng ra xin K = mấy là đã thấy sự ko đồng lòng rồi thì vứt. Đứa muốn ở lại, đứa xin lợi ích. Em thật.

Còn dự án này đã vào nghị quyết QH rồi, chắc chắn làm rồi, nên kiểu gì bọn nó cũng phải đưa đề xuất giá bán chung cư là bao nhiêu thôi. Nhưng để được lợi ích thì phải đấu tranh, và ko được ở cửa dưới.

em thấy cụ bình tĩnh nên hạ hỏa ko bay luôn thớt này

 

[TorienT]

Thực tế tôi nghĩ như này:
Dân tđc tại chỗ, k2 hay 3 ko quan trọng.
Doanh nghiệp được nới thêm ưu đãi ( chồng tầng, mật độ xây dựng)
Thực tế nhà nước có mất gì đâu.

Có cụ, chồng tầng gây quá tải hạ tầng ảnh hưởng tất cả.

 

[WED88l1210]

Thế tức la các khu cc tt ở hà nội, dân nghèo?
Tiếp theo là các khu này sẽ đuổi dân đi, ko tđc?

Cụ chưa hiểu hết ý tôi mà đã còm.
Các tòa có thể xây khác nhau.
Tòa A1 xây cho 5 tòa ktt tái đc. Các tòa khác b c đ e là Thương Mai. Chứ ko nhất thiết hỗn hợp.

Còn nói như cụ thì Hà Nội này của giới tinh tinh và hoa hoa hết đấy

cụ ơi em nói riêng cái khu xây nhà ở dự án sông hồng ấy cụ à - 1 bên nhìn hồ tây 1 bên nhìn sông hồng cảnh quan cây xanh đẹp như long lanh ấy cụ

Cụ tự biên tự diễn câu chuyện đi đâu đâu vậy?

Ý em là nếu hỗn hợp cả tdc cả cctm thì người siêu giàu họ ko xuống tiền với cái giá cắt cổ khi chủ đầu tư hô hào vì tạp nham thì chủ đầu tư móm - ko có lãi ấy cụ Quỹ đất thì có hạn - nhồi nhét cả tdc cả cctm cho giới tinh hoa thì khoai lắm

 

[Bonmuadichoi]

Calm down đi các cụ, dấu hiệu lục đục ngay trong lòng quần chúng rồi đới kk.

 

[huypham90]

Thế tức la các khu cc tt ở hà nội, dân nghèo?
Tiếp theo là các khu này sẽ đuổi dân đi, ko tđc?

Cụ chưa hiểu hết ý tôi mà đã còm.
Các tòa có thể xây khác nhau.
Tòa A1 xây cho 5 tòa ktt tái đc. Các tòa khác b c đ e là Thương Mai. Chứ ko nhất thiết hỗn hợp.

Còn nói như cụ thì Hà Nội này của giới tinh tinh và hoa hoa hết đấy

theo em hiểu các khu đa mục tiêu nó vẫn phải xây TDC bán giá rẻ để phục vụ dân bị quy hoạch TDC, kèm theo đó nó được xây các tòa thương mai bán giá cao
Còn phân biệt dân giàu dân nghèo gì, khu Tinh Hoa nó ở riêng rồi, nó ko vào mấy khu đa mục tiêu mua đâu

 

[EdwardLee]

các cụ ơi chúng ta nói nhỏ thôi để giữ thớt có chỗ giao lưu chè thuốc với ạ

 

[cairong_2011]

Thế mà các cụ cứ bảo dân tình đoàn kết để yêu cầu, kiến nghị ..... Dân ta ko có thói quen có LS bên cạnh khi có vụ việc, ông nào cũng là LS cả

 

[ngxchinhs]

Có cụ, chồng tầng gây quá tải hạ tầng ảnh hưởng tất cả.

Cũng ko hẳn cụ ạ, việc hn làm lại ntn là gần hết. Cứ chỗ nào tới cần thì bốc thôi. Nên cứ chồng rồi tắc thì khai..
Chứ đền bù kiểu cho có để lấy đất và xây cctm ko tđc thì khác gì cướp

 

[Bonmuadichoi]

Cũng ko hẳn cụ ạ, việc hn làm lại ntn là gần hết. Cứ chỗ nào tới cần thì bốc thôi. Nên cứ chồng rồi tắc thì khai..
Chứ đền bù kiểu cho có để lấy đất và xây cctm ko tđc thì khác gì cướp

Có một chút lấn cấn.
Nếu bên CĐT xây chung cư, nghĩa là chồng tầng theo chiều thẳng đứng lên ở một số khu nhất định và đền bù cho dân ở đó hệ số cao, các khu còn lại làm đường xá, công viên cảnh quan và chỉ đền k=1.
Vậy thì dân khá thiệt thòi.
Nghĩa là chỉ một phần nhỏ số nhà bị lấy để xây Chung Cư được đền bù cao thôi.

 

[Kem-den hoi]

Thực tế tôi nghĩ như này:
Dân tđc tại chỗ, k2 hay 3 ko quan trọng.
Doanh nghiệp được nới thêm ưu đãi ( chồng tầng, mật độ xây dựng)
Thực tế nhà nước có mất gì đâu.

Cái cụ nói chính xác là HH Linh Đàm cụ nhé ) Xin 27 xây 4x tầng đấy ạ nên giờ người thì đi tù, nhà thì treo sổ đấy. Quy định về mật độ xây dựng, số dân trên số mét có cả rồi. Giờ chồng thêm đi để đi tòo cho tiện ạ

Có một chút lấn cấn.
Nếu bên CĐT xây chung cư, nghĩa là chồng tầng theo chiều thẳng đứng lên ở một số khu nhất định và đền bù cho dân ở đó hệ số cao, các khu còn lại làm đường xá, công viên cảnh quan và chỉ đền k=1.
Vậy thì dân khá thiệt thòi.
Nghĩa là chỉ một phần nhỏ số nhà bị lấy để xây Chung Cư được đền bù cao thôi.

Lại bài quả trứng con gà, nếu không có con đường và công viên thì vốn NN không cần trả đất cho DN làm CCTM cụ ạ. Dân ghét dân yêu thế thì cũng không xong được

 

[ngxchinhs]

Cái cụ nói chính xác là HH Linh Đàm cụ nhé ) Xin 27 xây 4x tầng đấy ạ nên giờ người thì đi tù, nhà thì treo sổ đấy.

Quy định về mật độ xây dựng, số dân trên số mét có cả rồi. Giờ chồng thêm đi để đi tòo cho tiện ạ

Đoa là ko xin, hoặc xin đằng làm 1 nẻo. Giờ xin public luôn Cụ. Nhà nước cũng nới, mở luôn. Là được 2 bên