[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[tvad]

Ko trả tiền thuê vì biết là đất k sổ ??? Này là cướp đúng ko các cụ? Hay cướp cũng có nhiều loại

TikTok - Make Your Day

 

[WED88l1210]

Thảo làoooo, em thấy thớt không xôm gì cả )

Với kinh nghiệm làm asss-min của em thì kbj có cửa tranh luận lại asss min

Nói không lại thì mình bắt thái độ, câu từ loanh quanh cáu lên là bay nick hết

cái hồi xa lắc xa lơ xưa em làm mod bên web xxx gaisangus rồi đổi thành girlkieu từ cái thời trước cả bùng nổ kẹt net cứu nét - em chưa từng cho bay nick ai khi tranh luận cụ chơi thế là ko đẹp

 

[WED88l1210]

em chơi cực đẹp, vì group em chảnh tó lắm, nói đúng nói sai thì cứ văng với tấn công cá nhân là bay. E k sai thì đừng ai sai, với em hay với mem cũng thế.

thế thì cụ phải làm mod bên beatvn cái thời lakvn đổi tên mà mxh fb còn chưa nở rộ mới chớm ở mình và vẫn dùng yahoo - khi mà dân chơi - dân ngổ ngáo - dân đua xe - đủ các loại thành phần - thì mới thấy độ điên và văng tục của đám trẻ trâu được
Em luôn giữ cái đầu lạnh khi làm mod của 1 box vì đối với em ko hơn thua kiểu cay cú Bên beat admin nick đỏ chúng nó còn chửi thậm tệ - còn dọa đánh khi gặp ngoài đường luôn

 

[TreeBoo]

Em tính ang áng cho nhé:

Giá trị đất trước khi đền bù 64m x 300tr/m = 19.2 tỷ

Đền bù 64x109 = 7 tỷ
Tiền Mua 80m2 đất và 60m2 cc = 80x11.05 + 60×29.5 = 2.65 tỷ
Tiền còn = 7 - 2.65 = 4.35 t

Đất Thư Lâm hiện khoảng 80tr/m2
Chung cư tạm tính 80tr/m2

Vậy giá trị hiện là 4.35 tỷ tiền + 80x80 + 60x80 = 15.55 tỷ


Vậy lỗ từ 19.2 xuống 15.55 (lỗ 19%)

Nhà cụ này lô hơi to, lại còn đường vt1 nên hơi thiệt, nhưng lại được 2 suất tđc kéo lại nên cũng đỡ hơn

Cái tdc Thượng Thanh ý lởm lắm cụ ạ. Ko dc giá 80 đâu.

 

[WED88l1210]

Cái tdc Thượng Thanh ý lởm lắm cụ ạ. Ko dc giá 80 đâu.

như bên vành đai 2.5 nhiều tòa chung cư tdc xịn xò vãi. Sau này bán chắc bay phút mốt. Bên thượng thanh đúng kém mà còn mang tiếng có ma thật.

 

[WED88l1210]

Ko trả tiền thuê vì biết là đất k sổ ??? Này là cướp đúng ko các cụ? Hay cướp cũng có nhiều loại

TikTok - Make Your Day

kiểu này 1 là xã hội đen chống lưng là 2 có tí quan hệ rồi như mấy vụ bún chả sinh từ ấy cụ - thuê xong bùng tiền rồi ko chịu rời đi - chủ nhà thiệt đủ đường thiệt. CA tới cũng ko làm được gì vì cho thuê ko có công chứng. Mà chúng nó thuê nhiều địa điểm từ bắc vào nam luôn toàn 1 chiêu trò đấy. Mà tính ra theo năm tháng thì thành nợ tiền tỉ
Cụ nào chưa biết thì lên gg gõ từ khóa bún chả sinh từ ko trả nhà hoặc nợ tiền nhà ra đầy luôn như trong video này.

 

[TreeBoo]

Tuỳ từng dự án, tuỳ từng chủ đầu tư và tuỳ thời điểm GPMB bác ơi

Tự chủ đầu tư cần lấy đất, xây nhà bán gấp hoặc/và chống lưng k mạnh... thì họ trả xông xênh, trên cả chính sách luôn. Còn CĐT dạng đang đi tìm bố thì... ôi dời ơi lắm.

Cụ chủ mở thớt này chia sẻ về CC đó đây cụ, thấy bảo ngoài cái giao diện thì phần cốt vẫn ok. Em k hiểu rõ thế nào chứ đi qua thấy vị trí đẹp mà k có ai dọn về cũng lâu lắm rồi mà.

Vì nó là hàng tdc, trc chưa phân cho ai thì sao mà có ng ở dc cụ. Em nhớ nó fai để ko đó tầm chục năm rồi. Xuống cấp cũng fai thôi.

 

[WED88l1210]

Vì nó là hàng tdc, trc chưa phân cho ai thì sao mà có ng ở dc cụ. Em nhớ nó fai để ko đó tầm chục năm rồi. Xuống cấp cũng fai thôi.

1 đợt cho cả dân covid hay gì đó nữa cụ. Xong lại bỏ tới h Nhưng dân vạn kiếp nhận nhà thì sang là hợp lý - gần tiện

 

[Khongdanhvong]

Cái tdc Thượng Thanh ý lởm lắm cụ ạ. Ko dc giá 80 đâu.

Em thấy cư dân bên Thượng thanh khen lắm mà

 

[Khongdanhvong]

Vì nó là hàng tdc, trc chưa phân cho ai thì sao mà có ng ở dc cụ. Em nhớ nó fai để ko đó tầm chục năm rồi. Xuống cấp cũng fai thôi.

Công nhận cc ăn nhau mỗi chất lượng xây, xây kém thì dân nếm đủ một đời, không như nhà đất, thích thì đập đi xây lại dễ như trở bàn tay

 

[TreeBoo]

Em thấy cư dân bên Thượng thanh khen lắm mà

Chỗ đó vị trí thì cũng ổn. Đối diện Hanoi homeland, đi qua đường là sang bên Thượng Thanh - Ngọc Thuỵ. Nhg xây chán quá, lại lâu năm xuống cấp. Ai ở chắc sửa cũng kha khá mới ở dc. Hôm vừa rồi em xem 1 clip trên fb quay bên trong nhà, nhìn cũng chán thật.

 

[tvad]

Đây là thớt tái định cư, k có nghĩa PP Tái định cư là đúng đắn. Cụ suy nghĩ như thế là tự mình đóng tư duy vào trong hộp. Cố trả lời đúng nhất cho câu hỏi sai từ đầu "Tôi hất ông A, đón ông B về bằng cách TĐC nhé?"

Nếu trong các PP lấy đất để tái thiết đô thị có cách A, B, C và Tái định cư, mà TĐC là cách kém công bằng nhất thì mình cũng phải vạch ra được điều đó. Có thể hnay là viển vông và bị lờ đi, nhưng 10, 20 năm nữa nó lại là đúng. Thời tr Đổi Mới thì tự chế ra 1 sp đem bán đã là phạm pháp, nhưng giờ Kinh tế tư nhân lại là khu vực phát triển mạnh mẽ, một trong những đầu tàu của cả kền KT.

Em hiểu ý cụ từ đầu muốn gì mà. Nhưng em và kể cả cụ và các cụ ở đây đều ko phải người làm quy hoạch, người làm chính sách. Em ko đủ tuổi để đi sâu phân tích và quan trọng nhất chả quyết được cái gì

Em thích chia sẻ góc nhìn của em thôi miễn ko vppl.

 

[EdwardLee]

Không biết thông tin này của dự án nào cụ nhỉ? thường thì mỗi dự án tp có quyết định đền bù tái định cư riêng nên cụ nói 20, 25m2 cũng được tdc thì thất là cơ chế tốt đấy

20-25m2 có sổ là được tđc là đúng rồi cụ. em thấy là hợp lý chứ không phải cơ chế tốt. Họ có sổ đỏ thì nn lấy đất vào DA đương nhiên phải cho họ mua suất tđc rồi.

 

[EdwardLee]

nhiều người ko tin mức độ hài lòng chứ quanh cái nhà em đang cho thuê ở ngay ngõ 383 thôi - nhiều nhà bé tí khoảng 10m2 15m2 có sổ đỏ - họ xác định luôn - nếu đền đi thư lâm 80m hay lấy chung cư như vạn kiếp là thượng thanh thì họ đi thư lâm.

80m2 đất ở xa chỉ có 880 triệu - nhà nước đền kx2 thì thừa tiền mua và đủ xây tạm - còn k=1 mà 15m2 x50 triệu thì cũng chỉ thiếu có tầm 100 triệu họ đi vay mượn rồi khi nhà nước cấp sổ đỏ họ đặt sổ vào bank thế chấp để trả nợ và xây nhà.

Nhiều cụ nhà to - đẹp - thích bám trụ nội thành chứ dân bãi rất nhiều nhà nhỏ và con cái nheo nhóc - chật chội - họ thậm chí còn mong nhà nước lấy sớm để được đi - vì chưa bao h họ có ý nghĩ bán nhà để ra ngoại thành nhưng lần này là họ xác định luôn coi như đánh đổi.

Tùy mục đích - tùy cách nhìn - mà mức độ hài lòng và ko hài lòng chia 2 phe - nhưng phe hài lòng chấp nhận buông để đi thư lâm ko hề ít.
Em chỉ sợ tương lai chả còn đất thư lâm mà chọn - khéo lên chung cư hết

Các cụ ở thớt này khá nhiều người ở phúc tân bạch đằng ko biết hồi 2012 có còn nhớ vụ cháy ở vọng hà ko - khi đấy cả cái ngõ và khu nhà gỗ dưới dốc chợ hàm tử quan bên trái cháy hết (bây h là trường mầm non) - dân được đi tdc ở các chung cư tận an dương vương phú thượng - mà ngày ấy đang 2 bước chân ra hồ hoàn kiếm phải lên đó là quá xa - nhưng tất cả vẫn đa số chịu lên vì họ coi đấy là đổi đời - nhà đang trong ngõ với khu nhà gỗ phải chen chúc được đi chung cư rộng rãi là quá ngon mỗi tội xa nhưng họ vẫn đi.

Em mà được chọn em cũng thích lấy đất hơn. DA ĐLSH số lượng gpmb khủng như vậy sợ không còn suất đất tđc, lại bị tống tất lên cc

 

[aitymo]

Sắp tới nâng chuẩn lên 50m2 rồi dưới đó đền tiền không có tdc bằng đất ạ ... nói chung các cụ nói cứ phải có văn bản ra quyết định đền bù thì rõ ngay...
Vì bên đi đo đạc kiểm đếm cũng không dám làm trái hoặc vượt hoặc thấp hơn qui đinh của nhà nước ạ

 

[Abc12]

E nghe thông tin dự án ven sông những nhà tách khẩu sau 1/7/2026 thì ko được tính thêm suất mua tđc phải ko các cụ?
E nghe thấy cứ sai sai. DA chưa có bất kỳ cái gì mà đã có phương án đền bù là thế nào?

 

[22.2.22]

khương đình 2.5 nhà 20m2 ko sổ. Thằng cu em em lên thượng cát đất đấu giá ngon ơ. Bảo cho chung cư cũng rộng thênh thang nhưng ko cần, đất thượng cát sau lên giá thì đủ mua vài căn hộ. Đường xá sắp ngon lành r thì phi về phố cũng chỉ 20 phút. Lúc đầu còn tưởng được ở đông ngạc thì đúng 1 phút thành đại gia. Nhà cũng cán bộ xí nghiệp thế hệ cũ các con làm công ăn lương kinh tế đủ ăn chả dư dả gì, rất bình thường.

còn nói về chính sách em nghe còn ko tin. Nhà có gpxd đền 6.3tr/m kể cả xây 20 năm. Nhà ko giấy phép đền nửa giá. Tính ra tiền nhà cũng mấy trăm củ to chứ ít gì

đấy là nhà mới 1 suất, nhà 2 suất như cụ chủ thớt còn tốt nữa, có nhà khổ quá chật chội đông người 4-5 suất thì coi như viên mãn cả nhà. Chính sách quá thoả đáng cho người yếu thế.

Sao trên toptop kêu nhiều quá cụ nhỉ ?

 

[cairong_2011]

E nghe thông tin dự án ven sông những nhà tách khẩu sau 1/7/2026 thì ko được tính thêm suất mua tđc phải ko các cụ?
E nghe thấy cứ sai sai. DA chưa có bất kỳ cái gì mà đã quyết phương án đền bù là thế nào?

Về nguyên tắc khi chưa có chinh sách thì ai muốn làm gì cũng được miễn ko sai luật. Nhưng bây giờ cũng khó vì quá nhiều văn bản áp dụng mà chả công khai rộng rãi, rồi fake nữa nên dân tình cũng chịu

 

[Abc12]

Về nguyên tắc khi chưa có chinh sách thì ai muốn làm gì cũng được miễn ko sai luật. Nhưng bây giờ cũng khó vì quá nhiều văn bản áp dụng mà chả công khai rộng rãi, rồi fake nữa nên dân tình cũng chịu

Người nhà e được 1 ấy ấy bảo như thế. Nói tách khẩu thì tách ngay bây giờ hoàn thành kịp trước 1/7 để sau này DA án thực hiện thì sẽ được mua tđc theo số khẩu. Và nói luôn làm "truyền thống' thì chắc chắn ko kịp trước 1/7. Muốn trc thì... đủ bàn tay năm ngón. Chát quá nên đang phân vân và muốn tìm hiểu thực hư thế nào.

 

[huypham90]

Người nhà e được 1 ấy ấy bảo như thế. Nói tách khẩu thì tách ngay bây giờ hoàn thành kịp trước 1/7 để sau này DA án thực hiện thì sẽ được mua tđc theo số khẩu. Và nói luôn làm "truyền thống' thì chắc chắn ko kịp trước 1/7. Muốn trc thì... đủ bàn tay năm ngón. Chát quá nên đang phân vân và muốn tìm hiểu thực hư thế nào.

lại thời gian cá kiếm của các anh ý rồi