[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[huypham90]

Sau cuộc tái thiết và giải toả này sẽ có nhiều nhà buồn, nhưng cũng sẽ có nhiều nhà vui.
Những nhà buồn là các trường hợp đang ở mặt đường buôn bán, cho thuê ngon lành hoặc nhà ở ngõ rộng xe ô tô ra vào được. Bây giờ bị mất nhà, phải chuyển đi chỗ khác. Với khoản đền bù chắc gì đã kiếm được chỗ khác tuơng đương.
Những nhà vui vì nhà đang chui trong ngõ ngách, bây giờ bỗng dưng nhảy ra mặt đường lớn.
Có nhiều nhà đang nằm trong các ngách sâu hun hút, rộng cỡ 1,2m. Bây giờ mở đường phơi luôn ra mặt đường lớn 40m luôn. Giá trị cái nhà tăng gấp mấy lần, y như nhặt được cục vàng từ trên trời rơi xuống.

cuộc đời người lên voi kẻ xuống lỗ mà cụ

 

[Jiren198]

Trước đây cũng vẫn thế mà bác

Trước nhà mặt phố bao nhiêu cũng ngon, giờ e thấy ngoài để ở ra thì cũng bớt bớt đi giá trị rồi, nhất là tâm lý ng dùng quay sang mô hình TOD dần , vỉa hè cũng cầm ít khách đi,nhà e thấy loại 25-30m cho thuê giờ khó nhai rồi, mà khó nhai thì ng có tiền sẽ ít xuống tiền, chỉ còn hữu danh vô thực thôi

 

[Jiren198]

Đúng luật thì còn đất diện tích >= 50m2 thì ko đc, dưới thì đc. 50m2 là diện tích tối thiểu tại phường HN. Còn thực tế họ áp dụng thì ko biết, có lẽ tùy dự án, và có khi tùy nhà nữa. Ai khiếu kiện, đòi thì có khi đc. Ai đưa phương án bồi thường mà ko ý kiến gì thì chịu thiệt

Chắc cụ nhầm hay sao ấy chứ, các cụ trên bảo 15m2 đã tính đủ ở r. E thấy khá chuẩn, vì tam trinh có nhà còn 30m2 đủ ở ko đc TDC

 

[_MCM_]

Chắc cụ nhầm hay sao ấy chứ, các cụ trên bảo 15m2 đã tính đủ ở r. E thấy khá chuẩn, vì tam trinh có nhà còn 30m2 đủ ở ko đc TDC

Tam Trinh dự án có từ lâu rồi, nên có thể nó áp theo luật cũ chăng? Hồi trước tháng 9/2024. Lúc đó diện tích tối thiểu ở HN là 30m2. Từ tháng 10_2024 thì HN mới tăng diện tích tối thiểu từ 30 lên 50m2. Mấu chốt xác định là diện tích tối thiểu để tách thửa ở từng phường/xã.

 

[Bonmuadichoi]

 

[EdwardLee]

Tức mất có nửa nhà, vẫn còn giữ đc nửa nhà mà vẫn được suất tđc á cụ?

Như cụ chủ top đăng ở đầu topic thì có nhà bị lấy 1 phần vẫn được suất tđc.
Như bảng này:
Có nhà Tổng dt 222m2 , gpmb 190,7m2, ngoài chỉ giới gpmb 31,3m2, được bôc thăm 2 lô, 95m2/1 lô.
Có nhà tổng dt 21,9m2, gpmb 16,6m2, ngoài chỉ giới gpmb 5,3m2, được bốc thăm 1 lô 80m2.

 

[EdwardLee]

View attachment 9617368

Như thông tin này thì chỉ có 16-18k hộ dân được đấy tđc, còn lại lên cc hết rồi.

 

[Bonmuadichoi]

Như thông tin này thì chỉ có 16-18k hộ dân được đấy tđc, còn lại lên cc hết rồi.

Vậy nhóm nào ký tđc đất trước thì lấy đất, nhóm nào gần mạn còn lại thì lấy cc. Tuy nhiên cc chắc sẽ xây mới ở Long Biên, Lĩnh Nam chứ không phải các khu xây cũ.

 

[WED88l1210]

View attachment 9617368

18 nghìn lô đất - đi nhanh còn kịp

Vậy nhóm nào ký tđc đất trước thì lấy đất, nhóm nào gần mạn còn lại thì lấy cc. Tuy nhiên cc chắc sẽ xây mới ở Long Biên, Lĩnh Nam chứ không phải các khu xây cũ.

mới hay cũ mà xây tdc cũng ko bằng cctm - nhưng nếu ở gần mà ngon thì chắc dân lại chọn chung cư tội gì mà đi thư lâm

 

[Bonmuadichoi]

18 nghìn lô đất - đi nhanh còn kịp

mới hay cũ mà xây tdc cũng ko bằng cctm - nhưng nếu ở gần mà ngon thì chắc dân lại chọn chung cư tội gì mà đi thư lâm

CC mạn Lĩnh Nam mà xây mới thì chắc bán 75tr/m2 được đó cụ. Mua tầm 30 35 là chênh ra 40 45 , bán cũng dc mà ở hoặc cho thuê cũng được.

 

[_MCM_]

CC mạn Lĩnh Nam mà xây mới thì chắc bán 75tr/m2 được đó cụ. Mua tầm 30 35 là chênh ra 40 45 , bán cũng dc mà ở hoặc cho thuê cũng được.

Thế mua Thư Lâm giá 11, xong bán 70, chênh ra gần 60 giá cho sướng .

 

[Bonmuadichoi]

Thế mua Thư Lâm giá 11, xong bán 70, chênh ra gần 60 giá cho sướng .

Váng đầu ra phết cụ ợ.
Chắc mẫu số chung sẽ là cả đất và cc cho chọn, đất thì ở xa, cc ở gần hơn.

 

[EdwardLee]

CC mạn Lĩnh Nam mà xây mới thì chắc bán 75tr/m2 được đó cụ. Mua tầm 30 35 là chênh ra 40 45 , bán cũng dc mà ở hoặc cho thuê cũng được.

Như nhà em mua đất tđc còn dư ít tiền làm cái nhà 1 tầng, chứ mua cc tđc thì đi vay tiền tỷ mới mua được

 

[Jiren198]

Tuỳ theo nhu cầu cụ ai, ko phải ai cũng dám đánh đổi ở xa khi mà công ăn việc làm, học hành con cái, mối làm ăn…. Ra ngoại thành ở luôn là bài toán cân nhắc rất kĩ, đủ điều kiện . Đa số chắc vẫn bám trụ nội đô bằng căn Cc, nhận đất hay Cc bán đi ngang ngang nhau thôi, ô chọn đất 80m ngoài thư lâm bán ngay đc 6 tỷ 4= căn tái định cư Cc 80m nội đô thôi

 

[_MCM_]

Như nhà em mua đất tđc còn dư ít tiền làm cái nhà 1 tầng, chứ mua cc tđc thì đi vay tiền tỷ mới mua được

Căn bản đất Thư Lâm nó chắn chắn được 80m2 nên làm nhà cũng ok. Chứ diện tích bé tầm 25m2, xong nó đền cho căn 50m2 chung cư thì 1 gia đình ko ở nổi.

 

[EdwardLee]

Em lại lượm trên face tờ khai sử dụng đất và ts gắn liền với đất của DA QL1A chỗ Phường KL. Dân họ được phát để khai

 

[_MCM_]

Tuỳ theo nhu cầu cụ ai, ko phải ai cũng dám đánh đổi ở xa khi mà công ăn việc làm, học hành con cái, mối làm ăn…. Ra ngoại thành ở luôn là bài toán cân nhắc rất kĩ, đủ điều kiện . Đa số chắc vẫn bám trụ nội đô bằng căn Cc, nhận đất hay Cc bán đi ngang ngang nhau thôi, ô chọn đất 80m ngoài thư lâm bán ngay đc 6 tỷ 4= căn tái định cư Cc 80m nội đô thôi

Khác nhiều chứ cụ. Thư Lâm bán giá có 11 triệu. Mua 1 lô kiểu gì cũng dư ít là 1 2 tỷ. Còn mua cc gần thì xác định hết sạch tiền, đc mỗi cái cc, mà ko biết bao nhiêu m2?

 

[EdwardLee]

Căn bản đất Thư Lâm nó chắn chắn được 80m2 nên làm nhà cũng ok. Chứ diện tích bé tầm 25m2, xong nó đền cho căn 50m2 chung cư thì 1 gia đình ko ở nổi.

Vâng, đúng rồi cụ. Nếu đc đất tđc chấp nhận xa xôi nhưng còn đủ để sinh hoạt

 

[Khongdanhvong]

Sau cuộc tái thiết và giải toả này sẽ có nhiều nhà buồn, nhưng cũng sẽ có nhiều nhà vui.
Những nhà buồn là các trường hợp đang ở mặt đường buôn bán, cho thuê ngon lành hoặc nhà ở ngõ rộng xe ô tô ra vào được. Bây giờ bị mất nhà, phải chuyển đi chỗ khác. Với khoản đền bù chắc gì đã kiếm được chỗ khác tuơng đương.
Những nhà vui vì nhà đang chui trong ngõ ngách, bây giờ bỗng dưng nhảy ra mặt đường lớn.
Có nhiều nhà đang nằm trong các ngách sâu hun hút, rộng cỡ 1,2m. Bây giờ mở đường phơi luôn ra mặt đường lớn 40m luôn. Giá trị cái nhà tăng gấp mấy lần, y như nhặt được cục vàng từ trên trời rơi xuống.

Mở đường là chuyện nhỏ, tái thiết đang được suy diễn nhiều là xóa trắng các ô phố thì chả ai sướng nữa.

 

[Jiren198]

Khác nhiều chứ cụ. Thư Lâm bán giá có 11 triệu. Mua 1 lô kiểu gì cũng dư ít là 1 2 tỷ. Còn mua cc gần thì xác định hết sạch tiền, đc mỗi cái cc, mà ko biết bao nhiêu m2?

Như nhà bạn e đc đền bù 2 tỷ, mua thư lâm thì còn 1 tỷ1, chưa đủ xây. Mua cc ở tái định cư tây hồ tây đc căn 78m2x27tr còn thêm vài lít là đủ ở luôn 2. Nên suy đi tính lại ô ấy lấy Cc luôn